建房承包協(xié)議書-合同范本

1、合同編號(hào):建房承包協(xié)議書|合同范本甲方：乙方：簽訂日期：年 月 日房主人（甲方）承建人（乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑法的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體 情況，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅主體工程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。一、建筑項(xiàng)目：私人住宅主體工程。二、建筑面積及房屋方位：三、承建方式及施工準(zhǔn)備：1、甲方將其住宅主體工程以包工包料的方式承包給乙方承建。2、乙方必須按合同施工，提供以下建筑材料，所有材料必須附有產(chǎn)品合格 證才能用于工程。地槽深度1000,外包圍寬度1600,內(nèi)三墻寬度1800,主鋼筋12,混凝 土高度250,副鋼筋8,間距150-160;以上所用鋼筋應(yīng)用標(biāo)

2、準(zhǔn)沙鋼或永鋼，水泥 用常熟金貓425#標(biāo)準(zhǔn)水泥。地梁圈梁立柱為底3X18,中間2X12,頂3X14,間距180-200,鋼筋混 凝土上面有400X500的地梁。鋼筋用標(biāo)準(zhǔn)沙鋼或永鋼，水泥用常熟金貓425#標(biāo) 準(zhǔn)水泥。圈梁：220X250,鋼筋用標(biāo)準(zhǔn)沙鋼或永鋼，水泥用常熟金貓 425#標(biāo)準(zhǔn)水 泥。墻體的高度和門窗位置大小根據(jù)圖紙確定，如無圖紙根據(jù)雙方協(xié)商決定。樓面，樓梯一次性現(xiàn)澆，樓板厚度不小于120,鋼筋雙層網(wǎng)8;樓板承重梁：250X600,鋼筋25.鋼筋用標(biāo)準(zhǔn)沙鋼或永鋼，水泥用常熟金貓 425#標(biāo)準(zhǔn)水泥。樓面屋頂木頭橫條小頭不小于180,掛瓦條3X4,屋面板厚度（刨光后）不低于25,屋面用防

3、水油氈。油毛氈用牌標(biāo)準(zhǔn)油毛氈，厚度 3-4.工程中用到的所有黃沙用中沙和粗沙，不允許用細(xì)沙 ；石子用符合標(biāo)準(zhǔn)的石子;磚頭用質(zhì)量優(yōu)良符合標(biāo)準(zhǔn)的磚頭，其它副料也應(yīng)用符合標(biāo)準(zhǔn)的材料。乙方 應(yīng)做到水泥與其它材料配比合理，所有材料不得影響工程質(zhì)量。除水電村料及安裝，門窗材料及安裝由甲方負(fù)責(zé) ；衛(wèi)生間，廚房的貼面，以及圍墻波形瓦和外墻涂料，防水涂料由甲方提供材料，乙方負(fù)責(zé)施工。除此條 以外的任何材料及人工都包含在工程總價(jià)內(nèi)。 乙方不得在工程期間任意加價(jià)，或 未經(jīng)甲方同意擅自更改材料及工程結(jié)構(gòu)，由此所產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī) 械以及模板、搭

4、架用的竹木等，必須備有遮雨帆布，避免在搗制樓面時(shí)下雨影響 樓面質(zhì)量。四、建房工期：建房工期為150天。五、承建工程價(jià)格及付款方式：1 .本住宅工程總造價(jià)為18.6萬元人民幣，大寫：拾捌萬陸仟元整。2 .付款方式:開工時(shí)首付3萬，基礎(chǔ)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付 2萬，第一層樓面完工并 經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付4萬，第二層樓面完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付 2萬，屋面封 頂并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付3萬，工程竣工后并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付 2萬，其余款 項(xiàng)工程竣工一年后付清。六、施工安全要求1、乙方明確自己有與承攬建設(shè)的私人住宅工程相應(yīng)的建筑資質(zhì)，而且明確 其施工人員也具有相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和資歷，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程

5、符合建 設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。2、乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照抗震安居房屋建設(shè) 標(biāo)準(zhǔn)建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和安全，控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因 素，消除安全事故的隱患，隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查 和督促。3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在 施工過程中要特別注意安全施工， 杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到 位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。 如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲 方無關(guān)。4.乙方負(fù)責(zé)辦好勞動(dòng)保險(xiǎn)，施工中如發(fā)生事故，由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)另何責(zé)任。七、工程質(zhì)量。1、乙方按甲方提供的圖紙（要

6、求）施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙 雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。2、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到抗震安居房屋建設(shè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。建房后的墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑，墻磚、地板鋪設(shè)要做到平滑，杜絕空鼓，符 合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派 人員的要求返工、修改和重作，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所 有費(fèi)用。返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的， 乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違 約責(zé)任。4、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，乙方負(fù)責(zé)無償修理或返工。八、違約責(zé)任和爭議的解決辦法1、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或 重作;造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行 情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。2、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)， 任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門，進(jìn)行調(diào)解；解 決不了的，可選擇下述第()項(xiàng)處理：(1)向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。(2)直接向人民法院起訴。九、合同的生效與終止。1、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2、本合同自簽訂之日起生效，結(jié)清工程款