安亭端仕工程高層給排水工程監(jiān)理細則

1、安亭瑞仕工程給排水工程監(jiān)理實施細則編號：版次編制日期0 1上海城建工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 安亭瑞仕工程項目監(jiān)理組審核日期批準(zhǔn)日期目錄、工程概況2二、專業(yè)工程的特點2三、監(jiān)理的依據(jù)2四、監(jiān)理的工作流程4五、監(jiān)理工作的控制要點與目標(biāo)值 5六、 監(jiān)理工作的方法與措施14七、 施工現(xiàn)場臨時用電、給排水安裝安全監(jiān)理17給排水工程監(jiān)理實施細則一、工程概況1. 工程名稱：上海市嘉定區(qū)安亭瑞仕華庭項目2. 工程地址：上海市嘉定區(qū)安亭博園路、安研路路口3. 建設(shè)單位：上海城建博遠置業(yè)公司4. 設(shè)計單位：上海九格建筑設(shè)計研究院有限公司；5. 建筑承包：上海城建集團公司；6. 工程規(guī)模：本工程項目由三棟地上二十二層住

2、宅、商業(yè)配套中心和地下 自行車庫等組成，為一類建筑，環(huán)境條件一般。二、專業(yè)工程的特點生活水泵出水管、水箱出水管采用熱鍍鋅鋼塑符合管，絲扣連接；熱水管采 用熱鍍鋅鋼塑符合管內(nèi)襯，絲扣連接。室內(nèi)排水立管采用硬聚氯乙烯內(nèi)螺旋管道，排水橫管硬聚氯乙烯排水管道，都采用承插粘接連接；排水橫管坡度：50>1.2 % , 75>0.7 % , 110>0.4 % , 160>0.2%，排水立管每隔六層設(shè)一個檢查口。室外雨水管管材必須符合防紫外光老化性能，采用承口，橡膠密封圈連接； 室外埋地排水管采用硬聚氯乙烯加筋管，承插式橡膠密封圈連接。天然氣管采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接，管道坡度 0.

3、003 。 消防采用熱鍍鋅鋼管， <80 采用絲扣連接， >80 采用溝槽式連接。 建筑物內(nèi)污、廢水分流，室外污水與廢水合流排入市政污水管網(wǎng)。三、監(jiān)理的依據(jù)（一）、執(zhí)行的依據(jù)1. 建筑給水排水與采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范50242-2002 ；2 . 建筑設(shè)計防火規(guī)范 50016-2006 ；3 . 建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范 50104-2005 ；6. 民用建筑水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)程 08-94-2007 ；7. 城市煤氣、天然氣管道工程技術(shù)規(guī)程 50242-2002 ；8. 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程 29-98 ；9. 給水排水管道工程施工與驗收規(guī)范 50268-2008 ；

4、10. 建筑排水用硬聚氯乙烯內(nèi)螺旋管道工程技術(shù)規(guī)程 94-2002 ；11. 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) ( 50300-2001 )；12. 本工程的設(shè)計圖與有關(guān)技術(shù)文件、會議紀(jì)要。 (二)必須滿足的強制性的條文1、地下室或地下構(gòu)筑物外墻有管道穿過的，應(yīng)采取防水措施。對有嚴(yán)格防水要求 的建筑物，必須采用柔性防水套管。2、各種承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做水壓試驗， 非承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做灌水試驗3、生活給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗，符 合國家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)方可使用。4、隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高度應(yīng)不低于底層衛(wèi) 生間器具的上邊緣或底層的地

5、面高度。5、排水管道的坡度必須符合設(shè)計要求，嚴(yán)禁無坡或倒坡。四、監(jiān)理工作流程組織竣工驗收五、監(jiān)理工作的控制要點與目標(biāo)值1、工程質(zhì)量方面1.1前期準(zhǔn)備監(jiān)理審查施工單位資質(zhì)必須符合規(guī)定或招投標(biāo)要求，隊伍裝備、技術(shù)素質(zhì)、質(zhì)保體系應(yīng)符合資質(zhì)等級和工程技術(shù)要求；熟悉圖紙，組織會審，在施工前發(fā)現(xiàn)、解決圖紙中存在的問題，防止施工過程中出現(xiàn)較大的錯誤把好設(shè)備、材料訂貨前、后兩大關(guān)，訂貨前應(yīng)報審產(chǎn)品的性能、參數(shù)、質(zhì)量、生產(chǎn)廠、供銷商的許可證明文件，認(rèn)可后方能訂貨，設(shè)備材料進場時要進行嚴(yán)格檢驗，防止不合格或已淘汰材料用于工程。1.2預(yù)留預(yù)埋安裝監(jiān)理本項目的預(yù)留預(yù)埋工程包括室內(nèi)給排水管道在樓板、梁與內(nèi)部剪力墻的預(yù)埋

6、套管，地下室外墻和屋面樓板、屋頂水箱的預(yù)埋防水套管，以與暗裝管道 在墻上或樓板上的槽。由于本項目質(zhì)量要求高，每層建筑面積較大，管線布置也較復(fù)雜，所以， 我公司非常重視預(yù)留、預(yù)埋部分的監(jiān)理工作。先檢查技術(shù)工程師預(yù)留、預(yù)埋 圖紙，再檢查技術(shù)交底。要求平面位置、標(biāo)高準(zhǔn)確，監(jiān)理應(yīng)復(fù)查；室內(nèi)給水管線預(yù)埋要有防止后續(xù)施工、 裝飾過程損傷的技術(shù)措施， 并繪制 正確隱蔽圖，并由監(jiān)理簽認(rèn)；普通鋼套管 立管穿墻越樓板和樓板，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管。安裝在樓板的套管，其 頂部 應(yīng)高出裝飾地面 20 ；安裝在衛(wèi)生間與廚房內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝 飾地面 50 ，底部應(yīng)與樓板底板相平； 安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平

7、。 穿過樓板的套管與管道之間縫隙應(yīng)用阻燃密實材料和防水油膏填實，端面光 滑。穿墻套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實材料填實，且端面應(yīng)光滑。管道 的接口不得設(shè)在套管內(nèi)。1.3 室內(nèi)、外排水管（雨水管）安裝監(jiān)理管安裝監(jiān)理 材料進場，事前報計劃，經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理審核同意方能進場，并 根據(jù)進場管材、管件批次、見證取樣送檢，檢查是否達到使用標(biāo)準(zhǔn)。施工前的準(zhǔn)備工作的監(jiān)理： 按設(shè)計圖紙與現(xiàn)場預(yù)留預(yù)埋等實際情況， 檢查 配管簡圖，檢查各種管道接口與雨水口或衛(wèi)生器具排水口等的實際安裝位置 相符。管道安裝宜自下而上分層進行。先安裝立管，后連接橫管。檢查是否按要求設(shè)置伸縮節(jié)， 伸縮節(jié)間距立管每層一個， 橫管每隔 3 米裝

8、一個。檢查排水管的橫管與橫管、橫管與立管的連接，應(yīng)采用45 °三通或45 °四通和 90°斜三通或90 °斜四通，立管與排出管端部的連接， 必須采用兩個 45 ° 彎頭。檢查立管垂直度，橫管縱橫方向彎曲。管道安裝坡度必須滿足規(guī)范要求，嚴(yán)禁無坡或倒坡。管道系統(tǒng)安裝完畢后， 對管道外觀質(zhì)量和安裝尺寸進行復(fù)核檢查。 檢查無 誤后，再分層進行通水試驗，排水系統(tǒng)按給水系統(tǒng) 1/3 配水點同時開放，檢 查排水是否暢通，有無滲漏。隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試 驗，其灌水高度應(yīng)不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面的高度；室內(nèi)的 雨水管安裝后做灌水試

9、驗必須到每根立管上部雨水斗。1 4 室內(nèi)給水管道安裝監(jiān)理R 塑料管、鋼塑管安裝監(jiān)理 材料進場，事前報計劃，經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理審核同意方能進場，并 根據(jù)進場管材、管件批次、見證取樣送檢，檢查是否達到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。施工前的準(zhǔn)備工作的監(jiān)理： 按設(shè)計圖紙與現(xiàn)場預(yù)留預(yù)埋等實際情況， 檢查 配管簡圖，檢查管道配水口標(biāo)高和平面位置是否與衛(wèi)生器具、水龍頭的實際 安裝位置相符。管道安裝宜自下而上分層進行；先安裝立管，后連接橫管。檢查給水管材、管件是否相配套，并為同一廠家。檢查 R 塑料管與金屬管件、閥等的連接應(yīng)采用專用管件連接。檢查冷、 熱水管安裝是否按上下布置時是否冷水管在熱水管的下方， 垂直 布置時按冷水管在熱

10、水管的右側(cè)布置。管道系統(tǒng)安裝完畢后， 對管道外觀質(zhì)量和安裝尺寸進行復(fù)核檢查。 檢查無 誤后，再分層進行試驗，試驗壓力為 900 水壓，并且要做通水試驗，做好記 錄。在給水系統(tǒng)交付使用前， 應(yīng)檢查生活給水管網(wǎng)是否沖洗和消毒， 并經(jīng)有關(guān) 部門取樣檢驗，符合國家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)方可使用。消防給水管道安裝監(jiān)理材料進場，事前報計劃，經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理審核同意方能進場，并根據(jù)進場 管材、管件批次、見證取樣送檢，檢查是否達到使用標(biāo)準(zhǔn)。施工前的準(zhǔn)備工作的監(jiān)理： 按設(shè)計圖紙與現(xiàn)場預(yù)留預(yù)埋等實際情況， 檢查 配管簡圖，檢查管道配水口標(biāo)高和平面位置是否與消火栓接口、噴頭和控制 閥門等實際安裝位置相符。管道安裝宜自下而上分層

11、進行；先安裝立管，后 連接橫管。檢查消防給水管、自動噴淋管安裝是否分別采用的熱鍍鋅鋼管和內(nèi)、外壁 熱鍍鋅鋼管。在施工過程式中檢查時是否采用管箍連接；v 100時是否采用絲扣連接。檢查立管垂直度，橫管縱橫方向彎曲。給水橫管安裝坡度應(yīng)有0.0020.005的坡度坡向泄水裝置。檢查系統(tǒng)閥門、補償器、減壓閥等是否按照圖紙或變更安裝。 管道系統(tǒng)安裝完畢后，對管道外觀質(zhì)量和安裝尺寸進行復(fù)核檢查。檢查無 誤后，再分層進行通水試驗 ,其試驗壓力為 1.5 倍工作壓力的水壓試驗。管道系統(tǒng)投入使用前必須進行沖洗并達到合格。 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后應(yīng)取屋頂層（或水箱間內(nèi)）試驗消火栓和首層 取二處消火栓做試射試驗，

12、達到設(shè)計要求為合格。15衛(wèi)生潔具安裝的監(jiān)理施工準(zhǔn)備 檢查衛(wèi)生潔具的型號、顏色是否符合設(shè)計要求。合格證、配件是否完好無 損、齊全。檢查衛(wèi)生潔具預(yù)留的孔洞、套管、管接頭位置、標(biāo)高是否準(zhǔn)確，有無漏掉， 位置不對的要進行修正。衛(wèi)生間尺寸較小，潔具又多，要先對各種衛(wèi)生潔具進行放線定位，發(fā)現(xiàn)問 題與時找設(shè)計院、甲方解決問題。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 保證項目：衛(wèi)生潔具的排水口與排水管承口的連接處必須嚴(yán)密不漏。檢驗 方法：滿水試驗檢查。衛(wèi)生潔具的排水管徑和最小坡度必須符合設(shè)計要求和施工驗收規(guī)范規(guī)定。檢驗方法：觀察或尺量檢查。1 6 室外給排水工程質(zhì)量要求： 保證管道的坡度、標(biāo)高符合設(shè)計和規(guī)范要求；管道承插口接口是否平直，

13、環(huán)型間隙是否均勻，灰口是否整齊、密實、飽滿，不能有裂縫空鼓現(xiàn)象；抹帶 接口是否表面平整，不能有間斷和裂縫、空鼓現(xiàn)象。檢查井井壁砂漿必須飽滿，灰縫平整，抹面壓光，不得有裂縫空鼓現(xiàn)象， 須滿足閉水試驗的要求；井內(nèi)流槽應(yīng)平順，踏步應(yīng)安裝牢固，位置準(zhǔn)確，不得 有建筑垃圾等雜物；井圈井蓋必須完整無缺，安裝平穩(wěn)。在路面上的井蓋，上 表面應(yīng)同道路相平， 無路面井蓋應(yīng)高出設(shè)計標(biāo)高 50 ，并應(yīng)該在井口周圍以 0.02 的坡度做護坡，護坡向外。污水、廢水管道要做滲水量試驗：向管內(nèi)充水，其充水高度不應(yīng)低于上游 檢查井井蓋或設(shè)計要求進行。試驗時間不少于 30 分鐘，滲水量符合設(shè)計和規(guī) 范要求。給水管道下管時，承口要

14、向自來水方向，承口環(huán)形間隙要均勻。邊下管邊較對標(biāo)高、中心和坡度。管道 D V 500時，每個轉(zhuǎn)口允許有2度轉(zhuǎn)角。 如室外采用給水鑄鐵管，給水鑄鐵管應(yīng)采用橡膠圈接口要嚴(yán)密不漏。接口前要將管口清理干凈， 橡膠圈應(yīng)有足夠的彈性， 安裝后斷面直徑壓縮率應(yīng)為 30 40% 。橡膠圈安裝時應(yīng)同管道中心垂直，不得歪斜或扭曲。橡膠圈安裝完畢 后應(yīng)檢查校正其位置是否到位、正確。拉管時兩側(cè)拉力應(yīng)均勻?？诮油旰笈c時 由管兩側(cè)分層回填夯實固定管子。管上皮填土小于 0.3 米為宜。管口要留出， 便于檢查試壓時是否漏水。管道安裝完后要按要求試壓。試壓中空氣要將排干凈，慢慢升壓1 7 一般閥門安裝 安裝前的檢查：核對閥門的

15、型號規(guī)格與設(shè)計是否相符。檢查外觀，查看是否有損壞，閥桿是否歪斜、靈活等。監(jiān)理將嚴(yán)格按管道工程施工規(guī)范，派專人在材料倉庫內(nèi)對閥門作強度試驗 和嚴(yán)密性試驗的監(jiān)督，合格的方可運到現(xiàn)場安裝。 低壓閥門抽檢 10% （但至少 一個），安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門應(yīng)逐個作強度和嚴(yán)密性試驗。 閥門搬運時，不允許隨手拋擲，應(yīng)按類別進行堆放。 對于水平管道上的閥門，閥桿通常安裝在上半圓范圍內(nèi)。閥門介質(zhì)流向要和閥門指示方向相同，介質(zhì)流過截止閥的方向是由下向上 流經(jīng)閥盤。1 8 水泵的安裝 水泵在開箱時要認(rèn)真檢查型號是否符合設(shè)計要求： 合格證、 設(shè)備說明書是否 齊全；檢查零部件有無損害、是否齊全；并落實減震器

16、到貨情況。與土建落實水泵基礎(chǔ)圖紙情況， 核對基礎(chǔ)底腳螺栓留孔尺寸是否準(zhǔn)確， 有無 漏掉。根據(jù)圖紙安裝位置進行定位放線，檢查水泵基礎(chǔ)的座標(biāo)、標(biāo)高、基礎(chǔ)混凝 土是否達到強度要求。水泵就位前，必須先將減震器安裝好，再將水泵就位。并用儀器對水泵進 行座標(biāo)、標(biāo)高、水平進行找正。按施工驗收規(guī)范對水泵聯(lián)軸進行調(diào)整。水泵與進出水管連接時，管道布置要合理美觀，管路上的閥門等的安裝位 置要正確、不滲漏。水泵交工前要進行試運轉(zhuǎn)。試車前首先檢查泵軸靈活情況，不應(yīng)有雜音；接 電要正確；潤滑油要加好；閥門開啟程度正常。運轉(zhuǎn)中要觀察軸承、電機溫升 情況，并做好記錄。水泵應(yīng)灌滿水才能啟動。泵在設(shè)計負(fù)荷下運轉(zhuǎn)不應(yīng)小于 2 小時

17、。水泵在檢查無異常時，合上電源，觀察真空表和壓力表指針動作時，緩 慢開放閘閥。2、工程進度方面建設(shè)工期制定需充分尊重業(yè)主的意愿， 科學(xué)合理的安排工期。 工期是進度控 制的總目標(biāo)、總要求，決定著工程建設(shè)的進度、資金投入的速度，同時又對工 程質(zhì)量、投資有著重要影響。根據(jù)合同決定，將施工階段的工期目標(biāo)，作為項目總進度控制的依據(jù)，本專業(yè)監(jiān)理以此作為工程進度控制的工作目標(biāo)。2.1在調(diào)查了解項目的真實情況與對項目的科學(xué)論證基礎(chǔ)上，編制切實可行的 項目實施總進度控制計劃，將設(shè)計、國家強制審查、專家評審、招投標(biāo)、設(shè)備 采購、施工、竣工驗收各階段的進度安排納入其中，作為約束控制項目參與各 方工作進度的依據(jù)。2.

18、2設(shè)置合理的工作流程，其管理組織流程如下圖：2.3與業(yè)主方工程部水電工程師充分協(xié)商確定適宜本專業(yè)實施進度控制的 原則：科學(xué)嚴(yán)密的計劃管理貫穿始終，設(shè)計、招標(biāo)、施工、竣工驗收投入使用 各階段相互搭接穿插，加大投入、合理組織、平面流水、立體交叉、 緊湊施工；2.4依據(jù)項目管理經(jīng)驗認(rèn)為對設(shè)計方面要加強協(xié)調(diào)，同時對招標(biāo)、采購、施工、安裝、竣工也要進行管理控制與協(xié)調(diào)。分析本專業(yè)施工在項目實施過程中 各工作環(huán)節(jié)之間的關(guān)系，采取有效措施，使工程設(shè)計與施工能協(xié)調(diào)進行，避免 出現(xiàn)設(shè)計出圖推遲而導(dǎo)致施工進度延誤的異常情況出現(xiàn)，確保工程建設(shè)總目標(biāo) 的實現(xiàn)；2.5認(rèn)真審核總承建單位提交的項目施工總進度計劃，采用監(jiān)理通

19、、項目管理軟件，確定關(guān)鍵路線和關(guān)鍵工序， 作為進度控制的主線。重點控制關(guān)鍵路線， 加強設(shè)計協(xié)調(diào)，強化本專業(yè)進度與總進度計劃的動態(tài)調(diào)整；2.6利用計算機輔助的網(wǎng)絡(luò)計劃的動態(tài)控制，做到按日檢查記錄，按周統(tǒng)計分析、按月總結(jié)調(diào)整，保證關(guān)鍵線路和主要控制點的實施；2.7 協(xié)助業(yè)主進行設(shè)備材料采購， 使甲供材料設(shè)備與時按質(zhì)按量供應(yīng)給施工 承包商；2.8 監(jiān)理憑借掌握全面和豐富的工程技術(shù)和管理經(jīng)驗，提供進度評估；2.9 通過施工進度網(wǎng)絡(luò)圖判斷分部、 分項工程完成的情況， 運用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)綜 合分析比較，找出分項工作對總目標(biāo)的影響以與其他工作完成與否對其的影響 和制約；2.10 施工過程中，應(yīng)與時處理承包商申報的

20、各種報表，對本專業(yè)分部、分 項工程進行驗收認(rèn)可，簽署監(jiān)理意見。實際的施工進度應(yīng)是經(jīng)過監(jiān)理驗收認(rèn)可 達到質(zhì)量合格的工程進度；2.11 對承包商不按經(jīng)審核的進度計劃組織施工，一方面嚴(yán)格按分階段目標(biāo) 對照實際進度處理工期問題，另一方面對不按計劃施工的工程只認(rèn)可而不簽署 工程款支付憑證，待按進度計劃要求的內(nèi)容完工后，再行辦理工期和工程款支 付問題；2.12 在做好質(zhì)量和投資控制的前提下，按施工合同與時簽署工程款支付憑 證，以利于業(yè)主按計劃做好資金準(zhǔn)備；2.13 以超前意識，綜合運用組織協(xié)調(diào)，分專業(yè)召開進度協(xié)調(diào)會，協(xié)調(diào)解決 工序立體交叉作業(yè)產(chǎn)生的矛盾，遵照“問題不過夜”的工作原則，與時召集業(yè) 主、設(shè)計、

21、施工單位有關(guān)人員討論解決，做到當(dāng)日問題當(dāng)日解決，有效地促進 工程進度；2.14 編制工程監(jiān)理月報中本專業(yè)的有關(guān)內(nèi)容，書面向總監(jiān)報告工程進度完 成情況，以利于監(jiān)理月報的編制；2.15 合同措施，按合同中規(guī)定的獎罰制度，若因施工單位的原因不能按合 同工期完成工程項目，造成違約應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，進行相應(yīng)的處罰；2.16 經(jīng)濟措施，施工單位若不能按工程計劃完成當(dāng)月本專業(yè)工程進度或質(zhì)量不符設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理不簽認(rèn)當(dāng)月進度款的支付憑證，報總監(jiān)建議業(yè)主暫緩支 付進度款；2.17 跟蹤檢查措施，跟蹤檢查的主要工作是定期收集反映實際工程進度的有 關(guān)數(shù)據(jù)。收集的方式：一是以報表的形式；二是進行現(xiàn)場實地檢查，全面準(zhǔn)確地 了解

22、進度計劃的執(zhí)行情況；2.18 進度調(diào)整措施，在項目進度監(jiān)測過程中，一旦發(fā)現(xiàn)實際進度有計劃進 度不符，即出現(xiàn)進度偏差時，監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真分析產(chǎn)生的原因與對后續(xù)工作 和總工期的影響，并采取合理的調(diào)整措施，確保進度總目標(biāo)的實現(xiàn)；2.19 竣工的進度控制，與時處理承包商申報的初驗申請，從施工現(xiàn)場和資 料兩方面檢查承建商是否具備初驗條件，盡快提出監(jiān)理對初驗申請的意見；2.20 與時報告總監(jiān)組織業(yè)主、設(shè)計方、承包商、監(jiān)理方對工程進行初驗。 根據(jù)初驗結(jié)果，提出書面初驗意見，督促承建商按初驗意見進行整改；2.21 處理承包商的竣工驗收申請。檢查承包商對初驗意見的執(zhí)行情況，與 時決定是否接受竣工驗收申請。若認(rèn)為

23、承包人沒有完全按初驗意見執(zhí)行，應(yīng)書 面通知承包人限期整改后重新提出申請；2.22 在總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)助業(yè)主與時組織質(zhì)監(jiān)、設(shè)計、監(jiān)理等有關(guān)部門進行竣工驗收，爭取所建工程項目早日投入使用，發(fā)揮效益；3、投資控制方面3.1 投資控制， 采取最佳的發(fā)包策略和招標(biāo)技巧， 充分利用市場競爭機制， 促使承包人采取降低成本的科學(xué)的施工組織管理和適用技術(shù)措施，最大限度地 節(jié)省投資，分擔(dān)風(fēng)險，盡可能地限制工程變更、簽證、索賠引起的造價增加， 把建筑給排水分部工程造價控制在業(yè)主批準(zhǔn)的設(shè)計概算之內(nèi)；3.2 優(yōu)化資金使用計劃，控制投資強度，嚴(yán)格按合同范圍、條件、方法、 程序進行計量和各種支付，減少資金使用成本，嚴(yán)格評審、

24、確認(rèn)本專業(yè)工程變 更，限制變更費用的增加；嚴(yán)格審查竣工結(jié)算，剔除不合理的部分，避免追加工程投資；3.3 編制或調(diào)整本專業(yè)建設(shè)期、各合同段、月度的資金使用計劃，形成動 態(tài)的資金使用控制體系；3.4 預(yù)測建設(shè)期各階段的本專業(yè)工程造價趨勢，分析可能引起造價波動的 因素，針對影響造價的重要環(huán)節(jié)、因素，提出建議措施以供總監(jiān)和業(yè)主決策參 考；3.5 詳細核實本專業(yè)工程形象進度和實物工程量， 嚴(yán)格按合同規(guī)定的條件、 范圍、 方法、程序、內(nèi)容與報表要求等規(guī)定進行計量支付， 控制資金支出流量， 以降低資金成本；3.6 評審本專業(yè)工程變更的技術(shù)經(jīng)濟性，選擇優(yōu)化方案，準(zhǔn)確估價；3.7 預(yù)測、識別索賠風(fēng)險，收集整理詳

25、細的索賠證據(jù)和分析報告，協(xié)調(diào)處 理索賠與反索賠，其預(yù)測與識別結(jié)果應(yīng)與時報告總監(jiān)；3.8 分析實際成本與計劃成本的差異、影響因素、預(yù)測本專業(yè)工程造價變 化趨勢和幅度，提出建議措施供總監(jiān)和業(yè)主決策參考。審查本專業(yè)竣工結(jié)算， 確認(rèn)各合同段的最終價格（竣工結(jié)算造價） ；3.9 編制投資控制計劃，根據(jù)項目總概算和承包合同價分析確定本專業(yè)施 工階段投資控制目標(biāo)，并建立各種臺賬、報表以動態(tài)監(jiān)控其執(zhí)行；3.10 成本控制風(fēng)險預(yù)測，根據(jù)合同、設(shè)計圖紙、項目具體條件等，對施工 階段工程造價目標(biāo)控制進行風(fēng)險分析和預(yù)測，如價格波動、地質(zhì)條件、材料設(shè) 備來源、市場狀況等等，提出防范措施報告總監(jiān)和業(yè)主；3.11 擬定計量

26、支付細則，使其規(guī)范、準(zhǔn)確，根據(jù)合同擬定的詳細的計量支 付規(guī)則和所需報表，確定本分部工程各子項的計量支付條件和辦法、劃分總額 包干項目的計量支付比例、條件，并報總監(jiān)和業(yè)主審批后執(zhí)行。建立計量 支付臺賬，動態(tài)監(jiān)控，每月分析報告總監(jiān)和業(yè)主；3.12 準(zhǔn)確現(xiàn)場計量，嚴(yán)格按照合同規(guī)定和計量支付規(guī)則、工程量計算規(guī)則進行現(xiàn)場計量， 確認(rèn)本專業(yè)工程實際完成的工程價值， 拒絕虛假和不合乎規(guī)定的 計量與支付申請。準(zhǔn)確扣留預(yù)付款、保修金、材料設(shè)備預(yù)付款等；3.13 嚴(yán)格變更評審與估價，根據(jù)合同條件擬定工程變更的報批確認(rèn)詳細程 序，嚴(yán)格評審本專業(yè)工程變更對質(zhì)量、進度和造價的影響，合理選擇功能價值 高的方案，嚴(yán)格控制工

27、程變更引起的費用增加；3.14 限制“簽證”，預(yù)先把現(xiàn)場簽證限制到最少范圍， 嚴(yán)格現(xiàn)場簽證管理審 批確認(rèn)程序，拒絕不合理的無根據(jù)的“簽證” ，以最大限度減少簽證引起的費 用增加；3.15 材料設(shè)備價格評審， 對業(yè)主擬采購的材料設(shè)備， 監(jiān)理工程師協(xié)助業(yè)主廣 泛調(diào)查、咨詢，協(xié)助業(yè)主提出最適宜的材料設(shè)備技術(shù)規(guī)格要求， 采取公開或邀請 招標(biāo)等方式選定供應(yīng)商，評審確認(rèn)材料設(shè)備價格，以節(jié)約投資；3.16 新工藝新材料評估，對承包商提出采用新工藝、新技術(shù)施工時，監(jiān)理工 程師應(yīng)積極而慎重對待，以促進工期，確保質(zhì)量，經(jīng)濟節(jié)約為前提。4、旁站監(jiān)理規(guī)劃 根據(jù)本工程特點，對影響工程質(zhì)量安全的關(guān)鍵部位、環(huán)節(jié)、影響因素、

28、工藝技術(shù)參數(shù)、 工藝過程等采取旁站監(jiān)理手段， 實施全過程監(jiān)控， 保持完整的記錄 旁站要點：1大型設(shè)備進場、運輸、吊裝、定位；2材料見證取樣、送檢；3本專業(yè)各種管材與設(shè)備試壓檢查；4各系統(tǒng)試壓、灌水試驗和通水試驗。5設(shè)備調(diào)試；6系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試。5、應(yīng)該形成的質(zhì)量記錄1承包單位資報審表 2施工組織設(shè)計（方案）報審表與審核意見 3施工進度計劃與審核意見 4圖紙會審與技術(shù)交底記錄 5設(shè)備采購清單6工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備進場申請表7工程材料 / 構(gòu)配件使用報審表 8設(shè)計變更登記表9工程材料 / 構(gòu)配件進場記錄表10 抽樣檢驗記錄表 11隱蔽工程驗收記錄12 分部分項工程質(zhì)量檢驗評定表13 試壓、調(diào)試記

29、錄14 監(jiān)理工程師通知單15 工程驗收報告 16監(jiān)理日記 五、監(jiān)理工作的辦法與措施1、監(jiān)理工作的方法與措施1. 進度控制方法 定期、經(jīng)常、完整地收集由承包單位提供的有關(guān)報表和資料； 參加承包單位或建設(shè)單位定期召開的有關(guān)工程例會， 聽取工程進度匯 報和討論意見；深入現(xiàn)場，具體檢查進度的實際執(zhí)行情況； 監(jiān)理人員對施工中實際進度的數(shù)據(jù)進行分析，與計劃進度比較，以便采取必要的措施；2. 投資控制的方法編制投資計劃，協(xié)助業(yè)主按項目實施階段進行資金分解；嚴(yán)格按合同規(guī)定核查現(xiàn)場簽證，提供有關(guān)簽證事項的原始記錄，證實 其客觀狀況；3. 質(zhì)量控制方法和措施A.方法重點部位旁站監(jiān)理、旁站測試、旁站測量、巡視檢查；

30、嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理程序、指令性文件；經(jīng)常參加工地例會，參加或組織與本專業(yè)有關(guān)的專題會議；簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，監(jiān)理備忘錄等。B臘施由專人負(fù)責(zé)本專業(yè)工程質(zhì)量工作；協(xié)助承包單位完善內(nèi)部的質(zhì)量保證體系。 嚴(yán)格事前、事中、事后控制; 嚴(yán)格實施過程中的質(zhì)量檢查和中間驗收制度。不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求拒絕付款或罰款。質(zhì)量監(jiān)理主要手段與實施辦法，見表編號監(jiān)理手段實施辦法1巡視監(jiān)理人貝在施工現(xiàn)場對正在施工的部位或工序進行疋 時或不定時的監(jiān)督活動，發(fā)現(xiàn)問題與時指令承包商予以 糾正。以減少質(zhì)量缺陷的發(fā)生，保證工程質(zhì)量和進度。2平行檢杳隱蔽工程、分項、分部工程質(zhì)量驗收，承包商在自檢 合格后申請監(jiān)理驗收，監(jiān)理工程師應(yīng)進行書面

31、和現(xiàn)場質(zhì) 量檢杳驗證。3見證監(jiān)理工程師對獨自檢測項目或材料的質(zhì)量評價，必須通過見證抽樣、見證抽檢取得數(shù)據(jù)后進行。不允許僅憑經(jīng) 驗、目測或感觀評價其質(zhì)量。4旁站在關(guān)鍵部位，關(guān)鍵工序施工過程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進 行監(jiān)督。5嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理程序如未經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)開工申請的單項不能開工，未經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)的工序不得隱蔽，未經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)的本工序不得進行下 一工序作業(yè)，未經(jīng)監(jiān)理的付款簽證，承包商就得不到工 程付款，這就保證了監(jiān)理工程師的控制、協(xié)調(diào)有效。6指令性文件監(jiān)理工程師應(yīng)充分利用指令性文件，對任何事項依據(jù)合 冋規(guī)范發(fā)出書面指示，并督促承建商嚴(yán)格遵守與執(zhí)行監(jiān) 理工程師的書面指令。7工地會議監(jiān)理工程師和承建單位討論施工

32、中的各種問題，必要 時，可邀請業(yè)主或有關(guān)單位人員參加。在會上監(jiān)理工程 師的決定具有書面函件與書面指示的作用。因此，監(jiān)理 工程師可通過工地會議方式發(fā)出有關(guān)指示。8專家會議對于復(fù)雜的技術(shù)問題，總監(jiān)理工程師可召開專家會議， 進行專題研討。根據(jù)專家意見和合同條件，再由總監(jiān)理 工程師作出結(jié)論。這樣可減少監(jiān)理工程師處理復(fù)雜技術(shù) 問題的片面性，避免失誤。9停止支付監(jiān)理工程師應(yīng)充分利用合同賦予的在支付方面的審核簽字權(quán)，承建商的任何工程行為達不到監(jiān)理工程師的滿意，都應(yīng)有權(quán)拒絕支付工程進度款項。以約束承建商認(rèn)真按合同規(guī)定的條件完成各項任務(wù)。六、施工現(xiàn)場臨時用電、給排水安裝安全監(jiān)理一、監(jiān)理工作要點：1. 審查承包單位資質(zhì)，安全許可證。2. 審查施工單位安全保障體系與相關(guān)人員上崗證，特種作業(yè)操作證，安全員培 訓(xùn)合格證。3. 審查施工單位鉆孔機械與其他主要機械設(shè)備年檢合格證和驗收情況。