重慶新建商品房屋質(zhì)量保證書(shū)

1、精品文檔重慶市新建商品房屋質(zhì)量保證書(shū)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，本著對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)，對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則，本公司對(duì)提供銷(xiāo)售的區(qū)（市、 縣）路（鎮(zhèn)、街）號(hào) 工程 棟 單元（樓）室，建筑面積為 邛方米的住宅（或非住宅），在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和 承諾：一、符合國(guó)家和本地區(qū)現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)行防火和抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。二、本商品房系委托具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工，并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)審定。三、本商品房經(jīng)建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收、已報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)備案。四、本商品房符合本建筑居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)要求。本套商品房交付情況單位工程名稱單位工程建設(shè)實(shí)際周期開(kāi)工日期：竣工日期：本套商品房交付使用日期交付

2、日期：業(yè)主簽字：五、保修范圍與保修期限:住宅（或非住宅）自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起，在正常使用情況下有如下部位、部件工程質(zhì)量問(wèn)題的，均由本公司免費(fèi)承擔(dān)維修責(zé)任：保修項(xiàng)目保修期限質(zhì)量問(wèn)題處理完成時(shí)間期限地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合理年限合理時(shí)間墻體開(kāi)裂（指框架結(jié)構(gòu)填充墻）2年1月內(nèi)屋囿防水、外墻囿、廚房和衛(wèi)生間地面、地卜室的5年1月內(nèi)墻面、頂棚抹灰層、地面空鼓開(kāi)裂、大面:積起沙貼2年10日內(nèi)門(mén)窗翹裂、五金件損壞、給排水管道2年5日內(nèi)電梯2年5日內(nèi)消防設(shè)施、設(shè)備安裝2年5日內(nèi)通訊設(shè)備（含閉路電視及公用天線系統(tǒng)）2年5日內(nèi)二次供水設(shè)施2年2日內(nèi)供冷、熱系統(tǒng)設(shè)備2個(gè)采暖期或5日內(nèi)衛(wèi)生潔具、電器插座、開(kāi)關(guān)

3、、電氣管線2年15日內(nèi)注：涉及表內(nèi)為列出道其他部件的保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶另行約定六、重慶市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)（復(fù)印件-可縮小至粘貼框內(nèi)）3歡在下載（粘貼線）（騎縫處加蓋本公司印章）七、重慶市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)（復(fù)印件-可縮小至粘貼框內(nèi)）（粘貼線）（騎縫處加蓋本公司印章）精品文檔八、業(yè)主注意事項(xiàng)：1、 表中保修項(xiàng)目因業(yè)主使用、裝修不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置等而造成的質(zhì)量問(wèn)題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任；造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、商品房竣工后，在規(guī)定使用期限內(nèi)正常使用情況下，經(jīng)有關(guān)專(zhuān)業(yè)單位鑒定，屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還或調(diào)換，并由本公司承擔(dān)有

4、關(guān)的鑒定費(fèi)用。3、業(yè)主使用后，有關(guān)房屋質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書(shū)面答復(fù)和妥善處理，業(yè)主如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡是涉及工程質(zhì)量的，可根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和重慶市建筑管理?xiàng)l例等，向地域內(nèi)建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)；業(yè)主亦可直接向人民法院提起訴訟。4、本保證書(shū)作為新建商品房屋銷(xiāo)售合同的附件，與售房合同具有同等法律效力。5、對(duì)已投入使用項(xiàng)目，后期銷(xiāo)售的現(xiàn)房，其房?jī)?nèi)設(shè)備保修期限參照四項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行，公用部位保修時(shí)間從項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起計(jì)算。6、本公司愿承諾的其它內(nèi)容（見(jiàn)附頁(yè)）。九、保修辦法：當(dāng)您正常使用本商品房發(fā)現(xiàn)存在的質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)在上述保修期限內(nèi)

5、及時(shí)填寫(xiě)重慶市新建商品房屋質(zhì)量報(bào)修聯(lián)系單，向我公司或委托的物業(yè)管理公司進(jìn)行報(bào)修。十、保修處理期限：在接到用戶重慶市新建商品房屋質(zhì)量報(bào)修聯(lián)系單后，由本公司或委托的物業(yè)管理公司，在用戶的配合下，一般情況按表中規(guī)定時(shí)間（大修時(shí)可視實(shí)際情況以書(shū)面形式約定）完成修復(fù)工作。保修期內(nèi)維修時(shí)導(dǎo)致其他用戶受到影響造成損失的，我公司將出面進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，并酌情依法承擔(dān)賠償責(zé)任。聯(lián)系方式： 郵政編碼： 簽訂日期：保證單位（開(kāi)發(fā)商蓋章） 法定代表人： 公司地址： 聯(lián)系人：物業(yè)管理公司（蓋章）：法定代表人：公司地址： 聯(lián)系人： 聯(lián)系方式： 郵政編碼：4歡迎下載 。精品文檔重慶市新建商品房屋質(zhì)量報(bào)修聯(lián)系單用戶姓名用戶座落路

6、號(hào)室聯(lián)系電話住宅單位手機(jī)傳呼第次維修報(bào)修內(nèi)容報(bào)修人：年 月 日物業(yè)管 理公司 意見(jiàn)單位蓋章：年 月 日維修記錄經(jīng)辦人：年 月 日用戶驗(yàn)收意見(jiàn)蠱章：年 月 日第次維修報(bào)修內(nèi)容報(bào)修人：年 月 日物業(yè)管 理公司 意見(jiàn)單位蓋章：年 月 日維修記錄經(jīng)辦人：年 月 日用戶驗(yàn)收意見(jiàn)蠱章：年 月 日第次維修報(bào)修內(nèi)容報(bào)修人：年 月 日物業(yè)管 理公司 意見(jiàn)單位蓋章：年 月 日維修記錄經(jīng)辦人：年 月 日用戶驗(yàn)收意見(jiàn)蠱章：年 月 日附件:建筑節(jié)能信息一、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫（隔熱）、遮陽(yáng)設(shè)施（一）墻體1、保溫（隔熱）形式：由外至內(nèi)；2、保溫材料名稱：水泥砂槳、膠粉聚苯顆粒保溫槳料、燒結(jié)頁(yè)巖空心磚;3、保溫材料性能。密度：25

7、0.0 kg/m3,燃燒性能： h導(dǎo)熱系數(shù)：0.95W/mK,保溫材料層厚度：258.0 mm；4、墻體材料：水泥砂槳、燒結(jié)頁(yè)巖空心磚；5、墻體傳熱系數(shù)：KP-1/RO-1.06W/m2 - K。（二）屋面1、保溫（隔熱）形式：由上而下。2、保溫材料名稱：碎石混凝土、水泥砂槳、擠塑聚苯乙烯泡沫塑料、SBS改性瀝青防水卷材、鋼筋混凝土；3、保溫材料性能。密度:30.0 kg/m3,導(dǎo)熱系數(shù):0.28 W/m - K。吸水率；0.70%,保溫材料層 厚度：263.0 mm；4、屋頂傳熱系數(shù)：KP-1/RO-0.51 W/ m2 - K。（三）地面（樓面）1、保溫材料名稱：水泥砂槳、鋼筋混凝土。2、

8、傳熱系數(shù)：KP-1/RO-3.03 W/ m2 - K; 3、保溫材料性能。密度：18 kg/m3,導(dǎo)熱系數(shù)：028 W/m K;保溫材料層厚度：263 mm0（四）外門(mén)窗（幕墻）1、門(mén)窗類(lèi)型：塑料型材;2、外遮陽(yáng)形式：塑料型材KF-2.7框面積25%（6透明+9A+6透明）; 3、內(nèi)遮陽(yáng)材料：塑料型材；4、門(mén)窗性能。傳熱系數(shù)：3.00 W/ m2 - K,遮陽(yáng)系數(shù)：86%,可見(jiàn) 光透射比：07L氣密性能:6級(jí)。二、供熱采暖系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施采暖空調(diào)房間與土壤直接接觸的地面。構(gòu)造類(lèi)型水泥砂槳、鋼筋混凝土、水泥砂槳之和厚度140 mm,三、空調(diào)、通風(fēng)、照明系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施（公共建筑） 四、可再生能源利用W/ m2 - a；W/ m