自愿轉租協(xié)議書模板

1、自愿轉租協(xié)議書模板模板一轉出租方：以下簡稱甲方受轉租方：以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國合同法、北京市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平 等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙 方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉租房屋的情況1、甲方依法承租的座落于市區(qū)街號小區(qū)單元室的公有居住公有居住/非公有居住房屋 已書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意，由甲方將 上述承租房屋部分全部/部分即室以下簡稱該房屋轉租給乙方。該房屋的建筑面積一平方米。2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施和

2、設備狀 況，由甲、乙雙方在本合同附件二三中予以明確。甲、乙雙方同意附件二三作為甲方向乙 方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用途1、乙方租該房屋的用途為.2、乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出 租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。三、轉租期限及交付日期1、甲、乙雙方約定，甲方于年一月_日前向乙方交付該房屋。轉租期為一個月。 白年_月一日起至_年一月日止。甲方保證該轉租期限未超出租賃合同/前一個 轉租合同的租期。2、轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)， 乙方

3、需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前一個星期向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲 方同意后重新簽訂轉租合同。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計為一幣一元。該房屋租金一年/月內(nèi)不變。 自第一年/月起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由一甲/乙雙方在補充條款 中約定。2、乙方支付租金的方式如下：.五、其它費用在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理、等費用由甲方、 乙方共同承擔。其它有關費用另算。六、房屋使用要求和維修責任1、在轉租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由 甲方按租賃合同的約定進行維修。2、乙方應合理使用并愛護

4、房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使 該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負貢修復。乙方拒不維修，甲方或出租人 可代為維修，費用由乙方承擔。3、轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。 檢查養(yǎng)護時，乙方應P配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。4、在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方 的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃 合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后 方可進

5、行。七、房屋返還時的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按 _幣一元/天向甲方支付該房屋占用使用費。2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各白的費用， 方可辦理退租手續(xù)。八、解除本合同的條例1、在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受 損失的，甲方應按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的, 甲方還應負責賠償。但下列情況除外：一該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；二該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。三該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；四甲方已

6、被告知該房屋出租前己設定抵押，現(xiàn)被處分的。2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反 合同的一方，應向另一方按月租金2倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不 足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方簽章乙方簽章年月日年月日附件一：房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態(tài)及違約責任附件二：增加的裝修、設備的歸屬及維修責任附件三：合同未盡事宜，雙方訂立的補充條款模板二第一條轉租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落 市 地號門牌市區(qū)路 號層樓房、其樓上全部 平方米轉租與承租人為居住使用。第二條轉

7、租期限年一月一日起，至年 月_日止，計 年。第三條租金1 .每月租金人民幣 元，每月一日以前繳納。2 .保證金人民幣一元，于轉租期滿交還房屋時無息返還。第四條使用轉租物的限制1 .本轉租房屋系供居住之用。2 .未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓，或以其他變 相方法由他人使用轉租房屋。3 .乙方于轉租期滿應即將轉租房屋遷讓交還，不得向甲方請求遷移費或任何費用。4 .轉租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。5 .轉租房屋有改裝設施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設，但不得損害原有 建筑，乙方于交還轉租房屋時并應負責回復原狀。第五條危險負擔乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋，除因天災地變等不可抗拒的情形外，因乙 方的過失致轉租房屋損毀，應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由 甲方負責修理。第六條違約責任1 .乙方違反約定方法使用轉租房屋，或拖欠租金達兩期以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍 不支付時，不待轉租期限屆滿，甲方得終止租約。2 .乙方于終止租約或轉租期滿不交還房屋，白終止租約或轉租期滿之翌日起，乙方應 支付按房租1倍計算違約金。第七條其他特約事項1 .轉租房屋的稅費由甲方負責，乙方水電費自行負擔°2 .乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。3 .乙方如覓有保證人，應與保證人負連帶保證