房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不辦理產(chǎn)權(quán)證起訴狀

1、Final revision by standardization team on December 10, 2020.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不辦理產(chǎn)權(quán)證起訴狀民事起訴狀原告：方XX住址：XX省XX縣XXX鎮(zhèn)XX村電話：139XXXXXXXX 139XXXXXXXX被告：北京市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司住所地：北京市XXXXX路X號(hào)法定代表人：XXX聯(lián)系人：劉XX電話：136XXXXXXXX 6XXXXXXX訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證；2、請(qǐng)求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;3、請(qǐng)求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由:2001年10月11日，原告向被告支付

2、叁拾捌萬(wàn)元（元）用于購(gòu)買(mǎi)被告于2000年開(kāi)發(fā) 建成的XX小區(qū)XX號(hào)樓兩套住房，由于該小區(qū)是現(xiàn)房銷(xiāo)售，被告于原告付款當(dāng)日便將房屋 交付入住。2003年7月15日，原告向被告支付該房屋契稅及維修基金，并敦促其早日辦 理房屋所有權(quán)證，但時(shí)至今日，被告方一直以種種原因拖延原告辦理其應(yīng)有的房屋所有權(quán) 證，原告多次聯(lián)系被告方該項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人劉XX要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，均未果。綜上所述，被告作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的出售方，在原告交付購(gòu)房款履行了付款義務(wù)后， 被告方交付房屋即購(gòu)房合同成立，被告方應(yīng)當(dāng)在合同訂立之日起90日內(nèi)按約定辦理房屋 所有權(quán)證。根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法第60條、城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 管理?xiàng)l例第33條及最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn) 題的解釋第十八條定，被告應(yīng)當(dāng)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)證并支付違約金。為維護(hù)原告合法權(quán)利，特訴請(qǐng)人民法院判允前列訴訟請(qǐng)求。此致北京市XX區(qū)人民法院具狀人附：證據(jù)材料清單一份。證據(jù)材料清單編號(hào)名稱(chēng)證明對(duì)象份數(shù)頁(yè)數(shù)備注1房地產(chǎn)預(yù)售契約 合同簽訂1 8復(fù)印件 2附件一裝