住建委房屋租賃合同

1、住建委房屋租賃合同房屋租賃合同是指房屋由租人將房屋提供應(yīng)承租人使 用,承租人定期給付約定租金,并于合同終止時(shí)將房屋完好 地歸還由租人的協(xié)議.住建委房屋租賃合同由租方：承租方：依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定,甲乙雙方在平等、自愿的根底上,就房屋租賃的有關(guān)事 宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況該房屋坐落于北京市 區(qū)O該房屋為：樓房一室一廳一衛(wèi),平房一間,建 筑面積 平方米,使用面積 平方米,裝修狀況,其他條件為 ,該房屋 設(shè)定抵押.第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第 種：甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方 由示房屋所有權(quán)證,證書編號(hào)為：甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的

2、,甲方或其代理人應(yīng)向乙方 由示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證 為：.第三條房屋用途該房屋用途為：O乙方保 證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門 審核批準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课莸挠猛?第四條交驗(yàn)身份甲方應(yīng)向乙方由示及 等真實(shí)有效的身份證實(shí).乙方應(yīng)向甲方由示及 等真實(shí)有效的身份證實(shí).第五條房屋改善甲方應(yīng)在本合同簽訂后 日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：,改善房屋的費(fèi)用由承當(dāng).甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物.裝 修、裝飾或添置新物的范圍是：,雙方也可另行書面約定,第六條租賃期限房屋租賃期自 年一月一日至 年一月一日,共計(jì)一年一個(gè)月.租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋.乙

3、方有意繼續(xù)承租的, 應(yīng)提前 日向甲方提由續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同.如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提由異議的,本合同繼 續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但 應(yīng)提前 日通知對(duì)方.第七條租金租金標(biāo)準(zhǔn)：元 /,租金總計(jì)：元.該房屋租金 不變,自第起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整.有關(guān)調(diào)整事宜由 雙方另行約定.租金支付時(shí)間：, _O租金支付方式：甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開具收款憑證.第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時(shí),乙方向甲方支付房屋租賃保證金, 具體金額為：元O租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙 方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠

4、償責(zé)任外,剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方.第九條其他費(fèi)用租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承當(dāng)方式為：乙方承當(dāng)?shù)荣M(fèi)用.乙方應(yīng)保存并向甲方由示相關(guān)繳費(fèi)憑 據(jù).房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲 方承當(dāng).第十條房屋的交付及返還交付：甲方應(yīng)于 年一月一日前將房屋按約定條件交付給乙方.?房屋附屬設(shè)設(shè)施、設(shè)備清單?經(jīng)雙方 交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及一后視為交付完成.返還：租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其 附屬設(shè)施.甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在?房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清 單?上簽字蓋章.甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用.乙 方添置的新物可由其自行收回,而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部 分,具體處理方法為.返還后

5、對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲 方有權(quán)自行處置.第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài).乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí), 應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù).甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修.逾期 不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承當(dāng).因維修房屋 影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限.對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承當(dāng)維修的 義務(wù).乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施.因乙方保 管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或 故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任.如乙方拒不維修 或拒不承當(dāng)賠償責(zé)任的,甲方可

6、代為維修或購置新物,費(fèi)用 由乙方承當(dāng).對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo) 致的損耗,乙方不承當(dāng)責(zé)任.第十二條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同 意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人.乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租 合同,并向房屋租賃治理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備 案手續(xù).接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承當(dāng)賠償責(zé)任第十三條所有權(quán)變動(dòng)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前 日書 面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購置的權(quán) 利.租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,本合同在乙方與新 所有權(quán)人之間具有法律效力.

7、第十四條合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同.有以下情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承當(dāng)違 約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的.2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造 成其他損失的.甲方有以下情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 日的.2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的.3、不承當(dāng)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房 屋的.4、交付的房屋危及乙方平安或者健康的.5、其他：O乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:1、不支付或者不根據(jù)約定支付租金達(dá)一日的.2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的.3、擅自改變?cè)摲?/p>

8、屋用途的.4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的.5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的.6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的.7、其他：O第十五條違約責(zé)任甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按 月租金的 %向乙方支付違約金.因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失 的,甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任.租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的一%支付違約金.乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按 月租金的 %向甲方支付違約金.乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方 可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失.租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前 日

9、通 知甲方,并按月租金的%支付違約金.甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付 租金但未到達(dá)解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還 房屋的,應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金.其他：O第十六條無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方 代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或由租代理合同 的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權(quán) 或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的,對(duì)甲方 不發(fā)生法律效力.第十七條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng) 調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向 人民法院起訴,或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁.第十八條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效.本合同一式一份,其中甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,房屋租賃治理行 政機(jī)關(guān)備案一份,執(zhí) 份.本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)