培訓(xùn)場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)

1、培訓(xùn)場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)為大家?guī)?lái)培訓(xùn)場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)范文格式，希望對(duì)大家有幫助。出租人（甲方）承租人（乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的 手冊(cè)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)的原則，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜 經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方位于上海市南匯航頭鎮(zhèn)下沙梅園村沙北518號(hào)的（花卉大棚？花鳥(niǎo)市場(chǎng)）號(hào)場(chǎng)地，面積平方米，用途以甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。第二條租賃期限自年月 日起至年月 日止，共計(jì)年個(gè)月；其中免租期為自年月 日起至年一曰。第三條租金本合同租金實(shí)行（一年/季）支付制，租金規(guī)范為：第一年 元/平方米/天，元/月，元/年；第二年 元/平方米/天，元/月，

2、元/年；第三年元/平方米/天，元/月，元/年；租金支付方式為：口現(xiàn)金口支 票口匯票口其它；第一次租金的支付時(shí)間為年 月 日至年 月曰；第二次租金的支付時(shí)間為年 月 日至年 月日;第三次租金的支付時(shí)間為年 月 日至年 月日。第四條甲方權(quán)利義務(wù)依法制訂有關(guān)治安、消防-、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章管理辦法并負(fù)責(zé)監(jiān)視施行。協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違背有關(guān)手冊(cè)的乙方進(jìn)行監(jiān)視、教育、整頓， 直至單方解除合同。應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。除有明確約定外，不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理， 維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象， 包括：對(duì)商 品品種的規(guī)劃和控制

3、、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品 經(jīng)營(yíng)的管理及 質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營(yíng)銷(xiāo)管理；形象設(shè)計(jì)；市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào) 解;人員培訓(xùn)等。應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地 ）的管理及 維修保養(yǎng);對(duì)乙 方裝修的審查和監(jiān)視；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯 等設(shè)備、管道、線(xiàn)路、 設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全； 消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停 車(chē)場(chǎng)的管理等。第五條乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)監(jiān)視甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章管理辦法及索票

4、索證管理辦法，服從甲方的監(jiān)視管理。應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)，水、電等生活費(fèi)用。應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門(mén)的手冊(cè)，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用 的原則合 法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán) 益，并承擔(dān)因違法 經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意，按手冊(cè)辦理相關(guān)手續(xù)。應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料，包括身份證明, 營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方

5、不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。第六條合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的10%的規(guī)范支付違約金：未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方兩次書(shū)面通知未改正的。利用場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。場(chǎng)地的將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶(hù)交換 逾期三十日未支付租金的。違背甲方依法制訂的規(guī)章管理辦法情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因本身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書(shū)面 通知對(duì)方, 經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租金的10%的規(guī)范向?qū)Ψ街Ц哆`約金, 其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方本身原因提前

6、解除合同的，應(yīng)減收相應(yīng)的租 金。第七條其他違約責(zé)任甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施以致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同， 并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。乙方未按照約定支付租金的， 應(yīng)每日向甲方支付遲延租金 20%的違 約金。第八條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。2.假如場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的， 本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還租金及利息，雙方互不 承擔(dān)違約責(zé)任。第九條稅收稅金關(guān)于乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉及的稅務(wù)、開(kāi)票、稅收等事宜, 按照國(guó)家征收稅務(wù)的手冊(cè)稅率稅金由乙方依法承擔(dān)， 由甲方代征代收，統(tǒng)一 繳納

7、，甲方不向乙方收取任何其它稅金除外的任何代理費(fèi)或管理費(fèi)。第十條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第 種方式：乙方租期到期后，可享有租賃優(yōu)先權(quán)；乙方有意在租賃期滿(mǎn)后 續(xù)租的, 應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同 意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答 復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金按照第三年的規(guī)范收取。租賃期滿(mǎn)前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期， 租金規(guī)范同本合同。租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地 的優(yōu)先租 賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的， 應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前三十日內(nèi)書(shū)面通 知甲方；乙方有 違約行為的，甲方有權(quán)回絕續(xù)租。第十一條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿(mǎn)未能續(xù)約或合同因

8、解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或合同終止后十日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取須要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十二條 爭(zhēng)議解決方式 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng) 有關(guān)部門(mén)調(diào)解 解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（只能選擇一種）提交相關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁；依法向經(jīng)營(yíng)所在地人民法院起訴。第十三條 其他約定事項(xiàng) 場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的， 不影響本 合同的效力。第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹 份，乙方 壹份。第十五條 雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字 蓋章作為合同-,-與本合同具