BT項(xiàng)目回購(gòu)框架協(xié)議

1、市名酒工業(yè)園區(qū)投資建設(shè)工程回購(gòu)框架協(xié)議甲方全稱：市名酒工業(yè)園區(qū)治理委員會(huì)地址：法定代表人：乙方全稱：投資公司地址：法定代表人：第一條根據(jù)國(guó)家有關(guān)鼓勵(lì)民營(yíng)資本投資公共設(shè)施工程建設(shè)政策的精神,以及市名酒工業(yè)園區(qū)管委會(huì)對(duì)工程建設(shè)的要求 ,采用工程工程投資建設(shè)與轉(zhuǎn) 讓回購(gòu) 的BT模式即企業(yè)投資建設(shè),政府一次回購(gòu)、資金分期支付進(jìn)行投資建 設(shè).積極探索項(xiàng) 目投資、建設(shè)、治理與償債的市場(chǎng)化運(yùn)作機(jī)制 ,有效發(fā)揮財(cái)力資金 的杠桿作用.第二條根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法?等 法律文件規(guī)定,市名酒工業(yè)園區(qū)治理委員會(huì) 以下簡(jiǎn)稱甲方與 投資有限公 司以下簡(jiǎn) 稱乙方就市名酒工業(yè)園區(qū)各項(xiàng)工程及其

2、配套工程 ,雙方協(xié)商一致：乙方或其組 建的工程公司作為工程的投資建設(shè)方,甲方指定名酒工業(yè)園區(qū)投資 開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公 司作為工程的合作方. 各單項(xiàng)工程的投資建設(shè)回購(gòu)協(xié)議由乙方項(xiàng) 目公 司與 名酒工業(yè)園區(qū)投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司或其確定的回購(gòu)方主體進(jìn)行簽署第三條甲乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議的過(guò)程中,都必須遵守國(guó)家的各項(xiàng)法律、法規(guī)和政策.第四條 甲方負(fù)責(zé)提供本協(xié)議項(xiàng)下工程工程用地以及工程施工過(guò)程所需的臨時(shí) 使用場(chǎng) 地,并完善相關(guān)手續(xù)甲方對(duì)該場(chǎng)地不設(shè)置任何抵押擔(dān)保.甲方負(fù)責(zé)地質(zhì)勘測(cè)、施工圖 設(shè)計(jì)以及動(dòng)拆遷等前期工作.乙方負(fù)責(zé)工程資金、建設(shè)、施工期的生產(chǎn)平安、工程質(zhì)量以及工程進(jìn)度等協(xié)調(diào) 與治理. 乙方負(fù)責(zé)招標(biāo)確定總承

3、包單位并完成工程的施工.甲乙雙方共同確定工程監(jiān)理單位.工程工程建成后,經(jīng)乙方按國(guó)家規(guī)定組織驗(yàn) 收合格后,由甲方接收、使用,并根據(jù)回購(gòu)協(xié)議由甲方向乙方分期支付回購(gòu)資金.第五條本協(xié)議項(xiàng)下各工程的工程名稱以施工圖紙為準(zhǔn).第六條 各單項(xiàng)工程開(kāi)竣工日期在另行簽訂的具體工程回購(gòu)協(xié)議中明確.第七條工程投資建設(shè)總額暫定為人民幣億元.第八條 甲方向乙方支付的回購(gòu)款由“工程前期費(fèi)用、工程施工費(fèi)用、代付費(fèi)、建設(shè)單 位治理費(fèi)和資金回報(bào)等組成.具體為：1、工程前期費(fèi)用：主要指工程建設(shè)單位按國(guó)家或地方規(guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及行政收費(fèi)等,不包括土地出讓金、征地費(fèi)、青苗補(bǔ)償和動(dòng)拆遷費(fèi)用,按實(shí)際發(fā)生額計(jì) 取.2、工程施工費(fèi)用：施

4、工設(shè)計(jì)圖紙、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工方案、設(shè)計(jì)變更、工 程洽商及簽證 等要求,分別根據(jù)2004版?貴州省建筑工程計(jì)價(jià)定額?、2004版?貴州省安裝工程 計(jì)價(jià)定額?、2004版?貴州省市政工程計(jì)價(jià)定額?,2004版?貴州省綠化工程計(jì)價(jià)定 額?及補(bǔ)充定額計(jì)取,不讓利下浮.其中：1人工價(jià)格以工程發(fā)生時(shí)遵義市造價(jià)治理部門頒發(fā)的信息價(jià)為準(zhǔn)2材料/設(shè)備價(jià)格原那么上以工程發(fā)生時(shí)遵義市造價(jià)治理部門頒發(fā)的當(dāng)月信息價(jià)為準(zhǔn).材料/設(shè)備無(wú)市場(chǎng)信息指導(dǎo)價(jià)時(shí),以雙方確認(rèn)的市場(chǎng)價(jià)為準(zhǔn),甲方在上述價(jià)格根底上根據(jù)國(guó)家規(guī)定給予乙方采保費(fèi)和15%的補(bǔ)償3舉措工程費(fèi)及其他工程費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),雙方根據(jù)國(guó)家規(guī)定依據(jù)工程治理水平及實(shí) 際 情況協(xié)商確

5、定.3、代付費(fèi)：由乙方代付的監(jiān)理費(fèi)、各項(xiàng)政府和社會(huì)效勞性收費(fèi)、甲方確定的乙方用于本工程的其他投資.4、建設(shè)單位治理費(fèi):1%05、資金回報(bào)：投資回報(bào)費(fèi)率按資金實(shí)際占用時(shí)間的中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn) 年利 率上浮2個(gè)百分點(diǎn)計(jì)算,以資金進(jìn)入乙方專用帳戶之日起至回購(gòu)款全部支付之 日止計(jì)算 回報(bào)費(fèi)用.回購(gòu)期資金回報(bào)的計(jì)算原那么為按上期末支付投資建設(shè)總額乘以年度資金回報(bào)率計(jì)算當(dāng)期資金回報(bào)金額.第九條 各工程回購(gòu)遵循 “各單體工程分開(kāi)實(shí)施、自行組織建設(shè)、竣工驗(yàn)收、移 交 和回購(gòu)的原那么.工程建設(shè)工程按 “本金等額歸還、利隨本清的方式進(jìn)行回購(gòu),回購(gòu) 期限自本合同項(xiàng)下全部工程竣工驗(yàn)收通過(guò)并辦理移交手續(xù)之日起 年

6、內(nèi)分期回購(gòu)?fù)戤?工 程竣工驗(yàn)收合格之日為甲方第一次支付款項(xiàng)時(shí)間,每期支付回購(gòu)總價(jià)款的,自第一期支 付回購(gòu)款之日起每滿6個(gè)月支付一期回購(gòu)款,付清為止.各單項(xiàng)工程根據(jù)各工程實(shí)際情況,在另行簽訂的工程回購(gòu)協(xié)議中具體明確回購(gòu)期限及付款比例.第十條 雙方應(yīng)于驗(yàn)收合格日后3-6個(gè)月內(nèi)結(jié)算投資建設(shè)總額第十一條 甲方利用政府納入近兩年財(cái)政方案的政府資金、 土地資源出讓價(jià)款 和上 級(jí)政 府補(bǔ)助款等在回購(gòu)期內(nèi)支付乙方本工程工程的移交回購(gòu)費(fèi). 并對(duì)回購(gòu)方 回購(gòu)協(xié)議 下所有工程提供擔(dān)保承諾.第十二條 甲方應(yīng)積極配合乙方,讓乙方充分享有 名酒工業(yè)園區(qū)的各項(xiàng)優(yōu)惠 政 策.第十三條 甲方積極配合、協(xié)助乙方,獲取銀行、信托、基金等金融支持.第十四條工程施工期間,假設(shè)發(fā)生甲方要求增加建設(shè)內(nèi)容、 提升建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等而增 加 乙方 的投資額,以變更洽商及甲乙雙方會(huì)同監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)簽證 或變更簽證為準(zhǔn),根據(jù) 政 府審計(jì)確認(rèn)后計(jì)入投資建設(shè)總額,并由甲方蓋章及代表簽證確認(rèn).第十五條工程竣工審計(jì)結(jié)束,工程費(fèi)局部由施工單位直接向甲方開(kāi)具工程發(fā)票 回 購(gòu)費(fèi)與工程費(fèi)的差額局部由乙方出具發(fā)票.稅務(wù)部門的批文由甲方負(fù)責(zé)解決.第十六條 在本框架協(xié)議根底上,