2020成都商品房買賣預(yù)售合同

1、2022xx商品房買賣預(yù)售合同備案號(hào):售房人以下簡(jiǎn)稱甲方：購房人以下簡(jiǎn)稱乙方：身份證號(hào):根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法? 及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的根底上,就乙 方向甲方購置商品房,達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方所購商品房位于二、該商品房的具體幢號(hào)、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)用途、建筑面積如下三、甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的以下證件 1.國有地地使用證,編號(hào):2房屋所有權(quán)證,編號(hào)： 3商品房預(yù)售許可證,編號(hào)：四、該商品房銷售價(jià)格為：實(shí)得建筑面積即套內(nèi)面積 元/平方米公攤面積按建造本錢折算入實(shí)得面積單價(jià),房款共計(jì) 元,大寫幣五、付款方式及付時(shí)間甲、乙雙方按

2、以下第 種約定辦理.1.乙方在合同簽訂之日起 日內(nèi)一次性付清全部房款,甲方給予乙方%優(yōu)惠,即實(shí)付房款總額 元.2.乙方在合同簽訂之日起 日內(nèi)首彳e房款元,余款在付清.3.甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款按 揭購房,甲、乙雙方就此項(xiàng)內(nèi)容另訂補(bǔ)充合同.六、乙方如未按合同第五條約定給付房款,屬乙方違約.甲方按以下第 種約定追究乙方違約責(zé)任.1.終止合同,乙方按應(yīng)付房款的 %向甲方支付違約金,甲方實(shí)際經(jīng) 濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約的差額局部由乙方據(jù)實(shí) 賠償.2 .合同繼續(xù)履行,乙方按 向甲方支付違約金.七、甲須于年 M 日前將竣工驗(yàn)收包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收

3、合格的商品房交付給乙方,如因除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外,甲方可據(jù)實(shí) 延期.八、除本合同第七條約定的特殊情況外,甲方如果未能按合同約定期限,將該商品房交付乙方,屬甲方違約,乙方按以下第 種約定追究甲方違約責(zé)任.1.終止合同,甲方按乙方應(yīng)付房款的 %向乙方支持違約金,乙 方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部 由甲方據(jù)實(shí)賠償.3 .合同繼續(xù)履行,甲方按 向乙方支付違約金.九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積差異在土%含本數(shù)至土%以內(nèi),按實(shí)測(cè)面積結(jié)算房款；差異超過土% 含本數(shù),乙方按以下第 種約定辦理.1.終止合同,甲方在乙方提出終止合同要求之日起 日

4、內(nèi),將乙方已付房款退還乙方,并按利率給付利息.2.合同繼續(xù)履行,雙方約定十、預(yù)售商品房在開發(fā)建設(shè)過程中,甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整和修改,必須在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后 日內(nèi)書面通知乙方,乙方應(yīng)在收到該通知之日起 日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議.乙方要求退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付房款退還乙 方,并按利率給付利息.十一、甲方所售商品房在交付給乙方時(shí),該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè) 施,必須符合甲方售房時(shí)所作的承諾和雙方約定.該商品房的裝飾、裝修、配 套設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、保修責(zé)任和質(zhì)量要求,必須符合附件?商品房使用說明 書?和?商品房質(zhì)量保證書?中所作的說明、規(guī)定和承諾.

5、十二、甲方將該商品房交付乙方后,應(yīng)協(xié)助乙方在 日內(nèi)到房屋產(chǎn) 權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理 權(quán)屬登記的,乙方按以下第 種約定處理.1.終止合同,甲方須在乙方提出終止合同要求之日起 日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方,并按乙方已付 房款的%支付違約金2.合同繼續(xù)履行,甲方按 向乙方支付違約金.十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定,同時(shí)簽訂前 期物業(yè)治理效勞協(xié)議.十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,交簽訂補(bǔ)充協(xié)議.十五、本合同連同附件及補(bǔ)充協(xié)議共 頁,一式三份,經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,雙方各執(zhí)一份,成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案一份,均具有同等 法律效力.十六、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的, 甲、乙雙方同意按以下第 種約定處理.1.由 仲裁委員會(huì)仲裁.2.向人民法院起訴.十七、其他約定：甲方簽章：乙方簽章,日 M 曰隼月附件1.在成都市錦江、青羊、金牛、武侯、高新區(qū)范圍內(nèi)銷售的商品房, 本合同首頁須與成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處聯(lián)機(jī)打印后備案.購房人右要合同簽訂后持本合同到成都市房屋