合租房屋租賃合同樣本說(shuō)課講解

1、合租房屋租賃合同樣本 隨著現(xiàn)在的房?jī)r(jià)越來(lái)越高，租房的價(jià)格也是越來(lái)越高。 很多人由于工作的地方在市中心， 又不能獨(dú)自承擔(dān)起市中心 的租房?jī)r(jià)格，在這個(gè)時(shí)候，許多人是選擇合租的方式進(jìn)行租 房的。那么在合租的時(shí)候一般是需要簽訂協(xié)議書的。那么合 租協(xié)議書應(yīng)該怎么簽訂呢？整理了“合租房屋租賃合同樣 本”僅供參考，希望能幫助到大家！合租房屋租賃合同樣本一甲 方 ： 身 份 證 號(hào) ：乙 方 ： 身 份 證 號(hào) ：第 一 條 本 合 同 所 指 標(biāo) 的 為 市 區(qū) 小 區(qū) 號(hào) 樓 門 房間，其中 為出 租給乙方房間。第二條 甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲 方支付房租，享有房間客臥的完全獨(dú)立使用權(quán)，以

2、及公共區(qū) 域的共同使用權(quán)。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方 書面同意。第 三 條 該 房 屋 租 賃 期 共 個(gè) 月 。 租 金 為 每 月，如果房東加租，討論后定，押金 元（押金會(huì)在合租關(guān)系正常中止時(shí)退還）支付形式為：每月交付房租，每月交付水電燃?xì)赓M(fèi)。 水費(fèi) / 噸，電費(fèi)/度，燃?xì)?，其他 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)甲方與房東所簽房屋租賃合同附件。第四條 共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及 這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。第五條 合租期間，水、電、煤氣、寬帶費(fèi)（如使用） 等由甲、乙兩方共同支付。第六條 合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方 應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨

3、意的干擾對(duì)方的 私人空間。對(duì)方的合理建議，應(yīng)積極采納。第七條 朋友來(lái)訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對(duì)方學(xué)習(xí)、生活為宜。超過(guò) 2 個(gè)朋友來(lái)訪，應(yīng)提前告知對(duì)方。第八條 各自做飯，還是搭伙，根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣，協(xié)商解決。因生活需要，添置設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用，依具體情況 而定。第九條 在租住期間，雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛(ài)惜”的原則，不得浪費(fèi)水、電、煤氣等。應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全。第十條 乙方需退房的話，因提前一個(gè)月告知甲方，否則不退押金。租住不滿一月，租金按一個(gè)月收取。第十一條 乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。第十二條 因?yàn)楹献獾奶厥庑再|(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系 中止時(shí)，本合租合同自動(dòng)失效，甲方不負(fù)違約責(zé)任。甲方也 必須在與房東

4、解除合約前半個(gè)月，知會(huì)乙方。第十三條 本合同自訂立之日起，即告生效。第十四條 本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。甲 方 簽 字 ： 身 份 證 號(hào) ： 聯(lián)系電話： 簽署日 期： _年_月 日乙 方 簽 字 ： 身 份 證 號(hào) ： 聯(lián)系電話： 簽署日 期： _年_月 日合租房屋租賃合同樣本二甲方： 身份證號(hào)：乙方： 身份證號(hào)： 雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì) 房屋租賃的有關(guān)規(guī)定， 就共同租賃房屋一事達(dá) 成以下協(xié)議。第一條 本協(xié)議所租房屋位于：第二條 甲方作為聯(lián)系人， 負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系并交納房租， （如因甲方未交納房租而造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，則 由甲方負(fù) 責(zé)賠償）。乙方向甲方支付房租，

5、享有房間一臥室的完全獨(dú) 立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用 權(quán)。乙方如果要增加 合租人數(shù)，必須取得甲方同意，重新訂立協(xié)議，方可進(jìn)行。第三條 租金支付形式為按季度支付，在協(xié)議訂立時(shí)， 乙方向甲方交付押金 （押金會(huì) 在合租協(xié)議正常中止時(shí)退 還），以后應(yīng)在下三個(gè)月的 10 號(hào)前付清下三個(gè)月的的租金， 乙方向甲方支付當(dāng)季 度房租 。租期為 年 月 日起至 年 月 日終止。第四條 共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及 這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。第五條 合租期間，水、電、煤氣、寬帶費(fèi)、衛(wèi)生清理 費(fèi)按所實(shí)際所居住人數(shù)平攤。第六條 合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方 應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得

6、隨意的 干擾對(duì)方 的私人空間。對(duì)方的合理建議，應(yīng)予以采納。第七條 如有訪客來(lái)訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對(duì) 方學(xué)習(xí)、生活為宜。超過(guò) 2 個(gè)訪客來(lái)訪，應(yīng)提前 告知對(duì)方。 如因生活需要，維修設(shè)備、添置設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方另 行協(xié)商解決。第八條 乙方有下列情況之一的，甲方可以終止協(xié)議， 收回房屋使用權(quán)。1、乙方未經(jīng)甲方許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2、乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益， 產(chǎn)生噪音，影響辦公及樓上居民生活的。3、乙方拖欠租金超過(guò)一個(gè)月的。第九條 在租住期間，雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛(ài)惜”的原 則，不得浪費(fèi)水、電、煤氣等。應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施 的安全。 第十條 乙方如需退房，須提前

7、一個(gè)月告知甲方。租期 不滿一年不退押金。居住不滿一個(gè)月，租金按一 個(gè)月收取。 （租賃期間乙方不得對(duì)其房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng)）第十一條 租賃期滿，同等條件下乙方具有續(xù)租的優(yōu)先 權(quán)。第十二條 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，或 甲方和房東租賃關(guān)系中止時(shí)，本合租協(xié)議自然終止 ，甲方 不負(fù)違約責(zé)任。甲方也必須在與房東解除合約前一個(gè)月，告 知乙方。第十三條 租賃期滿或協(xié)議解除，乙方必須按時(shí)搬出全 部物件。搬遷后 5 日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙 方放棄 所有權(quán)，由甲方處理。第十四條 本協(xié)議一式兩份，自訂立之日起，即告生效， 由甲方、乙方各執(zhí)一份。甲方簽字： 乙方簽字聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 _ 月日

8、年 _ 月日合租房屋租賃合同樣本三 房屋租賃合同范本出租方（下稱甲方） ：承租方（下稱 乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，就甲 方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋描述1、甲方將其擁有的座落于阜陽(yáng)市西苑一幢號(hào)房屋出租 給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該房屋建筑面積共平方米，具體座落方位 及四至見(jiàn)房屋所有權(quán)證上的附圖。2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)， 并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于 抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方 的書面同意，并

9、按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改 變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為 5 年，自 20xx 年 10 月 10 日起至 20xx 年 10 月 9 日止。四、租金及支付方式（單位：人民幣）1、第一年租金為 18000 元，第二年租金為 19200 元， 第三年的租金為 22800 元，第四年租金為 26400 元，第五年 的租金為 30000 元。上述租金每半年支付一次，具體為：本 合同簽訂時(shí)支付第一年上半年租金 9000 元， 20xx 年 4 月日 前支付第一年下半年租金9000元。20xx年10月曰支付第二年上半年租金 9600 元， 20xx 年 4 月日前支付第

10、二年下半年租金9600元。20xx年10月曰支付第三年上半年租金 11400 元，20xx年4月日前支付第三年下半年租金11400元。20xx年 10 月曰支付第四年上半年租金 13200 元， 20xx 年 4 月曰 前支付第四年下半年租金 13200 元。 20xx 年 10 月日支付第 五年上半年租金 15000 元， 20xx 年 4 月日支付第五年下半年 租金 15000 元。2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi) 由乙方自行承擔(dān)，但物業(yè)管理費(fèi)除外。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方 支付履約保證金 1500 元。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為， 本保證金由甲方不

11、計(jì)利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1 、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房 屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在 范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方 時(shí)，應(yīng)提前 60 日書面通知乙方。5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所 有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期 滿后 60 日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損 耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù) 營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)

12、行裝修、裝璜，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙 方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯 罪活動(dòng)。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條 件下有優(yōu)先租權(quán)， 但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出 書面申請(qǐng)。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；（ 1）未按約定期限交付租金，超過(guò)60 天以上的。（ 2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改 變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間 內(nèi)仍未修復(fù)的。（ 3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn) 租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的

13、。（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20 天以上的（ 2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的 土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到 該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地， 致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò) 天的。（ 3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于 抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更 或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損， 致使本合同不能繼續(xù)履行的

14、。（ 3）在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被 拆遷的。（ 4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo) 致該房屋及其附屬設(shè)施損壞， 造成本合同在客觀上不能繼續(xù) 履行的。九、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第八條第 1、2 項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同， 并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng) 濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交 付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約 金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲 方同意逾期交還。 甲方有關(guān)要求乙

15、方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之 五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng) 濟(jì)損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式 另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具 有同等法律效力；2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同 一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份合租房屋租賃合同樣本四出租方： 以下簡(jiǎn)稱甲方承租方： 以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙 雙方在自愿、平等基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方承租乙方全 權(quán)代理的房屋事宜，訂立文本合同。第一條：房屋的位臵、面積和用途。1、該房屋位于 市 建筑面積： 平米。2、乙方租賃此房屋用于居住。第二條：

16、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證 （或具有出租權(quán)的有效證明） 身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可 復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第三條：租賃期限；租金；費(fèi)用及支付方式。1、租賃期限為個(gè)月。從年月日起至年月日止。2、甲乙雙方約定該租賃房屋的年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元 / 年。由乙方居住所產(chǎn)生的有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、水電費(fèi)、 燃?xì)赓M(fèi)、上費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方不得擅自增加本 合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第四條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房 屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房

17、屋，須在兩個(gè)月前書面通知乙方，在同 等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第五條 房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該 房屋及所屬設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）2、甲方提出進(jìn)行維修須提前 30 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合3、乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修 服務(wù)。4、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。5、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如 因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的， 乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或 經(jīng)濟(jì)賠償。6、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)臵對(duì)房屋結(jié) 構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須 事先征得甲方的書面同意后

18、方可施工。 租賃期滿后或因乙方 責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修歸 甲方所有，甲方給乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。第六條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（ 1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán) 重影響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán) 解除合同，收回出租房屋；（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個(gè)月前書面通知甲方。 如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租

19、 的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。第七條 房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能 夠正常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、 設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于五日內(nèi) 向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、 設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完 好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意 留存的物品，甲方有權(quán)處臵 .5、合同期滿，如乙方不再續(xù)租并結(jié)清乙方租賃期間所 產(chǎn)生的應(yīng)付的所有費(fèi)用， 經(jīng)

20、甲方對(duì)租賃房屋及設(shè)施驗(yàn)收合格 后，乙方搬出上述房屋即雙方租賃關(guān)系終止。第八條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的， 應(yīng)支付乙方本合同租金總額 10%的違約金。甲方除應(yīng)按約定 支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房 一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 2 倍的滯納金。甲方還應(yīng) 承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織 維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有 效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合 同總租金 10%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ) 乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同 無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第九條 乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止 合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的10%向甲方支付違約金。甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際承租天數(shù)結(jié)算租金，并退回 押金。（ 1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使 用的；（ 2）未經(jīng)甲方書面同意，拆