建設(shè)工程結(jié)算審核基本程序

1、精心整理建設(shè)工程結(jié)算常核根本程序1. 委托和受理程序1.1工程造價(jià)咨詢企業(yè)以下簡稱“咨詢企業(yè)在接受委托前,應(yīng)向委托人出示工 程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)證書?,由委托人驗(yàn)證咨詢企業(yè)是否具備委托事項(xiàng)的相應(yīng)資質(zhì).1.2咨詢企業(yè)業(yè)務(wù)受理人對委托審核的工程結(jié)算是否具備審核條件進(jìn)行查驗(yàn).1.3經(jīng)查驗(yàn)具備審核條件的委托工程,受理人提請咨詢企業(yè)負(fù)責(zé)人同意受理.1.4委托方與咨詢企業(yè)簽訂由建設(shè)部和國家工商局監(jiān)制的 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同?雙方簽字蓋章后生效.合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份.2. 審核準(zhǔn)備程序2.1審核工程受理后,咨詢企業(yè)根據(jù)工程規(guī)模、審核范圍、復(fù)雜程度組成工程審核組I或指定工程負(fù)責(zé)人、專業(yè)咨詢員.工程負(fù)責(zé)人必

2、須由注冊造價(jià)師擔(dān)任,專業(yè)咨詢員必須是注冊造價(jià)師或具備相應(yīng)等級的建設(shè)工程造價(jià)員.可能影響該工程公正審核的人員應(yīng)當(dāng)回避.2.2工程負(fù)責(zé)人接受委托人送審的資料,填列委托方提供資料清單?,辦理資料交接手續(xù).2.3委托方應(yīng)提供具有真實(shí)性和合法性的以下資料：2.3.1工程招標(biāo)文件和工程量清單,投標(biāo)文件和中標(biāo)通知書非招投標(biāo)工程為工程預(yù)算書,施工組織設(shè)計(jì),工程承包合同,補(bǔ)充合同或補(bǔ)充協(xié)議書；2.3.2全套施工圖紙,設(shè)計(jì)變更圖紙,設(shè)計(jì)變更簽證單,竣工圖,工程竣工驗(yàn)收單及質(zhì)量等級評定書；2.3.3施工過程中的有關(guān)簽證、會(huì)議紀(jì)要,與工程造價(jià)有關(guān)的隱蔽工程資料；精心整理2.3.4蓋有委托方單位公章、編制單位公章和結(jié)算

3、編制人資格專用章的建設(shè)工程結(jié)算書?；2.3.5施工企業(yè)計(jì)價(jià)手冊復(fù)印件；2.3.6其他與工程造價(jià)有關(guān)的文件資料.2.4工程負(fù)責(zé)人制定審核作業(yè)方案,進(jìn)行工作分工,明確審核人員的責(zé)任和工作進(jìn)度.2.5參加審核的人員熟悉送審資料,進(jìn)行施工現(xiàn)場勘察.必要時(shí)可召集委托方、建設(shè) 單位、施工單位共同會(huì)商,就審核前有關(guān)問題達(dá)成明確意見,并形成書面的工程 結(jié)算審核會(huì)商紀(jì)要?,用以共同遵守.3. 審核程序3.1審核人員應(yīng)在工程造價(jià)咨詢合同?約定的時(shí)間內(nèi)或?qū)徍俗鳂I(yè)方案規(guī)定的期限內(nèi), 完成送審資料的審核.3.2審核內(nèi)容主要包括以下方面：3.2.1送審資料的完整性、合法性和充分性；3.2.2計(jì)價(jià)方式是否符合合同約定,工程

4、量清單計(jì)算是否符合規(guī)那么；3.2.3清單工程人、材、機(jī)換算及計(jì)算結(jié)果是否準(zhǔn)確； % 93.2.4工程量調(diào)整是否有依據(jù),是否符合招標(biāo)文件要求、投標(biāo)承諾和合同約定,計(jì)算結(jié)果是否準(zhǔn)確；3.2.5清單工程綜合單價(jià)調(diào)整是否有依據(jù),是否符合招標(biāo)文件要求、投標(biāo)承諾和合同 約定；3.2.6主要材料消耗量計(jì)算是否準(zhǔn)確,材料價(jià)格是否與報(bào)價(jià)相符,價(jià)風(fēng)格整是否有依 據(jù)；3.2.7甲供材料的品種、數(shù)量和結(jié)算是否正確； 3.2.8甲方單獨(dú)分包工程工程量的劃分和結(jié)算是否正確精心整理3.2.9舉措費(fèi)用調(diào)整是否有依據(jù),計(jì)費(fèi)基數(shù)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算程序和計(jì)算結(jié)果是否正確；各種稅金和規(guī)費(fèi)計(jì)取是否符合稅務(wù)和相關(guān)治理部門的規(guī)定 ；實(shí)際施工

5、工期與合同工期比擬,差異原因和責(zé)任 ；索賠和違約金支付的理由是否符合合同的約定或法規(guī)的規(guī)定,證據(jù)是否確鑿、完整, 費(fèi)用計(jì)算是否正確；其他與工程造價(jià)有關(guān)的內(nèi)容.3.3審核過程中遇有不明確或持有異議的問題,工程負(fù)責(zé)人應(yīng)與委托人取得聯(lián)系,會(huì) 同建設(shè)單位、施工單位到施工現(xiàn)場查勘和取證.3.4審核人員依據(jù)送審資料、取證材料、會(huì)冏紀(jì)要、建設(shè)行政主管部口制定的規(guī)那么、 工程造價(jià)治理部門的規(guī)定和合同法?、招標(biāo)投標(biāo)法?等國家的有關(guān)法規(guī),對送 審的工程結(jié)算逐項(xiàng)進(jìn)行審核,編制工程結(jié)算審核書和結(jié)算調(diào)整明細(xì)表征求意見稿, 擬寫初審意見,隨同咨詢質(zhì)量限制流程單?交工程負(fù)責(zé)人復(fù)核.3.5工程負(fù)責(zé)人復(fù)核同意后,將初審意見和征

6、求意見稿交送委托人,由委托人送交建 設(shè)單位和施工單位征求意見.4 弋I'7 廣、3.6如委托人、或建設(shè)單位、或施工單位對初審意見有異議,工程負(fù)責(zé)人應(yīng)要求委托 人約時(shí)召集建設(shè)單位、施工單位、審核單位進(jìn)行會(huì)商,充分聽取各方意見,必要時(shí) 可實(shí)事求是地對初審意見進(jìn)行調(diào)整,以求達(dá)成共識.3.7對審核的結(jié)果達(dá)成一致意見后,工程負(fù)責(zé)人將審定意見和工程造價(jià)咨詢質(zhì)量控 制流程單?交技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行最終審定.3.8委托人、建設(shè)單位、施工單位負(fù)責(zé)人和咨詢企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人分別在工程結(jié)算審 定單?上簽署意見,蓋上公章,以示認(rèn)可.精心整理3.9承發(fā)包雙方對工程造價(jià)咨詢企業(yè)出具的竣工結(jié)算審核意見不能達(dá)成共識的,可以向縣

7、級以上地方建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解.調(diào)解不成的,可依法申請仲裁或向人 民法院提起訴訟.4. 出具審核報(bào)告書程序4.1工程負(fù)責(zé)人草擬工程造價(jià)咨詢報(bào)告書?業(yè)務(wù)類別：結(jié)算審核.4.2工程造價(jià)咨詢報(bào)告書?主要內(nèi)容包括：4.2.1委托人,建設(shè)單位、施工單位的名稱和委托事項(xiàng)；4.2.2工程概況：工程名稱,建筑面積,結(jié)構(gòu)類型,層次或沿高,開工和竣工日期,工程質(zhì)量評定等級等；4.2.3審核范圍；4.2.4審核的依據(jù),主要程序和方法,審核時(shí)間；4.2.5審核工程負(fù)責(zé)人姓名及其執(zhí)業(yè)資格證書號：4.2.6送審工程結(jié)算金額,審定金額,'核減增金額及其主要原因；4.2.7建設(shè)工程結(jié)算審核書?附表二；4.2.8有

8、關(guān)審核的其他內(nèi)容.4.3工程造價(jià)咨詢報(bào)告書?由咨詢企業(yè)負(fù)責(zé)人簽發(fā),編號后打印成文,并蓋上工程 負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)資格專用章和咨詢企業(yè)公章.4.4工程造價(jià)咨詢報(bào)告書?一式四份,咨詢企業(yè)留存一份,送交委托人三份.由委 托人將其中兩份分別送交建設(shè)單位和施工單位,并辦理送達(dá)手續(xù).4.5向委托人退還必要的送審資料并辦理交接手續(xù).5. 審核資料歸擋程序5.1咨詢企業(yè)按檔案法?的要求和行業(yè)主管部門有關(guān)檔案治理的規(guī)定建立工程造價(jià) 審核檔案制度,并有專人負(fù)責(zé)檔案治理.精心整理5.2.工程結(jié)算審核檔案應(yīng)包括以下主要內(nèi)容5.2.1工程造價(jià)咨詢報(bào)告書?正本原件和有簽發(fā)人簽發(fā)的底稿；5.2.2工程結(jié)算審定單?原件；5.2.3蓋有審核人員資格專用章的建設(shè)工程結(jié)算審核書?和結(jié)算調(diào)整明細(xì)表；5.2.4審核過程中獲取的取證材料、會(huì)商紀(jì)要；5.2.5委托人送審資料清單?包括簽收和退還清單；5.2.6送審的工程結(jié)算書；5.2.7工程招標(biāo)和投標(biāo)文件；5.2.8工程施工承包合同或補(bǔ)充協(xié)議；5.2.9工程竣工驗(yàn)