土建監(jiān)理細則

1、一、監(jiān)理實施細則的編制依據二、本專業(yè)工程概況三、監(jiān)理工作程序3.1 項目監(jiān)理機構人員及職責3.2 監(jiān)理工作程序3.3 開工報告審批或拒絕3.4 施工中監(jiān)理控制程序四、監(jiān)理工作的控制要點和目標值4.1 質量控制要點及目標值4.2 進度控制要點及目標值4.3 投資控制要點及目標值4.4 安全與文明施工控制要點及目標值五、監(jiān)理工作的方法和措施5.1 監(jiān)理工作方法5.2 監(jiān)理工作措施一、監(jiān)理實施細則的編制依據 本公司企業(yè)標準工程監(jiān)理部分 2002混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范 屋面工程施工質量驗收規(guī)范 建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范建筑地基基礎施工質量驗收規(guī)范 建設工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 建筑裝飾裝修

2、工程質量驗收規(guī)范建筑工程冬季施工規(guī)程 工程測量規(guī)范圣源水云天住宅小區(qū)工程監(jiān)理合同。圣源水云大住宅小區(qū)工程監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃。 工程地質勘探報告。圣源水云天住宅小區(qū)工程施工圖紙及有關資料說明。 本項目的招標文件。 本項目的施工承包合同 本項目有關的施工規(guī)范、標準和規(guī)定砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB50203加氣混凝土砌塊墻05YJ3-4GB50204-2002GB50207-2002GB50209 2002GB50202-2002GB50300-2001GB50210-2002JGJ10497GB50026-93地下工程防水技術規(guī)范GB50108河南省居住建筑節(jié)能設計標準（寒冷地區(qū)） DBJ41/

3、062-2005、本專業(yè)工程概況和特點(一)、工程概況水云天場地位于夏邑縣南御道與王老家村東南部新征地內圣源水云大，為8幢11層、4幢16+1層住宅樓、3幢18+1層住宅樓、2幢24層住宅樓、12層商業(yè)樓及地下車庫組成，擬建物工程概況見表1.1工程概況一覽表住宅樓編號建筑層數基礎埋深(mj)結構型式基礎類型4、7、8、10、11、13、14、15#112.5剪力墻預應力管樁5、 6、 9、 12#16+15.0剪力墻筏板+復合地基CFG樁246.0剪力墻預應力管樁13#18+15.0剪力墻筏板+復合地基CFG樁商業(yè)樓21.5框架獨乂基礎地卜車庫-15.0框架獨乂基礎三、監(jiān)理工作程序3. 1項目

4、監(jiān)理機構人員及職責3. 1. 1圣源水云大住宅小區(qū)工程監(jiān)理部項目監(jiān)理部機構組成人員：現場組織機構框監(jiān)理人員的構成及分工:序號姓名職稱專業(yè)職務備注01何偉鵬工程師給排水總監(jiān)注冊監(jiān)理工程師02局方鳧工程師工民建總監(jiān)代表專業(yè)監(jiān)理工程師03郭建設工程師工民建監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師04曾義明工程師水電安裝監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師3. 1. 2項目監(jiān)理人員職責總監(jiān)何偉鵬：主要負責確定項目機構人員的分工和崗位職責，主持編寫項目監(jiān)理 規(guī)劃、審批項目實施細則，負責項目監(jiān)理機構的日常工作，主持監(jiān)理工作會議，審批 開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃，審查和處理工程變更，調解合同爭 議，審核和簽發(fā)工程計量支

5、付，組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、審查分部工程和單位工程 質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行 質量檢查，參與工程項目的竣工驗收。總監(jiān)代表高方亮：負責工程進度控制及計劃管理，在總監(jiān)工程師不在場的情況下, 負責總監(jiān)工程師指定或交辦的監(jiān)理工作，行使總監(jiān)理工程師的部分職責。監(jiān)理工程師：郭建設、曾文明，負責工程質量控制和安全控制，并負責工程質量資料的認證簽發(fā)，對現場的安全施工進行檢查，負責工序報驗的例行檢查，簽發(fā)監(jiān)理 工程師通知單，收集施工的原始記錄并進行核實，行使監(jiān)理的各種權力。3. 2監(jiān)理工作程序3.2.1監(jiān)理工作總程序進度控制程序.工程造價控制:承包商填寫月完成工

6、承包商填寫月付款報合同管理程序：設計變里、洽商記錄管理施工、設計、業(yè)主任何一方設計變更、合不同意3. 2. 2. 1項目監(jiān)理部參與開工前交接樁工作，踏勘施工現場；掌握施工現場情施工、設計、業(yè)主而愉單位分別在況，了解地下設施的位置，掌握現場供水、供電情況等。3 2 2 2 項目監(jiān)理部參與圖紙會審；根據合同、圖紙、技術標準及有關規(guī)范，編寫本工程質量及安全文明施工管理辦法 。3 2 2 3 測量監(jiān)理工程師審查承包人以下內容，并以其結果作為批復承包人申請開工報告中測量工作準備情況的依據，具體如下：1. 承包人的測量人員數量、資質、測量儀器種類、數量、精度級別及工作狀態(tài)；2. 控制樁(平面、高程)恢復情

7、況及復測精度；3. 即將開工建筑物的施工測量及放樣情況；4. 樁的制作和埋設保護情況；3 3 開工報告審批或拒絕項目監(jiān)理部根據合同規(guī)定的開工日期，審核承包人遞交的開工報告，核實是否具備開工條件，督促承包人在規(guī)定的期限內開工。監(jiān)理部應審查承包人以下情況，以確定是否具備開工條件，具體如下：(1) 承包人標書中所列現場主要施工人員進場情況， 如有變動， 應審查替換人員的資格和能力是否和他的職責相符，且施工方調換人員應首先征得甲方認可。(2) 根據承包人標書中的總體施工組織設計，審查承包人近期分項工程施工組織設計和施工安排。(3) 檢查和協助承包人建立一個健全、有效的施工自檢體系，并考察其工作情況。(

8、4) 根據近期分項工程施工組織設計和安排，核對機械設備、人員、材料進場情況及其適用性；考察機械性能配套情況，安全設施配置情況等。(5) 審查生活和施工用水、 電供應情況； 臨時工程進展情況， 包括施工、 生活設施、便道、通訊設備等。(6)審查合同規(guī)定的各種保險手續(xù)和應交保險金交納情況。項目開工申報程序不合格施工單位1.承包人的工作程序是否符合計劃，關鍵工序安排是否合理;合格施工單位3. 4施工中監(jiān)理控制程不2 .承包人施工機械進場情況3. 4.監(jiān)理審核1土建W程施力工藝流1程1.工程概況和施工特點;監(jiān)理審核3. 4.2 土建工程髭量控制于作流不合格 爰TT2 .總體施工組織部署;設計單位或3.

9、、口1設沙、監(jiān)理、承合格Iq交燼合欣合格備料裝飾工程開挖IIMfHII Illi-ill IIU-llll-iiHI IIHI-illl MM lllitiHII l+M Ilil-feHI IHfl不合格#1工程填寫工木質E報驗單簽水申，、曖不合格3 4 3 工程材料、成品、半成品質量控制程序3 4 3 1 進場前材料檢查：施工單位在定貨前，應向監(jiān)理部報送擬購材料名稱、規(guī)格、數量、使用部位、產地（廠家名稱）等并附有關材料性能試驗報告及樣品，征求監(jiān)理工程師意見，監(jiān)理工程師應根據合同、規(guī)范規(guī)定的項目和頻率檢查進場材料審批試驗報告。當某種材料檢驗標準合同規(guī)范無明確規(guī)定時，應由總監(jiān)會同專業(yè)監(jiān)理工程師

10、研究確定后通知承包商執(zhí)行。重點做好： （ 1）進場材料要及時嚴格按程序進行報驗；（ 2）嚴格執(zhí)行見證取樣、送檢制度，并與試驗室保持通訊暢通；（ 3）凡涉及甲方供材、指定材料品牌的要嚴格按相關文件執(zhí)行。3 4 3 2 施工中材料控制：施工中材料除按正常程序報驗外， 現場監(jiān)理應根據進場材料數量、 規(guī)格及目測外觀變化，指令承包方增加試驗項目和測試頻率。指令應由監(jiān)理工程師書面或口頭發(fā)出。對外購成品、半成品構件，監(jiān)理工程師應嚴格審查承包單位報告及附件資料，必要時派人員赴現場考察廠方施工工藝及質量情況。監(jiān)理工程師應提示和監(jiān)督承包人依照工程進度安排進場材料數量和規(guī)格。 材料進場后，監(jiān)理應進行材料見證取樣。如

11、果監(jiān)理對承包人試驗結果有疑義，可以書面或口頭形式發(fā)出指令，指令承包人重新取樣并送第三方試驗室復驗，在復驗結果未完成以前，承包人不得將該材料用于工程項目。進場后的材料應按合同、規(guī)范要求搬運和儲存，應注意水泥防潮、鋼筋防銹，砂、石料應分類堆放，堆放場地應進行硬化處理以防混雜和污染，各類材料標示明確；成品構件運輸堆放應符合受力要求，避免構件受損。材料性能試驗一次抽樣不合格，承包人按合同、規(guī)范規(guī)定，增加抽檢頻率作二次試驗；二次試驗不合格后，材料應清理出場，在清場以前監(jiān)理工程師應要求承包商將其材料集中堆放并加以標簽，并將不合格結果上報監(jiān)理部備案3. 4. 4測量放樣質量控制程序3. 4. 4. 1施工測

12、量放樣質量控制流程四、監(jiān)理工作的控制要點和目標值4. 1質量控制要點及目標值4. 1. 1.施工組織設計及專項施工方案的審核要求施工單位于正式開工前，將施工組織設計及分項工程的施工方案報監(jiān)理 部審查，監(jiān)理部將著重對其質保體系、安全保證體系、機具材料、勞動力計劃、主要 施工方法、冬、雨季施工措施進行審核，審核后，將審查結果以書面答復施工單位。設置質量控制點，對土方、碎、防水，玻璃幕墻，外墻保溫、屋面、門窗等 工程施工的關鍵部位，要求施工單位提出具體的施工方案， 經有關專業(yè)監(jiān)理工程師審 查認定后方可施工。5. 1. 2.材料及試驗控制材料及試驗工作的監(jiān)理程序：對進場原材料，首先要求施工單位提交材料

13、進場報驗單，并附材料出廠合格證, 以及生產廠家、商標、品種、標號、出廠編號或出廠日期，對于首次進場的材料，還 要求提交廠家產品生產許可證，報請監(jiān)理驗收，監(jiān)理工程師接到報驗后，認真核實情 況，符合條件后進行見證取樣，復檢合格后簽署報驗單，該材料方可用于工程。嚴禁 使用質量低劣和不合格材料。對施工計量設備定期（每月一次）檢查。本工程主要材料計劃用量及試驗要求:材料及試驗名稱取樣規(guī)則取樣數量及試驗內容取樣方法鋼筋原材按批取樣，每批重量不大于60t,應由同一牌號、同一爐罐號、同一規(guī)格、同一交貨狀態(tài)的鋼筋組成每批直條鋼筋應做2個拉伸、2個 彎曲試驗；每批盤 條鋼筋應做1個拉 伸、1個彎曲試驗任選兩根鋼筋

14、切取。試樣長度：彎5d+150mm 拉伸：小20以下為300-400m 以上350-450mm對焊接頭同一班內同一焊工完成的 300個同級別、同直徑焊接接頭為一批，每批成品中切取6個試件，3個拉伸、3個彎曲試驗量少可累一周為一批水泥每一出廠水泥編號 200 t （散裝500 t ）為一個取樣單位取樣不少于 12kg做安定性、強度試驗同一編號不同 部位處等量采 集，取樣點/、少 于20點，經混 合均勻，中粗砂每400M為一驗收批，取中 20kg做篩分析、含泥量試驗各部位取8約等份為一組樣品碎石每400M為一驗收批取樣 44、80 kg（20、40mmz徑）做篩分析、含泥量試驗各部位取15約等份為

15、一組樣品加砌碎砌塊同品種、同規(guī)格、同等級的砌塊，以1萬塊為一批，不足1萬塊亦為一批3 組 100X 100X100mm5勺試塊進行 立方體抗壓強度 檢驗，另制作3組 同樣的試件進行 干體積密度檢驗上、中、下順序地劇取混凝土每io。盤且不超過100m的同配比碎； 每班不足100盤仍需取一次；現澆結構， 每一樓層同配比碎，至少取一次；同一單位 工瞇計驗收項目同配比碎，至少取一次； 大體積粉煤灰般500m至少取一組?？箟好拷M3塊標準試塊為 150mm非標準試塊100mm200mm(分別適用于最大粒徑40、31.5、60)防水材料一-SBS同品種、牌號、規(guī)格卷材，大于1000卷取5卷、依次為 500取

16、4、100 取 3、 100 取 2每卷取在距端部300mn#取1m長，封扎送檢配套膠結材料應一并送檢建筑砂漿每一樓層或每250m砌體中各等級砂漿，每臺攪拌機至少取一次抗壓試塊一組6 塊 ，(70.7mmi)塑鋼門窗同一窗型，規(guī)格尺寸應至少選取二校試件玻璃幕墻試件各組成部分應為生產廠家檢驗合格的產品，試件的安裝、鑲嵌應符合設計要求。試件所用的玻璃、膠應和工程所使用的相同4. 1. 3.重點工序及部位的監(jiān)理(1) 土方工程1) 土釘墻支護、審查施工方所報支護方案，了解工程質量要求和施工監(jiān)測內容與要求，如基坑 支護尺寸的允許偏差，支護坡頂的允許最大變形，對臨近建筑物、道路、管線等環(huán) 境安全影響的允

17、許程度等。、確定基坑開挖線、軸線定位點、水準基點、變形觀測點等。、土釘鋼筋使用前應調直、除銹、除油，優(yōu)先選用強度等級為32.5的普通硅酸鹽水泥，采用干凈的中粗砂，含水量應小于 5%、土釘鉆孔孔距允許偏差為土 100mm孔徑允許偏差為 5mm空深允許偏差為土 30mm傾角允許偏差為 10、土釘鋼筋置于孔中前，要先在鋼筋上安裝對中定位支架，以保證鋼筋處于孔位中心且注漿后其保護層厚度不小于 25mm支架沿釘長的間距可為23m左右。、土釘墻支護工程質量檢驗標準如下表:口口十人工帝日壩曰他衛(wèi)壩日元計倔4或元計1目檢旦力佑主控項目一M項目1錨桿長度、土釘長度 30 mm鋼尺量1土釘位置 100 mm鋼尺量

18、2鉆孔傾斜度1測鉆機傾角土釘墻面厚度鋼尺量 100mm32) 土方開挖、審查施工方所報土方開挖方案、在開挖施工中，現場不宜進行放坡開挖時，當可能對鄰近建(構)筑物、地下管線、永久性道路產生危害時，應對基坑、管溝進行支護后再開挖、基坑、管溝開挖前，應根據支護形式、挖深、地質條件、施工方法、周圍環(huán)境、工期、氣候和地面荷載等資料制定施工方案、環(huán)境保護措施、監(jiān)測方案、經審批后方可施工。、土方開挖的順序、方法必須與開挖順序一致，并遵循“開槽支撐，先撐后挖，分層開挖、嚴禁超挖”的原則。、當開挖至設計標高后，應對坑底進行保護，經驗槽合格后，方可進行墊層施工。、機械開挖基坑時，為避免破壞基底圖，應在基底標高以

19、上預留300mm*人工挖掘。、在距槽底設計標高50cmt抄水平線，釘上小木檄，然后用人工將暫留土層挖走，同時由兩端軸線引樁拉通線，檢查距槽邊尺寸，確定槽寬標準，依此修整槽邊，最后清除槽底土方，清除槽底土方前應掛線沖筋，并用平鍬鏟平。3）土方回填、場地回填時應將基底雜物清理干凈。、原材料質量、配合比應符合設計要求。、施工工程中檢查分層厚度、分段施工時搭接部分的壓實情況、加水量、壓實遍數、壓實系數。、施工結束后，檢驗地基承載力。（ 2）鋼筋工程、本工程采用鋼筋為I級鋼筋、II級鋼筋、m級鋼筋、 R鋼筋。、對進場的鋼筋，首先必須提交材料報驗單，出具出廠合格證，并送樣復檢，合格后方可用于工程。、對鋼筋

20、密集區(qū)，要求施工單位畫出鋼筋規(guī)格、相互關系、擺放位置詳圖。、鋼筋的焊接，焊工必須有上崗證，監(jiān)理方在施工自檢合格的基礎上將專人負 責檢查材質證明，焊接試驗資料及外觀檢查等，確保焊接質量。、對鋼筋閃光對焊連接，監(jiān)理方將著重檢查外觀質量和試驗報告。、受力鋼筋的彎鉤和彎折應符合下列規(guī)定：1）、HPB235M筋末端應作1800彎鉤，其彎弧內直徑不應小于鋼筋直徑的 2.5 倍，彎鉤的彎后平直部分長度不應小于鋼筋直徑的 3 倍。2）、當設計要求鋼筋末端需作彎鉤時，HRB335、HRB400a鋼筋的彎弧內直徑不應小于鋼筋直徑的 4 倍。 鋼筋作不大于900 的彎折時，彎折處的彎弧內直徑不應小于鋼筋直徑的 5

21、倍。、鋼筋的接頭宜設置在受力較小處。同一縱向受力鋼筋不宜設置兩個或兩個以 上接頭。接頭末端至鋼筋彎起點的距離不應小于鋼筋直徑的 10 倍。、雙排鋼筋間距不得大于25mm3）模板工程、著重檢查模板的剛度、強度、穩(wěn)定性，確保施工安全。、著重控制模板的軸線位置、標高、平整度、垂直度以及拼縫、撓度和預埋、 預留的設置等。、模板的接縫不應漏漿；在澆筑混凝土前，木模板應澆水濕潤，但模板內不應 有積水。、模板與混凝土的接觸面應清理干凈并涂刷隔離劑。、澆注混凝土前，模板內的雜物應清理干凈。、對跨度不小于4m的現澆碎梁、板，其模板應按設計要求起拱。、固定在模板上的預埋件、預留孔、洞均不得遺漏，且應安裝牢固、對拆

22、模時間以施工現場同條件養(yǎng)護的混凝土試塊的復試報告為依據進行預 控，以防出現影響結構安全及碎的美觀性。、現澆結構模板安裝的允許偏差及檢驗方法如下表：項目介許偏差(mm檢驗方法軸線位置5鋼尺核杳底模.上表面沃哥5水準儀或0.線、鋼尺核杳截面內部尺寸臬加110鋼尺核杳柱、墻、梁+ 4.-5鋼只檢杳11 A不用k5m6經緯e或吊線、鋼曰檢杳層rW垂直度I 二P 二E8緯僅六早在 鋼目槍杏相鄰兩板去H白1 E低爰2鋼尺檢杳表面M整度52 m靠尺和塞尺檢查(4).碎工程、由于本工程為現澆混凝土框架結構，整個工程的混凝土量較大，尤其是筏板 基礎為大體積混凝土，施工中應解決好混凝土水化熱問題的處理，該部位要求

23、施工 單位作出專項施工方案。、對于商品碎首先要求將供應單位資質報項目監(jiān)理部及甲方審核，并定期對商 品混凝土攪拌站進行抽檢。對于局部采用現場攪拌的混凝土監(jiān)理方將旁站監(jiān)督，跟 班檢查，著重控制其配合比、塌落度，控制原材料、外加劑的投放順序及攪拌時間, 做好材料的計量，要求材料盤盤過磅，不得超出規(guī)范允許的誤差范圍。、澆筑過程中要分層振搗密實，并設專人負責鋼筋的保護，防止鋼筋變形、移位。、碎的養(yǎng)護，碎澆筑12h后澆水養(yǎng)護，同時采取覆蓋措施，嚴禁新澆碎的暴曬, 養(yǎng)護時間為 7d。、對摻有緩凝劑或有抗?jié)B要求的碎，不得少于14d。、碎強度達到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏或安裝模板及支架。、冬、雨季施工

24、措施，要求施工單位編寫專門的施工方案。（ 5）基礎底板、基礎底板屬大體積碎施工，防水碎抗?jié)B等級為S6。、因基礎底板鋼筋綁扎涉及到柱筋、板筋、剪力墻筋、支撐馬登筋、預留洞預埋件等，相互交叉錯落，監(jiān)理方應加大檢查力度，確保鋼筋位置的正確。重點檢查鋼筋的保護層厚度及柱筋與底板鋼筋的錨固長度。、大體積碎的澆筑關鍵在于澆筑的連續(xù)性以及降低水化熱的措施，因此對施工前準備工作的檢查應著重抓好，從水、電、機械的備用到人員、材料的充足等及外部條件都要做好充分的準備；對施工工藝、配合比、外加劑的確定應充分考慮能降低水化熱、改善砼性能。監(jiān)控砼的內部溫度變化及內外溫差變化，以便做好養(yǎng)護和處理措施。（ 6）施工縫的留設

25、與處理、施工縫宜留置在結構受剪力較小便于施工部位。、與板成為整體的大截面梁留置在板底面 20-30 mnito、單向板留置在平行于板短邊的任何位置。、有主次梁的板直順次梁澆筑，施工縫應留置在次梁跨度中間的1/3范圍內。、施工縫處理：已硬化的砼表面應清除水泥浮漿及松動石子， 并加水潤濕， 沖洗干凈且不得積水。澆砼前宜先在施工縫處鋪一層與砼相同標號的水泥砂漿。（ 7）砌筑工程、砌體工程應符合設計和規(guī)范要求。、砌筑用的砂宜用中砂并應過篩，不得含有草根等雜物。、砌體用的石灰膏，在生石灰熟化后應用網眼不大于3X3mrffi過濾，并使其充分熟化，熟化時間不少于15天。、砂漿宜隨拌隨用，水泥砂漿拌成后 3h

26、內應使用完畢。、砌體灰縫應橫平豎直，砂漿飽滿。、砌體的拉結筋，應設置正確，外露部分在施工中不得任意彎折。、加氣碎塊采用、200nlm厚，入0 0.18千卡（米、時、度），其容量為500kg/m2 其規(guī)格為600X 300X 200, M5昆合砂漿砌筑，施工時在洞口轉角處或其它部位不規(guī)則的 加氣砼塊根據實際情況現場用鋸鋸平，水平、豎直灰縫寬度為20左右，灰縫砂漿必須平直飽滿。砌筑前對加氣砼塊砌筑面積應充分濕潤，以保證砌塊粘結良好。有關施工 時的要求，按87SZJ139加氣碎砌塊墻建筑構造及規(guī)范 GB50203-2002執(zhí)行。、 敷設在加氣砼塊墻上時可在加氣砼墻上開鑿凹槽埋設， （應避免鑿長度大于

27、 1m的水平槽）所有加氣塊每1 m左右放置266.5拉筋。、窗洞口過梁：凡需設置過梁的門窗洞口，梁寬同填充墻厚，斷面類型為矩形、施工中各專業(yè)應配合預埋預留，避免砌后鑿剔，施工中所需預制過梁、插筋 預埋件等需事先做好安排。（ 8）腳手架模板腳手架采用滿堂支撐架、立桿高度應& 層高-（板厚+ 5cm）,立桿雙向問 距為1.1 1.2m,步距為1.2 1.4m.當滿堂架子支承的現澆板厚度大于或等于 150nlm 時，應調整立桿間距并設雙卡扣，確保安全，防止模板下陷。梁下立桿也應設雙卡。砌體施工采用外雙排腳手架。外墻施工擬采用外挑雙排腳手架，每4層一挑, 腳手架施工另編詳細的腳手架施工組織設計。（ 9

28、） 屋面工程、在施工前，必須做好材料、機具、勞動力組織等施工準備工作，檢查施工方所用材料數量及防水材料出廠證、合格證、準用證及復試報告。、基層處理首先將碎基層清理干凈，干鋪1: 8水泥膨脹珍珠巖2%找坡，最薄處 20厚。保溫層施工完成后抹20厚1： 2.5水泥砂漿找平，找坡后不得有積水現象。找平層應抹壓平整光滑，無空鼓起砂、表面平整干凈，平整度允許偏6mm找平層設6 x 6m分格縫，縫寬為20mmr突出屋面結構管道、女兒墻、排水口等處均應做成園弧，圓弧 半徑應為100- 150mm女兒墻山墻在SBS&水卷材收口處需做凹槽，其高度距屋面不小 于 360mm。、設置排汽道和排汽孔。用找平層分格縫兼

29、作排汽道時可適當加寬，并與保溫 層縱橫貫通，間距6ml排汽孔設在屋面排汽道交叉處，以不大于 361tf設一個為宜。、卷材鋪貼要求按屋面專項施工方案施工。做蓄水試驗合格后滿鋪一層25厚中砂再鋪110厚300*300CC板，用1: 1水泥砂漿填3-5寬的縫。（ 10）門窗工程、審查門窗品種型號，必須符合設計要求，生產廠家應具有產品質量認證，并應有產品的出廠合格證，進入施工現場進行質量驗收。、審查紗窗品種、型號應與門窗相配套，其附件齊全。、各種型號的機螺絲，扁鐵壓條，安裝時的預留孔應與門窗預留孔徑、間距相吻合，門窗的安裝及固定方法應符合設計要求。、門窗框、副框和扇的安裝必須牢固。固定片或膨脹螺栓的數

30、量與位置應正確，連接方式應符合設計要求。固定點應距窗角、中橫框、中豎框150200mm固定點問距應不大于600mm。、門窗拼樟料內襯增強型鋼的規(guī)格、壁厚必須符合設計要求，型鋼應與型材內腔緊密吻合，其兩端必須與洞口固定牢固。窗框必須與拼樘料連接緊密，固定點間距應不大于 600mm.、門窗安裝必須牢固，預埋件的數量、位置、埋設連接方法必須符合設計要求。、門窗框與墻體的縫隙填嵌應飽滿、密實、表面平整、嵌填材料、方法符合要 求。、門窗扇應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。（ 11）裝飾工程1、內粉工程（ 1） 、原材料控制A、水泥應復試合格。B、罩面所用石灰膏具熟化時間不得少于3

31、0天，白灰膏應細膩、潔白，混和砂漿所用白灰膏不得含有未熟化的顆粒，以免出現爆灰現象。C、砂應為中砂，一般應用不大于5mmi勺篩子過篩，砂中不得含有粘土（不超過2%）、 草根、樹葉及其他有害雜質。（ 2） 、基層處理及報驗程序A、主體需經有關部門驗收并簽證。B、主體維修：碎界面不得有油污、鐵絲、外露鋼筋，海綿條及膠帶拆除干凈；碎脹模剔鑿到位；砼界面應進行毛化處理或刷摻水重10的801 膠素水泥漿一道，架眼堵塞符合要求；砌體應澆水濕潤等，上述基層處理工作完成后，上報監(jiān)理進行驗收，經監(jiān)理簽字后，方可進行下道工序。C、墻面大面積粉刷前，應先確定樣板問，并經三方簽字確認后，方可進行大面積 粉刷。D對于后

32、砌墻粉刷的要求：后砌墻與碎交接處設置塑性網片，特別是砂漿與網片 的結合，此項應重點檢查，并附以隱蔽驗收記錄。（ 3）過程控制及驗收A、 抹灰配比及厚度應符合設計規(guī)定， 抹灰應分層進行， 粉刷時， 應先由頂棚開始， 墻面由上向下進行。B、質量要求應符合一般抹灰驗收規(guī)范規(guī)定。C、水泥護角：1: 2水泥砂漿，高度不低于2M每側不小于5cmiD做踢角：高度為15cm, 1: 3水泥砂漿面層壓光與大墻面平。E、廚衛(wèi)間墻面為水泥砂漿拉毛，頂棚為水泥砂漿壓光。F、廚衛(wèi)間防水由項目部施工，出現滲漏由項目部承擔責任。G內粉墻面、地坪、板縫為每套驗收批2、外粉工程：A、 基層處理要求同內粉， 對于后砌墻外立面也應

33、設置塑性網片， 每側不少于10cm。B、吊垂直、套方找規(guī)矩。分別在門窗口、角垛、墻面等處吊垂直，套方持灰餅， 在墻面上彈出灰層控制線。C、滴水線。在檐口、窗口、窗楣、雨蓬、陽臺壓頂和凸出墻面的部位上面應作流 水坡度， 下面應作滴水線， 流水坡度及滴水線距外表面不應小于4cm， 滴水線又稱鷹嘴，應保證其坡向正確。DX養(yǎng)護。外墻水泥砂漿應噴水養(yǎng)護。E、外粉應每步架進行檢查驗收，現場簽證。3、干掛花崗巖，仿石材外墻涂料控制要求1）干掛花崗巖A、 石材：審查確定石材的品種、 顏色、 花紋和尺寸規(guī)格， 嚴格控制、 檢查其抗折、抗拉及抗壓強度，吸水率、耐凍融循環(huán)等性能。花崗巖板材的彎曲強度應經法定檢測機構

34、檢測確定。檢查石材的質量、規(guī)格、品種、數量、力學性能和物理性能是否符合設計要求，并進行表面處理工作，同時應符合現行行業(yè)標準?天然石材產品放射性防護分類控制標準 ?。B、 合成樹脂膠粘劑： 用于粘貼石材背面的柔性背襯材料， 要求具有防水和耐老化 性能。C、中性硅酮耐候密封膠，應進行粘合力的試驗和相容性試驗。D審查搭設雙排架子或吊藍處理情況。E、檢查水電及設備、墻上預留預埋件安裝及垂直運輸機具準備情況。F、外門窗已安裝完畢，安裝質量檢驗。G安裝系統(tǒng)隱蔽項目已經驗收。H、面層與基底應安裝牢固；粘貼用料、干掛配件必須符合設計要求和國家現行的 有關標準的規(guī)定，碳鋼配件需做防銹、防腐處理。I 、表面平整、

35、潔凈；拼花正確、紋理清晰通順，顏色均勻一致；非整板部位安排適宜，陰陽角處的板壓向正確。J、縫格均勻，板縫通順，接縫填嵌密實，寬窄一致，無錯臺錯位。K、突出物周圍的板采取整板套割，尺寸準確，邊緣吻合整齊、平順，墻裙、貼臉 等上口平直。L、滴水線順直，流水坡向正確、清晰美觀。2）防石材外墻涂料A、審查涂飾所用材料的品種、型號、和性能應符合設計要求。（檢查產品合格證、性能報告和進場驗收記錄）B、涂飾工程應涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反繡。C、涂飾工程的基層處理應符合本規(guī)范要求。D涂飾表面應潔凈，不得有流墜現象。E、涂飾的飾面應具有被模仿材料的紋理。F、涂飾的圖案不得移位，紋理和輪

36、廓應清晰。J、底層石材安裝時把側面的連接鐵件安好、便可把底層面板靠角上的一塊就位。用夾具暫時固定，先將石材側孔抹膠，調整鐵件，插固定鋼針，調整面板固定。依次按順序安裝底層面板，待底層面板全部就位后，檢查一下各板水平是否在一條線上，如有高低不平的要進行調整；低的可用木楔墊平；高的可輕輕適當退出點木楔，退出面板上口在一條水平線上為止；先調整好面板的水平與垂直度，再檢查板縫，板縫寬應按設計要求，板縫均勻，將板縫嵌緊被襯條，嵌縫高度要高于25cmi其后用1: 2.5的用白水泥配制的砂漿，灌于底層面板內 20cmW,砂漿表面上設排水管。H、面板暫時固定后，調整水平度，如板面上口不平，可在板底的一端下口的

37、連接 平鋼板上墊一相應的雙股銅絲墊，若銅絲粗，可用小錘砸扁，若高，可把另一端下口用以上方法墊一下。調整垂直度，并調整面板上口的不銹鋼連接件的距墻空隙，直至面板垂直。4、樓地面、樓面A、基層清理：樓板上砌墻灰漿有碎凸起應剔平、剔鑿清理干凈，且灑水濕潤并刷 素水泥結合層，報監(jiān)理進行驗收，每套房為一個報驗段。B、按設計要求應注重房間的凈高。C、衛(wèi)生間、廚房以及陽臺地面應按設計坡度坡向地漏。D地面應采取養(yǎng)護措施，防止起砂，空鼓裂紋，灑水養(yǎng)護時間不得少于7天。 、地面A基層處理：回填土的質量應符合回填土的質量要求，特別是夯實度、平整度和 標高。B、墊層的配合比和厚度要符合設計要求。C、表面要用刮杠刮平，

38、平整度要符合要求。D、 做面層時配比應符合要求，收面平整進行拉毛處理， 并撒面砂和灑水進行養(yǎng)護。5、屋面工程1 ) 找平層：A 、找平層的材料質量及配合比，必須符合設計要求。 （檢查產品合格證、質量檢測報告和計量措施）B 、屋面、天溝、檐溝找平層的坡度，必須符合設計要求，平屋面坡度不小于3%；天溝、檐溝縱向坡度不宜小于1%。G找平層與突出屋面構造交接處和轉角處，應做成圓弧形或鈍角，且要求整齊 平順。DX水泥砂漿、細石混凝土找平層應平整、壓光，不得有酥松、起砂、起皮現象；E、找平層分格縫留設位置和間距，應符合設計及驗收規(guī)范的規(guī)定。F、找平層表面平整度的允許偏差為 5mm2 ） 保溫層：A、原材料

39、的強度、密度、導熱系數和含水率，必須符合設計要求和驗收規(guī)范的 規(guī)定。 （檢查產品合格證、性能報告和現場抽樣檢測報告）R保溫層應分層鋪設，壓實適當，表面平整，找坡正確。G按設計要求及規(guī)范的規(guī)定采用配合比及粘結料。3）防水卷材A、卷材防水層所用卷材及其配套材料，必須符合設計要求。（檢查產品合格證、性能報告和現場抽樣檢測報告）R屋面卷材防水層，嚴禁有滲漏現象。DX卷材防水層的表面平整度應符合排水要求，無積水現象。E、卷材防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的F、卷材鋪貼的質量，冷底子油應涂刷均勻，鋪貼方法，壓接順序和搭接長度符 合屋面工程技術規(guī)范的規(guī)定，粘貼牢固、無滑移、翹邊

40、、起泡、皺折等缺陷。G泛水、檐口及變形縫的做法應符合屋面工程技術規(guī)范的規(guī)定，粘貼牢固、封 蓋嚴密；卷材附加層、泛水立面收頭等，應符合設計要求及屋面工程技術規(guī)范的規(guī)定。H保護層表面密實光潔，無裂紋、脫皮、麻面、起砂等現象；不倒泛水、無積 水，坡度符合設計要求；管根結合，立面結合，收頭結合牢固，無滲漏。I 、排汽屋面的排汽道應縱橫貫通，不得堵塞。排汽管應安裝牢固，位置正確， 封閉嚴密。（ 12）防水工程1 ） 、防水混凝土A 、審核商品混凝土廠家資質。R防水混凝土的原材料、外加劑及預埋件必須符合設計要求和施工規(guī)范有關標準的 規(guī)定，檢查出廠合格證、試驗報告。C 、防水混凝土的抗?jié)B等級和強度必須符合設

41、計要求，檢查配合比及試塊試驗報告?？?jié)B試塊500m3 應留置一組抗?jié)B試件（一組為六個抗?jié)B試件），且每項工程不得少于兩組。DX水灰比不得大于0.55 ,普通防水砂坍落度不宜大于50mm防水碎結構厚度其允許偏差為+ 15mm 10mmi迎水面鋼筋保護層厚度不應小于50mm允許偏差為土 10mmE 、施工縫、變形縫、后澆帶、穿墻管、支模鐵件設置與構造須符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定，嚴禁有滲漏。F 、混凝土表面平整，無露筋、蜂窩等缺陷，預埋件位置正確。2 ） 、防水卷材A 、檢查產品合格證、性能報告和現場抽樣檢測報告。B 、卷材防水層及其變形縫、預埋管件、細部做法必須符合設計要求和驗收規(guī)范的規(guī)小定。G

42、基層牢固，表面潔凈、平整，陰陽角處呈圓弧形或鈍角，冷底子油涂布均勻，無 漏涂。DX兩幅卷材短邊和長邊的搭接寬度均不應小于100mm接口處應用密封材料封嚴，其寬度不應小于10mm。E、卷材防水層的保護層應粘結牢固、結合密實，厚度均勻一致。（ 13）屋面及外墻保溫工程、CCP屋面保溫應符合河南省工程建設標準（DB41/T039-2000）。審查檢驗報告和 出廠合格證、材料檢驗報告、進場材料復驗報告。、門窗洞口、陰陽角、勒腳、檐口、女兒墻、變形縫等保溫構造，必須符合設計 要求。檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。、系統(tǒng)的抗沖擊性應符合本規(guī)范要求。檢驗方法：按JGJ 144-2004 外墻外保溫

43、工程技術規(guī)程、鋪設厚度應均勻，鋪設時應認真操作，拉線找坡，鋪順平整，操作中避免材料 在屋面上堆積，二次倒運，保證勻質鋪設及表面平整，鋪設厚度應滿足設計要求。檢驗方法：1）噴涂法和澆注法外墻外保溫層采用插針法檢查。檢查方法：用 Imnffi針檢查，保溫層的最小厚度不得小于設計厚度2）保溫復合板：檢查產品合格證書、出廠檢驗報告、進場驗收記錄和復檢報告。、保溫層的垂直度及允許尺寸偏差應符合現行國家標準建筑裝飾裝修工程質量驗 收規(guī)范GB 50210的規(guī)定。、抹面層和飾面層分項工程施工質量應符合現行國家標準建筑裝飾裝修工程質量 驗收規(guī)范GB 50210的規(guī)定。、保證保溫層邊角處質量，防止出現邊線不直，邊

44、槎不齊整，影響屋面找坡、找平 和排水。附圖一飾面層為干掛石材系統(tǒng)示意圖附圖二4. 1. 4主體重點工程部位項目及預控措施序號重點工程部位項目可能產生隱患質量標準預控措施1基礎底板1 .軸線標高偏差；2 .鋼筋稠密處蜂窩麻面及漏筋；3 .柱筋定位、規(guī)格、型號、數量不止確；4 .柱及剪力墻鋼筋錨固長度不足；1 .澆筑位前，設專人抽查模板中線、標高及幾何尺寸是否滿足設計要求。2 .對鋼筋稠密處注意進行仔細振搗。3 .澆筑般前，對鋼筋進行隱蔽驗收，對柱外圍筋按距柱軸線尺寸進行檢查。2水泥鋼筋材質1 .使用無材質證明及復檢報告的水泥或鋼筋，混合堆放水泥或鋼筋；2 .使用過期變質水泥；1 .水泥或鋼筋材料

45、進場時必須報驗，提交出廠合格證，并進行復檢。2 .對質量有懷疑時，監(jiān)理人員應負責抽取復檢。3 .嚴禁使用過期變質水泥。3鋼筋焊接質量1 .焊接接頭偏心彎折；2 .焊縫長、寬、厚度不符要求；3 .凹陷、焊瘤、裂紋、燒傷、咬邊、氣孔、夾渣等缺陷；4 .焊條型號不符要求；1 .檢查焊工上崗證，無上崗證禁止上崗。2 .正式施焊前，必須試焊，合格后方可止式 施焊。3 .每批焊完,施工單位自檢,監(jiān)理方抽檢., 并按規(guī)定送樣復檢。4 .監(jiān)理人員檢查焊接質量時應同時檢查焊條型號。1.鋼筋規(guī)格、型號、數1.監(jiān)理組設專人對鋼筋工程質量進行監(jiān)理。量及成型尺寸與設計2.組織監(jiān)理人員熟悉鋼筋結構圖紙，找出易不符;出現鋼

46、筋差錯的結構部位，重點預控2.鋼筋搭接長度及接頭3.督促施工單位技術負責人嚴格審查鋼筋部位不符合設計或規(guī)翻樣,監(jiān)理組對復雜結構鋼筋的翻樣進行范要求；重點抽查4 鋼筋綁扎 3.鋼筋間距或排局偏4.施工單位自檢合格，監(jiān)理工程師對鋼筋進行隱蔽驗收后方可澆碎。4.節(jié)點鋼筋錨固長度不5.要求施工單位繪制鋼筋工藝卡發(fā)給質檢符設計要求；人員和班組長掌握施工質量5.漏扎抗震箍筋、吊筋、抗扭筋或錨拉筋、陽角附加筋；1.軸線、標高偏差;1.繪制關鍵性軸線控制圖，每層復查*由線標2.模板尺寸偏差；高一次,垂直度以經緯儀檢查控制。模板工程3 .模板剛度不夠，支撐不牢或沉陷；4 .預埋洞中心線位移，2.繪制預留預埋圖,

47、在施工單位自檢的基礎上，監(jiān)理方抽查。尺寸不準；5.預埋件中心線位移；56混凝土1 .砂石級配不良；含泥 里超標；2 .水灰比、外加劑摻量 控制/、嚴;3 .碎振搗/、夠密實;4 .施工縫留置/、安;5 .碎養(yǎng)護不周；1碎須通過試配和實驗確定其配合比,其強 度必須滿足設計要求.配比需經監(jiān)理方 審批后方可施工。2施工前原材料包括外加劑應經監(jiān)理人員 檢查認可。3施工方須專人的并按規(guī)定每班留置試 塊和做塌落度試驗。4碎施工前需報審施工方案。5 .攪拌時間不短于2分鐘，入摸自由高度不 得超過1.5米，必須連續(xù)澆灌。6 .督促施工單位設專人負責研的養(yǎng)護。7預埋預留1 .漏埋漏留；2 .中心線偏差超出規(guī)范；

48、1 .監(jiān)理方設專人兼管預埋預留。2 .監(jiān)理人員應先熟悉圖紙，繪制預埋預留圖 以便檢查。3 .預埋預留應同模板檢查T驗收后方可 澆碎。4 .所有水、衛(wèi)、電、暖的預埋預留均應密切 配合土建施工進行，嚴禁事后敲鑿。8防水卷材屋間1 .材質不符合設計及規(guī)范要求；2 .基層/、夠牢固平整；3 .卷材搭接縫開縫；4 .突出屋間及與管道等父接處密封不實；1 .防水材料應有出廠合格證，并按規(guī)定試驗 合格后方可用于工程。2 .組織施工前的操作技術要求。3 .先試做100M達到優(yōu)良標準后，方可大面 積施工。4 .對卷材搭接、突出屋面及與管道等交接處將旁站重點檢查。4. 1. 5裝修工程重點部位做法及質量要求序號工

49、程項目使用部位質量要求1花崗巖及防石涂料外立面1 .向傳品種、規(guī)格、質量必須符合設計及規(guī)范要求。2 .粘貼必須牢固,無歪斜缺楞掉角裂縫等缺陷。3 .表間平整,接縫平直。2乳膠漆面層外立面、內墻向、頂棚1 .材料品種、質量必須符合設計及規(guī)范要求。2 .顏色均勻,光亮一致,深淺一致；規(guī)格、品種必須符合。3水泥砂漿地面用于臥室、書房、儲藏室、客廳、玄關、餐廳平整、無空鼓4防滑地傳樓、地面用于廚房、衛(wèi)生問1 .地磚的技術等級外觀質量應符合現行國家標準。2 .地磚應粘貼牢固表間平整,縫隙均勻順直。5塑鋼窗用于所有窗材料材質、顏色符合設計要求，安裝牢固。6保溫板用于所有外墻及屋面材料、材質符合設計要求，安

50、裝牢固。4. 1. 6質量控制目標值：合格工程4. 2進度控制要點及目標值4. 2. 1以“嚴格管理、積極控制、監(jiān)幫結合、認真負責”的方法，實行系統(tǒng)性、 前瞻性、科學性管理。根據本工程實際，建立完整的監(jiān)理進度控制體系。4. 2. 2審核施工單位施工組織設計中的進度保證措施有效性和組織體系合理 性。檢查進度網絡計劃的合理性和關鍵線路的準確性；現場布置的可行性。監(jiān)督施工 單位人員、材料及設備等進場計劃落實情況。4. 2. 3建立形象進度表，督促施工單位嚴格按批準后的進度計劃實施，全面動態(tài) 了解進度計劃的實施情況。4. 2. 4對周、月計劃進度與實際進度的偏差，利用工地例會和組織現場進度協調 會，分析原因，采取糾偏措施，必要時調整進度計劃。