建筑工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收申請(qǐng)(精)

1、建筑工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收申請(qǐng)一、工程概況工程名稱:德慶水韻山城建設(shè)規(guī)模:228651.6 m2組團(tuán)劃分：11棟商業(yè)住宅、幼兒園、公廁（垃圾站建設(shè)單位：湖南德慶置業(yè)有限公司勘察單位：核工業(yè)長(zhǎng)沙工程勘察院設(shè)計(jì)單位:長(zhǎng)沙市規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司施工單位：湖南省長(zhǎng)沙湘華建筑工程有限公司監(jiān)理單位：湖南航空工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司本工程總用地面積為56033.48 m2 ;出讓用地面積為47891.82 m2 ;土地用途為住宅 容積率04.0地總面積：19205吃綠地率為40.1%;總建筑面積：228651.6%其中地上 總建筑面積為191819.25*地下總建筑面積為：37062.15叱商業(yè)總建筑面積：60

2、33.6 m2 ;公建總建筑面積:2075.8 m2;住宅總建筑面積為183709.85 m2，小戶型住宅總建筑面 積為181856.78%占住宅總建筑面積的63.4%;建筑物的最大高度100米;機(jī)動(dòng)車和 非機(jī)動(dòng)車的泊位總數(shù)1167個(gè)，其中地面152個(gè),地下室1015個(gè);架空層的分布：4#、 5#、8#、9#、10#、11#一層均為架空層；環(huán)境保護(hù)：本工程以自然通風(fēng)為主。建筑內(nèi) 外的大面積綠化則保證環(huán)境美觀，清新宜人，同時(shí)也具降噪作用。1、給水支管的水流速度采用措施不超過(guò)1.0m/s,并在直線管段設(shè)置漲縮振動(dòng)傳遞器。2、水泵房?jī)?nèi)貼吸聲材料；泵組采用隔振基礎(chǔ)；水泵進(jìn)水 管、出水管設(shè)置可曲饒橡膠接

3、頭和彈性吊、支架、減少噪音及振動(dòng)傳遞。水泵出水 管止回閥采用靜音式止回閥，減少噪音和防止水錘。3、管道穿墻和穿樓板處必須把預(yù)留孔洞的周圍除水泥堵塞外，必要時(shí)還須用瀝青麻絲嵌密，防止漏水。4、管道支架 采用功能彈性支架。5、污水經(jīng)化糞池處理后，排入市政管道，保護(hù)環(huán)境水源不受污 染。6、空調(diào)機(jī)凝結(jié)水排水和機(jī)房地漏排水獨(dú)設(shè)立排水系統(tǒng)，排至屋面或排水明溝，以 防其他排水管道的有污染氣體用入室內(nèi)。7、選用節(jié)能、節(jié)電、高效的水泵。水土保持監(jiān)測(cè)：履行水土保持法律法規(guī)的防治責(zé)任，積極落實(shí)防治責(zé)任范圍內(nèi)的各項(xiàng)水土 保持措施。二、場(chǎng)地概述：項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)桃花殿支路 58號(hào)湖南省森林植物園以南，汽車南站以東，

4、 北臨桃花殿支路，西側(cè)臨洞和路，南臨規(guī)劃支路。項(xiàng)目周邊綠化及配套設(shè)施完善。既 有便利交通，又有良好的生活環(huán)境。三、總平面布置：1、功能分區(qū)原則：雄偉穩(wěn)重、現(xiàn)代大方”從城市規(guī)劃空間形態(tài)角度出發(fā)，注重環(huán) 境協(xié)調(diào)性，遵循美觀、實(shí)用、智能”的原則，滿足可持續(xù)發(fā)展要求、建筑方案充分滿 足小區(qū)居民生活，反映小區(qū)生活形象。2、圍繞1832層高層住宅構(gòu)成中心景觀綠軸，以水面和綠地為主配合開闊的建 筑間距的建筑形態(tài)，顯現(xiàn)半都市化的景觀特性。住宅組團(tuán)圍合錯(cuò)落有致，以自然的綠 植為主，如水池、苗木、花卉等，賦予不同組團(tuán)不同定義的綠化主題，以自然化的構(gòu)成從尺度和形態(tài)上與中央綠軸 的構(gòu)成形成對(duì)比，加強(qiáng)組團(tuán)綠化的親人感。

5、3、小區(qū)內(nèi)配有物業(yè)管理用房 754.4褶、社區(qū)用房154 nl,、燃?xì)庹{(diào)壓站2座、 配電間2間、垃圾站1座（2個(gè)設(shè)備、公共衛(wèi)生間1棟、監(jiān)控室1間、監(jiān)控探頭99 個(gè)、幼兒園1所、人防工程4個(gè)防護(hù)單元。四、豎向處理1、南側(cè)機(jī)動(dòng)車主入口（標(biāo)高59.70m放坡進(jìn)入小區(qū)，在56.80米處再分東西兩向 放坡,直到接近場(chǎng)地內(nèi)標(biāo)高55.3米。2、北側(cè)沿桃花殿路整個(gè)場(chǎng)地主要標(biāo)高抬升 3.0m左右，既2、3、6、7碼沿街商業(yè)門面為4.85.6m高，而靠小區(qū)內(nèi)則為5.7m的架空層。3、 北向機(jī)動(dòng)車由東西兩個(gè)出入口進(jìn)入小區(qū)內(nèi)，起點(diǎn)標(biāo)高分別為52.4m、53.6m。4、地下室因場(chǎng)地南北高差，為了控制覆土深度，故將A、B

6、車庫(kù)的底板標(biāo)高差設(shè) 為1.3m,兩車庫(kù)中間用坡道連接（A、B、C車庫(kù)均用坡道連通。五、交通組織1、小區(qū)交通主要由小區(qū)東、西路組織,6m寬路將所有建筑除幼兒園外均環(huán)繞 其中，同時(shí)將幼兒園與住宅相應(yīng)分隔獨(dú)立出來(lái)，便于其有別于住宅的交通流線組織。 地下車庫(kù)出入口靠近主次入口設(shè)置，數(shù)量滿足消防規(guī)范之要求。地下車庫(kù)的設(shè)計(jì)滿 足住家直接停車入戶的要求。2、建筑內(nèi)部交通組織，防火及安全疏散嚴(yán)格按高規(guī)進(jìn)行設(shè)計(jì)。高層住宅樓相互間距均不小于13m,滿足高層建筑防火間距要求。周邊均 設(shè)于環(huán)形消防車道（不小于4m,高層住宅樓均滿足長(zhǎng)邊且不小于1/4周長(zhǎng)直接落地， 并在此范圍內(nèi)有直通式外的樓梯間出口。3、小區(qū)設(shè)三個(gè)車行

7、主出入口，路面類型為yM凝土路面，北向兩個(gè)次出口分別位于 東北角和西北角，限寬6米。南向支路上為車行主出入口 ，限寬9米，坡度在3%以 內(nèi)。六、建筑單體1、1棟（1號(hào)2+32層，層高2.9米,高度為97.7米的公寓樓；1棟（2號(hào)1+31層，層高 3米,高度為96.0米;1棟（11號(hào)1+27層，層高3米,高度為86.2米;2棟（3、6號(hào)1+26層, 層高3米,高度為82.6米;2棟（4、5號(hào)1+30層，層高3米,高度為95.86米;1棟（7號(hào)1+32層，層高3米,高度為99米;3棟（8、9、10號(hào)1+17層，層高3米，其中8、10號(hào)高 度為55.8米,9號(hào)為55.41米的住宅樓;1棟3層幼兒園、

8、1棟公廁及垃圾站組成；其中2、3、6、7號(hào)底層沿街設(shè)置商鋪。功能分區(qū)：圍繞1832層高層住宅圍合成中心景觀綠軸，南北兩向以水面和綠地 為主，中軸32層住宅為避免業(yè)主 面壁”之感，中部4#、5毋勻設(shè)計(jì)高？6m的架空層 保 證景觀、視線的延續(xù)性。沿桃花殿路布置精致、玲瓏的商業(yè)門面，既豐富了小區(qū)人行主入口，建筑形態(tài)又活躍了小區(qū)氛圍，1#公寓住宅布局正是在這一主題基礎(chǔ)上進(jìn)行 延續(xù)和深化，在整個(gè)環(huán)狀中心、綠化廣場(chǎng)西部設(shè)立一棟 100米高的公寓式住宅，外立 面以公建形式進(jìn)行設(shè)計(jì)，形成了整個(gè)小區(qū)對(duì)外的一個(gè)標(biāo)志性建筑，更加豐富了中軸空間形態(tài)。整個(gè)小區(qū)住宅均布置于南北朝向 ，小區(qū) 配套物管用房（部分及社區(qū)用房布

9、置于12批首層,小區(qū)幼兒園則布置于6米寬小區(qū) 主路南側(cè)，并配置3701tf室外活動(dòng)場(chǎng)地。分區(qū)明確，功能完善。立面造型：以鮮明的豎向線條不同韻律的分布，并穿插跳躍的陽(yáng)臺(tái)及不同細(xì)部的 欄桿，百頁(yè)和飄窗的處理，打破同類重復(fù)立面造成的單調(diào)和封堵感，集中打造清新、明 快、挺拔、時(shí)尚的現(xiàn)代建筑風(fēng)格，通過(guò)陽(yáng)臺(tái)、墻頭、墻面、欄桿陽(yáng)臺(tái)的細(xì)部層次處 理,帶出日照/陰影的動(dòng)感和光的節(jié)奏，增加住宅的品質(zhì)感。外墻材質(zhì)為外墻磚和色彩 為橘黃色。2、垂直交通設(shè)施電梯、樓梯的數(shù)量、布置和功能：本工程共設(shè)有38臺(tái)電梯,18 個(gè)樓梯；1#棟為商住樓采用6臺(tái)電梯2個(gè)樓梯布局；2#、7#、8#、9#、10#、11#棟為 單元式住宅采

10、用2臺(tái)電梯2個(gè)樓梯布局，樓梯間為封閉樓梯間或防煙樓梯間；3#、 4#、5#、6幽為塔式4i宅采用2臺(tái)電梯2個(gè)樓梯布局，樓梯間為防煙樓梯間。殘疾人通道和殘疾人衛(wèi)生間的數(shù)量和布局：從小區(qū)入口處及小區(qū)主要道路均設(shè) 置路緣石坡道和盲道，各級(jí)公共綠地的入口與道路及休息亭等設(shè)施的平面平緩防滑；地面有高差時(shí)，設(shè)置輪椅坡道和扶手。在每棟電梯高層入口處及幼兒園的入口處均 設(shè)置了輪椅坡道和扶手，每個(gè)建筑入口還設(shè)置了輪椅通行平臺(tái)，首層電梯廳均考慮了 輪椅的自由行走和轉(zhuǎn)彎，每棟建筑入口處的電子對(duì)講門均考慮殘疾人專用停車位。在所有的入口處、停車車位、電梯、專用廁所等無(wú)障礙設(shè)施的位置及走向，均設(shè)置國(guó)際通用的無(wú)障礙標(biāo)志牌。3、住宅的套型：套數(shù)和各套型面積的配比：套型面積90平方米 住宅的套型：住宅的套型 以上有482戶，套型 面積配比為36.6%;套型面積90平方米以下有1586戶，套型面具配比為63.4%,(4)二次供水設(shè)施：小區(qū)給水采用變頻供水，分高中低區(qū)，18二次供水設(shè)施：二次供水設(shè)施 層以上為高區(qū)，4層以上為中區(qū)，3層以下為低區(qū)。1#棟單獨(dú)設(shè)置生