招商中心裝修細案

1、招商中心裝修細案某項目招商中心裝修方案發(fā)展商： XXX發(fā)展有限公司營銷策劃： XXX置業(yè)顧問有限公司2010年5月18日招商中心裝修方案招商中心作為項目展示的第一窗口，對本項目的品牌形象和公司的品牌形象起到至關(guān)重要的作用，一個成功的招商中心，不僅可以延伸產(chǎn)品品質(zhì)，還可以營造出一個熱火朝天的銷售場面，并促進銷售，能為公司創(chuàng)造更多的收益。為此，針對某項目項目特性與市場特點，我們認為項目的招商中心裝修與包裝應(yīng)體現(xiàn)出溫馨、豪華，輕裝修重裝飾。主要有以下幾個方面。1. 功能的多樣型招商中心在銷售期間兼顧接待、銷售，還要做辦公用途，所以在室內(nèi)裝修設(shè)計的過程中要以接待、銷售功能為主功 能，以辦公為輔。2.

2、體現(xiàn)優(yōu)秀品質(zhì)招商中心的室內(nèi)裝修設(shè)計風(fēng)格上要求豪氣、尊貴，并且要有給人走進去心頭一亮、給人有一種尊貴感，豪華而且非?，F(xiàn)代，在用材上既要實用，還要高檔，并能體現(xiàn)其尊貴格調(diào)。3. 全方位展示功能項目展示的第一窗口，故將利用多種展示手段全面展示本案的開發(fā)理念、建筑規(guī)劃、建筑風(fēng)格、環(huán)保建筑建材、生態(tài)環(huán)境、配套、物業(yè)管理智能化、工程形象、員工素質(zhì)等各 個方面，并借此鞏固本案的品牌形象和公司的品牌形象。4. 與景觀融為一體招商中心作為項目核心啟動區(qū)和核心景觀區(qū)的一部分，其整體風(fēng)格要與其大環(huán)境一致，并且要與項目未來的景觀密切的結(jié)合起來，能相互搭配相互襯托，并能使在招商中心的客戶能身臨其景的感受的項目的環(huán)境景觀

3、，使之將身和心都融入其中，同時又能讓在室外的客戶能一覽招商中心全景。5. 以客戶為中心招商中心的主要功能是將本項目的信息傳遞給客戶，并進一步刺激客戶的購買欲。因此，招商中心的裝修設(shè)計需以將信息最直接地傳遞給客戶為原則，又要給客戶創(chuàng)造舒適的參觀和購買環(huán)境。同時精心設(shè)計客戶的行走路線，為買家在了解項目的過程中不斷創(chuàng)造新的“引力點”，盡量延長客戶在招商中心的停留時間。功能區(qū)分一樓：1、接待臺（區(qū)）接待臺是置業(yè)顧問等候、接待客戶、臨時休息和擺放樓的場所；同時也是招商中心的“門戶”。建議設(shè)計為 長4-5盤資料米的弧形，并考慮能擺放3 臺電腦。2、形象墻及POP類型在接待臺后面設(shè)置形象墻，讓項目標(biāo)識首映眼

4、目，并運 用各種POP從不同角度表現(xiàn)項目的主題， 營造項目商業(yè) 文化氛圍。3、模型展示區(qū)平面規(guī)劃模型，需成為客戶進入招商中心的首要視覺沖擊要素；此外，還應(yīng)設(shè)立重點物業(yè)的戶型模型。4、洽談區(qū)洽談區(qū)是客戶代表向客戶詳細介紹本案情況和購房程序的區(qū)域?；诒景傅膶嶋H情況，洽談區(qū)為全開放布局，建議在能近距離接觸項目景觀設(shè)置為宜。5、影音播放區(qū)在招商中心設(shè)背投，播放與本案有關(guān)之影音資料，可考慮同時設(shè)椅子20 把，該區(qū)相對封閉但仍顯通透、視覺無礙。6、咖啡吧臺在影視播放區(qū)旁邊設(shè)咖啡吧臺，吧臺長約5自助沖調(diào)咖啡，給客戶創(chuàng)造良好參觀、休息環(huán)境；另外配備備。米，供客戶飲水設(shè)7、資料取閱架放置本案的相關(guān)宣傳資料。&

5、儲藏室及更衣室、休息室一層設(shè)置資料的儲藏室、更衣室和休息室，主要供銷售人員使用。9、簽約處作為公司的辦公區(qū)域，為客戶辦理購房手續(xù)。同時考慮電腦統(tǒng)一擺放電腦3? 4 臺，面積建議30 平米。二樓：沿一樓旋轉(zhuǎn)樓梯上至二樓，二樓的裝修設(shè)計應(yīng)能體現(xiàn)簡重渲染典雅、溫馨，營造舒適的辦公氛圍。1、辦公室作為公司相關(guān)部門和領(lǐng)導(dǎo)駐招商中心的辦公區(qū)域，總經(jīng)理室、財務(wù)部、行政部每個部門都要有相對獨立的辦公2、會議室潔，著其中室。建議面積20-40平米。3、檔案室4、財務(wù)室其他：1、一樓原則上不形成獨立封閉區(qū)域。2、一、二樓的布線系統(tǒng)，確保整齊統(tǒng)一，各種管線盡力隱蔽，以免影響招商中心整體空間效果（如，注意一、二樓電腦

6、聯(lián)網(wǎng)的線路布置）。3、招商中心的音響系統(tǒng)能夠消除傳播盲區(qū)，并保證其環(huán)繞立體聲效果；燈光系統(tǒng)能夠在不同的區(qū)域營造活潑、溫馨等效果。4、在項目前期要有值班室，確保招商中心的安全問題。裝修要求及建議：一、裝修風(fēng)格1. 本項目的規(guī)模在區(qū)域來比較，屬于大型的綜合性地產(chǎn)項目，所以本招商中心的裝修要體現(xiàn)出我們作為大型項目所要表現(xiàn)出的豪氣、尊貴和風(fēng)格上的獨有性。特別的本項目的標(biāo)地能表現(xiàn)出來，告訴客戶，我們的項目是世界一流的，也是對全世界開放的。表現(xiàn)出本項目的豪氣。2. 本項目所處地段為廣佛同城的黃金地段，而我們所要打造的項目建筑是國內(nèi)頂級的、高端的，其配套設(shè)施也是國內(nèi)頂級的、高端的。所以我們的裝修內(nèi)容上也要匹

7、配我們的項目，從而在招商中心就能表現(xiàn)出我們項目所展現(xiàn)出的頂級、高端、以及其他配置。3. 本項目是大型綜合性地產(chǎn)項目，包涵酒店、步行街、寫字樓、SOHC商業(yè)等多種業(yè)態(tài)。 所以在招商中心的裝修上也要體現(xiàn)出：商業(yè)的喧鬧繁華和酒店的溫馨有機統(tǒng)一和最佳組合。4. 本項目的體量較大，擬打造區(qū)域的頂級建筑，所以在招商中心的裝修上，裝修用材上都選用國內(nèi)最知名的品牌，裝飾用品及其他配置、特別是細節(jié)上，要選用最好的。二、裝修格調(diào)1、裝飾設(shè)計應(yīng)結(jié)合以提供的原施工圖設(shè)計，對原設(shè)計的結(jié)構(gòu)（柱和剪力墻）、給排水安裝系統(tǒng)不能破壞，必要時可以做一些相應(yīng)的改造，比如排水系統(tǒng)的立管、水平管可以結(jié)合裝修處理。2、裝修設(shè)計的重點在一

8、樓，要求根據(jù)各功能區(qū)的使用特點，在布置、飾品、使用設(shè)備、家具、燈具等方面，結(jié)合使用環(huán)境和使用條件綜合考慮： 入口前廳展示區(qū)要充分考慮接待、展示沙盤、重點物業(yè)展示、工法材料展示，并根據(jù)功能區(qū)劃組織戶內(nèi)交通流向，要求緊湊、和諧、色彩運用適當(dāng)。 洽談區(qū)使用環(huán)境要體現(xiàn)溫馨、舒暢。 輔助功能區(qū)衛(wèi)生間要干濕分離，男女分開，設(shè)前盥洗室以供整容和補妝。 根據(jù)使用面積和空間尺寸，建議一樓天棚裝修吊頂。 建議一樓地板采用1000 x 1000 高級地板磚，墻面使用乳膠漆。3、二樓辦公區(qū)地面采用復(fù)合木地板，墻柱面采用乳膠漆，分隔墻采用磨砂玻璃隔斷墻。4、招商中心外裝修招商中心的整體環(huán)境需運用造景手法體現(xiàn)本案威尼斯風(fēng)

9、情等開發(fā)理念。如 在招商中心門前及周邊設(shè)立水循環(huán)系統(tǒng)，引入精致水景?？煽紤]以透明玻璃鋼鋪設(shè)部分地面，水流及燈光系統(tǒng)設(shè)于其下。 大型歐洲雕塑品。 門頭的風(fēng)格、色彩需結(jié)合本項目外立面設(shè)計。三、其他要求1、 燈光可安排多組燈光。因為燈光的作用很大。如果是一面白墻，會顯得房間很大，如果是彩色的墻，也可以把注意力集中在這兒。有些燈往上打，會顯得房子很高。2、 高檔的歐式家具家具更多是強調(diào)了家具本身的色彩和諧與款式新穎，強化了室內(nèi)的整體效果。在景觀上營造的布景看起來效果很好。3、 管網(wǎng)：出于完善裝修效果的考慮，所有水、電、通訊等管線均要求隱蔽。4、 電器出于整體考慮，可將整體所有電器做成統(tǒng)一知名品牌。開關(guān)，插板之類的小部件也盡量使用統(tǒng)一知名品牌，以做到整體統(tǒng)一，沒有突兀的感覺。硬件配備樓書：設(shè)計風(fēng)格應(yīng)與項目的定位相一致，且內(nèi)容全面、制作精良。折頁、單頁：售樓普及資料。設(shè)計精美，內(nèi)容簡潔，戶型完整。手袋