購房合同補(bǔ)充協(xié)議書(標(biāo)準(zhǔn)版).docx

1、LOGO購房合同補(bǔ)充協(xié)議書WORD模板文檔中文字均可以自行修改XX XX有限公司編號購房合同補(bǔ)充協(xié)議書甲方： 乙方： 簽訂日期： 年 月 日法權(quán)鑒于目前買賣雙方因?yàn)楹贤幻髟斐芍T多爭議，為充分保護(hù)雙方的合 益，明確出賣人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)中華人民共和國民法典 等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達(dá)成本合同。第 2 條文字定義1? 合同中所稱。合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣、買受雙方所 簽訂的補(bǔ)充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱；2. 本合同中所稱。房屋”、本房屋”、 ?商品房”或?本商品房”等系指目前 出賣、買受雙方簽

2、訂合同即將買賣的商品房；3. 本合同所稱 ?本樓”或者?樓房”系指買受人所購商品房所位于的樓座 ;4. 本合同中所稱 ?小區(qū)”、 ?社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū)；5. 本合同中所指。退房”，是指買受人將房屋或者取得房屋的權(quán)利退還給買受人，由出賣人退還買受人支付的購房款的行為。第 3 條居住目的出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時(shí)通過及時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用 益物權(quán)以獲得利益。出賣人承諾在買受人購買此房屋后，本樓內(nèi)其他 房屋僅可作為住宅使用外，不得作為公司辦公用房使用，以保持居住 環(huán)境的安靜與安全。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求

3、退房 ; 如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付 相當(dāng)于總房價(jià)千分之一的違約金。第 4 條廣告內(nèi)容廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內(nèi)使用面積，廣告中關(guān)于 綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例 ; 如實(shí)際情況與廣告數(shù)量誤差超過 3%,如果此等誤差顯然不利于買受人，則買受人有權(quán)解除 合同要求退房 ; 暫不解除合同要求退房的，則出賣人按日向買受人支 付總房價(jià)千分之一的違約金。第 5 條墻體平直房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直，傾斜角度不得大于 0.1 度，計(jì)算方法為：高度差 / 直線距離 ; 不平直情況并不得超過政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn) ; 如無 法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房

4、; 暫不解除合同要求 退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按曰向買 受人支付總房價(jià)千分之一的違約金。第 6 條防水情況房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無漏 水、滲水 ; 如無法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房 ; 暫不 解除合同要求退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)?修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價(jià)千分之一的違約金。第 7 條住宅壽命出賣人承諾此住宅的安全使用壽命不低于 70 年，在 30 年內(nèi)絕對不會產(chǎn)生主體質(zhì)量問題，其質(zhì)量足以抵抗八級地震所產(chǎn)生的不良影響；如 果不能滿足此等條件，出賣人將以全部房款的兩倍向買受人進(jìn)行賠償, 如果造成買受人

5、及其親屬受到傷害的，按除支付全部醫(yī)療救助費(fèi)用以 外，還應(yīng)當(dāng)支付50 萬元賠償。第 8 條文件 考慮到房屋質(zhì)量將在未來相當(dāng)?shù)臅r(shí)間內(nèi)對買受人的安全與收益要求 有巨大影響，而提供完全的質(zhì)量文件是出賣人不可推卸的責(zé)任與義務(wù), 為充分保證買受人的知情權(quán). 出賣人除提交竣工驗(yàn)收備案表以外，還應(yīng)當(dāng)向買受人提交如下文件：1. 施工單位的竣工報(bào)告；2. 監(jiān)理單位工程質(zhì)量評價(jià)報(bào)告；3. 勘察單位質(zhì)量檢查報(bào)告；4. 規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件；5. 衛(wèi)生部門出具的水質(zhì)檢驗(yàn)合格文件；6. 環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件；7. 消防部門出具的消防驗(yàn)收合格文件；8. 施工單位簽署的質(zhì)量保修書 ；抗震評估機(jī)會出具的地震安全性能評價(jià)報(bào)告

6、第 9 條文件交付1. 全部質(zhì)量文件上述文件應(yīng)當(dāng)于入住前交付給買受人，沒有上述文件 不視為交房；即使買受人入住，仍有權(quán)出賣人每日承擔(dān)千分之一的違約金；2. 如無法按時(shí)交付上述文件，則買受人有權(quán)解除合同要求退房 ; 暫不 解除合同要求退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù) ?修復(fù)前視為未交房, 并按日向買受人支付總房價(jià)千分之一的違約金。第 10 條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房設(shè)計(jì)質(zhì)量不應(yīng)低于各級政府有關(guān)機(jī)構(gòu)頒布的最有利于買受人 的標(biāo)準(zhǔn)，本合同最后所列明的各項(xiàng)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)均為出賣人應(yīng)當(dāng)遵守的 強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，即出賣人所提供的房屋質(zhì)量不得低于各項(xiàng)規(guī)范的要求 ; 如無法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房 ; 暫不解除合同

7、要求退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按曰 向買受人支付總房價(jià)千分之一的違約金。第 11 條商品房戶型室廳衛(wèi)廁廚，本商品房使用率為：房屋層段-毫米 ; 室內(nèi)凈高： 毫米 ; 其中起居室尺寸：長度： 寬度： 高度： （毫米）；主臥室尺寸：長度：寬度： 高度： （毫米）；次臥室尺寸：長度： 寬度： 高度： （毫米）；廚房尺寸：長度： 寬度： 高 度： （毫米）；衛(wèi)生間尺寸：長度： 寬 度： 高度： （毫米）；觀景陽臺尺寸：長度： 寬 度： 高度： （毫米） ;第 12 條建筑面積1. 文字定義：商品房銷售的建筑面積為套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓妹?積之和。2. 總建筑面積為： 平 方

8、米，套內(nèi)建筑面積為：平方米，陽臺建筑面積： 平方米，室 內(nèi)墻體面積為： 平 方米。第 13 條套內(nèi)建筑面積1? 文字定義：套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積三者之和。2. 面積范圍：買受人所購商品房約定套內(nèi)建筑面積為 平方 米，如果經(jīng)過實(shí)際測量后，面積在至 _ 平方 米之間 的，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。3. 面積超出：買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實(shí)際測量后，大于 平方米的，出賣人無權(quán)要求買受人支付多余價(jià)款，并且應(yīng) 當(dāng)據(jù)實(shí)測面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。4. 面積不足：買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實(shí)際測量后，小于 平方米的，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定套內(nèi)建筑面積的差值.雙倍向買受人支

9、付多收價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。5. 比例增加：交房后，套內(nèi)建筑面積、建筑面積與合同約定相比都發(fā) 生增加的，應(yīng)當(dāng)按相同比例增加，建筑面積增加的比例大于套內(nèi)建筑面積增加比例的，買受人無須為任何增加的面積支付費(fèi)用。6. 比例減?。航环亢?，建筑面積、套內(nèi)建筑面積與合同約定相比都減少的 .應(yīng)當(dāng)按相同比例減少; 建筑面積減少的比例小于套內(nèi)建筑面積減少的比例的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照最有益于買受人的原則退款，包括要 求出賣人退還全部房款或面積變化應(yīng)退的房款，買受人有權(quán)選擇諸多退款方案中的一個(gè)。房屋分?jǐn)偟墓貌糠?、面積及全部長度尺寸應(yīng)當(dāng)注明，經(jīng)過測量的應(yīng)第 14 條面積測量當(dāng)提供符合房產(chǎn)測量規(guī)范和房產(chǎn)圖

10、圖式的測量報(bào)告，使買受人有權(quán)可以獲得精確的詳細(xì)內(nèi)容。第 15 條測量機(jī)構(gòu)測量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是取得中央政府機(jī)構(gòu)測繪專業(yè)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的測量資 格的機(jī)構(gòu)，測量義務(wù)不得委托給他人; 沒有專業(yè)資格的機(jī)構(gòu)測量的數(shù)據(jù)無效，買受人有權(quán)拒絕支付房款。第 16 條面積核實(shí)買受人有權(quán)根據(jù)測量報(bào)告對任何一個(gè)尺寸進(jìn)行核實(shí) , 此等核實(shí)無需復(fù)雜的測量工具，僅憑于任意一個(gè)市場上購買的米尺等測量工具即可進(jìn)行測量 ; 買受人有權(quán)在入住前或入住后對室內(nèi)全部長度、寬度、高度尺寸進(jìn)行測量; 如果需要對全樓進(jìn)行測量的，出賣人有義務(wù)向買受人提供與本樓相關(guān)的圖紙，買受人也可以召集樓內(nèi)其他業(yè)主共同進(jìn)行測 量。第 17 條違約條件買受人以約定方法得

11、到的任一個(gè)尺寸結(jié)果，與出賣人提供的圖紙不符 , 則視為出賣人提供的公攤面積不合法，買受人有權(quán)拒絕支付公攤面積 的費(fèi)用；出辦理房屋所有權(quán)賣人不得以此為理由拒絕交付房屋，并仍應(yīng)及時(shí)為買受人證。第 18 條違約責(zé)任當(dāng)出現(xiàn)上述違約條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在 3 日內(nèi)雙倍退還公攤面積的價(jià)款作為違約金，不能退回的，逾期則每天應(yīng)當(dāng)支付總房價(jià)百分之一的 違約金。第 19 條管道密封出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人入住時(shí)提供管道壓力測試數(shù)據(jù)，并保證管道不會 出現(xiàn)任何泄露 ; 如果室內(nèi)發(fā)生液體或氣體泄露，導(dǎo)致買受人的裝飾裝 修家具損壞的，如果買受人不能證明自己沒有責(zé)任，則出賣人應(yīng)當(dāng)以 5 倍裝修家具款額或者每人每日 500 元作為賠

12、償，以補(bǔ)償買受人在選擇裝修企業(yè)、設(shè)計(jì)施工所支付的費(fèi)用與耗費(fèi)的時(shí)間。如液體或氣體的 泄露給買受人或其親屬或其他人員造成傷害，則出賣人應(yīng)當(dāng)同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。第 20 條管線安裝出賣人承諾不在商品房內(nèi)通行任何公用管線。所謂公用管線是指管線 內(nèi)的物、氣體不直接從此管內(nèi)進(jìn)入到買受人室內(nèi)且供買受人單獨(dú)使用 ; 如有通過，則視為合同的變更，買受人有權(quán)拒絕支付任何費(fèi)用并有 權(quán)要求出賣人進(jìn)行修改 ; 在修改完成以前，視為商品房仍末交付; 不能 修改的，則買受人有權(quán)解除合同要求退房 ; 如買受人暫不解除合同要 求退房，則出賣人每曰向買 受人支付相當(dāng)于總房價(jià)千分之一的違約金。第 21 條消防設(shè)施出賣人提供

13、的消防設(shè)施為 : ； 并在交房時(shí)取得消防機(jī)構(gòu)的認(rèn)可; 如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房； 如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于 總房價(jià)千分之一的違約金。第 22 條暖氣計(jì)費(fèi)暖氣價(jià)格不高于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)費(fèi)方式及價(jià)格每季度每平米。第 23 條健康保證考慮到房屋室內(nèi)外的各項(xiàng)設(shè)備及設(shè)施將對買受人的健康產(chǎn)生長久的 影響，因此出賣人承諾與本房屋的全部設(shè)計(jì)條件均依據(jù)政府的要求進(jìn)行設(shè)計(jì) ; 如果存有可能導(dǎo)致疾病傳播的設(shè)計(jì)缺陷；如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn) , 則買受人有權(quán)解除合同要求退房 ; 如買受人暫不解除合同要求退房 . 則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價(jià)千分之一的違約金。

14、第 24 條綠地定義所謂綠地是處于房屋以外，種植于地面的自然植物，指高度不低于 50 厘米，可以包括楊樹、柳樹、槐樹、梧桐，其目的在于給買受人 以心理上的舒適感覺，并且能夠產(chǎn)生隔音、清潔空氣的作用，綠化植 物壽命不應(yīng)低于 10年。第 25 條綠地面積考慮到綠地面積將對買受人生活有重要影響，出賣人承諾本社區(qū)綠地面積為： 平方米，綠化率不應(yīng)低于北京市標(biāo)準(zhǔn)，交付時(shí)綠化率的計(jì)算方法為地面綠地面積與總建筑面積之比，房屋交付時(shí)本社區(qū)的綠化率不低于 30%, 交付使用時(shí)間： 年 月 日；如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房 ;如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人向買受人按曰支付違約金, 違約金標(biāo)

15、準(zhǔn)為總房價(jià)的千分之一。第 26 條氣味條款本商品房敞開門窗后，不會聞到任何異味 ; 室內(nèi)在任何條件下均不會 出現(xiàn)異味。雙方對是否是異味有爭議的，可以隨機(jī)選擇 3 人進(jìn)行評價(jià)， 以多數(shù)人的意見作為最終結(jié)果; 此三人的決定如果未被執(zhí)行，其決定 應(yīng)當(dāng)在訴訟中作為 決定性證據(jù)。第 27 條電磁輻射出賣人承諾不在房屋室外500 米內(nèi)及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發(fā)射裝置 . 包括尋呼臺發(fā)射臺、 移動(dòng)電話發(fā)射臺、 廣播 電視轉(zhuǎn)發(fā)臺或其他有輻射的裝置； 如果有此設(shè)施. 無論是否影響人體健康， 買受人均有權(quán)解除合同要求退房，出賣人將承擔(dān)違約責(zé)任。如 不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房 ;

16、如買受人暫不解 除合同要求退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為 總房價(jià)的千分之一。第 28 條社區(qū)名稱本商品房所屬社區(qū)經(jīng)政府地名管理機(jī)構(gòu)確定為： , 本小區(qū)屬于政府管理機(jī)構(gòu) 認(rèn)可的合法社區(qū)?？紤]到社區(qū)名稱的穩(wěn)定性有利于買受人購買房屋的 增值.因此出賣人承諾將在未來時(shí)間內(nèi)始終使用的名稱為；如此名稱 發(fā)生變化，出賣人承諾將賠償給買受人總房價(jià)百分之三，作為因名稱 變更給買受人造成損失的賠償。社區(qū)共有樓房幢，其中一期工程 幢 ，二期工程幢，三期工程 幢，二期工程的開工時(shí)間與竣工時(shí)間分別為：年 月 曰和 年 月 曰。三期工程的開工時(shí)間與竣工時(shí)間分別為： 年 月 日和 年 月 日 o第 30

17、 條公共設(shè)施幼兒園 個(gè)，面積為 平 方米，交付使用時(shí)間：年 月 曰；停車場個(gè)，面積為平 方米，交付使用時(shí)間：年 月 日；郵局個(gè)，交付使用時(shí)間： 年 月 曰；會所、健身娛樂設(shè)施：交付使用時(shí)間： 年 月 日；郵政交付使用時(shí)間： 年 月 曰；電話接通時(shí)間： 年 月 曰。第 31 條居住安全交付時(shí)社區(qū)內(nèi)不應(yīng)當(dāng)有正在建設(shè)的建筑物，在買受人可能經(jīng)過的道路 絕對不允許有任何可以產(chǎn)生墜落的物品 ; 道路平面絕對不得有可能阻礙行人或者車輛的坑、溝、井或者其他產(chǎn)生危險(xiǎn)的建筑物或者構(gòu)筑物。第 32 條商品房標(biāo)識社區(qū)內(nèi)的所有建筑物應(yīng)當(dāng)有明確的標(biāo)識，以利于買受人的特殊家庭成 員能夠順利找到買受人所購商品房。第 33 條

18、違約確定對出賣人提供的各種設(shè)施是否合乎約定，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商?協(xié)商不成的，由買受人與出賣人共同隨機(jī)選擇三人，選擇方法見本合同爭議解 決中的約定，由其對此爭議做出仲裁裁定。第 34 條公平價(jià)格買受人所購房屋價(jià)格為 （大寫： 元）；1. 出賣人不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價(jià)格出售給其 他買受人（差額應(yīng)在合理范圍內(nèi)），否則將認(rèn)為是對買受人的岐視或價(jià)格欺詐，出賣人承諾并承認(rèn)買受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利。均價(jià)：出賣人承諾此樓的平均價(jià)格為 （大寫： 元），所謂平均價(jià)格是指全樓成交款與全樓套內(nèi)使用面積之比，如果在買受人發(fā)現(xiàn)自己所購房屋的均價(jià)并非此數(shù)額.則有權(quán)要 求出賣人每平方米支付 （大寫： 元）的違

19、約金。第 35 條房款障礙如因出賣人原因致使買受人無法取得銀行貸款或公積金貸款，則出賣 人在10 日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款; 如出賣 人證明系買受人原因致使買受人無法取得銀行貸款，考慮到買受人可 能受到的損失，則出賣人在 10 日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支 付的全部房款。第 36 條交付含義本合同所稱交付是指占有及使用的交付，以保證買受人可以正常使用 , 以實(shí)現(xiàn)居住目的，并不代表所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。第 39 條入住繳費(fèi)商品房交付時(shí)間為 年月 日，社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為 年 月 曰。第 38 條交付程序1. 入住通知：出賣人向買受人發(fā)出入住通知書；2. 書面簽收：買受人書面簽收

20、 ?收到入住通知書”；3. 鑰匙收條：買受人書面簽收。商品房鑰匙收到條”；4. 隨附資料：出賣人提供商品房質(zhì)量備案表、商品房長度高度細(xì)節(jié)尺寸及面積測量結(jié)果；5. 其他條件：其他合同中約定的條件也應(yīng)當(dāng)具備，房屋交付時(shí)出賣人及其他任何第三方不應(yīng)再收取任何費(fèi)用作為買受人入住的先決條件 , 否則買受人有權(quán)依此每天獲得總房價(jià)百分之一的賠償金。6. 不視為交房：上述條件缺少任何一條，均不構(gòu)成商品房的交付。出賣人不得要求買受人入住前支付以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證費(fèi) 用、車位費(fèi)用及其他由買受人享受服務(wù)的代辦費(fèi)用，除此外無須支付任何費(fèi)用；買受人有權(quán)拒絕支付任何本合同沒有明確說明的費(fèi)用。第 40 條買受人入住考

21、慮到買受人在入住前已經(jīng)支付了大量房款，因此出賣人在交付房屋 時(shí)不得以任何理由阻礙買受人入住，出賣人同時(shí)應(yīng)當(dāng)保證所聘請的先 期物業(yè)管理公司或者其他相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員也不得以任何理由阻礙買 受人入??；當(dāng)此等阻礙情況發(fā)生后買受人有權(quán)不經(jīng)過任何機(jī)構(gòu)或人 員的許可入住，此時(shí)任何人的阻擋行為均視為違法。第 41 條交付驗(yàn)收買受人在出賣人所建房屋完工后，可以進(jìn)入室內(nèi)進(jìn)行觀察. 并可以聘 請相關(guān)專家對其進(jìn)行評價(jià)，出賣人及其聘請的機(jī)構(gòu)或人員，不得以任 何理由阻止買受人及有關(guān)人員進(jìn)入。買受人可以進(jìn)行如下項(xiàng)目的評價(jià)與驗(yàn)收：建筑質(zhì)量、室內(nèi)設(shè)施、室內(nèi)外環(huán)境、社區(qū)質(zhì)量及其他驗(yàn)收。第 42 條延遲交付以予出當(dāng)出賣人無法按期交付

22、時(shí)，則買受人有權(quán)通知出賣人解除合同，或者 賣人日的寬限期，在寬限期內(nèi)出賣人仍然不能交付的，買受人 有權(quán)解除合同。第 43 條交付效力出賣人將房屋交付給買受人后，買受人即享有房屋的使用權(quán)、占有權(quán)、 出租權(quán)、收益權(quán)，并有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修 ; 如果房屋已經(jīng)辦理完畢竣 工備案，則買受人有權(quán)進(jìn)入，并對房屋進(jìn)行管理與控制。第 44 條文件內(nèi)容商品房質(zhì)量保證書及商品房使用說明書，其內(nèi)容不得低于政府最高標(biāo)準(zhǔn)。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房 ; 如買受人 暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價(jià)千 分之一的違約金。第 45 條初步驗(yàn)收鑒于商品房質(zhì)量無法立即做出判斷，買受人無法在交付使用后立即對質(zhì)量做出判斷，因此雙方共同認(rèn)為質(zhì)量的評價(jià)與驗(yàn)收是一個(gè)較長的過 程，買受人僅能對外觀部分進(jìn)行初步使用性評價(jià)。第 46 條保修內(nèi)容主體結(jié)構(gòu)、公用部分、環(huán)境設(shè)施、建筑外表部分、裝修部分、室內(nèi)電 氣部分、室內(nèi)暖通部分及其他由出賣人提供的內(nèi)容；出賣人將提供全 部施工圖、設(shè)計(jì)圖、各種管線圖等技術(shù)資料，以保證買受人或者買受 人的集體組織或者小區(qū)業(yè)主委員會或者小區(qū)居委會能夠根據(jù)此技術(shù) 資料對房屋進(jìn)行全面的修繕與養(yǎng)護(hù) ; 并承諾 20 年之內(nèi)買受人所支付 的維修成