屋面防水工程監(jiān)理細則(共13頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 B13中儲糧灌河糧食倉儲項目工程監(jiān)理實施細則（防水工程）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點 監(jiān)理工作方法及措施項目監(jiān)理機構(gòu)（章）：中儲糧灌河糧食倉儲項目工程監(jiān)理部 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日 期：2010-12-15 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制監(jiān)理實施細則一、工程項目概況1、建設(shè)單位：中央儲備糧連云港直屬庫2、設(shè)計單位：南京華業(yè)建筑設(shè)計院有限責(zé)任公司、南京豐源建筑設(shè)計有限公司3、監(jiān)理單位：南京峪峰工程項目管理有限公司4、施工單位：江蘇翔遠建設(shè)集團有限公司、中國第四冶金建設(shè)公司（江蘇分公司）5、工程名稱：中央儲備糧連云港直屬庫灌河糧食倉儲項

2、目，6、工程地點：灌南縣灌河半島臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)7、工程規(guī)模：建筑總面積21076平方米，包括11棟平房倉，一棟一站式服務(wù)樓和一棟機械棚庫、器材庫8、工程要求工期： 2010年11月28日至2011年10月13日9、工程預(yù)算造價：約3600萬元人民幣。10、工程質(zhì)量目標(biāo)：符合國家建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標(biāo)準（GB50300-2001）。11、建筑結(jié)構(gòu)體系：本工程平房倉采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（預(yù)應(yīng)力拱板屋蓋），機械器材庫采用鋼結(jié)構(gòu)，一站式服務(wù)樓采用框架結(jié)構(gòu)。平房倉和一站式服務(wù)樓采用樁基礎(chǔ)，機械器材庫采用獨立基礎(chǔ)。本工程設(shè)計正負零標(biāo)高相當(dāng)于絕對標(biāo)高3.00米，室內(nèi)外高差0.30米。 二、工程特點本工程為倉儲

3、項目，室內(nèi)正負零標(biāo)高相當(dāng)于絕對標(biāo)高3.00米。砌體結(jié)構(gòu)采用多孔磚及200厚加氣砼砌塊（±0.00以下水泥磚）。砌筑砂漿正負零以上采用M7.5或M10水泥混合砂漿，正負零以下用m7.5水泥砂漿。墻體防潮層位于正負零以下0.06米處，做法為20厚1:2水泥砂漿摻5%防水劑。 由于本工程為糧食倉儲項目，對防水要求較高。平方倉屋面要求防水等級為二級，采用細石混凝土防水層加4厚SBS改性瀝青防水卷材設(shè)防；內(nèi)墻面采用聚合物砂漿、隔氣膠剛?cè)峤Y(jié)合防潮；地面采用細石砼防潮地面卷材防潮SBS。一站式服務(wù)樓采用聚氨脂涂料兩布五涂加4厚SBS改性瀝青防水卷材設(shè)防。三、監(jiān)理依據(jù)1、工程項目外部環(huán)境調(diào)查研究資料

4、1.1自然條件方面資料。工程項目外部環(huán)境調(diào)查研究資料中的自然條件包括：工程項目所在地的地質(zhì)條件資料、水文條件資料、氣象條件資料、地形條件資料，還有工程項目所在地自然災(zāi)害發(fā)生情況的資料等。1.2社會和經(jīng)濟條件方面的資料。工程項目外部環(huán)境調(diào)查研究資料中的社會和經(jīng)濟條件包括：工程項目所在地政治局勢資料、社會治安資料、建筑市場狀況資料、相關(guān)單位（材料和設(shè)備供應(yīng)廠家、勘察和設(shè)計單位、施工單位、工程咨詢單位）資料、基礎(chǔ)設(shè)施（交通設(shè)施、通信設(shè)施、公用設(shè)施、能源設(shè)施）資料、工程建設(shè)項目后勤供應(yīng)資料、工程項目所在地的金融市場情況資料等。2、工程建設(shè)相關(guān)方面的法律、法規(guī)1. 工程建設(shè)相關(guān)方面的法律、法規(guī)具體包括3

5、個層次：2.1國家頒布的政策、法律、法規(guī)這是工程建設(shè)相關(guān)法律、法規(guī)的最高層次，不論在任何地區(qū)或部門進行工程項目建設(shè)都必須遵守。2.2工程所在地或所屬部門頒布的法律、法規(guī)、規(guī)定及有關(guān)政策。這是工程建設(shè)相關(guān)法律、法規(guī)的第二個層次，一項工程建設(shè)項目必然是在某一地區(qū)實施的，這就要求工程項目的建設(shè)必然也要遵守工程項目所在地頒布的工程建設(shè)相關(guān)方面的法律、法規(guī) 、規(guī)定及有關(guān)政策，而且一項工程建設(shè)項目也必然是歸某一部門管理下的工程建設(shè)項目，這就要求工程項目的建設(shè)必然也要遵守工程所屬部門頒布的工程建設(shè)相關(guān)方面的法律、法規(guī)、規(guī)定及有關(guān)政策。2.3工程建設(shè)的各種規(guī)范和標(biāo)準。這是工程建設(shè)相關(guān)法律、法規(guī)的第三個層次，工

6、程建設(shè)的各種規(guī)范、標(biāo)準也是具有法律地位的，工程項目的建設(shè)也必須要遵守這些規(guī)范和標(biāo)準。3、政府批準的工程建設(shè)文件政府批準的工程建設(shè)文件包括兩個方面：3.1政府工程建設(shè)主管部門批準的可行性研究報告，立項批文。3.2政府規(guī)劃部門確定的規(guī)劃條件、土地使用條件、環(huán)境保護要求、市政管理規(guī)定。4、工程建設(shè)監(jiān)理合同工程建設(shè)監(jiān)理合同主要包括3個方面的內(nèi)容：4.1工程建設(shè)監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師的權(quán)利和義務(wù)。4.2工程建設(shè)監(jiān)理工作的范圍和內(nèi)容。4.3有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃的要求。5、其他工程建設(shè)合同5.1項目業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)。5.2工程承建商的權(quán)利和義務(wù)。6、項目業(yè)主的正當(dāng)要求根據(jù)我監(jiān)理單位竭誠為客戶服務(wù)的宗旨，在不超

7、出合同職責(zé)范圍的前提下，我監(jiān)理單位最大限度地滿足項目業(yè)主的正當(dāng)要求。7、工程實施過程輸出的有關(guān)工程信息7.1方案設(shè)計，初步設(shè)計，施工圖設(shè)計。7.2工程實施狀況。7.3工程招標(biāo)投標(biāo)情況。7.4重大工程變更。7.5外部環(huán)境變化等。8、工程建設(shè)監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃8.1工程建設(shè)項目工程建設(shè)監(jiān)理組織計劃。8.2擬投入主要工程建設(shè)監(jiān)理成員。8.3投資、進度、質(zhì)量控制方案。8.4信息管理方案。8.5合同管理方案。8.6定期向業(yè)主提交的監(jiān)理工作階段性成果。四、監(jiān)理目標(biāo)確保工程一次性驗收合格，符合工程備案要求。五、監(jiān)理工作流程項目監(jiān)理部進駐現(xiàn)場編制監(jiān)理規(guī)劃及實施細則熟悉圖紙及有關(guān)資料 參與圖紙會審審查分包單位資

8、質(zhì)審查施工組織設(shè)計調(diào)查施工現(xiàn)場 第一次工地會議 審批開工報告簽發(fā)開工令依據(jù)監(jiān)理合同實施目標(biāo)控制 審查竣工資料組織工程初驗參加竣工驗收監(jiān)理工作總結(jié) 施工階段監(jiān)理工作程序六、監(jiān)理控制要點及措施（一）屋面防水工程施工質(zhì)量基本規(guī)定1屋面工程應(yīng)根據(jù)建筑物的性質(zhì)、重要程度、使用功能要求以及防水層合理使用年限按不同等級進行設(shè)防，并應(yīng)符合表1的要求。屋面防水等級和設(shè)防要求 表1項目屋面防水等級和設(shè)防要求I建筑物類別特別重要或?qū)Ψ浪刑厥庖蟮慕ㄖ匾慕ㄖ透邔咏ㄖ话愕慕ㄖ怯谰眯缘慕ㄖ浪畬雍侠硎褂媚晗?5年15年10年5年防水層選用材料宜選用合成高分子防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、金屬板材、合成高分

9、子防水涂料、細石混凝土等材料宜選用高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材、金屬板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性瀝青防水料、細石混凝士、平瓦、油氈瓦等材料宜選用三氈四油瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材、金屬板材、高聚物改性瀝青防水涂料、合成高分子防水涂料、細石混凝土、平瓦、油氈瓦等材料可選用二氈三瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水涂料等材料設(shè)防要求三道或三道以上防水設(shè)防二道防水設(shè)防一道防水設(shè)防一道防水設(shè)防2屋面工程應(yīng)根據(jù)工程特點、地區(qū)自然條件等，按照屋面防水等級的設(shè)防要求，進行防水構(gòu)造設(shè)計，重要部位應(yīng)有詳圖；對屋面保溫層的厚度，應(yīng)通過計算確定。3屋面工程施工前，施工單位應(yīng)進行圖紙會審，并應(yīng)

10、在此基礎(chǔ)上編制屋面工程方案或技術(shù)措施。 4屋面工程施工時，應(yīng)建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度，并有完整的檢查記錄。每道工序完成，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理(或建設(shè)單位)檢查驗收，合格后方可進行下道工序的施工。 5屋面工程的防水層應(yīng)由經(jīng)資質(zhì)審查合格的防水專業(yè)隊伍進行施工。作業(yè)人員應(yīng)持有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門頒發(fā)的上崗證。 6屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準和設(shè)計要求。 材料進場后，應(yīng)按規(guī)定抽樣復(fù)驗，提出試驗報告，并符合規(guī)范有關(guān)規(guī)定；不合格的材料，不得在屋面工程中選用。7當(dāng)下道工序或相鄰工程施工時，對屋面完成的部分成

11、品應(yīng)采取保護措施。8伸出屋面的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等，應(yīng)在防水層施工前安設(shè)完畢。屋面防水層完工后，不得在其上采用鑿孔打洞或重物沖擊。 9屋面工程完工后，應(yīng)按屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50207-2002)的有關(guān)規(guī)定對細部構(gòu)造、接縫、保護層等進行外觀檢驗，并應(yīng)進行淋水或蓄水檢驗。10屋面的保溫層和防水層嚴禁在雨天、雪天和五級風(fēng)及其以上時施工。施工環(huán)境氣溫宜符合規(guī)范有關(guān)要求。 11屋面工程的各子分部工程和分項工程劃分，應(yīng)符合表2的要求。屋面工程各子分部工程和分項工程的劃分 表2分部工程子分部工程分 項 工 程 屋面工程 卷材防水屋面 保溫層，找平層，卷材防水層，細部構(gòu)造 涂膜防水屋面 保溫層，找平層

12、，涂膜防水層，細部構(gòu)造 剛性防水屋面 細石混凝土防水層，密封材料嵌縫，細部構(gòu)造 瓦屋面 平瓦屋面，油氈瓦屋面，金屬板材屋面，細部構(gòu)造 隔熱屋面 架空屋面，蓄水屋面，種植屋面12屋面工程各分項工程的施工質(zhì)量檢驗批量應(yīng)符合下列規(guī)定：(1)卷材防水屋面、涂膜防水屋面、剛性防水屋面、瓦屋面和隔熱屋面工程，應(yīng)按屋面面積每100抽查一處，每處10。，且不得少于3處。(2)接縫密封防水，每50m應(yīng)抽查一處，每處5m，且不得少于3處。(3)細部構(gòu)造根據(jù)分項工程的內(nèi)容，應(yīng)全部進行檢查。(二)施工質(zhì)量事前監(jiān)理控制1.屋面工程施工前，認真閱讀施工圖紙，參與圖紙會審。仔細審查施工單位編制的施工方案，并督促實施。2.屋

13、面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應(yīng)具有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準和設(shè)計要求。材料進場后應(yīng)按規(guī)定見證取樣復(fù)驗，不合格材料絕不允許用于工程中。3.屋面工程的防水層應(yīng)由經(jīng)資質(zhì)審查合格的防水專業(yè)隊伍承接施工，操作人員必須持證上崗。4.屋面工程施工單位應(yīng)建立健全的質(zhì)量保證體系，各道工序按自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度進行檢查，并做好完整的質(zhì)量檢查記錄，堅持上道工序未經(jīng)監(jiān)理（或建設(shè)單位）檢查合格不能進行下道工序施工的原則。5.屋面工程施工前，伸出屋面的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等應(yīng)在防水層施工前安裝完畢。保溫層和防水層嚴禁在雨天、雪天和五級風(fēng)及其以上的天氣

14、施工，且施工環(huán)境氣溫適宜。(三)施工質(zhì)量事中監(jiān)理控制1.屋面找平層(1)屋面找平層包括：防水層基層采用水泥砂漿、細石混凝土的整體找平。(2)找平層的厚度和技術(shù)要求應(yīng)符合表1的規(guī)定。找平層的厚度和技術(shù)要求 表1類 別基層種類厚度(mm)技術(shù)要求水泥砂漿找平層整體混凝土15201 ：2.51：3(水泥：砂)體積比，水泥強度等級不低于32.5級整體或板狀材料保溫層2025裝配式混凝土板，松散材料保溫層2030細石混凝土找平層松散材料保溫層3035混凝土強度等級不低于C20(3)找平層的排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求。天溝、檐溝縱向找坡不應(yīng)小于1，溝底水落差不得超過200mm。(4)基層與突出屋面結(jié)構(gòu)(女兒墻

15、、山墻、天窗壁、變形縫、煙囪等)的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑應(yīng)符合表2的要求。內(nèi)部排水的水落口周圍，找平層應(yīng)做成略低的凹坑。轉(zhuǎn)角處圓弧半徑 表2卷材種類圓弧半徑(mm)瀝青防水卷材100150高聚物改性瀝青防水卷材50合成高分子防水卷材20 (5)找平層宜設(shè)分格縫，并嵌填密封材料。分格縫應(yīng)留設(shè)在板端縫處，其縱橫縫的最大間距：水泥砂漿或細石混凝土找平層，不宜大于6m。2.屋面保溫層(1)屋面保溫層包括：板狀材料或松散材料保溫層。(2)保溫層應(yīng)干燥，封閉式保溫層的含水率應(yīng)相當(dāng)于該材料在當(dāng)?shù)刈匀伙L(fēng)干狀態(tài)下的平衡含水率。(3)屋面保溫層干燥有困難時，應(yīng)采取排汽措施。(4)倒置

16、式屋面應(yīng)采用吸水率小、長期浸水不腐爛的保溫材料。保溫層上應(yīng)用混凝土等塊材、水泥砂漿或卵石做保護層；卵石保護層與保溫層之間，應(yīng)干鋪一層無紡聚酯纖維布做隔離層。(5)松散材料保溫層施工應(yīng)符合下列規(guī)定： 鋪設(shè)松散材料保溫層的基層應(yīng)平整、干燥和干凈。 保溫層含水率應(yīng)符合設(shè)計要求。 松散保溫材料應(yīng)分層鋪設(shè)并壓實，壓實的程度與厚度應(yīng)經(jīng)試驗確定。 保溫層施工完成后，應(yīng)及時進行找平層和防水層的施工；雨季施工時，保溫層應(yīng)采用遮蓋措施。(6)板狀材料保溫層施工應(yīng)符合下列規(guī)定： 板狀材料保溫層的基層應(yīng)平整、干燥和干凈。 板狀保溫材料應(yīng)緊靠在需保溫的基層表面上，并應(yīng)鋪平墊穩(wěn)。 粘貼的板狀保溫材料應(yīng)貼嚴、粘牢。3.卷材

17、防水層(1)卷材防水層適用于防水等級為I級的屋面防水。按各施工程序組織施工。(2)卷材防水層應(yīng)采用高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材或瀝青防水卷材。所選用的基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等配套材料應(yīng)與鋪貼的卷材材性相容。(3)在坡度大于25的屋面上采用卷材作防水層時，應(yīng)采用固定措施。固定點應(yīng)密封嚴密。 (4)鋪設(shè)屋面隔汽層和防水層前，基層必須干凈、干燥。 干燥程度的簡易檢驗方法，是將1卷材平坦地干鋪在找平層上，靜置34h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印即可鋪設(shè)。(5)卷材鋪貼方向應(yīng)符合下列規(guī)定： 屋面坡度小于3時，卷材宜平行屋脊鋪貼。 屋面坡度在315時，卷材可平行或垂直屋

18、脊鋪貼。 屋面坡度大于15或屋面受震動時，瀝青防水卷材應(yīng)垂直屋脊鋪貼，高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊鋪貼。 上下層卷材不得相互垂直鋪貼。(6)卷材厚度選用應(yīng)符合表3的規(guī)定。卷材厚度選用表 表3屋面防水等級設(shè)防道數(shù)合成高分子防水卷材高聚物改性瀝青防水卷材瀝青防水卷材I級三道或三道以上設(shè)防不應(yīng)小于3mm不應(yīng)小于3mm級二道設(shè)防不應(yīng)小于1.5mm不應(yīng)小于3mm級一道設(shè)防不應(yīng)小于1.2mm不應(yīng)小于4mm三氈四油級一道設(shè)防二氈三油 (7)鋪貼卷材采用搭接法時，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯開。各種卷材搭接寬度應(yīng)符合表4的要求。鋪貼方法卷材種類短邊搭接長邊搭接滿粘法空鋪、點粘

19、、條粘法滿粘法空鋪、點粘、條粘法瀝青防水卷材lOO15070100高聚物改性瀝青防水卷材80lOO80100合成高分子防水卷材膠粘劑8010080100膠粘帶50605060單縫焊60，有效焊接寬度不小于25雙縫焊80，有效焊接寬度10×2+空腔寬卷材搭接寬度(mm) 表4(8)冷粘法鋪貼卷材應(yīng)符合下列規(guī)定： 膠粘劑涂刷應(yīng)均勻，不露底，不堆積。 根據(jù)膠粘劑的性能，應(yīng)控制膠粘劑涂刷與卷材鋪貼的間隔時間。 鋪貼的卷材下面的空氣應(yīng)排盡，并輥壓粘結(jié)牢固。 鋪貼卷材應(yīng)平整順直，搭接尺寸準確，不得扭曲、皺折。 接縫口應(yīng)用密封材料封嚴，寬度不應(yīng)小于10mm。 (9)熱熔法鋪貼卷材應(yīng)符合下列規(guī)定：

20、火焰加熱器加熱卷材應(yīng)均勻，不得過分加熱或燒穿卷材；厚度小于3mm的高聚物改性瀝青防水卷材嚴禁采用熱熔法施工。 卷材表面熱熔后應(yīng)立即滾鋪卷材，卷材下面的空氣應(yīng)排盡，并輥壓粘結(jié)牢固，不得空鼓。 卷材接縫部位必須溢出熱熔后的改性瀝青膠。 鋪貼的卷材應(yīng)平整順直，搭接尺寸準確，不得扭曲、皺折。(10)自粘法鋪貼卷材應(yīng)符合下列規(guī)定： 鋪貼卷材前基層表面應(yīng)均勻涂刷基層處理劑，干燥后應(yīng)及時鋪貼卷材。 鋪貼卷材時，應(yīng)將自粘膠底面的隔離紙全部撕凈。 卷材下面的空氣應(yīng)排盡，并輥壓粘結(jié)牢固。 鋪貼的卷材應(yīng)平整順直，搭接尺寸準確，不得扭曲、皺折。搭接部位宜采用熱風(fēng)加熱，隨即粘貼牢固。 接縫口應(yīng)用密封材料封嚴，寬度不應(yīng)小

21、于10mm。(11)卷材熱風(fēng)焊接施工應(yīng)符合下列規(guī)定： 焊接前卷材的鋪設(shè)應(yīng)平整順直，搭接尺寸準確，不得扭曲、皺折。 卷材的焊接面應(yīng)清掃干凈，無水滴、油污及附著物。 焊接時應(yīng)先焊長邊搭接縫，后焊短邊搭接縫。 控制熱風(fēng)加熱溫度和時間，焊接處不得有漏焊、跳焊、焊焦或焊接不牢現(xiàn)象。 焊接時不得損害非焊接部位的卷材。 (12)天溝、檐溝、檐口、泛水和立面卷材收頭的端部應(yīng)裁齊，塞入預(yù)留凹槽內(nèi)，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應(yīng)大于900mm，并用密封材料嵌填封嚴。(13)卷材防水層完工并經(jīng)驗收合格后，應(yīng)做好成品保護。保護層的施工應(yīng)符合下列規(guī)定： 塊體材料保護層應(yīng)留設(shè)分格縫，分格面積不宜大于100。，分格縫寬度

22、不宜小于20mm。 細石混凝土保護層，混凝土應(yīng)密實，表面抹平壓光，并留設(shè)分格縫，分格面積不大于36。水泥砂漿、塊材或細石混凝土保護層與防水層之間應(yīng)設(shè)置隔離層。剛性保護層與女兒墻、山墻之間應(yīng)預(yù)留寬度為30mm的縫隙，并用密封材料嵌填嚴密。(四)施工質(zhì)量驗收監(jiān)理控制1.屋面找平層施工質(zhì)量驗收監(jiān)理控制(1)屋面找平層施工質(zhì)量主控項目 找平層的材料質(zhì)量及配合比，必須符合設(shè)計要求。 檢驗方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告和計量措施。 屋面(含天溝、檐溝)找平層的排水坡度，必須符合設(shè)計要求。 檢驗方法：用水平儀(水平尺)、拉線和尺量檢查。 (2)屋面找平層施工質(zhì)量一般控制項目 基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，均應(yīng)做成圓弧形，且整齊平順。 檢驗方法：觀察和尺量檢查。 水泥砂漿、細石混凝土找平層應(yīng)平整、壓光，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象；瀝青砂漿找平層不得有拌合不勻、蜂窩現(xiàn)象。檢驗方法：觀察檢查。 找平層分格縫的位置和間距應(yīng)符合設(shè)計要求。 檢驗方法：觀察和尺量檢查。 找平層表面平整度的允許偏差為5mm。 檢驗方法：用2m靠尺和楔形塞尺檢查。2.屋面保溫層施工質(zhì)