深圳市二手房買賣合同模板(2020年版)

1、YCp 編合同范本 | MODEL CONTRACT編號(hào)：GR-WR-14768深圳市二手房買賣合同模 板（2020年版）After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreed commitment results within the specified time.甲 方：乙 方：簽訂時(shí)間：本文檔下載后可任意修改深圳市二手房買賣合同模板（2020年 版）備注:本

2、合同書適用于約定雙方經(jīng)過談判、 協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時(shí)闡 述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。深（）房現(xiàn)買字（）第一號(hào)特別提示為更好地維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益，請(qǐng)買賣雙方在簽約前 認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容：1 .本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充，但 修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地 使用權(quán)由讓合同的規(guī)定。2 .在簽訂本合同之前，買賣雙方當(dāng)事人可要求對(duì)方由示 身份證明、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)證等有關(guān)證明文件， 并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、修

3、改性內(nèi)容。對(duì)合同條款有疑問時(shí)，可向法律人士咨詢。3 .買方在簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行 實(shí)地考察。對(duì)房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶口等情況進(jìn)行充分了解。賣方有義務(wù)如 實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的 真實(shí)信息。4 .為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方 托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳 戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。5 .本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號(hào)均視為買賣雙方合意的內(nèi)容。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。6 .買方需按揭購(gòu)房時(shí)，應(yīng)事先

4、全面了解辦理按揭貸款所 應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料。7 .本合同簽訂不等于產(chǎn)權(quán)過戶， 只有經(jīng)過房地產(chǎn)登記機(jī) 關(guān)的轉(zhuǎn)移登記，產(chǎn)權(quán)過戶才算完成。合同簽訂到產(chǎn)權(quán)過戶， 有一個(gè)時(shí)間過程，期間可能會(huì)由現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況， 因此請(qǐng)買賣雙方務(wù)必注意交易風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)事人基本信息：賣方：姓名：國(guó)籍/地區(qū)：身份證/護(hù)照號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 通訊地址：郵政編碼公司或機(jī)構(gòu)名稱：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：所占份額：通訊地址： 郵政編碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 身份證/護(hù)照號(hào)碼：代理人：聯(lián)系電話：身份證/護(hù)照號(hào)碼：通訊地址： 郵政編碼： 共有權(quán)人：姓名：國(guó)籍/地區(qū)：聯(lián)系電話：身份證/護(hù)照號(hào)碼：通訊地址： 郵政編碼： 所占份額：公司

5、或機(jī)構(gòu)名稱：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：所占份額：通訊地址： 郵政編碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 身份證/護(hù)照號(hào)碼：買方：姓名：國(guó)籍/地區(qū)：身份證/護(hù)照號(hào)碼： 政編碼： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 所占份額：公司或機(jī)構(gòu)名稱：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：所占份額：通訊地址： 郵政編碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 身份證/護(hù)照號(hào)碼：代理人：聯(lián)系電話：身份證/護(hù)照號(hào)碼：通訊地址： 郵政編碼： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致 的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)

6、）坐落于：房地產(chǎn)證號(hào)為： 房地產(chǎn)用途為： 登記建筑面積為： 乎方米。套內(nèi)建筑面積為： 平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年!H 至年（月 止。該房地產(chǎn)于 年月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 為每月每平方米建筑面積人民幣： 拾元用分（小寫：元）。第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為1 .該房地產(chǎn)沒有租約；2 .該房地產(chǎn)之上存有租約。 租賃合同見附件租賃編號(hào)： 月租金 元整（小寫 ）,租期自 年B H至年B H 。賣方須 于簽署深圳市二手房買賣合同前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu) 買權(quán)或放棄購(gòu)買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙 方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同（只能選擇其中 一種）：該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效。賣方須于 前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金（若有）轉(zhuǎn)交予買方，買方自時(shí)起享有賣方在原 租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義