【最新協(xié)議范本】簡單個人房屋租賃合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公

4、德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會 公共利益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法律、 行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社會上被普遍認可的道德行 為準(zhǔn)那么。簡單個人房屋租賃合同出租方以下簡稱甲方：承租方以下簡稱乙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在自愿、平等的根底上就甲方將房屋出租給乙 方的相關(guān)事宜協(xié)議如下：1. 甲方出租給乙方的房屋位于，出租房屋面積共平方米，房屋現(xiàn)有裝 修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共年。自年月日起至年月日止。乙方 向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回 出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如

5、要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿個 月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3. 經(jīng)雙方協(xié)商該房屋第一年租金為元；以后每年遞增租金一年一付, 乙方應(yīng)于每年月日前，向甲方支付下一年租金。4. 簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付財物押金元，履約保證金元，該 費用在合同履行完畢后根據(jù)合同履行情況進行結(jié)算，假設(shè)乙方依約履行， 該費用全部退還乙方。5. 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責(zé)交納租賃期間因居住該房所產(chǎn)生的一切費用6. 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施 的維修均由甲方負責(zé) (乙方使用不當(dāng)除外 ) 乙方如因使用不當(dāng)造成房屋 及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋

6、的 內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備等方案均須事先征得 甲方的書面同意前方可施工。7. 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。假設(shè)甲方在 此期間出售房屋，須在 1 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方 有優(yōu)先購置權(quán)。 8.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1) 不 能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。 (2) 甲方未 盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。9. 房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回 出租房屋;(1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 (2) 未經(jīng)甲方 書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。 (3) 損壞承租房屋，在甲

7、方提出的合理 期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 (4) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租 賃用途。 (5)利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動。 (6) 逾期交 納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成損害的。 (7) 逾 期繳納房租的。10. 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 2 個月前書面通 知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方 享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止 ; 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無 法履行的，合同自然終止。11. 合同實施時，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠 正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好 狀

8、態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品， 甲方有權(quán)處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。12. 租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房 屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。 1) 未經(jīng)甲方書面同 意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的 ;2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動 房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋 ;3) 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行 非法活動的 ;4) 逾期未支付租金的。 5) 租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同 約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的。 6) 賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅 自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。 7) 期滿， 乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，那么逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租 金倍的滯納金。13. 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙 方互不承當(dāng)責(zé)任 ; 因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙 雙方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按 照實際使用時間計算，缺乏整月的按天數(shù)計算，多退少補。其中，不 可抗力系指“不能預(yù)見、不能防止并不能克服的客觀情況