空調(diào)機房管理規(guī)定

1、金flb物HU肂nndn.n肁空調(diào)機房管理規(guī)定1.2. 艿設(shè)備房內(nèi)照明足夠、墻面沒有明顯污跡、地面干凈、保持空 氣流通、房內(nèi)無與管理無關(guān)物品，物品擺放整齊無雜物。3.3. 莆配備足夠的滅火器和應(yīng)急燈，應(yīng)急照明能在停電事故下至少 工作30分鐘。5.4. 螆設(shè)備房內(nèi)的開關(guān)、閥門、單體設(shè)備等應(yīng)有明顯的狀態(tài)標(biāo)志； 流體應(yīng)標(biāo)流向標(biāo)識；重要設(shè)備及操作有危險的設(shè)備、部件應(yīng) 有警告標(biāo)識，所有標(biāo)識安裝位置適當(dāng)、醒目、清晰、完整。7.5. 袂設(shè)備房門上有相應(yīng)設(shè)備房標(biāo)識，且有“機房重地，非請勿進” 或類似的標(biāo)識，并符合公司CI標(biāo)示的要求，如果甲方有特殊 要求的，應(yīng)按甲方的要求執(zhí)行。9.6. 莀各類設(shè)備保持完好；各類

2、儀表使用正常無損壞；各類管 路無“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象，責(zé)任人標(biāo)識明確。11.12.蒄設(shè)備房排水通暢，應(yīng)做好“三防”措施，即“防水、防火、防小動物”13.14. 芅設(shè)備房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁堆放易燃、易爆的物品，滅火 器選型標(biāo)準(zhǔn)（2公斤/ 只）。15.16. 薂設(shè)備操作專用工具及安全用品應(yīng)放置在指定位置并有警 示標(biāo)識。17.18. 膇每個設(shè)備房必須安排責(zé)任人，實行責(zé)任區(qū)域劃分。螇10.設(shè)備房建立2 4小時運行值班制度，嚴(yán)格按操作規(guī)程作業(yè)， 發(fā)現(xiàn)異常情況及時排除，做好記錄。出現(xiàn)異常情況，無法排除， 應(yīng)及時報上級領(lǐng)導(dǎo)，同時通知公司工程主管部門，并按操作規(guī) 程作臨時處理。蚅1 1 .空調(diào)機房機組在運行狀

3、態(tài)下，每 2 小時巡檢一次，機組在停 機或季節(jié)性停機狀態(tài)下， 24小時巡檢 1 次；莃12. 機房、機組的清潔衛(wèi)生工作，由操作人員牽頭及維修保養(yǎng)人 員共同負責(zé)?？照{(diào)值班室每天清掃一次，制冷機設(shè)備房每周清 掃一次，新風(fēng)空調(diào)機房每月掃除一次、新風(fēng)空調(diào)機過濾網(wǎng)每季 至少清洗一次，制冷冷水機組每月清潔一次。艿13.值班人員對空調(diào)水系統(tǒng)運行負全部責(zé)任，掛干濕溫度計，并認(rèn)真貫徹巡檢制度，定時對空調(diào)區(qū)域溫度、相對濕度進行監(jiān)測，按運行記錄表做好記錄羅14.空調(diào)機組實行定人、定崗負責(zé)維修保養(yǎng)，按安全技術(shù)規(guī)程、 保養(yǎng)規(guī)程進行操作，做好日常、月、季保養(yǎng)工作，及時更換磨 損的零件。保證維修、保養(yǎng)質(zhì)量，確保重點設(shè)備經(jīng)常

4、處于良好 狀態(tài)，并記入檔案。肄15.空調(diào)制冷機房的全部設(shè)備，必須由指定的專職空調(diào)操作人員 管理操作，非本職人員禁止操作。肅16.空調(diào)設(shè)備開、停必須及時由空調(diào)機操作人員掛轉(zhuǎn)換運行狀態(tài) 牌。尤其是停機檢修要及時掛檢修牌。未掛牌造成事故，追究 操作人員責(zé)任。芀17.值班人員必須嚴(yán)守崗位，服從指揮、嚴(yán)守操作規(guī)程，不得擅 離職守。必須填寫運行記錄：設(shè)備開、停時間，停機檢修原因、 時間，恢復(fù)正常狀態(tài)時間，并在記錄上簽名。羋18.做好設(shè)備運行記錄，分析機組各種壓力表、溫度計、流量計 的讀數(shù)是否正常準(zhǔn)確，發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時處理并上報。薃19.須每三天對中央空調(diào)系統(tǒng)抄一次電能表，并做分析。根據(jù)空 調(diào)負荷的變化調(diào)節(jié)機組，確保機組運行在節(jié)能狀態(tài)，費用不超 標(biāo)。袃20.定期對冷凍水系統(tǒng)、冷卻水系統(tǒng)進行清理、水處理。管理處 應(yīng)對水處理工作票、冷卻塔清洗記錄、水質(zhì)化驗單進行妥善保 管，按月裝訂成冊。21.機房、機組的清潔衛(wèi)生工作，由操作人員牽頭及維修保養(yǎng)人 員共同負責(zé)?？?/p>