建安工程總包詢標(biāo)會議紀(jì)要

1、詢標(biāo)紀(jì)要建安本次建安工程施工招標(biāo)要求一級資質(zhì)以上企業(yè)參與，我們從多家報名的施工企業(yè)中進行資格預(yù)審， 選擇綜合實力強、具備本工程施工能力的公司，參加營口市鑫匯鑫房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司奧林匹克公館住宅小區(qū)工程施工投標(biāo)?，F(xiàn)對意向入圍單位進行以下詢標(biāo)，并作為今后評標(biāo)的重要依據(jù)之一，如中標(biāo)將作為施工承包合同的組成部分，且與合同具有同等法律效力，請各投標(biāo)后選單位認真答復(fù)（承諾）本詢標(biāo)紀(jì)要。（請不要打印，直接在紀(jì)要上回答，如空格不夠，可另附件回答）一、投標(biāo)要求、承包范圍和職責(zé)1、 本次招標(biāo)奧林匹克公館住宅小區(qū)工程（一期）G 組團 6 幢， F 組團 4 幢， A 組團 8 幢，會所， B 組團 8 幢，D

2、組團 8 幢，沿街2 層商鋪，框剪結(jié)構(gòu)（其中會所鋼混結(jié)構(gòu)3 層）?？倶牵簶菍痈?11-26 層， D 組團有一層地下室，總建筑面積35-40 萬平方米，詳見各承包區(qū)域施工圖。貴公司負責(zé)本公司承包范圍：工程圖紙范圍內(nèi)的土建、安裝工程等，承包范圍是否明確？2、負責(zé)施工現(xiàn)場的治安、環(huán)衛(wèi)、防盜、防火、安全等各項工作的管理，負責(zé)與環(huán)衛(wèi)、市容、交 通、環(huán)保、綠化、當(dāng)?shù)卮迕窦熬用裎瘑T會、街道、公安、市政等所有相關(guān)部門的關(guān)系協(xié)調(diào)、疏通 工作。如有費用產(chǎn)生均由乙方自行承擔(dān)，是否同意？3、因施工引起的各種糾紛和賠償，均由乙方自行負責(zé)解決，甲方協(xié)助，乙方承擔(dān)一切責(zé)任，是 否同意？4、介紹項目經(jīng)理、班子成員的工作經(jīng)歷

3、，工作業(yè)績（附頁），承建該工程的項目經(jīng)理及班子將由乙方推薦甲方確認，貴方不得以任何理由（包括不得兼任其他工程項目經(jīng)理）自行更換項目經(jīng)理及主要技術(shù)管理人員，但甲方有權(quán)提出更換不稱職的項目經(jīng)理及班子成員，乙方應(yīng)無異議，是否做到？5、項目經(jīng)理、施工技術(shù)總負責(zé)每月到位時間不少于25 天， 是否能夠做到？不到位如何處理，請承諾。6、乙方在施工過程中提出的各種合理化建議和因施工工藝要求更改圖紙時，必須先交甲方、監(jiān)理審定， 由甲方提交設(shè)計單位確認、調(diào)整， 不得擅自與設(shè)計部門聯(lián)系更改圖紙內(nèi)容。是否同意？7、因土方開挖、外運、土建施工等危機及臨近建筑和管線的安全并造成后果、負全責(zé)并承擔(dān)經(jīng) 濟損失；在土地范圍內(nèi)造

4、成人員傷亡、施工機械、車輛等安全事故時，負全責(zé)并承擔(dān)經(jīng)濟損失， 是否同意？8、施工圖范圍內(nèi)甲方另行專業(yè)分包均納入乙方總包管理，乙方負責(zé)統(tǒng)一編制、整理、收集該工 程的所有竣工資料（需達到城建檔案館要求），負責(zé)組織中間驗收、竣工驗收、交工驗收并承擔(dān) 費用，是否同意？9、甲方委托監(jiān)理公司在施工現(xiàn)場對本工程進行全過程監(jiān)理，監(jiān)理公司代表甲方在施工現(xiàn)場對工程實行全過程監(jiān)理、檢查、處理承包方在施工中的材料和工程質(zhì)量、進度及各方協(xié)調(diào)等問題，承包方在施工中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師，其處理解決的辦法必須經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師同意后實施，屬設(shè)計問題處理，還需設(shè)計單位代表簽字認可，上述凡涉及費用1000 元以上變更

5、者必須經(jīng)甲方授權(quán)的代表簽字認可，現(xiàn)場監(jiān)理工程師如發(fā)現(xiàn)施工不符合技術(shù)質(zhì)量要求或影響總體施工進度和配合的，有權(quán)通知承包方進行整改直至停工接受處罰，承包方必須接受，是否同意？10 、 乙方不得將工程轉(zhuǎn)包、分包， 否則作違約處理，直到終止合同，并按合同賠償甲方一切損失，是否同意？11、施工中甲方少量零星項目，需采用點工，本項目點工結(jié)算價格為：普工50 元，技工60 元，是否同意？若不同意，請自報上述點工結(jié)算單價。二、工程工期、質(zhì)量與安全文明施工1、我公司要求本工程施工期11 層為 300 天， 16-18 層 360 天， 20-26 層 420 天，會所（3 層鋼混結(jié)構(gòu)）包括裝飾要求2010 年 7

6、 月底完成。投標(biāo)單位根據(jù)以上工期要求自報工期；從業(yè)主單位發(fā)出中標(biāo)通知書二十天后開始計算施工工期，所以要求投標(biāo)單位必須積極配合前期施工準(zhǔn)備工作。地下室土方底板要求天完成； +0.00 要求 天完成， 結(jié)構(gòu)結(jié)頂要求天完成； 請承諾？2、本工程履約保證金為合同價款的5%，其中：本工程質(zhì)量等級要求合格，質(zhì)量保證金按合同造價的1.5%,是否同意？若驗收達不到合格要求，甲方不再退還質(zhì)量保證金，是否同意？工程保證金按合同造價的2%，若完不成工期，工期每延誤一天，扣除中標(biāo)單位合同價款的萬分之五，延誤累計超過30 天，將不再退還工期保證金，是否同意？本工程按雙標(biāo)化要求安全及文明施工保證金按合同造價的0.5%，若

7、在施工中發(fā)生重大安全事故或達不到文明施工要求或受到有關(guān)部門批評、處罰， 建設(shè)單位不再退還安全及文明保證金，是否同意？人員、機械設(shè)備到位保證金按合同造價的0.5%,若達不到招標(biāo)條款要求，建設(shè)單位不再退還人員、機械設(shè)備到位保證金，是否同意？甲方要求乙方交納合同造價的0.5%的退場保證金，如乙方承包的工程，通過驗收后15 天內(nèi)不撤場清除材料和機械，甲方不再退還撤場保證金，是否同意？3、對施工組織設(shè)計存在的問題，進場后甲方和監(jiān)理出于保證工程質(zhì)量、工期的目的，要求施工方調(diào)整、補充、完善施工組織設(shè)計，施工方必須予以滿足，并不得以此為理由要求增加任何費用或延長工期，是否同意？4、如遇設(shè)計變更，影響工期7 天

8、以內(nèi)，工期不予簽證，是否同意，超過7 天以上，同意簽證工期，但因停工引起的經(jīng)濟費用不予簽證，是否同意？5、所有隱蔽工程驗收均需甲方或監(jiān)理驗收簽證后方可進行下一階段施工，如有違反，乙方承擔(dān) 什么責(zé)任和處罰？對同一部位驗收和整改超過兩次以上時，應(yīng)如何處置請承諾？6、工程履約保證金的50%在交甲方指定財務(wù)財號后由財務(wù)出示收款證明方能發(fā)中標(biāo)通知書，并簽訂合同，另外50%在第一次付款時交付，是否同意？7、為鼓勵承包單位創(chuàng)造品牌，建形象工程，甲方對投標(biāo)單位確保創(chuàng)優(yōu)的工程，榮獲“市優(yōu) ”將獎勵該單位合同總價1% ，是否同意？8、乙方負責(zé)施工場地內(nèi)硬化處理、臨時施工圍墻，費用由投標(biāo)方自理，是否同意？無滲漏工程

9、”作9、關(guān)于創(chuàng)建“無滲漏工程” 的獎罰辦法：為創(chuàng)建精品小區(qū)，奧林匹克公館項目把為質(zhì)量控制的重點，為此特制定以下獎罰辦法：獎勵額度：無滲漏工程，我公司按工程中標(biāo)價的千分之二提無滲漏工程獎，其中監(jiān)理單位30%，施工單位70% 。獎勵時間：竣工第一年末沒有滲漏投訴，我方支付無滲漏獎的70%,第五年末沒有滲漏投訴，我方支付無滲漏獎的30%。如竣工五年內(nèi)某一年出現(xiàn)滲漏投訴到公司或新聞媒體，經(jīng)查屬實，則停發(fā)無滲漏獎。處罰措施：房屋竣工后每發(fā)現(xiàn)一處滲漏，施工單位罰款1000元，監(jiān)理單位罰款 150元。以上獎罰辦法，是否同意？三、施工用水、用電1、在甲方指定范圍內(nèi)自行接入臨時水、電，并安裝水表、電表及保護措施

10、，水費、電費按自來水公司和電力公司通知單由乙方按實支付，今后不再按預(yù)算定額及差價調(diào)整，是否同意？2、連續(xù)停電、停水兩天以上給予簽證工期，不足兩天的（含），不予簽證，是否同意？3、本工程施工用水、用電設(shè)施均已完成，乙方在施工期間負責(zé)進行保養(yǎng)、維護，保證設(shè)施正常運行， 如因管理不善、施工不當(dāng)或超負荷運行造成事故或經(jīng)濟損失，均由乙方承擔(dān)一切責(zé)任并負責(zé)修復(fù)，能否做到？四、關(guān)于材料供應(yīng)和專業(yè)分包1、甲方定價定品牌、材料。外門窗，內(nèi)、外墻及樓地面裝飾、保溫材料，欄桿，單元門，進戶門，車庫自動門，水、電、暖、消防、弱電主材等由甲方專業(yè)分包；消防、弱電、暖通工程、精裝飾、 電梯工程由甲方專業(yè)分包，是否同意？其

11、中弱電系統(tǒng)預(yù)埋工作由土建完成，今后乙方不得以工期、質(zhì)量、配合等任何理由推卸總包責(zé)任，是否同意？2、如因甲方原因造成材料品牌未確定而影響關(guān)鍵部位施工工期三天內(nèi)不予簽證，超過三天以上的，工期按實簽證，如非關(guān)鍵部位受影響，原則上不予簽證，是否同意？3、各專業(yè)分包單位的管理均納入乙方總包管理范圍，凡分包出了問題，均由總包方負責(zé)處理協(xié) 調(diào)，承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)責(zé)任，是否同意？4、乙方在施工過程中不得向甲方委托施工的專業(yè)分包單位收取或分攤水、電費，此項費用已納 入總包管理費與配合費之中（工程直接費內(nèi)水、電費除外），是否同意？若不同意，乙方在投標(biāo) 時根據(jù)企業(yè)實力自行考慮，單列此費用，請明確。5、乙方在施工過

12、程中不得以任何理由向甲方委托的專業(yè)分包單位分攤或收取各種規(guī)費（有關(guān)行政部門的各種費用），此項費用已納入總包管理費與配合費之中，是否同意？若不同意，乙方在投標(biāo)時請根據(jù)企業(yè)實力自行考慮，單列此費用，請明確。6、由甲方專業(yè)分包的工程，如電梯安裝（僅指安裝費，不含設(shè)備），弱電系統(tǒng)室內(nèi)部分等納入總包管理范圍內(nèi)，本次招標(biāo)甲方確定上述爭包項目乙方向甲方收取的總包管理費（含配合費）的費率為各分包合同總價的3%， 是否同意？若不同意，乙方根據(jù)企業(yè)實力，投標(biāo)誠意，自報費率。甲方下述分包工程：室外道路及管線工程、自來水、管道煤氣，消防與弱電系統(tǒng)的室外部分、室外環(huán)境及綠化工程、室外強電工程不計取總包管理費（含總包配合

13、費）是否同意？7、總包管理費（含配合費）包括下列：內(nèi)外墻垂直運輸、吊運費、腳手架搭拆（含電梯井道搭 拆）臨時線、專業(yè)泥土補修、提供水源、電源、搭伙、提供操作工具間和辦公房及資料匯總等， 是否同意？8、乙方因某種原因（如價格），不積極采購甲定乙供材料，甲方有權(quán)進行甲供，是否同意？9、如發(fā)生甲供材料，乙方可收取1%材料保管費，是否同意？五、工程價款的確定、支付和結(jié)算1、 本工程價款的確定總價優(yōu)惠，按實結(jié)算以審計結(jié)果為標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)算依據(jù)按2008 年省建筑工程計價定額，遼寧工程造價信息綜合行情，按實際施工期的平均價計算。工程款支付分為：有地下室工程基礎(chǔ)完成，地上三層，無地下室工程，基礎(chǔ)地上完成5 層結(jié)構(gòu)

14、，付按實際完成工作量的70%。i0以上按每月實際完成量給予70%支付?？⒐を炇蘸蟾吨寥繉嶋H完成量80%。資料齊全，交工驗收完畢，付至合同價款的85%。結(jié)算審核完成付至結(jié)算價款的95%,留5%保修期滿后退還（滿兩年退還3.5%， 5 年后退還1.5%）。承包單位向發(fā)包單位提出支付工程進度款申請后14 天內(nèi)支付，是否同意？2、 本次招標(biāo)工程類別按2008 年建筑工程費用定額執(zhí)行。投標(biāo)單位可根據(jù)市場情況和自身實力自行確定投標(biāo)費率。土建綜合費率% ，安裝綜合費率% ，規(guī)費 % ，技術(shù)措施費%（含稅金、勞保、文明施工費），圖紙變更、設(shè)計修改、聯(lián)系單簽證等，在決算時按投標(biāo)口徑按實調(diào)整， 如在施工過程中減

15、少承包項目，則在支付工程進度款時直接扣除該部分合同價款（按招投標(biāo)口徑扣除），是否同意？3、由承包方提出并經(jīng)設(shè)計單位、監(jiān)理及甲方同意采納的設(shè)計變更，或由甲方提出的設(shè)計變更，均憑設(shè)計簽證聯(lián)系單，相關(guān)費用根據(jù)第五2條執(zhí)行，是否同意？4、在工程施工過程中非乙方原因發(fā)生的各項修改、變更及其他原因增加的費用情況由投標(biāo)人以聯(lián)系單形式送交監(jiān)理，監(jiān)理簽證后報甲方審核認可，待工程竣工時由預(yù)算部門進行統(tǒng)一費用決算，施工過程中不再結(jié)算，是否同意？在施工過程中不得以此問題影響本工程的質(zhì)量及進度，否則按違約處理，是否同意？5、關(guān)于工程質(zhì)量變更的單價及取費等一律按照招標(biāo)計算口徑和承諾進入決算，是否同意？6、凡屬主材暫定價部

16、分，均須經(jīng)甲方確認最終結(jié)算價并簽證后在工程竣工決算時調(diào)整，乙方應(yīng)充分考慮企業(yè)自身實力，自行組價，在施工過程中不得以任何理由向甲方簽證附加費用，是否同意？六、其它1、基礎(chǔ)土方，按元 /立方米計?。ê谕粱靥睢⒍嘤嗤练酵膺\及渣土辦費用），請單列上述的包干單價，請給予確價。2、 施工場地業(yè)主單位已平整，在施工中機械道路、施工道路硬化由投標(biāo)單位自行負責(zé)，業(yè)主單 位不負任何費用，是否同意？3、電梯安裝施工架由總包單位配合施工，價格按定額結(jié)算，是否同意？4、因我方工程總計劃需要，貴方標(biāo)段在主體結(jié)頂，外粉刷基本完成后，將進入總圖施工，故貴 方臨設(shè)、機械、外架等配合拆除或移位，貴方應(yīng)無條件接受，是否同意，請承

17、諾。5、本次報價已包含業(yè)主監(jiān)理單位的辦公場所二間、招標(biāo)代理費，定標(biāo)后，招標(biāo)代理費及監(jiān)理單 位辦公場所費用由中標(biāo)單位按比例分攤，是否同意？6、因乙方原因，導(dǎo)致工期延期，甲方應(yīng)支付監(jiān)理單位的附加監(jiān)理費用由乙方承擔(dān)，是否同意？7、本詢標(biāo)紀(jì)要及承諾與招標(biāo)答疑、招標(biāo)書、工程合同具有同等法律效力，當(dāng)以上合同文件出現(xiàn) 不一時，上面的順序是合同的優(yōu)先解釋順序，是否同意？8、今后結(jié)算我公司委托社會咨詢單位或其他形式進行審計、審核，承包方所報決算價款超過核定價款 5%以上部分由承包方支付造價咨詢費用，是否同意？9、施工組織設(shè)計，專項施工方案要求，收到中標(biāo)通知書后20 天內(nèi)完成交監(jiān)理公司審查，是否同意？10 、圍護方案：有地下室工程投標(biāo)單位可根據(jù)甲方提供地下室施工圖自行組價， 價另立清單。一次性包干，報11、基礎(chǔ)施工、排水一次性報價，總價元。12 、基礎(chǔ)施工，樁試驗費一次性確價元。13、樁基工程確價：本工程采用直徑500 X125預(yù)制管樁，包括（預(yù)應(yīng)力管樁材料、運輸、打樁及