醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同范本范本

1、醫(yī)院物業(yè)治理效勞合同工程名稱：醫(yī)院物業(yè)治理及配套效勞 委托方甲方： 東山縣醫(yī)院受托方乙方：漳州市信德物業(yè)效勞 簽訂時(shí)間： 2021年 月 口 簽訂地點(diǎn):東山縣醫(yī)院物業(yè)治理及配套效勞委托合同第一章總那么第一條本合同當(dāng)事人委托方以下簡(jiǎn)稱甲方：東山縣醫(yī)院受托方以下簡(jiǎn)稱乙方：漳州市信德物業(yè)效勞為增強(qiáng)甲方醫(yī)療環(huán)境的保潔治理,協(xié)助甲方提升醫(yī) 療效勞水平,創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、舒適、文明的工作 環(huán)境,根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?,?物業(yè)治理 條例?和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié) 商,就甲方委托乙方對(duì)東山縣醫(yī)院提供物業(yè)治理及 配套效勞簽訂本合同第二條物業(yè)根本情況1、物業(yè)類型：東山縣醫(yī)院保潔及相關(guān)配套效勞2、

2、坐落位置及效勞場(chǎng)所：東山縣醫(yī)院內(nèi)3、物業(yè)治理范圍：詳見第二章委托治理事項(xiàng).第三條 乙方提供治理效勞的受益人為本物業(yè)的物業(yè)使用人,本物業(yè)的物業(yè)使用人應(yīng)對(duì)履行本合同承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任.第二章委托治理事項(xiàng)第四條 物業(yè)治理范圍、內(nèi)容詳見本合同附件一東山縣醫(yī)院采購(gòu)工程的效勞標(biāo)準(zhǔn)及要求、附件二報(bào)價(jià)明細(xì)表、附件三設(shè)備及工具耗材目錄清單附件四物業(yè)治理效勞承諾書1、門診樓1-4層、住院樓1-7層、供給綜合樓1-3層、發(fā)熱 門診地面、外圍環(huán)境.2、全院中央運(yùn)送效勞.3、負(fù)責(zé)洗衣房日常布類洗滌工作.第五條配套效勞1、協(xié)助晨間護(hù)理護(hù)士整理床、被.2、被服治理,負(fù)責(zé)清、污被服的清點(diǎn)和回收工作.3、整理由院病人床、被及清點(diǎn)物

3、品.4、手術(shù)室、產(chǎn)房、供給室、輸液室、ICU按要求做好相關(guān)清 潔雜工.5、在工作期間協(xié)助為病區(qū)送藥及院內(nèi)標(biāo)本.6、醫(yī)療垃圾交接.第三章雙方權(quán)利和義務(wù)第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)1、依照本合同規(guī)定將東山縣醫(yī)院所屬物業(yè)的保潔委托給乙方實(shí) 行專業(yè)化的治理.2、對(duì)乙方的乙方治理實(shí)施監(jiān)督檢查及考核評(píng)定,乙方有以下行為,甲方有權(quán)單方解除合同,弁要求乙方賠償相應(yīng)損失：(1)乙方經(jīng)甲方考核評(píng)定連續(xù)兩個(gè)月不能到達(dá)合同約定要求.(2)乙方或乙方聘用人員給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失(2000元以上)或人員傷亡.(3)乙方或乙方工作人員擾亂甲方正常工作秩序.(4)乙方或乙方工作人員冒用甲方名義,造成甲方名譽(yù)和財(cái)產(chǎn) 受損.(5)乙

4、方或乙方工作人員未能積極配合甲方或甲方治理部門的 工作,影響或阻礙甲方正常醫(yī)療和辦公秩序.(6)出現(xiàn)醫(yī)療廢物(醫(yī)療垃圾)流失、泄露、擴(kuò)散等事件的.(7)乙方在提供效勞過程中,違反法律、法規(guī)或未按效勞清單內(nèi)容提供效勞及其他違反合同約定行為的.3、甲方在合同生效之日起7日內(nèi)按約定向乙方提供托管區(qū)物業(yè)治理所需的相關(guān)資料由甲乙雙方簽確認(rèn)書為依據(jù),弁在乙方治理期滿時(shí)予以收回.4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否依法或依合同規(guī)定開展工作,但不得 干預(yù)乙方依法或依合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的治理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng).但如乙方工作人員表現(xiàn)不好或造成不良影響,甲方有權(quán)向乙方提出更換,乙方應(yīng)在日內(nèi)更換,弁向甲方報(bào)備.5、甲方在合同生效之日起日

5、內(nèi)按規(guī)定向乙方無償提供治理工作用房、辦公桌椅由甲乙雙方簽確認(rèn)書為依據(jù).提供約平方米的場(chǎng)所作為乙方辦公室及主任宿舍、工作間等物業(yè)治理用 房.工作用房水電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)不含乙方煮飯和空調(diào)用電 、 車輛維修費(fèi)、 費(fèi)均由乙方自行負(fù)責(zé).6、負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛.7、結(jié)算、審定支付給乙方的費(fèi)用.8、概不承當(dāng)乙方的任何法律糾紛.9、教育好本院干部職工配合乙方物業(yè)治理工作.? 10、提供專業(yè)的消毒液及工具.第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定,同時(shí)結(jié)合物業(yè)治理實(shí) 際情況,制定該效勞工程的各項(xiàng)治理方法、規(guī)章制度、效勞標(biāo)準(zhǔn)及考核、獎(jiǎng)懲方法具體詳見東山縣醫(yī)院采購(gòu)工程的效勞標(biāo)準(zhǔn)及 要

6、求.2、遵守各項(xiàng)治理法規(guī)和本合同規(guī)定的責(zé)任要求,根據(jù)甲方授權(quán),對(duì)托管區(qū)實(shí)施物業(yè)治理,保證實(shí)現(xiàn)治理目標(biāo),執(zhí)行甲方委托事項(xiàng), 自覺接受物業(yè)治理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo),弁接受甲方的檢查監(jiān)督.3、有權(quán)依照甲方委托對(duì)物業(yè)治理制度進(jìn)行修訂.4、乙方持有效證照與甲方簽訂合同,物業(yè)治理效勞人員和專業(yè) 技術(shù)人員持有效崗位證書及資格證書上崗.5、乙方未經(jīng)甲方書面同意, 不得將本合同工程轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng) 營(yíng).6、甲方原有后勤效勞臨時(shí)工人員人事關(guān)系、待遇及治理等,乙 方應(yīng)按原勞動(dòng)合同甲方與后勤人員簽訂約定繼續(xù)履行,乙方 未能按原勞動(dòng)合同繼續(xù)履行應(yīng)承當(dāng)因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、賠償金等.7、乙方應(yīng)建立本工程的物業(yè)

7、治理檔案弁負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更 情況.在合同期滿終止時(shí),乙方必須向甲方移交原委托治理的全 部物業(yè)及各類治理檔案、財(cái)產(chǎn)等資料 ；乙方自己購(gòu)置的用具及設(shè) 備仍歸乙方所有.8、乙方聘用員工僅與乙方發(fā)生勞動(dòng)關(guān)系,乙方應(yīng)承當(dāng)與治理服務(wù)有關(guān)的直接運(yùn)營(yíng)費(fèi)用.該費(fèi)用包括但不限于以下費(fèi)用：乙方員 工工資、社保費(fèi)用,培訓(xùn)材料,與承當(dāng)治理效勞有關(guān)的所有清潔 材料、工具、消耗品和其它費(fèi)用,乙方公司法定稅費(fèi),物業(yè)治理 日常辦公費(fèi)用等費(fèi)用.9、不承當(dāng)對(duì)物業(yè)使用人及非物業(yè)使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)義 務(wù).10、乙方必須遵守甲方有關(guān)治理制度,參與甲方組織的有關(guān)會(huì)議及有關(guān)考核甲方考核標(biāo)準(zhǔn)以東山縣醫(yī)院采購(gòu)工程的效勞標(biāo)準(zhǔn)及 要求；保

8、證甲方保潔工作每天正常運(yùn)行,向甲方提出物業(yè)治理 的建議.11、政策、法規(guī)規(guī)定由乙方承當(dāng)?shù)钠渌?zé)任.12、乙方提供配套效勞中涉及與醫(yī)療相關(guān)事務(wù)而發(fā)生的責(zé)任由甲 方承當(dāng).第四章物業(yè)治理及效勞要求第八條 關(guān)于物業(yè)治理目標(biāo)與保潔質(zhì)量約定乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托治理工程制定本物業(yè)治理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),并必須到達(dá)以下要求：1、全面負(fù)責(zé)甲方委托的規(guī)定范圍的保潔及養(yǎng)護(hù),后勤服務(wù)綜合滿意85 %以上；2、對(duì)醫(yī)院日常工作任務(wù)的派發(fā)落實(shí)100%.醫(yī)院的滿意率85 %以上.3、完成根據(jù)醫(yī)院工作要求制定的其它工作指標(biāo).醫(yī)院的 滿意率85 %以上.4、各科內(nèi)效勞要求完成率 100%,效勞滿意率85 %以上. 一、病區(qū)1除護(hù)士站、治療

9、室、護(hù)士長(zhǎng)辦公室外,病區(qū)地面包 括病房?jī)?nèi)衛(wèi)生間每日濕式清掃二次,床頭柜、生活柜、電 視機(jī)、盥洗室內(nèi)水槽、開水器、護(hù)士站吧臺(tái)、衛(wèi)生間洗臉盆、 馬桶或蹲盆每日擦拭沖洗, 其中床頭柜、馬桶用施康液擦拭, 施康液由病區(qū)護(hù)士配比后提供；醫(yī)生辦、主任辦示教室、值班室每周清掃二次 包括家具、墻面、天棚；病區(qū)墻面、 門、窗包括衛(wèi)生間內(nèi)、病床、凳子、陪人床、熱水瓶架每周擦拭,污染時(shí)及時(shí)擦拭；病區(qū)天花板、空調(diào)外表等每月 清潔一次；生院病人床頭柜、生活柜、病床及時(shí)擦拭,按要 求消毒.2ICU、手術(shù)室、產(chǎn)房按現(xiàn)有工作要求做好保潔工作.2、門診樓門診14層大廳、走廊、樓梯、各診室、急診科、急診搶救 室地面每日濕式清掃二

10、次,墻面、門、窗每周一次擦拭,有 污跡及時(shí)擦凈,室內(nèi)外所有玻璃窗、天花板、燈管每月擦拭 清潔一次,并保潔；各辦公室內(nèi)、診室、檢查室家具每日擦 拭1-2次；4層會(huì)義室、行政值班室至少每周清掃一次,使 用后及時(shí)保潔,公共廁所每日清掃二次,水箱等每日擦拭一 次,并保持無臭、無污垢.3、放射科、檢驗(yàn)科、體檢中央、值班室地面、墻面、天 花板、門窗、衛(wèi)生間參照門診樓保潔要求.4、室外廣場(chǎng)、道路、綠化等每日一次清掃,垃圾、煙蒂 隨時(shí)清理,綠化及時(shí)除雜草.5、垃圾每日收集二次,并及時(shí)清理.6、供給綜合樓：按現(xiàn)有供給室保潔要求做好工作.1-3層走廊、廁所、樓梯、辦公室、閱覽室、信息中央至少每日清掃 一次,每月大

11、掃除天棚、燈管、家具、墻面 ,并保潔.7、保潔時(shí)間：住院樓 6: 0020: 00、門診樓、供給綜合樓 按醫(yī)院上班時(shí)間提前1小時(shí),下午下班推遲半小時(shí).第九條配套效勞質(zhì)量要求1、人員要求固定,到崗人員情況及調(diào)換應(yīng)及時(shí)告知各病區(qū) 護(hù)士長(zhǎng),門診部主任及相應(yīng)科室負(fù)責(zé)人.假設(shè)要調(diào)離必須告知 科室負(fù)責(zé)人.2、對(duì)不負(fù)責(zé)任,工作表現(xiàn)差的人員,護(hù)士長(zhǎng)及科室負(fù)責(zé)人有權(quán)提由調(diào)離建議,乙方應(yīng)安排頂替人員到崗第五章委托治理期限第十條 委托治理期限：自2021年 月 日至年 月 日止,時(shí) 效期限年.第六章費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付第十一條物業(yè)治理效勞費(fèi)和配套效勞收費(fèi)金額全年為叁拾陸萬 捌仟元整.按每月平均轉(zhuǎn)賬支付合同款, 支付時(shí)間由

12、醫(yī)院財(cái)務(wù)科 根據(jù)月考評(píng)分情況核算后次月初 7日內(nèi)向乙方支付上月的效勞 費(fèi),甲方不得拖延.乙方根據(jù)上述收費(fèi),弁按合同約定的效勞內(nèi) 容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供效勞,盈余或虧損由乙方享有或承當(dāng). 如果本 合同效勞費(fèi)在 應(yīng)付日后60天內(nèi)未支付非甲方原因造成延期支 付除外,乙方有權(quán)立即終止本合同,但應(yīng)提前一個(gè)月以書面方 式通知甲方.第七章違約責(zé)任第十二條1、鑒于甲方所處行業(yè)的特殊性,除合同另有約定外, 乙方在雙方合同約定效勞期內(nèi), 不得以任何理由停止或暫停提供 本合同約定效勞.甲、乙雙方無正當(dāng)理由提前終止合同應(yīng)向另一 方支付合同違約金2萬元整.2、乙方違反本合同的約定,未能完成約定的治理目標(biāo) 或造成甲方不良影響、

13、以及直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的, 甲方有權(quán) 要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改, 弁有權(quán)終止合同.導(dǎo)致甲方保潔工 作不能正常運(yùn)行的,乙方應(yīng)向甲方支付按當(dāng)月收費(fèi) 10%計(jì)付的違 約金.3、因甲方原因,造成事故的,由甲方承當(dāng)責(zé)任弁負(fù)責(zé) 善后處理.因乙方治理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐墒鹿实?由乙方承當(dāng)責(zé)任弁負(fù)責(zé)善后處理, 造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方有權(quán)在 每月支付給乙方的費(fèi)用中直接抵扣. 甲方違反本合同的約定未能 及時(shí)支付物業(yè)治理費(fèi),每逾期 1天支付違約金200元.4、本著甲乙雙方長(zhǎng)期合作、共同開展雙贏的原那么, 在合同期滿前三個(gè)月,乙方應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng), 請(qǐng)示甲方是 否繼續(xù)簽約續(xù)簽合同另行約定,但甲方在沒有增加

14、效勞范圍 的情況下,續(xù)簽合同時(shí)乙方效勞費(fèi)不變.5、本合同終止后,在新的效勞承包商接管本工程之 前,甲方假設(shè)有要求,乙方應(yīng)在甲方的要求暫時(shí)一般不超過三個(gè) 月繼續(xù)為甲方提供效勞,甲方按合同標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付效勞費(fèi)用.6、本合同期滿且雙方未能就續(xù)約問題達(dá)成一致意見的情況下,乙方應(yīng)在期滿之日當(dāng)天撤出甲方場(chǎng)所, 弁積極配合甲方的交接工作.因履行本合同產(chǎn)生的如何糾紛, 雙方應(yīng)通過協(xié)商訴訟解決,不允許采取包括阻擾、破壞正常辦公秩序、拒不搬離 或不交接等方法.乙方有上述行為,甲方有權(quán)要求乙方支付違約 金約人民幣50000元.第七章附那么第十三條 甲方如因醫(yī)院業(yè)務(wù)擴(kuò)大,增加醫(yī)療工程,加大工作量, 須與乙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充, 以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力. 第十四條 本合同及其他文件中未規(guī)定的事宜,均遵照中華人民 共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行.本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力, 致使合同無法履行時(shí),雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理.第十五條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如果協(xié)商或調(diào)解不成,任何一方可向本物業(yè)所在地人民法院起訴. 第十六條 合同附件.下述附