中空玻璃工程項目項目總投資與分年投資計劃

1、中空玻璃工程工程工程總投資與分年投資方案一、建設(shè)期利息的估算方法估算建設(shè)期利息應(yīng)按有效利率計息.工程在建設(shè)期內(nèi)如能用非債務(wù)資金按期支付利息,應(yīng)按單利計息; 在建設(shè)期內(nèi)如不支付利息,或用貸款支付利息應(yīng)按復(fù)利計息.工程評價中對借款額在建設(shè)期各年年內(nèi)按月、按季均衡發(fā)生的項 目,為了簡化計算,通常假設(shè)借款發(fā)生當(dāng)年均在年中使用,按半年計 息,其后年份按全年計息.對借款額在建設(shè)期各年年初發(fā)生的工程,那么應(yīng)按全年計息.建設(shè)期利息的計算要根據(jù)借款在建設(shè)期各年年初發(fā)生或者在各年 年內(nèi)均衡發(fā)生,采用不同的計算公式.二、建設(shè)期利息估算的前提條件進行建設(shè)期利息估算必須先完成以下各項工作：1 .建設(shè)投資估算及其分年投資

2、方案；2 .確定工程資本金注冊資本數(shù)額及其分年投入方案；3 .確定工程債務(wù)資金的籌措方式銀行貸款或企業(yè)債券及債務(wù)資金本錢率銀行貸款利率或企業(yè)債券利率及發(fā)行手續(xù)費率等建設(shè)期利息估算表單位：萬元序號工程合計第1年第2年1借款1.1建設(shè)期利息509.13509.130.001.1.1期初借款余額20780.991.1.2當(dāng)期借款20780.9920780.990.001.1.3當(dāng)期應(yīng)計利息509.13509.130.001.1.4期末借款余額20780.9920780.991.2其他融資費用1.3小計509.13509.130.002彳貝券2.1建設(shè)期利息2.1.1期初債務(wù)余額2.1.2當(dāng)期債務(wù)金額

3、2.1.3當(dāng)期應(yīng)計利息2.1.4期末債務(wù)余額2.2其他融資費用2.3小計3合計509.13509.130.00三、分年投資方案表的編制估算由工程建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金后,應(yīng)根據(jù)工程計 劃進度的安排,編制分年投資方案表.實際工作中往往將工程總投資估算表、分年投資方案表和資金籌 措表合而為編制“工程總投資使用方案與資金籌措表.總投資及構(gòu)成一覽表單位：萬元序號工程指標占總投資比例1總投資51796.34100.00%1.1建設(shè)投資39488.7576.24%1.1.1工程費用34395.2266.40%1.1.1.1建筑工程費14542.7028.08%1.1.1.2設(shè)備購置費18649.4

4、136.01%1.1.1.3安裝工程費1203.112.32%1.1.2工程建設(shè)其他費用4055.287.83%1.1.2.1土地出讓金1829.263.53%1.1.2.2其他前期費用2226.024.30%1.2.3預(yù)備費1038.252.00%1.2.3.1根本預(yù)備費471.490.91%1.2.3.2漲價預(yù)備費566.761.09%1.2建設(shè)期利息509.130.98%1.3流動資金11798.4622.78%工程投資方案與資金籌措一覽表單位：萬元序號工程數(shù)據(jù)指標占總投資比例1總投資51796.34100.00%1.1建設(shè)投資39488.7576.24%1.2建設(shè)期利息509.130.

5、98%1.3流動資金11798.4622.78%2資金籌措51796.34100.00%2.1工程資本金31015.3559.88%2.1.1用于建設(shè)投資18707.7636.12%2.1.2用于建設(shè)期利息509.130.98%2.1.3用于流動資金11798.4622.78%2.2債務(wù)資金20780.9940.12%2.2.1用于建設(shè)投資20780.9940.12%2.2.2用于建設(shè)期利息2.2.3用于流動資金2.3其他資金四、估算指標法估算指標法俗稱擴大指標法.估算指標是一種比概算指標更為擴 大的單項工程指標或單位工程指標,以單項工程或單位工程為對象, 綜合了工程建設(shè)中的各類本錢和費用,具

6、有較強的綜合性和概括性.單項工程指標一般以單項工程生產(chǎn)水平單位投資表示,如工業(yè)窯爐砌筑以“元/立方米表示；變配電站以“元 /千伏安表示；鍋爐 房以“元/蒸汽噸表示.單位工程指標一般以如下方式表示：房屋區(qū)別不同結(jié)構(gòu)形式以“元/平方米表示；道路區(qū)別不同結(jié)構(gòu)層、面層以“元/平方米表示；管道區(qū)別不同材質(zhì)、管徑以“元 /米表示.估算指標在使用過程中應(yīng)根據(jù)不同地區(qū)、不同時期的實際情況進 行適當(dāng)調(diào)整,由于地區(qū)、時期不同,設(shè)備、材料及人工的價格均有差 異.估算指標法的精確度相比照概算指標低,主要適用于初步可行性研究階段.工程可行性研究階段也可采用,主要是針對建筑安裝工程 費以及公用和輔助工程等配套工程.實際上

7、單位生產(chǎn)水平估算法也可算是一種最為粗略的擴大指標法,一般只適用于時機研究階段.五、生產(chǎn)水平指數(shù)法該方法根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)工程的生產(chǎn)水平和投資額 與擬建工程的生產(chǎn)水平來估算擬建工程投資額.采用生產(chǎn)水平指數(shù)法,計算簡單、速度快；但要求類似工程的資 料可靠,條件根本相同,否那么誤差就會增大.對于建設(shè)內(nèi)容復(fù)雜的項 目,可行性研究中有時也用生產(chǎn)水平指數(shù)法進行分項裝置或生產(chǎn)線 的工程費用估算.固定資產(chǎn)投資估算表單位：萬元序號工程建筑工程設(shè)備購置安裝工程其他費用合計1工程費用14542.7018649.411203.1134395.221.1建筑工程費14542.7014542.701.2設(shè)備購置

8、費18649.4118649.411.3安裝工程費1203.111203.112其他費用2226.022226.023預(yù)備費1038.251038.253.1根本預(yù)備費471.49471.493.2漲價預(yù)備費566.76566.764建設(shè)期利息509.13509.135合計38168.62六、工程背景分析中空玻璃它是用兩片或三片玻璃,使用高強度高氣密性復(fù)合 粘結(jié)劑,將玻璃片與內(nèi)含枯燥劑的鋁合金框架粘結(jié),制成的高效能隔 音隔熱玻璃.中空玻璃多種性能優(yōu)越于普通雙層玻璃,因此得到了世 界各國的認可,中空玻璃是將兩片或多片玻璃以有效支撐均勻隔開并 周邊粘結(jié)密封,使玻璃層間形成有枯燥氣體空間的玻璃制品.

9、其主要 材料是玻璃、暖邊間隔條、彎角栓、丁基橡膠、聚硫膠、枯燥劑.使用中空玻璃,可以提升玻璃的平安性能,在使用相同厚度的原片玻璃的情況下,中空玻璃的抗風(fēng)壓強度是普通單片玻璃的1.5倍.2021年中國中空玻璃產(chǎn)量為 1.5億平方米,同比增長 7.1%.隨著國家建筑節(jié)能政策要求和人們節(jié)能意識的不斷提升,中空玻 璃因其優(yōu)異的隔熱保溫、隔音性能,正得到越來越廣泛的應(yīng)用.我國中空玻璃出口數(shù)量大于進口數(shù)量.2021年中國中空玻璃進口數(shù)量為273.7噸,同比下降 23.8%;中國中空玻璃由口數(shù)量為116573.434噸,同比下降13.6%.中國中空玻璃主要進口地區(qū)有意大利、美國、波蘭及德國等.其中,2021

10、年中國中空玻璃進口數(shù)量最多地區(qū)為意大利232460千克,占中空玻璃數(shù)量占比 84.9%.未來隨著國家建筑節(jié)能政策的進一步細化以及消費升級,節(jié)能中 空玻璃市場將得到穩(wěn)步增長.在“引導(dǎo)綠色建材產(chǎn)業(yè)健康開展、促進 建材工業(yè)轉(zhuǎn)型升級方面,由于玻璃的節(jié)能在綠色建材中所占份額較 大、見效明顯、行業(yè)成熟度較高,工信部和住建部已將玻璃選為綠色 建材標準工作的首個品種.七、建設(shè)投資匯總及建設(shè)投資合理性分析一匯總編制建設(shè)投資估算表在完成了建設(shè)投資各組成局部的分類估算后,應(yīng)匯總編制建設(shè)投 資估算表.建設(shè)投資及其構(gòu)成的合理性分析1 .建設(shè)投資的合理性分析建設(shè)投資的合理性分析,主要從兩個方面進行分析：1單位投資的產(chǎn)生水

11、平.分析單位投資所產(chǎn)生的生產(chǎn)水平、產(chǎn) 由量,并與同行業(yè)其他類似工程進行比擬.2單位產(chǎn)生的投資水平.分析工程建設(shè)所形成的單位生產(chǎn)水平或使用效益需要多少投資如形成日處理1萬噸污水生產(chǎn)水平需要多少投資,并與其他同類工程進行比照,分析工程的投資支由是 否合理.2 .建設(shè)投資構(gòu)成的合理性分析建設(shè)投資各項投資構(gòu)成的合理性,應(yīng)根據(jù)不同行業(yè)、不同類型項 目的具體情況,參照已有統(tǒng)計資料數(shù)據(jù)進行分析.分析時,應(yīng)結(jié)合各 類建筑工程、設(shè)備購置、安裝工程的實物量,分析其貨幣量的合理性, 并將工程的建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備購置費占建設(shè)投資的比例 以及主要工程和費用占建設(shè)投資的比例與同行業(yè)其他類似工程進行比 較.八、工

12、程建設(shè)其他費用估算工程建設(shè)其他費用是指建設(shè)投資中除建筑工程費、設(shè)備購置費、 安裝工程費以外的,為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常 發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用.工程建設(shè)其他費用包含的費用工程1 .建設(shè)用地費用建設(shè)工程要取得其所需土地的使用權(quán),必須支付土地征收及遷移 補償費或土地使用權(quán)由讓轉(zhuǎn)讓金或租用土地使用權(quán)的費用.1征地補償費建設(shè)工程通過劃撥方式取得土地使用權(quán)的,依照?中華人民共和 國土地治理法?等法規(guī)所應(yīng)支付的費用,其內(nèi)容包括：1 土地補償費.2安置補助費.3地上附著物和青苗補償費.4征地動遷費.包括征收土地上房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設(shè) 施等撤除、遷建補償費、搬遷運輸費,企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、 停產(chǎn)損失補貼費、拆遷治理費等.5其他稅費.包括按規(guī)定一次性繳納的耕地占用稅、分年繳納的 城鎮(zhèn)土