最新安置房買賣合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力 的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強(qiáng) 加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會公共利益的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公

4、德，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會 公共利益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法律、 行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社會上被普遍認(rèn)可的道德行 為準(zhǔn)那么。安置房買賣合同范本合同雙方當(dāng)事人：出賣人甲方以下簡稱甲方身份證號碼：房屋共有產(chǎn)權(quán)人身份證號碼房屋共有產(chǎn)權(quán)人身份證號碼房屋共有產(chǎn)權(quán)人 身份證號碼以上人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人乙方以下簡稱乙方身份證號碼：根據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、 協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信 守

5、執(zhí)行。第一條、房屋的根本情況：甲方房屋座落在 位于第，共 套間，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為 方米,房屋用途為 .并附帶 一間，位于，面積為 平方米。 詳見土地房屋權(quán)證第 號 乙方對甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購置 該房屋。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括第三條、本合同中所述房屋為 ，_ 是的家庭夫妻 共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位 允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及 其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)，乙方不負(fù)任 何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：成交價(jià)格為：人民幣 元整大寫： 拾 萬 仟 佰拾元整第五條、付款時(shí)間與方法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，

6、 并已在_年 月_日將首付款 定金人民幣 拾 萬 仟 佰拾元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條 給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣 _壹 _拾_壹_ 萬元整于年 月_日付給甲方，第三筆 尾款 房款人民幣 拾 萬仟佰拾元整于甲方將本合同所述房屋中的全第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日 年 月日 將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該房有關(guān)的文件及 票據(jù)交付乙方， 以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明 甲方于房屋交付使用時(shí)將 交易的房產(chǎn)及其附帶 的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付 2007 年月_日 前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條、甲方

7、逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：除人力不可 抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限 將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約 金。逾期不超過 30 天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交 付之日止，每延期一日 遇法定節(jié)假日順延 ，甲方按乙方已支付房價(jià) 款金額的 _%大寫數(shù)字 向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行 ; 逾期超過 60天大寫數(shù)字 ，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按以下第 種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1. 甲方按乙方累計(jì)已付款的 _貳拾_%大寫數(shù)字 向乙方支付違約金，合 同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起 _90_天內(nèi)

8、交付 房屋。2. 終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按 _10%_利率付給 利息。3. 如. 甲方成心隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承當(dāng) 是否要注明損失的范 圍?甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的 全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng) 在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后假設(shè)遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán) 證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第 種約定進(jìn)行。1. 在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī) 關(guān)規(guī)定的期限

9、內(nèi) 天 向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起 天大寫數(shù)字 遇法定節(jié)假日順延 內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提 出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天大寫數(shù)字 內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按 利率付給利息，并按已付款的%大寫數(shù)字 賠償乙方損失。2. 乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土 地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手 續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù) 及資料 原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印 件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有

10、人同意的書 面意見等 ，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi) 天向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻 撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起 天大寫數(shù)字 遇法定節(jié)假日順延 內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天大寫數(shù)字 內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按 利率付給利息，并按已付款的%大寫數(shù)字 賠償乙方損失3. 因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手 續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣 與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限

11、內(nèi) 天 將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方 姓名 名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后 天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由 承擔(dān)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙 方姓名 名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費(fèi)用由 承當(dāng)。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后 天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方 姓名的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按 利率付給利息，并按已付款的 %賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及 其過戶手續(xù)與否，將此房出租

12、，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦 理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān) 的手續(xù)及資料 原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證 及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同 意的書面意見等 ，不得用任何方式拒絕阻撓。第十條本合同主體 1.甲方是 共人，委托代理人為 即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2. 乙方是 ，代表人是 .第十一條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) 公證處公證 ; 但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之 日2007 年月日 起生效。本合同中空格

13、局部填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十二條本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字前方能生效。 本合同一式 份，一份 張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，見證方 中間人 一份，留存?zhèn)洳?。第十三條本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理 的原那么簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任 何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商 不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。 1. 提交仲裁委員會仲裁。2. 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方， 乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。第十五條本合同說明： 1. 為表達(dá)合同雙方的自愿原那么，本合同文本中 相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可 以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 2. 對本合同文本中空格局部 填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，