中建輕型活動(dòng)房租賃合同

1、中建一型活動(dòng)房租賃合同合同編號(hào)：中建一局集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司China Construction First Group Construetion & Development Co、，Ltd、XXXXXXXXX項(xiàng)目之 輕型活動(dòng)房租賃合同、承租方：中建一局集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司出租方：合同 訂 立地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)合同訂立日期：目錄第一條工程概況2第二條工程內(nèi)容2第三條合同價(jià)款及明細(xì)表' 2第四條工期2第五條合同價(jià)款支付' 2第六條資金風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、2第七條甲方責(zé)任2第八條 乙方責(zé)任2第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2第條現(xiàn)場(chǎng)及人員管理、2第一條安全文明施工' 2第二條保修2第三條授權(quán)管

2、理2第四條違約責(zé)任2第五條 爭(zhēng)議2第六條合同生效與終止、2第七條合同份數(shù)2中建一局集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司輕型活動(dòng) 房租賃合同2 BZTF-002-xx輕型活動(dòng)房租賃合同承租方（甲方）：中建一局集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司出租方（乙方）：依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó) 建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及其它有關(guān)法律、行政法 規(guī)，遵循平等' 自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙 方協(xié)商 一致，就甲方租用乙方輕型活動(dòng)房的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一 條工程概況1 1工程名稱(chēng)：1、2工程地點(diǎn)：1、3建筑面積：1 4建筑物檐局：第二條工程內(nèi)容2、1輕型活動(dòng)房運(yùn)輸' 安裝、租賃、維修及日常維護(hù)。

3、第三 條合同價(jià)款及明細(xì)表3、1合同價(jià)款金額小寫(xiě)：元（其中：稅金元）3、2大寫(xiě)：人民幣元3、3合同價(jià)款明細(xì)表序號(hào)工程內(nèi)容單位工程量（暫定）固定 綜合單價(jià)合價(jià)活動(dòng)房（巖棉復(fù)合板）購(gòu)置M2活動(dòng)房（巖棉復(fù)合 板）回購(gòu)M2合計(jì)3、4合同價(jià)款說(shuō)明3、4、1本合同為固定綜合單價(jià)合同，本合同綜合單價(jià)包括為 完成本合同約定的所有工作內(nèi)容，包含的工作應(yīng)視為滿(mǎn)足國(guó)家規(guī) 范' 規(guī)程' 標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，達(dá)到業(yè)主、監(jiān)理、甲方滿(mǎn)意所發(fā) 生的 一切相關(guān)費(fèi)用。即本固定綜合單價(jià)應(yīng)是包工、包料、 包損 耗、包工 期、包質(zhì)量' 及滿(mǎn)足業(yè)主、監(jiān)理和甲方的合理要求，并 包括但不限 于如下費(fèi)用：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械

4、費(fèi)、機(jī)械進(jìn)出場(chǎng) 費(fèi)、運(yùn)輸裝卸 費(fèi)' 安裝費(fèi)' 附中建一局集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司輕型活動(dòng)房租賃合 同3 BZTF-002-xx件或配件費(fèi)、試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)' 冬雨季施工費(fèi)、成品 保護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)' 工具費(fèi)、趕工費(fèi)' 食宿交 通費(fèi)' 文明施工費(fèi)、臨 時(shí)設(shè)施費(fèi)（除發(fā)包方提供之外的乙方為完成本工程所必需的臨時(shí)設(shè) 施）、保險(xiǎn)費(fèi)' 技術(shù)資料費(fèi)、與其他分包商的配合照管費(fèi)' 管理 費(fèi)' 利潤(rùn)及稅金等相關(guān)所有費(fèi)用。單價(jià)已包含在保修期（本工程保 修期至總承包工程竣工）內(nèi)各種損壞構(gòu)件的維修及更換，如：門(mén) 窗開(kāi)啟不靈、鎖具失靈、屋面或墻體滲漏、安裝或裝修質(zhì)

5、量缺陷以 及產(chǎn)品質(zhì)量缺陷等。3、4、2本合同單價(jià)不再做任何調(diào)整。任何因市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)、 生活費(fèi)用提高' 人員工資的提高、政府稅收與收費(fèi)的調(diào)整以及政府 與行業(yè)主管部門(mén)紅頭文件的頒發(fā)等因素引起的乙方的成本的增減， 均屬于乙方自身經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，視為已經(jīng)事先充分估計(jì)并已經(jīng)包含在合 同綜合單價(jià)之中。3、5工程量計(jì)算規(guī)則：（1）屋建筑面積按外墻邊長(zhǎng)寬計(jì)算乘以層數(shù);(2)樓梯、走道按自然層投影面積之和計(jì)算；(3)面積按水平投影面積一半計(jì)算；(4)工程量合計(jì)二(1) + (2) + (3) o第四條工期4 1 J I：工日期：年一月 日，4、2完工日期：一年一月一日，共計(jì)日歷天。拆除日期：一年一月一日。4、

6、3非甲方原因(含業(yè)主方的原因' 不可抗力除外)造成工 期 延誤，每延誤一天罰款人民幣元，并承擔(dān)甲方一切相關(guān)損 失。4、4因業(yè)主原因造成工期延誤需經(jīng)業(yè)主認(rèn)可并同意給甲方進(jìn)行工期補(bǔ)償。第五條合同價(jià)款支付5、1本合同中發(fā)生的合同價(jià)款支付的前提是工程項(xiàng)目的建設(shè)單位已經(jīng)將相應(yīng)輕型活動(dòng)房租賃價(jià)款支付給甲方；甲乙雙方一致確認(rèn)，此項(xiàng)關(guān)于價(jià)款支付時(shí)間的附條件的規(guī)定是 雙方本份合同得以簽訂的前提條件。5、2本工程完工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi),甲方向乙方支付合同總價(jià)的95%,本分包工程完工后一年后7天內(nèi)甲方支付剩余款項(xiàng)。5、3回購(gòu)款在回收當(dāng)月，由乙方支付給甲方。(甲方保證交付 乙方完整的彩鋼板房墻板、屋面板及鋼骨

7、架；乙方不得以任何材料磨損等原因向甲方索賠或調(diào)整回購(gòu)價(jià)第六條資金風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)6、1鑒于目前建筑市場(chǎng)的實(shí)際狀況，甲方不能保證業(yè)主的資金能按時(shí)足額到位。在此情況下，乙方鄭重承諾，為共同開(kāi)拓占領(lǐng) 市場(chǎng)，對(duì)甲方未按時(shí)收到業(yè)主相應(yīng)款項(xiàng)情表示理解與寬容，乙方不 要求甲方每月付款均按時(shí)足額到位。中建一局集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司輕型活動(dòng)房租賃合同4 BZTF-002-xx6、2甲方緩付、遲付本合同項(xiàng)下工程款時(shí)，乙方任何情況下均不計(jì)取利息，亦不向甲方主張支付違約金及賠償金。6、3乙方應(yīng)當(dāng)具備一定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力。如果乙方承擔(dān)的分包工程施工中，乙方向甲方所遞交的索賠要求，在甲方向業(yè)主方 遞交的相應(yīng)索賠要求未獲得批準(zhǔn)，則乙方

8、的索賠要求亦將不會(huì)得到 批準(zhǔn)。如果因?yàn)殡p方合作的工程的業(yè)主方破產(chǎn)或出現(xiàn)其他不可 預(yù)見(jiàn) 的因素，造成甲方已經(jīng)無(wú)法全部或部分得到工程款，甲方亦將不會(huì) 支付乙方工程款，所造成的損失雙方按照所完成的工作量的比例共 同承擔(dān)，即使乙方的結(jié)算數(shù)額已經(jīng)獲得甲方的批準(zhǔn)。第七條甲方責(zé)任7、1甲方駐現(xiàn)場(chǎng)代表【項(xiàng)目經(jīng)理】【技術(shù)負(fù)責(zé)人】7、2負(fù)責(zé)編制臨建方案以及布置圖。7、3及時(shí)向乙方提供施工所需指令、指示、洽商等相關(guān)施工文件。7、4協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工安排，確保場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸通道的通暢。7、5提供滿(mǎn)足施工要求的照明設(shè)施；7、6提供施工用水用電的接駁點(diǎn)，并承擔(dān)水電費(fèi)。7、7負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與現(xiàn)場(chǎng)其它分包商Z間的關(guān)系。7、8甲方項(xiàng)目經(jīng)理部

9、負(fù)責(zé)定期召開(kāi)的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)例會(huì)，乙方駐工 地負(fù)責(zé)人必須準(zhǔn)時(shí)參加，并服從于會(huì)議決議以及甲方的協(xié)調(diào)管理。 若乙方駐工地負(fù)責(zé)人無(wú)法正常參加，需事先向甲方項(xiàng)目經(jīng)理請(qǐng)假, 并指定全權(quán)代表參加。第八條乙方責(zé)任8、1乙方駐現(xiàn)場(chǎng)代表【項(xiàng)目經(jīng)理】 8、2按合同約定及甲方要求的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)進(jìn)場(chǎng)' 提供租賃物;嚴(yán)格按規(guī)范、方案進(jìn)行施工。8、3材料質(zhì)量及安裝質(zhì)量達(dá)到甲方要求，并提供了相應(yīng)的試驗(yàn) 報(bào)告及技術(shù)資料。8、4提供的臨建活動(dòng)房必須符合甲方有關(guān)的CI要求，如不 符 合造成甲方的CI評(píng)比考核不合格，乙方承擔(dān)責(zé)任，租賃費(fèi)酌情扣 減。8、5乙方有義務(wù)保管、維護(hù)施工范圍現(xiàn)場(chǎng)臨水、臨電、臨時(shí)消防設(shè)施。8、6在道路運(yùn)輸過(guò)程中

10、，應(yīng)遵守交通法規(guī)，安全行駛。無(wú)論 何種原因發(fā)生交通事故，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。8、7負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行安全交底，承擔(dān)乙方人員不遵 守需方現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定造成安全事故的全部責(zé)任。8、8乙方應(yīng)保障甲方免于承擔(dān)因乙方過(guò)失、失誤造成的任何 人員傷亡' 財(cái)產(chǎn)損失的全部責(zé)任和索賠，另外還應(yīng)保障甲方免于承 擔(dān)與此有關(guān)的一切索賠、訴訟、損害賠償、撫恤費(fèi)和其它相關(guān)開(kāi) 支。中建一局集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司輕型活動(dòng)房租賃合同5 BZTF- 002-xx8、9乙方作業(yè)人員應(yīng)服從甲方的指揮，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工區(qū)域后，未經(jīng)甲方許可不得隨意卸貨。8、10乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家地方政府以及需方的現(xiàn)場(chǎng)管理的各項(xiàng)規(guī)定，并遵守工地所在地

11、，女山院落、街區(qū)、小區(qū)、場(chǎng)所的各項(xiàng) 管理規(guī)章制度。任何因違法相關(guān)規(guī)定、要求造成的事故、責(zé) 任由乙 方自行承擔(dān)。8、11乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人需按時(shí)參加甲方項(xiàng)目經(jīng)理部組織的有 關(guān)安全、質(zhì)量、進(jìn)度、文明施工等方面的各種會(huì)議、檢查活動(dòng)，不得 無(wú)故缺席。若乙方代表臨時(shí)有其它緊急事物無(wú)法出席，須指 派全權(quán)嚴(yán)格遵照代表參加。會(huì)議所作出的決議、事項(xiàng)，雙方需共同恪守, 執(zhí)行。8、12向甲方提供施工人員名單【外來(lái)人員需經(jīng)當(dāng)?shù)厥薪ㄎ?外管處備案】及特殊工種的上崗證。第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9、1按國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范達(dá)到合格要求，并滿(mǎn)足甲方其他合理要求。9、2若驗(yàn)收一次通過(guò)，按進(jìn)場(chǎng)日期計(jì)算租金。驗(yàn)收不能一次通 過(guò)的，由甲方項(xiàng)目管理部

12、' 技術(shù)發(fā)展部、質(zhì)量安全保證部根據(jù) 驗(yàn)收 情況、 臨建設(shè)施可使用狀態(tài)和不合格項(xiàng)整改情況，確定計(jì)費(fèi)開(kāi)始時(shí) 間。9、3因乙方施工質(zhì)量未達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致的一切返工及 修補(bǔ)責(zé)任均由乙方承擔(dān)，任何因返工及修補(bǔ)導(dǎo)致的甲方損失亦 由乙 方承擔(dān)。9、4乙方為達(dá)到上述技術(shù)和質(zhì)量要求而采取之措施的所有費(fèi)用 應(yīng)被視為已全部包含在乙方的單價(jià)中。若乙方在合同履行中因自身 原因?qū)е鹿こ涛茨苓_(dá)到上述技術(shù)和質(zhì)量要求，乙方須向甲方支付技 術(shù)質(zhì)量違約罰款，罰款金額不超過(guò)合同總價(jià)的百分之。9、5乙方應(yīng)特別注意業(yè)主' 監(jiān)造、監(jiān)理和甲方對(duì)乙方質(zhì)量的嚴(yán)凡是因乙方原因?qū)е录追皆馐軜I(yè)主、監(jiān)造、監(jiān)理的任何處 罰，甲方將會(huì)

13、對(duì)乙方處理雙倍處罰。9、6甲方臨建施工方案及乙方構(gòu)件說(shuō)明。9、7材料要求：1）地梁、圈梁、一字梁、樓面梯條' 人字 梁用材：8#C型鋼，C型鋼壁厚不小于2mm；2）立柱：雙8#C型鋼，C型鋼壁厚不小于2mm； 3）屋面 橡 條：L40#角鋼；4）樓梯：鋼構(gòu)樓梯；5）走道板：3MM厚花 紋鋼 板；6）板房外墻體及屋面板均采用50mm厚巖棉復(fù)合彩鋼夾芯板。鋼板厚度需保證不低于0、326mm,巖棉夾芯板容重不小于120kg/m3o7）樓板：15mm厚木膠合板；8)拉桿為8鋼；9）門(mén)窗：型鋼門(mén)框、彩鋼復(fù)合門(mén)板;塑鋼窗；辦公區(qū)門(mén)為鋼質(zhì)門(mén)；中建一局集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司輕型活動(dòng)房租賃合同6 BZTF

14、-002-xxlO）以上為質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為最 低要 求，實(shí)際施工中，材料品質(zhì)不得低于上述要求。第條現(xiàn)場(chǎng)及人員管理10、1乙方應(yīng)遵守國(guó)家、行業(yè)、地方以及甲方有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工的各項(xiàng)管理規(guī)定。10' 2現(xiàn)場(chǎng)施工人員必須統(tǒng)一著裝，統(tǒng)一配戴安全帽及胸卡。施工人員須持證進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)。10、3現(xiàn)場(chǎng)不允許出現(xiàn)宣傳乙方單位的標(biāo)識(shí)、標(biāo)語(yǔ)。10、4禁止將與施工作業(yè)無(wú)關(guān)的人員帶到施工現(xiàn)場(chǎng)。10、5乙方所有現(xiàn)場(chǎng)非當(dāng)?shù)貞?hù)籍人員施工人員需持有當(dāng)?shù)貏趧?dòng)局核發(fā)的外來(lái)人員就業(yè)證、當(dāng)?shù)毓簿窒聦亳v地派出所辦理的暫住 證' 當(dāng)?shù)卣付ㄐl(wèi)生防疫部門(mén)核法的健康 證。凡因?yàn)橐曳?承擔(dān) 上述證件不齊而造成的責(zé)任，因此給甲方造成損

15、失由乙方承 擔(dān)。辦理證件所需費(fèi)用乙方自理。10、6施工作業(yè)人員需持有有效的當(dāng)?shù)貏趧?dòng)局和建委頒發(fā)的上崗證,并提供加蓋單位公章的復(fù)印件，報(bào)甲方備案。10、7乙方應(yīng)該采取一切合理的措施防止其人員發(fā)生任何違法 第10頁(yè)共13頁(yè)犯罪或妨害社會(huì)治安和公共安全的行為，并有完全的責(zé)任和義務(wù)保 護(hù)周?chē)渌藛T和財(cái)產(chǎn)免受上述行為的危害，由此造成一切后果由 乙方負(fù)責(zé)。10、 8嚴(yán)格遵守有關(guān)消防、保衛(wèi)、交通安全、環(huán)衛(wèi)社會(huì)治安 方面的規(guī)定。凡是由于乙方在上述要求貫徹執(zhí)行不得力而造成的一 切事故、災(zāi)害，其經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由乙方獨(dú)自承擔(dān)。由此造成 甲方 的損失由乙方賠償。第一條安全文明施工n、1乙方所有進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員應(yīng)

16、遵守國(guó)家及地方政府、業(yè)主、監(jiān)理及甲方關(guān)于安全文明施工的要 求，乙方應(yīng)為其進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員z安全承擔(dān)全部責(zé)任。1K 2若乙方在合同履行中因自身原因?qū)е鹿こ涛茨苓_(dá)到上述安全文明施工要求，乙方須向甲方支付安全文明施工違約罰 款。第二條保修12、1使用期間非人為損壞和非易耗品非人為損壞由乙方免費(fèi)維修。如：如門(mén)窗開(kāi)啟不靈;鎖具失靈;開(kāi)關(guān)、插座失靈;供電線(xiàn)路不通暢；屋面或墻體滲漏；安裝或裝修質(zhì)量 缺陷;產(chǎn)品質(zhì)量缺陷等。12、2由于使用不當(dāng)?shù)仍斐傻呐R建設(shè)施損壞，項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù) 責(zé) 承擔(dān)重置或維修費(fèi)用。易耗品損壞，項(xiàng)目經(jīng)理部自行維修或重 置。 如：燈泡、 燈管損壞；門(mén)檻；玻璃裂縫、破碎；開(kāi)關(guān)、插座破損；裝修面

17、層污損、損壞。12、3若乙方回購(gòu)活動(dòng)房，則甲方需提前5天以書(shū)面形式通知 乙方，乙方按項(xiàng)目經(jīng)理部要求在約定的時(shí)間和期限內(nèi)將臨建設(shè)施 及其附屬物清退出場(chǎng)。退場(chǎng)時(shí)需進(jìn)行吊裝、剔鑿、拆除、清理等相 關(guān)工作由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用已包括在合同相關(guān)價(jià)款之內(nèi)，乙方不得另 行索要。退場(chǎng)拆除產(chǎn)生的垃圾、 渣土由甲方負(fù)責(zé)外運(yùn)消納，乙方負(fù) 責(zé)配合裝車(chē)。退場(chǎng)拆除時(shí)發(fā)生租賃物破損、毀壞由乙方自負(fù)其責(zé)。中建一局集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司輕型活動(dòng)房租賃合同7 BZTF- 002-XX12. 4使用期間，根據(jù)場(chǎng)地規(guī)劃或安排需對(duì)臨建設(shè)施進(jìn)行移 位的，分包單位應(yīng)竭力配合，費(fèi)用雙方另行協(xié)商。第三條 授權(quán)管理13、1甲方現(xiàn)場(chǎng)授權(quán)人：13、2甲方現(xiàn)

18、場(chǎng) 授 權(quán)人僅有對(duì)施工工作的確認(rèn)權(quán)；涉及該工作的工作量及金額必須得到發(fā)包人高級(jí)項(xiàng)目總監(jiān) 或 項(xiàng)目經(jīng)理或商務(wù)經(jīng)理的書(shū)面簽認(rèn)，方能作為該工作結(jié)算的依據(jù)。第四條違約責(zé)任14、1總分包雙方明確約定，對(duì)于在本合同 項(xiàng)下產(chǎn)生的或與本合同相關(guān)的事宜產(chǎn)生的乙方對(duì)甲方擁有的債權(quán)， 乙方承諾不得將其轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過(guò)甲方的書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)讓?zhuān)駝t，乙方 應(yīng)在違約轉(zhuǎn)讓債權(quán)Z日起五日內(nèi)，按照違約轉(zhuǎn)讓債權(quán)總額的5%向 甲方支付違約金，逾期支付并應(yīng)承擔(dān)違約付款責(zé)任。14、2在設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)' 設(shè)備使用或停使等過(guò)程中，由于乙方不 盡責(zé)'違章操作或所帶設(shè)備及設(shè)施不符合有關(guān)安全要求等非甲方原 因，造成的安全責(zé)任' 法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償 責(zé)任由乙方承 擔(dān)。如 因第三方原因造成的事故，甲方可協(xié)助乙方向第三方索賠。14、 3乙方應(yīng)對(duì)因此違反本合同任意一項(xiàng)約定造成的甲方損 失承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議15、1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng) 議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)按照 該委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束 力。15、 2本合同中關(guān)于管轄權(quán)的約定是唯一的，任何一方不得 通過(guò)債權(quán)轉(zhuǎn)讓或其它方式對(duì)涉及本合同約定事項(xiàng)或與之相關(guān)的事項(xiàng)