【最新合同協(xié)議】籃球場地租賃合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。籃球場地租賃合同甲方出租方：乙方承租方：根據(jù)?中華人民共和國合同法?等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、 乙雙方在“平等自愿、互惠互利的根底上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租 賃甲方場地一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)

4、及有關(guān)事宜，特訂立如下 協(xié)議：第一條：租賃場地乙方承租甲方位于市區(qū)縣地，面積米，主要用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準。庫房：無;有，庫房 米，庫房位置甲方出租給乙方使用的場地配套設(shè)施有第二條：租賃期限租賃期限： 年。自 年月日起至年月日止。免租期：自 年月日起至 年月日。甲方須于 年 月 日前向乙方交付租賃場地的使用權(quán)。承租期滿前 天，假設(shè)乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)書面通知甲方，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商 一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期告知視為放棄。在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致本合同租賃標的物滅失或不適 于繼續(xù)使用，本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動終止。第三條：租金一年租金為

5、：人民幣 元 大寫：。每年租金上漲 %，即人民幣 元。付款方式：月付： 元/月，每月 日支付當(dāng)月租金。季付： 元/季，每季度第一個月 日前，乙方向甲方一次性支付一個季度 三個月 租金。年付： 元/年，每年 月日前，乙方向甲方一次性支付一年租金。甲方向乙方收取租金時必須出具稅務(wù)機關(guān)認可的正式發(fā)票或收 據(jù)，否那么乙方有權(quán)拒付租金。第四條：保證金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日，繳納保證金 元 大寫：人民幣 。在本合同解除或終止時，乙方應(yīng)依約退還場地并結(jié)清各項費用。 乙方假設(shè)有欠款現(xiàn)象 包括管理費、水電費、煤氣費、應(yīng)向甲方支付的款 項等 ，甲方有權(quán)在保證金中扣除，保證金缺乏以支付上述欠款的，乙 方應(yīng)及時補足。

6、假設(shè)無任何欠款，甲方應(yīng)在本合同終止后 天內(nèi)，無息返還乙方保證金。如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予返還保證 金。第五條：保險甲方負責(zé)投保的范圍為：，受益人為 ，保費由 方負擔(dān)。乙方自行投保的范圍為：，受益人為 ，保費由 方負擔(dān)。第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各 項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教 育、整頓，直至單方解除合同。3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙 方正常經(jīng)營。4、除有明確約定外，不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動。5、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體

7、形象，包括： 對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品 經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理 ;效勞質(zhì)量管理 ;營銷管理;形象設(shè)計; 市場調(diào)研; 公共關(guān)系協(xié)調(diào) ;糾紛調(diào)解 ; 人員培 訓(xùn);6、應(yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負責(zé)市場內(nèi)的平安防范和經(jīng)營設(shè)施 的建設(shè)及維護，包括：建筑物 包括公共區(qū)域及租賃場地 的管理及維 修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督 ; 水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等 設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng) ;清潔管理; 保安 管理并負責(zé)市場的公共平安 ;消防管理 ;內(nèi)外各種通道、道路、停車場 的管理;7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額

8、的 %.8、第七條：乙方權(quán)利與義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營 范圍亮證照經(jīng)營。3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各 項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金并承當(dāng)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。5、應(yīng)保護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方 同意，造成損壞的還應(yīng)承當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、老實信用的 原那么合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán) 益，并承當(dāng)因違法經(jīng)營造成的一切后果。7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場

9、地的，應(yīng)先征得甲方 的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣 營業(yè)執(zhí)照。8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣揭發(fā)布 權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。10、乙方在支付租金及保證金后即可進駐裝修。乙方裝修不得拆 改主體結(jié)構(gòu)，在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時不得損壞建筑 的結(jié)構(gòu); 乙方應(yīng)保護并合理使用場地內(nèi)設(shè)施。11、第八條：合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照 的標準支付違約金：1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門 撤消、收回經(jīng)營證照

10、的。2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方 次書面通知未改正的。3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進行其他違法活動累計達 次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場 地的。6、合同期內(nèi)，乙方逾期支付租金、保證金等其他費用超過 天，甲方有權(quán)解除合同。7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù) 日未開展經(jīng)營活動的。9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理 的。10、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身

11、原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，并退 還保證金及利息。在本合同解除或終止時，乙方應(yīng) 日內(nèi)交還該場地，并將存放的自有財產(chǎn)物資及時處置。如逾期不歸還或未處置的財產(chǎn)物資， 視為乙方同意甲方代為處置。第九條：其他違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使 乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行 或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲?應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金 %的違約金。4、因乙方違約而導(dǎo)致甲方解除合同，已繳納的場地租金及保證金 將不予返還。5

12、、雙方在合同期內(nèi)，因一方違約而導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向守約方支 付合同總金額 % 的違約金。6、第十條：專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)1、乙方在租賃期間享有租賃場地的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責(zé)租賃場地 內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以 可靠運行。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。2、乙方對租賃場地附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任，對各種可 能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以防止一切可能發(fā)生的隱患。3、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保護租賃場地，因乙方使用不當(dāng)造成租賃 場地損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承當(dāng)。4、在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃場地進行裝修、改建，須事先向 甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同

13、時須向政府有關(guān)部 門申報同意。如裝修、改建方案可能造成公用局部及其它相鄰用戶影 響的，甲方可對該局部方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修 費用由乙方承當(dāng)。5、如乙方的裝修、改建方案可能對租賃場地主結(jié)構(gòu)造成影響的， 那么應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意前方能進行。第十一條：不可抗力、免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或 租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能防止并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括自然災(zāi)害如洪水、地震、火 災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在 天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié) 商終止合同或暫時延遲合同的履行。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金，雙方互 不承當(dāng)違約責(zé)任。第十二條：爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解