房地產(chǎn)典當借款合同(20200929022519)

1、房地產(chǎn)典當借款合同范本合同當票實質上是簡明形式的借款合同， 即典當雙方達成的當戶向典當行還本付息 的書面協(xié)議。 然而，由于典當是特殊的融資方式， 故當票又完全不同于一般的借款合同， 諸如其訂立的程序、憑證式造型的特點、合同中的法定內容等，均與其他類型的借款合 同存在很大差異，成為一種具有獨特風格和形式的借款合同。今天小編要與大家分享的是：房地產(chǎn)典當借款合同相關范本。具體內容如下，歡迎 參考閱讀：房地產(chǎn)典當借款合同合同編號：房借字第 （） 號當戶（借款人） ：（以下簡稱甲方 ）證件號：地址：電話：典當行（貸款人 ） ： （以下簡稱乙方 ）法定代表人：地址：電話：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人

2、民共和國物權法 、典當管理辦法及相 關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用的前提下，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將其 自有的或其享有處分權的房地產(chǎn)作為當物抵押給乙方取得當金， 并在約定期限內支付當 金利息、綜合費，償還當金，贖回當物。甲、乙雙方就上述相關事宜達成如下協(xié)議，以 茲共同信守、執(zhí)行：第一條定義經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，本合同項下的下列詞語采下列含義：1.1" 本合同 " 由房地產(chǎn)典當借款合同及其附件，雙方達成的房地產(chǎn)抵押合同 以及任何補充協(xié)議、 對賬單、 甲方出具的并由乙方接受的任何承諾、 聲明、授權、證明、 確認書、第三方履約保函、當票、續(xù)當憑證、乙方通知等共同組成，組成

3、各部分互為補 充，均具有同等法律效力。 當票中典當須知項下內容、 續(xù)當憑證中續(xù)當須知項下 內容亦是本合同不可分割的一部分。1.2 "綜合費用 " 指乙方提供典當管理和服務應當收取的費用，但在任何情況下都不 包括保險費用等直接費用。1.3 " 日" 指自然日，包括工作日、節(jié)假日、法定休息日。1.4 " 月" 指當金發(fā)放之日起 （含當金發(fā)放當日 ）每屆滿 30日為一個月。1.5 若簽發(fā)當票， "當票 "系指甲、乙雙方間簡明借貸協(xié)議、甲方收到當票上記載當 金的收款憑證，并系甲方贖取當物的惟一憑證。1.6 "續(xù)當

4、 "系指甲、乙雙方在前次典當或續(xù)當期限內以及前次典當或續(xù)當期限屆滿 之日起 5 日內達成的順延借款期限的行為。續(xù)當一次的期限最長為6 個月，續(xù)當期自前次典當期限或者續(xù)當期限屆滿日起算。甲、乙雙方為續(xù)當行為，可通過簽訂補充協(xié)議、 簽發(fā)續(xù)當憑證或直接在當票上注明續(xù)當及續(xù)當期限等方式進行。1.7 " 贖當"系指甲方按照本合同約定的期限與乙方結清當金本金、利息、綜合費、 違約金、乙方墊付的費用等，以消滅當物上的抵 / 質押擔保負擔。1.8 "轉當 "系指在前次典當或續(xù)當期限屆滿后，因甲方未贖當，乙方與甲方達成的 以新貸還舊貸行為。甲、乙雙方為轉當行為，

5、可通過簽訂補充協(xié)議或直接在當票上注明 轉當及轉當期限等方式進行。轉當一次的期限最長為 6 個月，轉當期自轉當之日起算。1.9" 抽當 "系指典當或續(xù)當期限屆滿后，甲方不能全額償還全部當款本金，而償還 部分當金本金，但當物上的抵 / 質押負擔并不消除的行為。乙方同意甲方抽當?shù)?，甲?必須首先結清截至抽當之日甲方欠付的利息、綜合費用、違約金、乙方墊付的費用及乙 方已發(fā)生的實現(xiàn)債權的費用等， 否則不成立抽當， 甲方支付的款項直接用于沖抵甲方欠 付的前述項目費用和甲方付款之后即將發(fā)生的前述項目的費用。抽當不影響絕當?shù)陌l(fā) 生。1.10 " 絕當"系指甲方未在前次典

6、當或續(xù)當期限以及轉當期限屆滿的5內日贖當或與乙方達成續(xù)當一致的，即為絕當。乙方依照本合同約定提前收回貸款的，視同絕當發(fā) 生。第二條當物2.1甲方自愿以位于，建筑面積/ rf的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為，建設用地使用權證號為（以 下簡稱該房產(chǎn) ）作為當物向乙方借款。乙方同意接受甲方以上述房產(chǎn)為本合同項下債權 之擔保。甲方與乙方可就擔保的具體事項另行簽訂抵押合同。/ rf,2.2 甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，確認該房產(chǎn)每平方米估價為人民幣大寫元 合計估價為人民幣大寫。第三條 當物擔保的債權范圍及處置當物后清償順序3.1甲、乙雙方一致同意，當物擔保范圍為本合同項下的當金 （Y:）及按第六條計 算的息、費，違約金

7、、賠償金和乙方代墊的費用及實現(xiàn)債權和抵押權而發(fā)生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、 過戶稅費等，下同 ） 。3.2 續(xù)當所產(chǎn)生的利息、綜合費、違約金、賠償金及續(xù)當期限屆滿后 （含絕當后 ）所 產(chǎn)生的利息、綜合費、違約金、賠償金，乙方代墊的費用及實現(xiàn)債權而發(fā)生的費用。無 論續(xù)當是加重當戶息、費率負擔還是減輕當戶息、費率負擔的，均屬于擔保范圍。當戶 不續(xù)當?shù)模洚斊谙迣脻M后 （含絕當后 ）所產(chǎn)生的息、費均屬于當物的擔保范圍。3.3 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，續(xù)當時將甲方拖欠的利息、綜合費、逾期違約金等轉 入續(xù)當后的本金的，該等部分所產(chǎn)生的利息、綜合

8、費、逾期違約金等亦屬于當物的擔保 范圍。3.4 絕當后及乙方按照第十一條約定提前收回貸款，處置當物后所得價款按以下順 序清償乙方的債權：3.4.1乙方代墊的費用及實現(xiàn)債權的費用3.4.2利息、綜合費、違約金、賠償金3.4.3當金本金注：此處省略 10 條，3507 字，全套合同文本收費 2000 元。第十四條 保證人責任14.1 保證人對甲方依本合同的全部債務對乙方承擔無限連帶責任保證。14.2 乙方無須先向甲方追償或起訴或處置當物， 即有權直接要求保證人承擔連帶保 證責任，即保證人保證責任與當物的擔保系平行的、并列的，乙方可以優(yōu)先實現(xiàn)保證債 權，不受當物擔保物權存在的影響。14.3 如存在兩

9、個以上的保證人，各保證人均對甲方依本合同的全部債務對乙方承 擔無限連帶責任保證，即各保證人之間的保證責任亦是平行的、并列的。14.4 本合同項下的當物的擔保不成立 （ 不論是否系因甲方違反誠實信用原則造 成） 、被確認無效、 被撤銷或乙方單方面解除、 拋棄，或發(fā)生當物滅失、 損毀 （不論滅失、 損毀系由誰的原因造成的，或者因不可抗力造成 ） 情形，各保證人仍對甲方依本合同的 全部債務對乙方承擔無限連帶責任保證，不因當物的擔保不存在而產(chǎn)生任何影響。14.5 保證人承擔保證責任的期間為乙方債權到期日起的兩年。14.6 甲方及甲方授權代表與乙方達成的補充協(xié)議、續(xù)當、對賬單，均自動對保證 人發(fā)生法律效

10、力， 但甲方及甲方授權代表與乙方加重甲方負擔的利率和綜合費率的，保 證人僅在第六條約定的息費標準范圍內繼續(xù)承擔保證責任。保證人僅在第六條14.7 甲方及甲方授權代表與乙方達成轉當一致的，各保證人對乙方的轉當債權仍 承擔無限連帶保證責任， 乙方與各保證人之間無須再另行簽訂保證合同，但乙方提出要 求的除外。甲方及甲方授權代表與乙方加重甲方負擔的利率和綜合費率的，約定的息費標準范圍內繼續(xù)承擔保證責任。14.8 保證人特別承諾：在乙方債權未獲完全清償前，保證人暫不行使對甲方及其 他保證人的追償權等，待乙方所有債權獲得清償后，保證人才有權行使該等權利，否則 乙方有權要求保證人全數(shù)交還乙方。14.9 上述

11、條款，除乙方與保證人另行達成的補充協(xié)議中明確約定廢止其中的任 條款，否則上述條款仍然有效。第十五條 其他事項15.1 乙方無需征求甲方同意，可將乙方在本合同項下的權益轉讓他人。但甲方未得乙方書面同意，不得將其在本合同項下的任何還款責任或義務轉讓予第三者。15.2 甲方繼承人或接辦人，仍須向乙方或乙方繼承人、接辦人繼續(xù)承擔本合同項 下的還款義務及其他責任。15.3 乙方在本合同項下的債權，未經(jīng)乙方書面同意，不得抵銷。第十六條 通知與通訊16.1 甲方指定為履行本合同的聯(lián)系人和代理人，代理與乙方進行對賬、代辦抵押 手續(xù)、收款、還款、續(xù)當、轉當，贖當、處置當物等，甲方代理人的行為直接對甲方產(chǎn) 生法律

12、效力。16.2 乙方指定為本合同的聯(lián)系人，代表乙方與甲方進行聯(lián)絡，乙方代表人對本合 同項下的任何權益的放棄、變更、或減低均對乙方不產(chǎn)生法律效力。16.3 甲方聯(lián)系方式， 通訊地址，電子郵箱。乙方聯(lián)系方式， 通訊地址，電子郵箱。任何一方變更聯(lián)系方式、通訊地址、電子郵箱，必須在變更后三日內通知另一方，否則另一方向上述通訊地址、電子郵箱，郵寄、發(fā)送文件等視為送達。第十七條 解釋本協(xié)議的理解與解釋應依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進行， 本協(xié)議的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本協(xié)議的解釋和標題項下的任何條款應有的法律效力。第十八條附則18.1 本合同在履行過程中發(fā)生爭議 （含對保證人責任部分 ） ，首先進行

13、協(xié)商解決， 協(xié) 商不成，向乙方所在地人民法院提起訴訟。在訴訟期間，本合同不涉及爭議的條款仍須 履行。18.2 本合同自甲、乙雙方簽字 （ 章）后生效。18.3 本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份、保證人各執(zhí)份。第十九條補充約定19.1 甲方未按照合同約定的期限清償乙方債權， 乙方有權通過新聞媒體 （ 包括但不 限于電視、報紙、網(wǎng)絡等 ） 發(fā)布催收公告 ;19.2 甲方未按照合同約定的期限清償乙方債權，乙方有權將此信息上傳至人民銀行征信系統(tǒng)、典當行業(yè)協(xié)會不良信息數(shù)據(jù)庫、典當類網(wǎng)站不良信息數(shù)據(jù)庫。19.3 甲方：（簽字或蓋章 ）乙方： （簽字或蓋章 ）授權代表：授權代表： 保證人一： （簽 字或蓋章 ） 保證人二： （簽字或蓋章 ）授權代表：授權代表：年月日特別聲明甲、乙雙方及保證人已詳讀本合同各條款，并對條款內容的理解不存在歧義，乙方 已按照甲方及保證人的要求對合同的每一條款進行了詳細的說明， 各方同意遵守本