第七章租賃會計(jì)習(xí)題與答案

1、第七章 租賃會計(jì)習(xí)題一、單項(xiàng)選擇題 1.A企業(yè)將一臺專用設(shè)備以融資租賃方式租賃給B企業(yè)。雙方簽訂合同，B企業(yè)租賃該設(shè)備4年，每年末支付租金60萬元，B企業(yè)的子公司擔(dān)保的資產(chǎn)余值為20萬元，另外擔(dān)保公司的擔(dān)保余值為10萬元，未擔(dān)保余值為10萬元，則最低租賃收款額為（ C ）萬元。A240 B260 C270 D280正確答案：C答案解析：最低租賃收款額每年末支付的租金60×4與承租人有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值20無關(guān)的第三方（擔(dān)保公司）擔(dān)保的資產(chǎn)余值10270（萬元）。 2.2008年12 月1 日，甲公司與乙公司簽訂了一份租賃合同,合同標(biāo)的物是塑鋼機(jī),起租日是2009 年1 月1 日

2、,租賃期從2009 年1 月1 日2011 年12 月31 日，共36 個月,該租賃合同是融資租賃合同,設(shè)備于2008年12月20日運(yùn)抵甲公司，則甲企業(yè)應(yīng)確認(rèn)為融資租賃合同的日期是( )。A2008年12月1日 B2009年1月1日C2011年12月31日 D2008年12月20日正確答案：A答案解析：租賃開始日，是指租賃協(xié)議日與租賃各方就主要條款作出承諾日中的較早者。在租賃開始日，承租人和出租人應(yīng)當(dāng)將租賃認(rèn)定為融資租賃或經(jīng)營租賃，并確定在租賃期開始日應(yīng)確認(rèn)的金額，所以正確答案是A，即2008年12 月1 日是租賃開始日。 3.乙公司2006年1月10日采用融資租賃方式出租一臺大型設(shè)備。租賃合

3、同規(guī)定：（1）該設(shè)備租賃期為6年，每年支付租金8萬元；（2）或有租金為4萬元；（3）履約成本為5萬元；（4）承租人提供的租賃資產(chǎn)擔(dān)保余值為7萬元；（5）與承租人和乙公司均無關(guān)聯(lián)關(guān)系的第三方提供的租賃資產(chǎn)擔(dān)保余值為3萬元。乙公司2006年1月10日對該租出大型設(shè)備確認(rèn)的應(yīng)收融資租賃款為（）。A.51萬元B.55萬元C.58萬元D.67萬元正確答案：C答案解析：8×67358（萬元）；或有租金與履約成本不能計(jì)算在內(nèi)。 4.最低租賃付款額不包括下列項(xiàng)目的是( )。A.承租人每期應(yīng)支付的租金B(yǎng).承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值C.或有租金和履約成本 D.期滿時支付的購買價(jià)正確答案：C答

4、案解析：最低租賃付款額不包括或有租金和履約成本。 5.某項(xiàng)融資租賃合同，租賃期為8年，每年年末支付租金100萬元，承租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值為50萬元，與承租人有關(guān)的A公司擔(dān)保余值為20萬元，租賃期間，履約成本共50萬元，或有租金20萬元。就承租人而言，最低租賃付款額為（ ）萬元。A870 B370 C850 D420正確答案：A答案解析：最低租賃付款額是指，在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的各種款項(xiàng)（不包括或有租金和履約成本），加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。最低租賃付款額100×85020870萬元；或有租金，是指金額不固定、以時間長短以外的其他因素（如銷售量、使

5、用量、物價(jià)指數(shù)等）為依據(jù)計(jì)算的租金；履約成本，是指租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付的各種使用費(fèi)用，如技術(shù)咨詢和服務(wù)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。 6.2006年1月1日，甲公司從乙公司租入一臺全新設(shè)備，設(shè)備的可使用年限為5年，原賬面價(jià)值為280萬元，租賃合同規(guī)定，租期4年，甲公司每年年末支付租金80萬元。到期時，預(yù)計(jì)設(shè)備的公允價(jià)值為10萬元，甲公司擔(dān)保的資產(chǎn)余值為10萬元，合同約定的利率為6%，到期時，設(shè)備歸還給乙公司，則該租賃為（ ），應(yīng)由（ ）公司對該設(shè)備計(jì)提折舊。A融資租賃 乙 B融資租賃 甲C經(jīng)營租賃 甲 D經(jīng)營租賃 乙正確答案：B答案解析：租入資產(chǎn)屬于全新資產(chǎn)，可使用年限為5年，租期為4年

6、，租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的大部分，應(yīng)屬于融資租賃。在融資租賃情況下，應(yīng)該由承租人對租賃資產(chǎn)計(jì)提折舊。 7.甲公司于2009年1月1日采用經(jīng)營租賃方式從乙公司租入設(shè)備一臺，租期為5年，設(shè)備價(jià)值為100萬元，租賃合同規(guī)定：第一年至第四年的租金分別為10萬元、15萬元、20萬元和25萬元；租金于每年年初支付，第五年免租金。2009年甲公司應(yīng)就此項(xiàng)租賃確認(rèn)的租金費(fèi)用為 （ ）萬元。A.10B.14C.17.5D.20正確答案：B答案解析： 承租方在經(jīng)營租賃下發(fā)生的租金應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)的各個期間按直線法確認(rèn)為費(fèi)用，所以企業(yè)2009年應(yīng)該確認(rèn)的租金費(fèi)用為 (10152025)514(萬元)。 8.某企

7、業(yè)以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)一臺，租期4年，租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為300萬元，最低租賃付款額的現(xiàn)值為315萬元，最低租賃付款額為350萬元。租賃期滿，租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)移給承租人。另以銀行存款支付租賃傭金6萬元，租賃業(yè)務(wù)人員差旅費(fèi)4萬元，固定資產(chǎn)運(yùn)雜費(fèi)5萬元，安裝調(diào)試費(fèi)用15萬元，該固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)尚可使用年限為5年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，直線法下該固定資產(chǎn)的年折舊額為（）萬元。A.60B.66C.64D.67【隱藏答案】正確答案：B答案解析：承租人應(yīng)按租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值300萬元與最低租賃付款額的現(xiàn)值315萬元兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值，即按300萬元作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值的計(jì)算基礎(chǔ)。

8、固定資產(chǎn)原價(jià)300+租賃傭金6+租賃業(yè)務(wù)人員差旅費(fèi)4運(yùn)雜費(fèi)5安裝調(diào)試費(fèi)15330（萬元）；租賃期滿，租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)移給承租人，應(yīng)按固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)尚可使用年限5年作為折舊期間，所以該固定資產(chǎn)年折舊額330÷566（萬元）。對于折舊年限的選擇：本題中條件已經(jīng)說明“租賃期滿，租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)移給承租人”，所以折舊年限應(yīng)選擇固定資產(chǎn)的尚可使用年限5年，如果沒有該條件，則應(yīng)選擇尚可使用年限和租賃期兩者之中的較短者作為折舊年限。 9.2009年1月1日，某公司以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)，租賃期為3年，租金總額8 300萬元，其中2009年年末應(yīng)付租金3 000萬元。假定在租賃期開始日（2009年1月1日）最

9、低租賃付款額的現(xiàn)值為7 000萬元，租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為8 000萬元，租賃內(nèi)含利率為10%。2009年12月31日，該公司在資產(chǎn)負(fù)債表中因該項(xiàng)租賃而確認(rèn)的長期應(yīng)付款的項(xiàng)目金額為（ ）。A.4 700萬元 B.4 000萬元C.5 700萬元 D.5 300萬元正確答案：A答案解析：資產(chǎn)負(fù)債表中的“長期應(yīng)付款”項(xiàng)目是根據(jù)“長期應(yīng)付款”總賬科目余額，減去“未確認(rèn)融資費(fèi)用”總賬科目余額，再減去所屬相關(guān)明細(xì)科目中將于一年內(nèi)到期的部分填列。比較最低租賃付款額的現(xiàn)值7 000萬元與租賃資產(chǎn)公允價(jià)值8 000萬元，根據(jù)孰低原則，租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值應(yīng)為其折現(xiàn)值7 000萬元，未確認(rèn)融資費(fèi)用8 3007 000

10、1 300（萬元），2009年分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費(fèi)用為7 000×10%700（萬元），該公司在資產(chǎn)負(fù)債表中因該項(xiàng)租賃而確認(rèn)的長期應(yīng)付款余額為8 300未確認(rèn)融資費(fèi)用的余額（1 300700）2009年年末支付租金3 0008 3006003 0004 700（萬元）。 10.某租賃公司于2008年將賬面價(jià)值為5 000萬元的一套大型電子計(jì)算機(jī)以融資租賃方式租賃給B企業(yè)，該大型電子計(jì)算機(jī)占企業(yè)資產(chǎn)總額的30以上。雙方簽訂合同，B企業(yè)租賃該設(shè)備48個月，每6個月月末支付租金600萬元，B企業(yè)擔(dān)保的資產(chǎn)余值為900萬元，另外擔(dān)保公司擔(dān)保金額為750萬元，租賃開始日公允價(jià)值為5 000萬元，

11、估計(jì)資產(chǎn)余值為1 800萬元。則該租賃公司在租賃期開始日應(yīng)記入“未實(shí)現(xiàn)融資收益”科目的金額為（ ）萬元。A.779.52 B.1 600C.1 450D.4 220.48正確答案：B答案解析：(1)最低租賃收款額(600×8900)7506 450(萬元)(2)未擔(dān)保的資產(chǎn)余值1 800900750150 (萬元)(3)最低租賃收款額未擔(dān)保的資產(chǎn)余值6 4501506 600(萬元)(4)最低租賃收款額現(xiàn)值未擔(dān)保的資產(chǎn)余值現(xiàn)值5 000(萬元)(5)未實(shí)現(xiàn)融資收益6 6005 0001 600(萬元) 11. 2008年1月1日，A租賃公司以經(jīng)營租賃方式向B企業(yè)租出一項(xiàng)管理用固定資產(chǎn)

12、，租期為3年，租金總額為45萬元，A公司通過“應(yīng)收賬款”科目核算收到的租金。合同規(guī)定，A公司于2008年1月1日收取租金15萬元，2008年末收取租金5萬元，2009年末收取租金20萬元，2010年末收取租金5萬元。假定A公司在每年年末確認(rèn)租金收入，各年均按合同規(guī)定收到了租金。則2009年末A公司因該事項(xiàng)確認(rèn)的應(yīng)收賬款是（ ）。A.貸方余額10萬元 B.借方余額10萬元C.貸方余額5萬元 D.貸方余額15萬元 正確答案：A答案解析： 2008年1月1日：借：銀行存款 15貸：應(yīng)收賬款 152008年12月31日：借：銀行存款 5應(yīng)收賬款 10貸：租賃收入 152009年12月31日：借：銀行存

13、款 20貸：租賃收入 15應(yīng)收賬款 5所以2009年末A公司因該事項(xiàng)確認(rèn)的應(yīng)收賬款為貸方余額10萬元（實(shí)質(zhì)上為預(yù)收賬款）。 12.現(xiàn)有一融資租賃合同，租賃期為10年，每年年末支付租金50萬元，承租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值為45萬元，與承租人有關(guān)的A公司擔(dān)保的資產(chǎn)余值為30萬元。租賃期內(nèi)發(fā)生履約成本為50萬元，或有租金為20萬元。獨(dú)立于承租人和出租人但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值為30萬元，未擔(dān)保余值為20萬元。就出租人來說，最低租賃收款額為（ ）萬元。A625 B645 C605 D655正確答案：C答案解析：最低租賃收款額等于最低租賃付款額加上獨(dú)立于承租人和出租人但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第

14、三方對出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值。本題應(yīng)是：50×10+45+30+30605（萬元）。 13.關(guān)于售后租回交易正確的是（ ）。A.售后租回交易認(rèn)定為融資租賃的，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額應(yīng)當(dāng)予以遞延，并按照租賃期內(nèi)租金支付比例進(jìn)行分?jǐn)?，作為折舊額的調(diào)整B.售后租回交易認(rèn)定為經(jīng)營租賃的，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額應(yīng)當(dāng)予以遞延，然后在租賃期內(nèi)按照與確認(rèn)租金費(fèi)用相一致的方法進(jìn)行分?jǐn)?，作為租金費(fèi)用的調(diào)整C.對出租人來講，售后租回交易同其它租賃業(yè)務(wù)的會計(jì)處理相同；對于承租人，售后租回交易同其它租賃業(yè)務(wù)的會計(jì)處理也相同D.對出租人來講，售后租回交易同其它租賃業(yè)務(wù)的會計(jì)處理相同；對于承租人，售后租

15、回交易同其它租賃業(yè)務(wù)的會計(jì)處理不同正確答案：D答案解析：如果售后租回交易被認(rèn)定為融資租賃，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額予以遞延，并按該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)?，作為折舊費(fèi)用的調(diào)整。按折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)偸侵冈趯υ擁?xiàng)租賃資產(chǎn)計(jì)提折舊時，按與該項(xiàng)資產(chǎn)計(jì)提折舊所采用的折舊率相同的比例對未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益進(jìn)行分?jǐn)?。企業(yè)售后租回交易認(rèn)定為經(jīng)營租賃的，應(yīng)當(dāng)分別情況處理：（1）在確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價(jià)值達(dá)成的，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。（2）如果售后租回交易不是按照公允價(jià)值達(dá)成的，有關(guān)損益應(yīng)于當(dāng)期確認(rèn)；但若該損失將由低于市價(jià)的未來租賃付款額補(bǔ)償?shù)?，?yīng)將其遞延，并按與確認(rèn)租金費(fèi)用

16、相一致的方法分?jǐn)傆陬A(yù)計(jì)的資產(chǎn)使用期內(nèi)；售價(jià)高于公允價(jià)值的，其高出公允價(jià)值的部分應(yīng)予遞延，并在預(yù)計(jì)的資產(chǎn)使用期限內(nèi)攤銷。 二、多項(xiàng)選擇題 1.在租賃合同中沒有規(guī)定優(yōu)惠購買選擇權(quán)的情況下，下列項(xiàng)目中，構(gòu)成出租人的最低租賃收款額的有（）。A.租賃期內(nèi)，承租人支付的租金之和B.租賃期屆滿時，由承租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值C.租賃期屆滿時，與承租人有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值D.租賃期屆滿時，由與承租人和出租人均無關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值E.承租人行使優(yōu)惠購買選擇權(quán)而支付的任何款項(xiàng)【隱藏答案】正確答案：ABCD答案解析：最低租賃收款額是指最低租賃付款額，加上獨(dú)立于承租人和出租人但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方為出租人

17、擔(dān)保的資產(chǎn)余值。最低租賃付款額是指在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的各項(xiàng)款項(xiàng)(不包括或有租金和履約成本)，加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。注意題目問的是“沒有規(guī)定優(yōu)惠購買選擇權(quán)的情況下”，所以選項(xiàng)E不對。 2.下列說法正確的有（ ）。A.承租人和出租人應(yīng)當(dāng)在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃B.租賃開始日，是指租賃協(xié)議日與租賃各方就主要租賃條款做出承諾日中的較早者C.融資租賃，是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移D.承租人有權(quán)選擇續(xù)租該資產(chǎn)，并且在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán)，不論是否再支付租金，續(xù)

18、租期也包括在租賃期之內(nèi)E.承租人有購買租賃資產(chǎn)選擇權(quán)，所訂立的購買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán)的，購買價(jià)款應(yīng)當(dāng)計(jì)入最低租賃付款額正確答案：ABCDE A B C D E 3.在融資租賃情況下，采用實(shí)際利率法分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用時，下列表述中正確的有（）。A.以出租人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、且以該現(xiàn)值作為租入資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將租賃內(nèi)含利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮蔅.以合同規(guī)定利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、且以該現(xiàn)值作為租入資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將合同規(guī)定利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮蔆.以銀行同期

19、貸款利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、且以該現(xiàn)值作為租入資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將銀行同期貸款利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮蔇.以租賃資產(chǎn)公允價(jià)值作為入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算分?jǐn)偮省Ｔ摲謹(jǐn)偮适鞘棺畹妥赓U付款額的現(xiàn)值與租賃資產(chǎn)公允價(jià)值相等的折現(xiàn)率E.融資費(fèi)用分?jǐn)偮适侵冈谧赓U開始日，使最低租賃付款額現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值的折現(xiàn)率正確答案：ABCD答案解析：融資費(fèi)用分?jǐn)偮什灰欢ㄊ窃谧赓U開始日使最低租賃付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值的折現(xiàn)率。 4.承租人應(yīng)在財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告中披露與融資租賃有關(guān)的事項(xiàng)有（ ）。 A.未確認(rèn)融資費(fèi)用的余額B.分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用所采用的方法C.承租人擔(dān)保余值的金額D.各類租

20、入固定資產(chǎn)的期初和期末原價(jià)、累計(jì)折舊額E.資產(chǎn)負(fù)債表日后連續(xù)三個會計(jì)年度每年將支付的最低租賃付款額，以及以后年度將支付的最低租賃付款額總額正確答案：ABDE答案解析：承租人應(yīng)當(dāng)在附注中披露與融資租賃有關(guān)的下列信息：（1）各類租入固定資產(chǎn)的期初和期末原價(jià)、累計(jì)折舊額；（2）資產(chǎn)負(fù)債表日后連續(xù)三個會計(jì)年度每年將支付的最低租賃付款額，以及以后年度將支付的最低租賃付款額總額；（3）未確認(rèn)融資費(fèi)用的余額，以及分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用所采用的方法。 5.下列項(xiàng)目中，可能影響融資租入固定資產(chǎn)入賬價(jià)值的有（）。A融資租入固定資產(chǎn)占資產(chǎn)總額的比例B融資租入固定資產(chǎn)支付的租賃合同印花稅 C租賃合同規(guī)定的利率D融資租入固

21、定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)凈殘值E融資租入固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)使用年限正確答案：BC 6.在租賃期開始日會計(jì)處理時融資租入固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值的錯誤做法有（）。A.在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)的原賬面價(jià)值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中的較低者B.在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)的原賬面價(jià)值與最低租賃付款額的兩者中的較低者C.在租賃期開始目，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)的原賬面價(jià)值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中的較高者D.在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值與最低租賃付款額的兩者中的較高者E.在租賃期開始日.承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩

22、者中較低者正確答案：ABCD答案解析：在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值，將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，其差額作為未確認(rèn)融資費(fèi)用。 7.下列關(guān)于出租人對經(jīng)營租賃資產(chǎn)處理中正確的有（ ）。A在經(jīng)營租賃下，與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬仍然留在出租人一方B出租人應(yīng)當(dāng)將出租資產(chǎn)作為自身擁有的資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表中列示C如果出租資產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，則列在資產(chǎn)負(fù)債表固定資產(chǎn)項(xiàng)目下D如果出租資產(chǎn)屬于流動資產(chǎn)，則列在資產(chǎn)負(fù)債表有關(guān)流動資產(chǎn)項(xiàng)目下E出租人應(yīng)采用直線法將收到的租金在租賃期內(nèi)確認(rèn)為收入，如果其他方法更合理，也可以采用

23、其他方法【隱藏答案】正確答案：ABCDE 8.融資租賃中出租人的會計(jì)處理正確的有（ ）。A.在租賃期開始日，出租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費(fèi)用之和作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值，同時記錄未擔(dān)保余值；將最低租賃收款額、初始直接費(fèi)用及未擔(dān)保余值之和與其現(xiàn)值之和的差額確認(rèn)為未實(shí)現(xiàn)融資收益B.未實(shí)現(xiàn)融資收益應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個期間進(jìn)行分配C.出租人應(yīng)當(dāng)采用實(shí)際利率法計(jì)算確認(rèn)當(dāng)期的融資收入D.出租人至少應(yīng)當(dāng)于每年年度終了，對未擔(dān)保余值進(jìn)行復(fù)核E.未擔(dān)保余值增加的，不作調(diào)整，有證據(jù)表明未擔(dān)保余值已經(jīng)減少的，應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算租賃內(nèi)含利率，將由此引起的租賃投資凈額的減少，計(jì)入當(dāng)期損益；以后各期根據(jù)修正

24、后的租賃投資凈額和重新計(jì)算的租賃內(nèi)含利率確認(rèn)融資收入正確答案：ABCDE4.2007 年12 月1 日，甲公司與乙公司簽訂了一份租賃合同。合同主要條款如下：1租賃標(biāo)的物：塑鋼機(jī)。2起租日：2008 年1 月1 日。3租賃期：2008年1 月1 日2010年12 月31 日，共36 個月。4租金支付：自2008年1 月1 日，每隔6 個月于月末支付租金150 000 元。5該機(jī)器的保險(xiǎn)、維護(hù)等費(fèi)用均由甲公司負(fù)擔(dān)，估計(jì)每年約10 000 元。6該機(jī)器在2007 年12 月1 日的公允價(jià)值為700 000 元。7租賃合同規(guī)定的利率為7(6 個月利率)(乙公司租賃內(nèi)含利率未知)。8甲公司在租賃談判和簽

25、訂租賃合同過程中發(fā)生可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、差旅費(fèi)1 000 元。9該機(jī)器的估計(jì)使用年限為8 年，已使用3 年，期滿無殘值。承租人采用年限平均法計(jì)提折舊。10租賃期屆滿時，甲公司享有優(yōu)惠購買該機(jī)器的選擇權(quán)，購買價(jià)為100 元，估計(jì)該日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值為80 000 元。112009 年和2010年兩年，甲公司每年按該機(jī)器所生產(chǎn)的產(chǎn)品塑鋼窗戶的年銷售收入的5向乙公司支付經(jīng)營分享收入。要求：1. 租賃開始日。2. 租賃期開始日。3. 甲公司確認(rèn)租賃類型的日期。4. 作出承租方在租賃期開始日的會計(jì)處理。5. 作出承租方未確認(rèn)融資費(fèi)用攤銷及租金支付的會計(jì)處理。正確答案：1.2007 年12 月1

26、日2.2008 年1 月1 日3.2007 年12 月1 日4.承租人（甲公司） 會計(jì)處理：（說明本參考答案為了讓學(xué)員更容易理解采用最為詳細(xì)的說明方式作參考答案，考試時可適當(dāng)進(jìn)行簡化處理節(jié)省時間）第一步，判斷租賃類型甲公司存在優(yōu)惠購買選擇權(quán)，優(yōu)惠購買價(jià)100 元遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值80 000 元，所以在租賃開始日，即2007 年12 月1 日就可合理確定甲公司將會行使這種選擇權(quán)，符合第2 條判斷標(biāo)準(zhǔn)；另外，最低租賃付款額的現(xiàn)值為715 116.6 元（計(jì)算過程見后）大于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的90%即630 000 元（700 000 元×90%），符合第4 條判斷標(biāo)準(zhǔn)。

27、所以這項(xiàng)租賃應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃。第二步，計(jì)算租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值，確定租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值最低租賃付款額各期租金之和行使優(yōu)惠購買選擇權(quán)支付的金額150 000×6+100900 100（元）計(jì)算現(xiàn)值的過程如下：每期租金150 000 元的年金現(xiàn)值150 000×（PA，7% ，6）優(yōu)惠購買選擇權(quán)行使價(jià)100 元的復(fù)利現(xiàn)值100×（PF，7%，6）查表得知：（PA，7%，6）4.767（PF，7%，6）0.666現(xiàn)值合計(jì)150 000×4.767100×0.666715 05066.6715 116.6（元）700 000（元）根據(jù)公允價(jià)值

28、與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低原則，租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值應(yīng)為其公允價(jià)值700 000 元。第三步，計(jì)算未確認(rèn)融資費(fèi)用未確認(rèn)融資費(fèi)用最低租賃付款額一租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值900 100700 000200 100（元）第四步，將初始直接費(fèi)用計(jì)入資產(chǎn)價(jià)值初始直接費(fèi)用1 000元計(jì)入固定資產(chǎn)成本。第五步，會計(jì)分錄2008年1 月1 日借：固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)701 000未確認(rèn)融資費(fèi)用 200 100貸：長期應(yīng)付款應(yīng)付融資租賃款900 100銀行存款 1 0005.承租方未確認(rèn)融資費(fèi)用分?jǐn)偟奶幚?。第一步，確定融資費(fèi)用分?jǐn)偮视捎谧赓U資產(chǎn)入賬價(jià)值為其公允價(jià)值，因此應(yīng)重新計(jì)算融資費(fèi)用分?jǐn)偮?。?jì)算過程如下

29、：根據(jù)下列公式：租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值可以得出：150 000×（PA，r，6）00×（PF，r，6）700 000可在多次測試的基礎(chǔ)上，用插值法計(jì)算融資費(fèi)用分?jǐn)偮?。?dāng)r7%時 150 000×4.767 100×0.666715 050 66.6715 116.6>700 000當(dāng)r8%時150 000×4.623 100×0.630693 450 63693 513<700 000因此，7%現(xiàn)值利率715 116.67%700 000 r693 5138%（715 116.6700 000）（715 116.6693 513）（7%一r）（7%一8%）r（21 603.6×7%15 116.6×l%）21 603.67.70%即，融資費(fèi)用分?jǐn)偮蕿?.70%。第二步，在租賃期內(nèi)采用實(shí)際利率法分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用計(jì)算過程見確認(rèn)融資費(fèi)用分?jǐn)傆?jì)算表，會計(jì)分錄2008年6 月30