【最新合同協(xié)議】集體土地租賃協(xié)議書范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產(chǎn)、 勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。集體土地租賃協(xié)議書本合同雙方當事人：出租方：以下簡稱甲方承租方：以下簡稱乙方根據(jù)?民集體所有建設用地使用權流轉管理試行辦法?和國家、省、市有關法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，訂?/p>

4、本合同。第一條 甲方出租給乙方的集體建設用地使用權的地塊位于詳見?土地使用證?附件，面積為 方米合 ，其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認的附圖所示。第二條 本合同項下出租地塊用途為 .乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當?shù)亟ㄔO規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后，向 土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。第三條本合同項下的土地使用權租賃期自年月日起至年月日止。第四條 本合同項下的土地使用權的年租金為每平方米 元人民幣，年租金總額為 人民幣。乙方應于每年 月日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的天內(nèi)繳清，年租金缺乏半年的按半年計收，超過半年的按全年計收。

5、乙方不按時支付年租金的，從滯納之日起，每日按應付款額的 o向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的，甲方有權 收回出租的土地使用權。第五條 在本合同生效之日起 15天內(nèi)，甲乙雙方應向 國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，甲方領取土地使用權出租許可證， 乙方領取土地使用權承租證明書。第六條 土地使用權租金的調(diào)整，每隔 年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為百分之 .租金標準調(diào)整時，甲乙雙方應簽訂變更協(xié)議，乙方應按新的標準繳納年租金。第七條 乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權不得轉讓，轉 租，抵押。如需轉租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉租合同后到 國土資源局辦理有關變更手續(xù)。第八條 乙方在接受租賃場地移交

6、手續(xù)后，應妥善保護界樁，不得 私自移動。界樁遭受損壞或移動應及時報告甲方重新埋設，測繪費和 界樁費由乙方支付。第九條 乙方在租賃場地上需要新建，擴建或翻建建筑物，須經(jīng)甲 方書面同意，并按規(guī)定辦理有關報批手續(xù)，雙方應簽訂土地租賃期滿 后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。第十條 土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應向國土資源局交還土地使用權承租證明書，辦理土地使用權租 賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內(nèi)乙方投資建設的建筑物，附著物，應按 雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的 60 天內(nèi)處置完畢，逾期 未處置完畢的，由 國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個月內(nèi)

7、向甲 方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權租賃合同，向 國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。第十一條 乙方因提前終止經(jīng)營等原因，需提前終止租賃合同的， 應向甲方支付相當于三個月租金總額的違約賠償金。第十二條 依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設用地使用權受法 律保護。在特殊情況下，因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要，集體 土地所有權者報經(jīng) 國土資源局審核和 人民政府批準后，可以提前收回出租的土地使用權，集體土地所有權者根據(jù)土地 利用現(xiàn)狀，給予承租方相應的補償。第十三條 本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中 華人民共和國法律，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商 解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。第十四條 本合同未盡事宜，依據(jù)有關法律，法規(guī)，政策等，雙方 可簽訂補充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十五條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報 人民政府批準后生效。第十六條 本合同一式五份，甲乙