租賃經(jīng)營(yíng)合同(一)(20210914095955)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得

2、把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過(guò)程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。租賃經(jīng)營(yíng)合同一出租方：承租方：承租經(jīng)營(yíng)者：租賃企業(yè)名稱：地址： 所有制性質(zhì)： 賬號(hào)： 經(jīng)營(yíng)范圍： 出租方與承租方雙方根據(jù) ，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。一、租賃企業(yè)概況詳見附表 1 略1固定資產(chǎn)： 2自有流

4、動(dòng)資金： 3產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量： 二、租賃期限共年，即自 年月 日起至 年月日起止。三、交接手續(xù)： 四、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)承租方在承租期內(nèi)必須完成以下指標(biāo)：1總產(chǎn)值： 元，其中年元；年元；年元。2實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)：元； 年元，其中年元；年元。34五、租金1租金數(shù)額： 2租金計(jì)算方法： 3租金交付期限和交付方法： 六、租賃收入的分配1承租期間所得收人，除依法納稅外，以以下比例劃分為承租方收入含租金、生產(chǎn)開展基金、獎(jiǎng)勵(lì)基金和福利基金：2對(duì)承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方，其余局部作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無(wú)權(quán)支配。具體方法為： 3承租經(jīng)營(yíng)者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)，數(shù)額為： ，預(yù)支方法為：

5、4七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理八、擔(dān)保1承租方提供以下財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金 元； 、 ，折價(jià) 元；總額計(jì)為 元。2自愿作為承租方保證人，提供以下財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：，總額 元。3自愿作為承租方的保證人，提供以下財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，總額為 元。九、雙方的權(quán)利和義務(wù) 出租方有權(quán)：23承租方有權(quán)：123出租方有義務(wù)：1承租方有義務(wù)：123十、合同的變更和解除十一、違約責(zé)任出租方的責(zé)任1承租方的責(zé)任1因虧損不能交納稅金時(shí)，先以風(fēng)險(xiǎn)基金抵交；風(fēng)險(xiǎn)基金不足抵交的局部，以承當(dāng)方的抵押財(cái)產(chǎn)抵交；抵押財(cái)產(chǎn)缺乏抵交的局部，以 、的保證財(cái)產(chǎn)抵交。此外，還應(yīng)在 天內(nèi)支付出租方違約金，違約金的計(jì)算方法為： 2不按期交付租金時(shí)，按以下方法和時(shí)間期限支付違約金：3局部支付租金時(shí)，按以下方法和時(shí)間期限支付違約金：4對(duì)企業(yè)資產(chǎn)未盡維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，造成損害時(shí)，按以下方法和時(shí)間期限支付賠償金： 5承租方對(duì)應(yīng)交付的違約金和賠償金，應(yīng)如期交付。不按期交付時(shí)， 十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗(yàn)收 十三、爭(zhēng)議的解決方式雙方因本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，以下 列第 種方法解決：1提交 仲裁委員會(huì)仲裁；2提交 人民法院審判。十四、本合同自 時(shí)起生效。合同正本一式 2份，出租方和