【最新合同協(xié)議】買(mǎi)賣(mài)居間的合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。買(mǎi)賣(mài)居間的合同范本買(mǎi)受人甲方：居間方乙方：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方 遵循自愿、公平和老實(shí)信用的原那么，經(jīng)協(xié)商一致就甲方有意向購(gòu)置房 屋事宜，經(jīng)過(guò)初步協(xié)商，雙方都認(rèn)為

4、有繼續(xù)協(xié)商的必要和實(shí)際成交的 可能，故起草并簽署該合同，以資共同遵守。第一條居間標(biāo)的物乙方將座落于上海市 區(qū) 路弄號(hào) 室的房屋推薦給甲方：一房屋權(quán)利人，房屋性質(zhì)：，結(jié)構(gòu)：；二房屋建筑面積 平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面 積】【分?jǐn)偯娣e】 平方米，實(shí)際可使用面積 平方米，具體包含。三 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】；國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。四隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備非房屋附屬設(shè)備及裝飾情況由乙方 在第六條中予以一一列明。五出賣(mài)人房屋出售方，下同轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系包括抵 押、相鄰、租賃等其他關(guān)系由乙方在第六條中予以列明。 六 該房屋內(nèi)的戶(hù)口情況 ;

5、 七 其他： ;乙方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系完全 屬實(shí)，且沒(méi)有遺漏。第二條 乙方義務(wù)1. 乙方應(yīng)積極認(rèn)真地把該房屋的真實(shí)情況及出賣(mài)人的真實(shí)意思表 示介紹給甲方，并將與該房屋有關(guān)的重要事實(shí)如產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)有無(wú) 爭(zhēng)議、戶(hù)口情況等在本協(xié)議中列明，重要情況應(yīng)以書(shū)面形式告知甲 方。假設(shè)在與出賣(mài)人談判過(guò)程中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的居間信息中有虛 假或不真實(shí)的信息時(shí)，甲方有權(quán)向乙方索取本合同約定居間效勞費(fèi)總 金額的 50%作為違約金，并有權(quán)單方終止本合同。2. 乙方應(yīng)積極努力的做好居間介紹，協(xié)調(diào)雙方意見(jiàn)，尤其是房屋 價(jià)格、房款支付方式及日期、登記過(guò)戶(hù)時(shí)間、房屋交付、附屬設(shè)施歸 屬等，假設(shè)

6、因上述事實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方未達(dá)成一致導(dǎo)致交易未完成，乙方無(wú)權(quán) 收取任何費(fèi)用。3. 乙方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理貸款、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、登記過(guò)戶(hù)、產(chǎn) 證辦理、房屋交付等相關(guān)工作，待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，辦理出 產(chǎn)權(quán)證書(shū)，且完成房屋交付并辦理完交付手續(xù)，即視為乙方居間完 成。第三條 甲方的義務(wù)自乙方完成所有居間義務(wù)之日起三日內(nèi)，甲方向乙方支付其應(yīng)付 的所有居間效勞費(fèi)。第四條 居間效勞費(fèi)1、居間效勞費(fèi)的約定：乙方居間效勞費(fèi)按照成交房屋合同價(jià)的百分之一向甲方收取，在 時(shí)由甲方向乙方預(yù)付，在乙方完本錢(qián)合同及相關(guān)合同約定的所有的居 間效勞和義務(wù)之日起三日內(nèi)，該筆預(yù)付款始轉(zhuǎn)為居間效勞費(fèi)，此前， 該筆預(yù)付款的所有權(quán)仍為甲方所

7、有。2、居間未完成時(shí)預(yù)付款的退還：在簽訂本協(xié)議后假設(shè)買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)法對(duì)買(mǎi)賣(mài)條件達(dá)成一致，或甲方因 法律、法規(guī)、部門(mén)規(guī)章等規(guī)定不符合購(gòu)置條件或非因甲方原因無(wú)法完 成交易或合同無(wú)法履行完畢時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方書(shū)面告知后 3 天 內(nèi)將預(yù)付款全部返還給甲方，否那么按照日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約 金。第五條 誠(chéng)信原那么自本合同簽訂之日起兩個(gè)月內(nèi)，如果甲方未通過(guò)乙方就該房屋而 與出賣(mài)人私下自行成交，那么甲方仍應(yīng)按照第 4 條的約定向乙方支付約 定數(shù)額的居間效勞費(fèi)。第六條 房屋交易相關(guān)事實(shí)1. 房屋交付時(shí)出賣(mài)人將該房屋固定裝修，維修基金，煤氣初裝 費(fèi)，有線初裝費(fèi)，隨房附送給甲方。贈(zèng)送的家具家電具體如下：2. 買(mǎi)賣(mài)雙方于甲方辦妥?上海市房地產(chǎn)權(quán)證?，后 個(gè)工作日內(nèi)至 物業(yè)處辦妥維修基金的更名手續(xù) ; 并對(duì)水、電、煤氣的戶(hù)名進(jìn)行更名。3.第七條 爭(zhēng)議的處理1、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)