南寧體外診斷試劑項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（模板范文）

1、MACRO 泓域咨詢 /南寧體外診斷試劑項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告說(shuō)明老年人在身體、日常起居、消費(fèi)習(xí)慣等方面存在的特性都為醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)帶來(lái)良好前景。根據(jù)國(guó)際上標(biāo)準(zhǔn)：60歲以上人口占總?cè)丝诒壤_(dá)到10%或65歲以上人口占總?cè)丝诒戎剡_(dá)到7%，即步入老齡化社會(huì)，我國(guó)早已超過(guò)該標(biāo)準(zhǔn)。人口老齡化將導(dǎo)致診斷產(chǎn)品需求量的增加。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資32595.86萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資24479.60萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的75.10%；建設(shè)期利息687.08萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的2.11%；流動(dòng)資金7429.18萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的22.79%。項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)每年?duì)I業(yè)收入70000.00萬(wàn)元，綜合總成本費(fèi)用573

2、60.67萬(wàn)元，凈利潤(rùn)9231.64萬(wàn)元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率21.23%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值13628.74萬(wàn)元，全部投資回收期5.99年。本期項(xiàng)目具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)盈利能力，其財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本項(xiàng)目生產(chǎn)所需的原輔材料來(lái)源廣泛，產(chǎn)品市場(chǎng)需求旺盛，潛力巨大；本項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)先進(jìn)，產(chǎn)品質(zhì)量、成本具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，三廢排放少，能夠達(dá)到國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)；本項(xiàng)目場(chǎng)地及周邊環(huán)境經(jīng)考察適合本項(xiàng)目建設(shè)；項(xiàng)目產(chǎn)品暢銷，經(jīng)濟(jì)效益好，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，社會(huì)效益顯著，符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策。本期項(xiàng)目是基于公開(kāi)的產(chǎn)業(yè)信息、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案等信息，并依托行業(yè)分析模型而進(jìn)行的模板化設(shè)計(jì)，其數(shù)據(jù)參數(shù)符合行業(yè)基本情況。本報(bào)告僅作為投資

3、參考或作為學(xué)習(xí)參考模板用途。目錄第一章 行業(yè)、市場(chǎng)分析8一、 影響行業(yè)發(fā)展的有利因素和不利因素8二、 基本風(fēng)險(xiǎn)特征12三、 行業(yè)整體狀況15第二章 緒論19一、 項(xiàng)目名稱及投資人19二、 編制原則19三、 編制依據(jù)20四、 編制范圍及內(nèi)容20五、 項(xiàng)目建設(shè)背景21六、 結(jié)論分析21主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表23第三章 項(xiàng)目背景及必要性26一、 行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈26二、 行業(yè)規(guī)模27三、 行業(yè)壁壘28第四章 項(xiàng)目選址分析32一、 項(xiàng)目選址原則32二、 建設(shè)區(qū)基本情況32三、 創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展36四、 社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)37五、 產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向37六、 項(xiàng)目選址綜合評(píng)價(jià)38第五章 建筑物技術(shù)方案40一、 項(xiàng)目工程

4、設(shè)計(jì)總體要求40二、 建設(shè)方案40三、 建筑工程建設(shè)指標(biāo)42建筑工程投資一覽表42第六章 運(yùn)營(yíng)模式分析44一、 公司經(jīng)營(yíng)宗旨44二、 公司的目標(biāo)、主要職責(zé)44三、 各部門(mén)職責(zé)及權(quán)限45四、 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度48第七章 SWOT分析56一、 優(yōu)勢(shì)分析（S）56二、 劣勢(shì)分析（W）58三、 機(jī)會(huì)分析（O）58四、 威脅分析（T）59第八章 法人治理65一、 股東權(quán)利及義務(wù)65二、 董事69三、 高級(jí)管理人員74四、 監(jiān)事77第九章 進(jìn)度計(jì)劃方案79一、 項(xiàng)目進(jìn)度安排79項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃一覽表79二、 項(xiàng)目實(shí)施保障措施80第十章 項(xiàng)目節(jié)能方案81一、 項(xiàng)目節(jié)能概述81二、 能源消費(fèi)種類和數(shù)量分析82能耗

5、分析一覽表82三、 項(xiàng)目節(jié)能措施83四、 節(jié)能綜合評(píng)價(jià)84第十一章 工藝技術(shù)說(shuō)明85一、 企業(yè)技術(shù)研發(fā)分析85二、 項(xiàng)目技術(shù)工藝分析87三、 質(zhì)量管理88四、 項(xiàng)目技術(shù)流程89五、 設(shè)備選型方案90主要設(shè)備購(gòu)置一覽表91第十二章 項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)93一、 編制依據(jù)93二、 環(huán)境影響合理性分析94三、 建設(shè)期大氣環(huán)境影響分析95四、 建設(shè)期水環(huán)境影響分析96五、 建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響分析97六、 建設(shè)期聲環(huán)境影響分析97七、 營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響98八、 環(huán)境管理分析99九、 結(jié)論及建議100第十三章 項(xiàng)目投資分析102一、 投資估算的編制說(shuō)明102二、 建設(shè)投資估算102建設(shè)投資估算表104三、 建

6、設(shè)期利息104建設(shè)期利息估算表104四、 流動(dòng)資金105流動(dòng)資金估算表106五、 項(xiàng)目總投資107總投資及構(gòu)成一覽表107六、 資金籌措與投資計(jì)劃108項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措一覽表108第十四章 經(jīng)濟(jì)效益110一、 基本假設(shè)及基礎(chǔ)參數(shù)選取110二、 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)測(cè)算110營(yíng)業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表110綜合總成本費(fèi)用估算表112利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表114三、 項(xiàng)目盈利能力分析114項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表116四、 財(cái)務(wù)生存能力分析117五、 償債能力分析117借款還本付息計(jì)劃表119六、 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論119第十五章 項(xiàng)目招標(biāo)方案120一、 項(xiàng)目招標(biāo)依據(jù)120二、 項(xiàng)目招標(biāo)范圍120三、 招標(biāo)要

7、求121四、 招標(biāo)組織方式123五、 招標(biāo)信息發(fā)布123第十六章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估125一、 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析125二、 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策127第十七章 總結(jié)129第十八章 補(bǔ)充表格132建設(shè)投資估算表132建設(shè)期利息估算表132固定資產(chǎn)投資估算表133流動(dòng)資金估算表134總投資及構(gòu)成一覽表135項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措一覽表136營(yíng)業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表137綜合總成本費(fèi)用估算表137固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表138無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表139利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表139項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表140第一章 行業(yè)、市場(chǎng)分析一、 影響行業(yè)發(fā)展的有利因素和不利因素1、有利因素（1）市場(chǎng)需求潛力巨大、發(fā)展前景廣闊

8、隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、對(duì)健康投入的增加、人口老齡化加上國(guó)家對(duì)體外診斷產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新的大力扶持，體外診斷產(chǎn)業(yè)具有廣闊的發(fā)展空間；同時(shí)，我國(guó)醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)的整體醫(yī)療裝備水平較低，大量的設(shè)備需要更新?lián)Q代，更新需求大；此外，新醫(yī)改方案指出要加大公共衛(wèi)生體系和城市社區(qū)、農(nóng)村基層醫(yī)療衛(wèi)生建設(shè)，這將促進(jìn)體外診斷市場(chǎng)的發(fā)展。我國(guó)體外診斷試劑行業(yè)強(qiáng)勁的市場(chǎng)需求增長(zhǎng)驅(qū)動(dòng)力主要來(lái)自于兩方面：一是人均醫(yī)療保健支出水平提高和人口增長(zhǎng)帶來(lái)的醫(yī)療保健支出整體規(guī)模的擴(kuò)大，二是體外診斷費(fèi)占醫(yī)療保健支出比例的提高。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入從2005年的10,493元一路增長(zhǎng)至2014年的28,843.85元。隨

9、著人均可支配收入的提高，人們對(duì)自身健康也更為關(guān)注，無(wú)論是城鎮(zhèn)還是農(nóng)村人口在醫(yī)療保健方面的支出正在迅速提高。我國(guó)城鎮(zhèn)家庭醫(yī)療保健消費(fèi)支出從2000年的每人每年318元增加到2012年的1,063.7元，農(nóng)村家庭人均醫(yī)療保健消費(fèi)支出也從2000年的每人每年87.6元增加到2011年的513.8元。人均可支配收入特別是醫(yī)療保健支出的增加為我國(guó)診斷試劑行業(yè)的未來(lái)發(fā)展提供了有力保障。近年來(lái)，我國(guó)人口總體增長(zhǎng)比例呈平穩(wěn)略降趨勢(shì)，65歲以上老人占比卻逐年提升。截止2014年，我國(guó)65歲以上老年人群體占比將超過(guò)10.1%，達(dá)到1.38億人。自2010年，老齡人口增速是同期人口增速的8-9倍，我國(guó)老齡化現(xiàn)象加劇

10、。雖然“二胎”政策對(duì)人口老齡化進(jìn)程有所延緩，預(yù)計(jì)2030年老齡化水平從24.1%降到23.8%，但人口老齡化整體趨勢(shì)未減。老年人在身體、日常起居、消費(fèi)習(xí)慣等方面存在的特性都為醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)帶來(lái)良好前景。根據(jù)國(guó)際上標(biāo)準(zhǔn)：60歲以上人口占總?cè)丝诒壤_(dá)到10%或65歲以上人口占總?cè)丝诒戎剡_(dá)到7%，即步入老齡化社會(huì)，我國(guó)早已超過(guò)該標(biāo)準(zhǔn)。人口老齡化將導(dǎo)致診斷產(chǎn)品需求量的增加。（2）產(chǎn)業(yè)政策保障行業(yè)發(fā)展相比世界其他生物產(chǎn)業(yè)強(qiáng)國(guó)，我國(guó)的生物產(chǎn)業(yè)尚處于發(fā)展初期，國(guó)家政策的扶持對(duì)生物產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起關(guān)鍵作用。體外診斷產(chǎn)業(yè)一直是國(guó)內(nèi)重點(diǎn)支持的產(chǎn)業(yè)之一，從2005年起，國(guó)務(wù)院、發(fā)改委、科技部等多個(gè)國(guó)家部門(mén)出臺(tái)了多個(gè)政策，

11、對(duì)于促進(jìn)體外診斷試劑、儀器、相關(guān)酶制劑等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有積極的意義，增強(qiáng)了國(guó)內(nèi)診斷試劑企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。2006年2月，國(guó)務(wù)院制定國(guó)家中長(zhǎng)期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要(2006-2020)，將“先進(jìn)醫(yī)療設(shè)備與生物醫(yī)用材料”列入重點(diǎn)領(lǐng)域及優(yōu)先課題；2006年9月，國(guó)家發(fā)改委制定醫(yī)藥行業(yè)“十一五”發(fā)展指導(dǎo)意見(jiàn)，提出要“分階段有步驟地發(fā)展醫(yī)療器械產(chǎn)品及其關(guān)鍵部件”；2010年10月，工信部、衛(wèi)生部、藥監(jiān)局聯(lián)合發(fā)布關(guān)于加快醫(yī)藥行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的指導(dǎo)意見(jiàn)，提出要推進(jìn)醫(yī)療器械核心部件、關(guān)鍵技術(shù)的國(guó)產(chǎn)化，培育200個(gè)以上擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)、掌握核心技術(shù)、達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平、年銷售收入超過(guò)1，000.00萬(wàn)元的先進(jìn)醫(yī)療設(shè)備；2

12、012年1月18日，科技部印發(fā)醫(yī)療器械科技產(chǎn)業(yè)“十二五”專項(xiàng)規(guī)劃表示，“十二五”期間科技進(jìn)步和示范應(yīng)用帶來(lái)的新增醫(yī)療器械產(chǎn)值將達(dá)2,000.00億元，出口額占國(guó)際市場(chǎng)總額比例將提高到5.00%以上。2012年12月29日，國(guó)務(wù)院下發(fā)生物產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，該規(guī)劃指出：“到2015年，我國(guó)生物產(chǎn)業(yè)形成特色鮮明的產(chǎn)業(yè)發(fā)展能力，對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的貢獻(xiàn)作用顯著增強(qiáng)，在全球產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局中占據(jù)有利位置。到2020年，生物產(chǎn)業(yè)發(fā)展成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)?！鄙鲜龇e極的產(chǎn)業(yè)政策將使我國(guó)體外診斷試劑行業(yè)進(jìn)入健康、快速的發(fā)展階段。（3）醫(yī)療改革構(gòu)成長(zhǎng)期利好2009年4月6日，中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革的意見(jiàn)正式

13、發(fā)布。醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革的總體目標(biāo)是建立健全覆蓋城鄉(xiāng)居民的基本醫(yī)療衛(wèi)生制度，為群眾提供安全、有效、方便、價(jià)廉的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)。建立覆蓋城鄉(xiāng)居民的基本醫(yī)療保障體系是醫(yī)療體制改革的重要內(nèi)容。具體目標(biāo)為：3年內(nèi)城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)、城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)和新型農(nóng)村合作醫(yī)療參保率均達(dá)到90%以上；2010年各級(jí)財(cái)政對(duì)城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)和新型農(nóng)村合作醫(yī)療的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)提高到每人每年120元。短期來(lái)看，醫(yī)療保障體系覆蓋面的擴(kuò)大將有效提高城鄉(xiāng)居民的就診率，特別是在農(nóng)村地區(qū)，新型農(nóng)村合作醫(yī)療的實(shí)施將極大拓展醫(yī)療產(chǎn)品市場(chǎng)，體外診斷試劑的需求也將快速增加。長(zhǎng)期來(lái)看，醫(yī)療改革將理順產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)系、規(guī)范市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)

14、生深遠(yuǎn)的積極影響。2、不利因素（1）國(guó)外企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)目前體外診斷試劑國(guó)際上領(lǐng)先企業(yè)包括：羅氏、西門(mén)子、雅培、強(qiáng)生等幾家歐美公司，這些大公司生產(chǎn)的產(chǎn)品不僅在種類和數(shù)量上遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于國(guó)內(nèi)公司，而且在國(guó)內(nèi)的高端產(chǎn)品市場(chǎng)領(lǐng)域處于絕對(duì)優(yōu)勢(shì)地位。除此之外，國(guó)內(nèi)企業(yè)在資金實(shí)力及品牌影響力等方面與國(guó)外廠商相比差距明顯。（2）主要原材料依賴進(jìn)口目前，以體外生化診斷試劑為例，原料包括診斷酶、硝酸纖維素膜、抗體、抗原、生物緩沖液、表面活性劑、膠乳微球、化合物和底物等，受限于研發(fā)技術(shù)及生產(chǎn)工藝等原因，國(guó)內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)體外診斷試劑的部分原材料尚不能自產(chǎn)，主要依靠從國(guó)外進(jìn)口。原材料依賴進(jìn)口，成為制約國(guó)內(nèi)體外診斷試劑企業(yè)進(jìn)一步發(fā)展的

15、重要因素。（3）行業(yè)集中度低，同質(zhì)化嚴(yán)重在我國(guó)現(xiàn)有的300400家體外診斷試劑生產(chǎn)商中，排名靠前的20家企業(yè)市場(chǎng)占有率在30%左右，其余大多數(shù)體外診斷試劑企業(yè)普遍規(guī)模較小。多數(shù)廠家的生產(chǎn)規(guī)?；?、集約化程度較低，往往是同一品種有眾多企業(yè)生產(chǎn)，質(zhì)量參差不齊，價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)激烈。（4）下游市場(chǎng)相對(duì)強(qiáng)勢(shì)體外臨床診斷試劑主要市場(chǎng)為醫(yī)院、血站、防疫站及血制品廠家，其中，醫(yī)院為最主要銷售渠道，一般醫(yī)院不會(huì)單獨(dú)使用某一家廠商的產(chǎn)品。而目前診斷試劑尚未被列入集中采購(gòu)目錄，因此，醫(yī)院檢驗(yàn)科長(zhǎng)的決策權(quán)較大，而處于中游的體外檢測(cè)試劑行業(yè)議價(jià)能力較弱。但在未來(lái)體外診斷試劑一旦被列入集中采購(gòu)，操作模式可能會(huì)有變化。二、 基本風(fēng)

16、險(xiǎn)特征1、新產(chǎn)品研發(fā)和注冊(cè)風(fēng)險(xiǎn)體外診斷試劑是國(guó)內(nèi)新興的生物制品行業(yè)，隨著醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的快速發(fā)展，我國(guó)對(duì)體外診斷試劑產(chǎn)品的要求不斷提高，市場(chǎng)需求也在不斷變化。企業(yè)只有不斷研究開(kāi)發(fā)符合市場(chǎng)需求的新產(chǎn)品，并及時(shí)投放市場(chǎng)，才能更好地適應(yīng)市場(chǎng)變化，滿足醫(yī)療診斷需求。但體外診斷相關(guān)產(chǎn)品的研發(fā)、測(cè)試、審核注冊(cè)等需要一定的周期。體外診斷試劑產(chǎn)品研發(fā)周期一般需要1年以上，研發(fā)成功后還必須經(jīng)過(guò)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)制定和審核、臨床試驗(yàn)、質(zhì)量管理體系考核、注冊(cè)檢測(cè)和注冊(cè)審批等階段，才能獲得國(guó)家食品藥品監(jiān)督管理部門(mén)頒發(fā)的產(chǎn)品注冊(cè)證書(shū)，申請(qǐng)注冊(cè)周期一般為1-2年。企業(yè)如果不能按照計(jì)劃及市場(chǎng)需求成功研發(fā)新產(chǎn)品并及時(shí)投放市場(chǎng)，將對(duì)企業(yè)的

17、發(fā)展帶來(lái)一定的風(fēng)險(xiǎn)。2、政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)我國(guó)醫(yī)療服務(wù)業(yè)未來(lái)將保持持續(xù)增長(zhǎng)的趨勢(shì)，隨著醫(yī)療服務(wù)業(yè)的轉(zhuǎn)型，其產(chǎn)業(yè)地位、社會(huì)需求、產(chǎn)業(yè)格局和組織方式等都將發(fā)生較大變化，行業(yè)需要引進(jìn)大量?jī)?yōu)秀人才、轉(zhuǎn)變管理思路、購(gòu)進(jìn)先進(jìn)設(shè)備和建立信息化系統(tǒng)等，這在資金需求和業(yè)務(wù)持續(xù)性方面，都將對(duì)實(shí)力較小的企業(yè)帶來(lái)一定沖擊。目前針對(duì)醫(yī)療行業(yè)從業(yè)機(jī)構(gòu)的政策法規(guī)數(shù)量繁多且非常嚴(yán)格，個(gè)體化醫(yī)療檢測(cè)的業(yè)務(wù)開(kāi)展涉及到多種資質(zhì)審批和后續(xù)監(jiān)管政策。因此，相關(guān)政策的變動(dòng)成為行業(yè)發(fā)展的不確定因素。3、產(chǎn)品質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)體外診斷試劑作為一種特殊的醫(yī)療器械產(chǎn)品，直接關(guān)系到醫(yī)療診斷的準(zhǔn)確性，因此質(zhì)量尤其重要。同時(shí)，體外診斷試劑行業(yè)也屬于國(guó)家嚴(yán)格監(jiān)管的行業(yè)

18、之一，監(jiān)管政策及審查標(biāo)準(zhǔn)日趨嚴(yán)格，對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量提出了更高的要求。企業(yè)對(duì)于產(chǎn)品質(zhì)量的把控在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中顯得尤為重要，一旦出現(xiàn)重大的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題將對(duì)企業(yè)的聲譽(yù)及持續(xù)發(fā)展帶來(lái)不利影響。4、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇風(fēng)險(xiǎn)由于國(guó)內(nèi)居民生活水平的提高、居民保健意識(shí)的增強(qiáng)、城鎮(zhèn)化水平的提高、人口老齡化、醫(yī)保覆蓋面的擴(kuò)大等因素，我國(guó)醫(yī)療服務(wù)市場(chǎng)的需求將快速增長(zhǎng)。未來(lái)在可觀的業(yè)務(wù)收入及利潤(rùn)空間的吸引下，不排除國(guó)外大型醫(yī)藥科技公司、資本技術(shù)雄厚的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，甚至是公立醫(yī)院等進(jìn)入該市場(chǎng)爭(zhēng)奪市場(chǎng)份額。國(guó)內(nèi)生產(chǎn)廠家普遍規(guī)模不大，市場(chǎng)集中度不高。而國(guó)外企業(yè)資金雄厚、技術(shù)先進(jìn)，在我國(guó)體外診斷高端市場(chǎng)還占據(jù)優(yōu)勢(shì)地位。國(guó)內(nèi)企業(yè)需不斷開(kāi)拓市場(chǎng)、擴(kuò)

19、大規(guī)模，并在技術(shù)研發(fā)方面積極投入、提升新產(chǎn)品的自主開(kāi)發(fā)能力，才能具備與國(guó)外領(lǐng)先企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)高端市場(chǎng)的實(shí)力。5、技術(shù)進(jìn)步和升級(jí)風(fēng)險(xiǎn)體外診斷試劑行業(yè)具有技術(shù)水平高、知識(shí)密集型、多學(xué)科交叉綜合的特點(diǎn)。在過(guò)去的二十多年，醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)方法學(xué)先后經(jīng)歷了生化檢驗(yàn)、酶聯(lián)免疫檢驗(yàn)、化學(xué)發(fā)光免疫檢驗(yàn)和基因診斷等四次技術(shù)革命，不僅靈敏度、特異性有了極大地提高，而且應(yīng)用范圍迅速擴(kuò)大。生產(chǎn)體外診斷試劑的企業(yè)如果不具備相應(yīng)的技術(shù)研發(fā)實(shí)力跟上技術(shù)變革的步伐，很可能在下一次技術(shù)變革中喪失優(yōu)勢(shì)，導(dǎo)致優(yōu)質(zhì)客戶大量流失，逐漸被市場(chǎng)所淘汰掉。三、 行業(yè)整體狀況1、國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)格局經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，全球體外診斷已成為擁有數(shù)百億美元龐大市場(chǎng)容量的朝陽(yáng)行

20、業(yè)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展成熟，市場(chǎng)集中度較高，并聚集了一批著名跨國(guó)企業(yè)集團(tuán)，包括Roche（羅氏）、Siemens（西門(mén)子）、Abbott（雅培）、Beckman（貝克曼）、BectonDickinson（BD）、Johnson&Johnson（強(qiáng)生）、BioMerieux（生物梅里埃）、Bio-RadLaboratories（伯樂(lè)）等，其總部主要分布在北美、歐洲等體外診斷市場(chǎng)發(fā)展早、容量大的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家。這些企業(yè)集團(tuán)下屬體外診斷業(yè)務(wù)年銷售收入均在10億美元以上，產(chǎn)品線豐富，不僅包括各類體外診斷試劑，還包括各類診斷儀器以及與之相關(guān)的醫(yī)療技術(shù)服務(wù)。在全球體外診斷市場(chǎng)尤其是新興經(jīng)濟(jì)體國(guó)家市場(chǎng)快速增長(zhǎng)的

21、驅(qū)動(dòng)下，體外診斷業(yè)務(wù)在這些企業(yè)業(yè)務(wù)板塊中的重要性日益顯現(xiàn)，從而也促使其加快該領(lǐng)域的擴(kuò)張步伐。2006年，西門(mén)子以15億歐元收購(gòu)美國(guó)診斷試劑公司DPC，2007年又分別以42億歐元和70億美元收購(gòu)原排名行業(yè)前列的Bayer（德國(guó)拜耳）和DadeBehring（美國(guó)德靈）的診斷業(yè)務(wù)，一舉躋身全球第二位。2008年，行業(yè)龍頭羅氏斥資34億美元收購(gòu)美國(guó)診療設(shè)備制造商Ventana，以鞏固其在體外診斷和腫瘤治療領(lǐng)域的全球領(lǐng)先地位。2009年，貝克曼以7.92億美元收購(gòu)Olympus（日本奧林巴斯）的診斷業(yè)務(wù)。2010年，生物梅里埃收購(gòu)了我國(guó)快速檢測(cè)生產(chǎn)商美康生物技術(shù)（上海）有限公司。頻繁的并購(gòu)重組使全球

22、體外診斷行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，市場(chǎng)份額進(jìn)一步集中到少數(shù)幾家巨頭企業(yè)。根據(jù)EvalueateMedTech報(bào)告分析，從市場(chǎng)份額來(lái)看，羅氏2012年市場(chǎng)份額約為18.80%，預(yù)計(jì)到2018年市場(chǎng)份額提升到19.30%；雅培受益于POCT和分子診斷業(yè)務(wù)增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)市場(chǎng)分配從2012年的9.80%上升到2018年的10.70%，位居第二。2012年，全球前10名公司銷售額352億美元，市場(chǎng)份額80.70%，預(yù)計(jì)到2018年銷售額將達(dá)到464億元，市場(chǎng)份額下降到78.90%。2、國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)格局體外診斷試劑行業(yè)在我國(guó)屬于新興產(chǎn)業(yè)，與歐美國(guó)家相比起步晚，產(chǎn)業(yè)化發(fā)展相對(duì)滯后。目前我國(guó)體外診斷試劑生產(chǎn)企業(yè)約300400

23、家，主要的體外診斷試劑生產(chǎn)企業(yè)有80多家，大多數(shù)的生產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品往往只是集中在一兩個(gè)細(xì)分市場(chǎng)，無(wú)法提供全系列診斷產(chǎn)品服務(wù)和技術(shù)支持。企業(yè)普遍規(guī)模小、品種少，行業(yè)內(nèi)企業(yè)的集中度提升空間比較大。近幾年我國(guó)體外診斷試劑行業(yè)已從導(dǎo)入期步入發(fā)展期，市場(chǎng)需求快速增長(zhǎng)，國(guó)內(nèi)企業(yè)抓住機(jī)遇，憑借產(chǎn)品性價(jià)比高和更為貼近本土市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)，不斷搶占份額，致使原以進(jìn)口產(chǎn)品為主導(dǎo)的市場(chǎng)格局被逐漸打破。隨著研發(fā)投入的加大和產(chǎn)品質(zhì)量水平的提升，我國(guó)體外診斷試劑行業(yè)現(xiàn)已涌現(xiàn)一批實(shí)力較強(qiáng)的本土企業(yè)，集中在生化、免疫、分子診斷三大領(lǐng)域，并在某些產(chǎn)品領(lǐng)域逐漸具備與國(guó)際巨頭競(jìng)爭(zhēng)的實(shí)力?？傮w而言，國(guó)內(nèi)企業(yè)市場(chǎng)割據(jù)競(jìng)爭(zhēng)的格局較為明顯，實(shí)力較

24、強(qiáng)的綜合性企業(yè)還較少，行業(yè)排名靠前的企業(yè)主要是在某一領(lǐng)域具備競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。目前國(guó)內(nèi)各領(lǐng)域領(lǐng)先企業(yè)正積極進(jìn)行多元化發(fā)展，一是依托原有優(yōu)勢(shì)紛紛進(jìn)入生化、免疫、分子診斷試劑等多個(gè)領(lǐng)域，以豐富試劑產(chǎn)品種類；二是開(kāi)展上游核心原料以及配套診斷儀器的自主研發(fā)生產(chǎn)，以增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力；三是開(kāi)始積極開(kāi)拓國(guó)外市場(chǎng)，尤其是亞非拉等發(fā)展中國(guó)家市場(chǎng)。隨著國(guó)內(nèi)領(lǐng)先企業(yè)技術(shù)研發(fā)實(shí)力的提升和經(jīng)營(yíng)規(guī)模的壯大，預(yù)期行業(yè)市場(chǎng)集中度將進(jìn)一步提高，同時(shí)國(guó)內(nèi)領(lǐng)先企業(yè)與國(guó)外企業(yè)在高端市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)能力也將快速提升。第二章 緒論一、 項(xiàng)目名稱及投資人（一）項(xiàng)目名稱南寧體外診斷試劑項(xiàng)目（二）項(xiàng)目投資人xx投資管理公司（三）建設(shè)地點(diǎn)本期項(xiàng)目選址位于xx

25、（以最終選址方案為準(zhǔn)）。二、 編制原則1、所選擇的工藝技術(shù)應(yīng)先進(jìn)、適用、可靠，保證項(xiàng)目投產(chǎn)后，能安全、穩(wěn)定、長(zhǎng)周期、連續(xù)運(yùn)行。2、所選擇的設(shè)備和材料必須可靠，并注意解決好超限設(shè)備的制造和運(yùn)輸問(wèn)題。3、充分依托現(xiàn)有社會(huì)公共設(shè)施，以降低投資，加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。4、貫徹主體工程與環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全和工業(yè)衛(wèi)生、消防同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)建設(shè)、同時(shí)投產(chǎn)。5、消防、衛(wèi)生及安全設(shè)施的設(shè)置必須貫徹國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全的法規(guī)和要求，符合行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6、所選擇的產(chǎn)品方案和技術(shù)方案應(yīng)是優(yōu)化的方案，以最大程度減少投資，提高項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。科學(xué)論證項(xiàng)目的技術(shù)可靠性、項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性，實(shí)事求是地作出研究結(jié)論。三、

26、編制依據(jù)1、一般工業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱;2、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版);3、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法;4、投資項(xiàng)目可行性研究指南;5、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄。四、 編制范圍及內(nèi)容1、對(duì)項(xiàng)目提出的背景、建設(shè)必要性、市場(chǎng)前景分析；2、對(duì)產(chǎn)品方案、工藝流程、技術(shù)水平進(jìn)行論述，確定建設(shè)規(guī)模；3、對(duì)項(xiàng)目建設(shè)條件、場(chǎng)地、原料供應(yīng)及交通運(yùn)輸條件的評(píng)價(jià)；4、對(duì)項(xiàng)目的總圖運(yùn)輸、公用工程等技術(shù)方案進(jìn)行研究；5、對(duì)項(xiàng)目消防、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生和節(jié)能措施的評(píng)價(jià)；6、對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度和勞動(dòng)定員的確定；7、投資估算和資金籌措和經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)；8、提出本項(xiàng)目的研究工作結(jié)論。五、 項(xiàng)目建設(shè)背景我國(guó)醫(yī)療服務(wù)業(yè)未

27、來(lái)將保持持續(xù)增長(zhǎng)的趨勢(shì)，隨著醫(yī)療服務(wù)業(yè)的轉(zhuǎn)型，其產(chǎn)業(yè)地位、社會(huì)需求、產(chǎn)業(yè)格局和組織方式等都將發(fā)生較大變化，行業(yè)需要引進(jìn)大量?jī)?yōu)秀人才、轉(zhuǎn)變管理思路、購(gòu)進(jìn)先進(jìn)設(shè)備和建立信息化系統(tǒng)等，這在資金需求和業(yè)務(wù)持續(xù)性方面，都將對(duì)實(shí)力較小的企業(yè)帶來(lái)一定沖擊。目前針對(duì)醫(yī)療行業(yè)從業(yè)機(jī)構(gòu)的政策法規(guī)數(shù)量繁多且非常嚴(yán)格，個(gè)體化醫(yī)療檢測(cè)的業(yè)務(wù)開(kāi)展涉及到多種資質(zhì)審批和后續(xù)監(jiān)管政策。因此，相關(guān)政策的變動(dòng)成為行業(yè)發(fā)展的不確定因素。推動(dòng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)擴(kuò)能提質(zhì)增效大力推進(jìn)南寧高新區(qū)、南寧經(jīng)開(kāi)區(qū)和廣西東盟經(jīng)開(kāi)區(qū)等開(kāi)發(fā)區(qū)提質(zhì)升級(jí)，提高園區(qū)投資效率和產(chǎn)出水平，打造主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)突出、產(chǎn)業(yè)鏈配套、特色鮮明的千億產(chǎn)業(yè)園。拓展工業(yè)發(fā)展空間，加快南寧臨空經(jīng)

28、濟(jì)示范區(qū)、南寧現(xiàn)代工業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)。促進(jìn)縣（區(qū)）工業(yè)園區(qū)差異化、特色化發(fā)展，形成“一區(qū)一主業(yè)”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局，打造邕寧蒲廟青秀伶俐橫縣六景賓陽(yáng)黎塘先進(jìn)制造業(yè)產(chǎn)業(yè)帶。促進(jìn)產(chǎn)教融合、產(chǎn)城融合，推動(dòng)具備條件的園區(qū)向城市綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型。深化園區(qū)管理體制和運(yùn)行機(jī)制改革，推動(dòng)園區(qū)管理去行政化，提升專業(yè)化運(yùn)營(yíng)水平。加強(qiáng)園區(qū)發(fā)展實(shí)績(jī)考核，強(qiáng)化考核結(jié)果運(yùn)用。六、 結(jié)論分析（一）項(xiàng)目選址本期項(xiàng)目選址位于xx（以最終選址方案為準(zhǔn)），占地面積約72.00畝。（二）建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)后，可形成年產(chǎn)xxx升體外診斷試劑的生產(chǎn)能力。（三）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本期項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃24個(gè)月。（四）投資估算本期項(xiàng)目總投資包括

29、建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資32595.86萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資24479.60萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的75.10%；建設(shè)期利息687.08萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的2.11%；流動(dòng)資金7429.18萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的22.79%。（五）資金籌措項(xiàng)目總投資32595.86萬(wàn)元，根據(jù)資金籌措方案，xx投資管理公司計(jì)劃自籌資金（資本金）18573.75萬(wàn)元。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目申請(qǐng)銀行借款總額14022.11萬(wàn)元。（六）經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)1、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年預(yù)期營(yíng)業(yè)收入（SP）：70000.00萬(wàn)元。2、年綜合總成本費(fèi)用（TC）：57360.67萬(wàn)元。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年凈利潤(rùn)（NP）

30、：9231.64萬(wàn)元。4、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）：21.23%。5、全部投資回收期（Pt）：5.99年（含建設(shè)期24個(gè)月）。6、達(dá)產(chǎn)年盈虧平衡點(diǎn)（BEP）：30106.00萬(wàn)元（產(chǎn)值）。（七）社會(huì)效益項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，具有前瞻性；項(xiàng)目產(chǎn)品技術(shù)及工藝成熟，達(dá)到大批量生產(chǎn)的條件，且項(xiàng)目產(chǎn)品性能優(yōu)越，是推廣型產(chǎn)品；項(xiàng)目產(chǎn)品采用了目前國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的工藝技術(shù)方案；項(xiàng)目設(shè)施對(duì)環(huán)境的影響經(jīng)評(píng)價(jià)分析是可行的；根據(jù)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析，經(jīng)濟(jì)效益好，在財(cái)務(wù)方面是充分可行的。本項(xiàng)目實(shí)施后，可滿足國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求，增加國(guó)家及地方財(cái)政收入，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)發(fā)展，為社會(huì)提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。另外，由于本項(xiàng)目環(huán)保治理手段完善，

31、不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生不利影響。因此，本項(xiàng)目建設(shè)具有良好的社會(huì)效益。（八）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積48000.00約72.00畝1.1總建筑面積99164.681.2基底面積31200.001.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝335.112總投資萬(wàn)元32595.862.1建設(shè)投資萬(wàn)元24479.602.1.1工程費(fèi)用萬(wàn)元21371.142.1.2其他費(fèi)用萬(wàn)元2379.372.1.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元729.092.2建設(shè)期利息萬(wàn)元687.082.3流動(dòng)資金萬(wàn)元7429.183資金籌措萬(wàn)元32595.863.1自籌資金萬(wàn)元18573.753.2銀行貸款萬(wàn)元14022.114營(yíng)業(yè)收入

32、萬(wàn)元70000.00正常運(yùn)營(yíng)年份5總成本費(fèi)用萬(wàn)元57360.67""6利潤(rùn)總額萬(wàn)元12308.85""7凈利潤(rùn)萬(wàn)元9231.64""8所得稅萬(wàn)元3077.21""9增值稅萬(wàn)元2754.06""10稅金及附加萬(wàn)元330.48""11納稅總額萬(wàn)元6161.75""12工業(yè)增加值萬(wàn)元20482.72""13盈虧平衡點(diǎn)萬(wàn)元30106.00產(chǎn)值14回收期年5.9915內(nèi)部收益率21.23%所得稅后16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元13628.74所得稅后第三章

33、項(xiàng)目背景及必要性一、 行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈體外診斷試劑行業(yè)的上游為生物化學(xué)原料行業(yè)，包括診斷酶以及抗原抗體等，下游為直接面向終端消費(fèi)市場(chǎng)的醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)，包括各級(jí)醫(yī)院、疾控中心、體檢中心、獨(dú)立實(shí)驗(yàn)室、血站等醫(yī)療機(jī)構(gòu)。1、與上游行業(yè)的關(guān)聯(lián)性及其影響體外診斷試劑行業(yè)的上游為生物化學(xué)原料生產(chǎn)廠商，行業(yè)大部分原材料，如診斷酶、引物、抗原、抗體等等主要向上游企業(yè)采購(gòu)，部分核心產(chǎn)品原料為自主開(kāi)發(fā)，此外還有各種精細(xì)化學(xué)原料，包括氯化鈉、碳酸鈉和各種氨基酸以及有機(jī)酸等，這些精細(xì)化工品的作用主要是調(diào)配診斷試劑的緩沖溶液系統(tǒng)。而由于上游企業(yè)的產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)已經(jīng)比較成熟，進(jìn)入門(mén)檻不高，因此各廠商之間競(jìng)爭(zhēng)激烈，產(chǎn)品替代性較強(qiáng)

34、，并且，一般材料的價(jià)格不高，企業(yè)可以選擇自己生產(chǎn)，或用較低價(jià)格采購(gòu)。另外，由于體外診斷試劑行業(yè)對(duì)其上游原材料的品質(zhì)、種類要求較高，因此上游生物化學(xué)原材料產(chǎn)品的價(jià)格波動(dòng)會(huì)對(duì)本行業(yè)的發(fā)展造成一定的影響。2、與下游行業(yè)的關(guān)聯(lián)性及其影響體外診斷試劑行業(yè)的下游需求端可以分為兩類，一類是用于醫(yī)學(xué)檢測(cè)，包括醫(yī)院、體檢中心、獨(dú)立實(shí)驗(yàn)室以及防疫站，其中醫(yī)院是體外診斷行業(yè)最大的下游需求端；由于診斷試劑尚未被列入醫(yī)院集中采購(gòu)目錄，因此，醫(yī)院檢驗(yàn)科長(zhǎng)的決策權(quán)較大，議價(jià)能力強(qiáng)。根據(jù)國(guó)家衛(wèi)生和計(jì)劃生育委員會(huì)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2015年9月底，全國(guó)醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)數(shù)達(dá)99.0萬(wàn)個(gè)，其中：醫(yī)院2.7萬(wàn)個(gè)，基層醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)92.5萬(wàn)

35、個(gè)，專業(yè)公共衛(wèi)生機(jī)構(gòu)3.5萬(wàn)個(gè)，其他機(jī)構(gòu)0.3萬(wàn)個(gè)。與2014年9月底比較，全國(guó)醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)增加8037個(gè)，其中：醫(yī)院增加1600個(gè)，基層醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)增加3422個(gè)，專業(yè)公共衛(wèi)生機(jī)構(gòu)增加2884個(gè)。下游醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)的蓬勃發(fā)展為本行業(yè)發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)，提供了更為廣闊的空間。第二類是用于血源篩查，這個(gè)領(lǐng)域的需求端主要為血站系統(tǒng)，其使用總量相對(duì)較小，但是對(duì)于診斷試劑有著較高的靈敏度的要求。單從使用量上來(lái)看，血站系統(tǒng)在體外診斷試劑市場(chǎng)中占比較低，從檢測(cè)項(xiàng)目上來(lái)看，血站系統(tǒng)的檢測(cè)項(xiàng)目相對(duì)較窄，但是從診斷試劑的使用結(jié)構(gòu)上來(lái)看，目前血源篩查主要使用的免疫診斷試劑中的酶聯(lián)免疫試劑，同時(shí)目前在推廣核酸診斷，

36、而在醫(yī)院市場(chǎng)中，核酸診斷的使用則相對(duì)較少，所以血站系統(tǒng)的體外診斷試劑使用量雖然比較小，但是對(duì)于某些特定的診斷試劑的需求量相對(duì)比較大。二、 行業(yè)規(guī)模我國(guó)的體外診斷試劑行業(yè)目前已具備一定的市場(chǎng)規(guī)模和基礎(chǔ)，正從產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入期步入成長(zhǎng)期，處于快速發(fā)展的階段，呈現(xiàn)基數(shù)小、增速快等特點(diǎn)。2007年到2014年，中國(guó)體外診斷試劑市場(chǎng)規(guī)模增速顯著高于全球平均水平。由于整體市場(chǎng)規(guī)模和人均消費(fèi)距成熟市場(chǎng)仍有較大差距，未來(lái)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展、醫(yī)療體制改革、人口老齡化及居民可支配收入增加等因素的影響下，國(guó)內(nèi)體外診斷試劑市場(chǎng)擁有廣闊的市場(chǎng)空間，并將保持較快的增長(zhǎng)速度。據(jù)中國(guó)醫(yī)藥工業(yè)信息中心統(tǒng)計(jì)分析，2014年，我國(guó)體外診斷試劑產(chǎn)品

37、市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到306億元，預(yù)計(jì)2019年將達(dá)到723億元，年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)18.70%。從全球體外診斷市場(chǎng)劃分來(lái)看，全球體外診斷試劑市場(chǎng)分布并不均衡，以美國(guó)、歐盟、日本為代表的發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體占據(jù)著體外診斷市場(chǎng)的主要份額，其中美國(guó)是全球最大的體外診斷市場(chǎng)，占全球44%的市場(chǎng)份額；西歐占據(jù)了30%的市場(chǎng)份額。而在亞太地區(qū)，中國(guó)是增長(zhǎng)最快的國(guó)家，也是除日本之外最大的體外診斷產(chǎn)品生產(chǎn)國(guó)。以中國(guó)為代表的新興市場(chǎng)呈現(xiàn)出基數(shù)小、增速高的特點(diǎn)，未來(lái)幾年在龐大的人口基數(shù)及快速增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)背景下，預(yù)計(jì)中國(guó)的體外診斷試劑市場(chǎng)將保持15%以上的增速，有望成為體外診斷試劑行業(yè)最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域之一。三、 行業(yè)壁壘1、行業(yè)準(zhǔn)入壁壘

38、體外診斷試劑行業(yè)具有較高的行業(yè)準(zhǔn)入壁壘。我國(guó)對(duì)體外診斷行業(yè)的行業(yè)準(zhǔn)入、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等方面制定了一系列法律法規(guī)以加強(qiáng)對(duì)行業(yè)的監(jiān)督。我國(guó)目前對(duì)體外診斷試劑生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)企業(yè)實(shí)行許可管理制度，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)必須獲得國(guó)家食藥監(jiān)局頒發(fā)的醫(yī)療器械生產(chǎn)企業(yè)許可證及醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證。此外，生產(chǎn)企業(yè)必須通過(guò)相應(yīng)的質(zhì)量管理體系考核，所有上市產(chǎn)品須經(jīng)過(guò)臨床試驗(yàn)并獲得產(chǎn)品注冊(cè)證書(shū)，并在使用過(guò)程中受相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理。嚴(yán)格的審查制度與多方面的監(jiān)管注冊(cè)制度使得本行業(yè)具有較高的行業(yè)準(zhǔn)入壁壘。對(duì)于新進(jìn)入者來(lái)說(shuō)，經(jīng)營(yíng)體外診斷產(chǎn)品，需要較長(zhǎng)時(shí)間和財(cái)力投入才能達(dá)到監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求。2、人才壁壘體外診斷試劑行業(yè)屬于知識(shí)密集型行業(yè)，產(chǎn)品的復(fù)

39、雜性以及客戶需求的多樣性，使得診斷試劑廠商必須具備為客戶提供售前、售中以及售后技術(shù)支持服務(wù)的綜合能力。技術(shù)服務(wù)人員需要具備醫(yī)學(xué)、病理學(xué)、醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)學(xué)、生物學(xué)、電子工程學(xué)等各方面的專業(yè)知識(shí)以及長(zhǎng)期實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。此外，診斷試劑廠商還需要具備相應(yīng)的營(yíng)銷管理、物流管理、信息管理等方面的管理人才，管理人員還必須在具備體外診斷產(chǎn)品相關(guān)知識(shí)的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)積累，才能具備專業(yè)管理能力。因此，體外診斷服務(wù)行業(yè)具備較高的人才壁壘，在短期內(nèi)建立專業(yè)化的技術(shù)服務(wù)團(tuán)隊(duì)及管理團(tuán)隊(duì)成為行業(yè)新進(jìn)入者的障礙。3、技術(shù)壁壘體外診斷試劑行業(yè)是知識(shí)密集、多學(xué)科綜合的產(chǎn)業(yè)，涉及到臨床檢驗(yàn)學(xué)、生物化學(xué)、免疫學(xué)、分子生物學(xué)、分析化學(xué)

40、、應(yīng)用化學(xué)、生物醫(yī)學(xué)工程、機(jī)電一體化等眾多領(lǐng)域，研究開(kāi)發(fā)領(lǐng)域技術(shù)含量高、開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，生產(chǎn)領(lǐng)域技術(shù)復(fù)雜、革新難度大、質(zhì)量要求嚴(yán)格，具有較高的技術(shù)門(mén)檻。業(yè)內(nèi)大多數(shù)企業(yè)都擁有自己的技術(shù)專利，并經(jīng)過(guò)多年行業(yè)實(shí)踐，建立了技術(shù)研發(fā)的持續(xù)創(chuàng)新機(jī)制，在行業(yè)中建立了自己的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。行業(yè)新進(jìn)入者如果沒(méi)有較強(qiáng)的自主研發(fā)能力和技術(shù)積累，將很難在市場(chǎng)中立足。4、銷售渠道壁壘對(duì)于體外診斷試劑行業(yè)而言，終端銷售渠道主要集中在各級(jí)醫(yī)院。診斷試劑廠商會(huì)在提供服務(wù)的過(guò)程中與醫(yī)院建立與診斷試劑相關(guān)的質(zhì)量控制體系，形成緊密的合作關(guān)系。因此，在診斷試劑的正常使用期內(nèi)，醫(yī)院通常不會(huì)輕易更好診斷產(chǎn)品供應(yīng)商。在相同條件下，醫(yī)院傾向于與已建立

41、合作關(guān)系的、具有良好信譽(yù)的供應(yīng)商延續(xù)合作關(guān)系，行業(yè)的新進(jìn)入者難以在短時(shí)間內(nèi)與醫(yī)院建立深度合作關(guān)系、建立起銷售網(wǎng)絡(luò)，這形成了銷售渠道壁壘。5、資金壁壘診斷試劑是多學(xué)科結(jié)合的產(chǎn)物，需要大量資金投入，全球目前在生物技術(shù)領(lǐng)域的產(chǎn)品研發(fā)成功率僅為30%，大量研發(fā)都以失敗告終。失敗的項(xiàng)目中，毀滅性的打擊通常發(fā)生在大量時(shí)間和金錢已經(jīng)投入的研發(fā)后期，即臨床試驗(yàn)期。對(duì)于缺乏資金實(shí)力的企業(yè)來(lái)說(shuō)，貿(mào)然進(jìn)入該行業(yè)可能會(huì)遭遇致命打擊。第四章 項(xiàng)目選址分析一、 項(xiàng)目選址原則所選場(chǎng)址應(yīng)避開(kāi)自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其他特別需要保護(hù)的環(huán)境敏感性目標(biāo)。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域地理?xiàng)l件較好，基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善，并且具有足夠

42、的發(fā)展?jié)摿?。二?建設(shè)區(qū)基本情況南寧，簡(jiǎn)稱“邕”，別稱綠城、邕城，是廣西壯族自治區(qū)轄地級(jí)市、首府、北部灣城市群核心城市，批復(fù)確定的中國(guó)北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市、西南地區(qū)連接出海通道的綜合交通樞紐。全市總面積2.21萬(wàn)平方千米。截至2020年11月，全市下轄7個(gè)區(qū)、4個(gè)縣、代管1個(gè)縣級(jí)市。根據(jù)第七次人口普查數(shù)據(jù)，截至2020年11月1日零時(shí)，南寧市常住人口為874.1584萬(wàn)人。南寧地處中國(guó)華南地區(qū)、廣西南部，中國(guó)華南、西南和東南亞經(jīng)濟(jì)圈的結(jié)合部，是泛北部灣經(jīng)濟(jì)合作、大湄公河次區(qū)域合作、泛珠三角合作等多區(qū)域合作的交匯點(diǎn)，也是中國(guó)東盟博覽會(huì)永久舉辦地、國(guó)家“一帶一路”有機(jī)銜接的重要門(mén)戶城市，南部戰(zhàn)區(qū)陸

43、軍機(jī)關(guān)駐地。南寧是一座歷史悠久的文化古城，同時(shí)也是一個(gè)以壯族為主的多民族和睦相處的現(xiàn)代化城市。2017年1月，發(fā)布北部灣城市群發(fā)展規(guī)劃，將南寧定位為面向東盟的核心城市，支持建成特大城市和邊境國(guó)際城市；2018年11月入選中國(guó)城市全面小康指數(shù)前100名6；2018年重新確認(rèn)國(guó)家衛(wèi)生城市（區(qū)）。2023年，第三屆全國(guó)青年運(yùn)動(dòng)會(huì)將在廣西舉行，廣西計(jì)劃采取以南寧市為主，其他城市輔助的辦賽模式舉辦青運(yùn)會(huì)。2021年5月，廣西壯族自治區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)南寧都市圈，提升南寧核心城市綜合功能，“十四五”時(shí)期，廣西將促進(jìn)形成以南寧市為核心，柳州、桂林市為副中心

44、?！笆濉睍r(shí)期是全面建成小康社會(huì)決勝階段。面對(duì)錯(cuò)綜復(fù)雜的國(guó)際形勢(shì)、艱巨繁重的國(guó)內(nèi)改革發(fā)展穩(wěn)定任務(wù)特別是新冠肺炎疫情嚴(yán)重沖擊，團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)全市人民扎實(shí)推進(jìn)“六大升級(jí)”工程，全力以赴穩(wěn)增長(zhǎng)、促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、防風(fēng)險(xiǎn)、保穩(wěn)定，推動(dòng)首府經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展，強(qiáng)首府戰(zhàn)略實(shí)現(xiàn)良好開(kāi)局，決勝全面建成小康社會(huì)取得了決定性成就。綜合實(shí)力不斷增強(qiáng)，地區(qū)生產(chǎn)總值、居民人均可支配收入比2010年翻一番目標(biāo)提前一年實(shí)現(xiàn)，預(yù)計(jì)2020年地區(qū)生產(chǎn)總值超過(guò)4700億元，全市地區(qū)生產(chǎn)總值占全區(qū)比重由2015年的20.3%提升到2019年的21.2%，財(cái)政收入占全區(qū)比重由2015年的24.54%提升到2020年的28.43%，

45、在全區(qū)的經(jīng)濟(jì)首位度穩(wěn)步提升?！澳蠈幥馈边M(jìn)一步暢通，中國(guó)東盟博覽會(huì)持續(xù)升級(jí)，西部陸海新通道重要節(jié)點(diǎn)城市、中國(guó)（廣西）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)南寧片區(qū)、面向東盟的金融開(kāi)放門(mén)戶南寧核心區(qū)、中國(guó)東盟信息港南寧核心基地、陸港型國(guó)家物流樞紐、南寧臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)等國(guó)家級(jí)開(kāi)放平臺(tái)加快建設(shè)，引領(lǐng)帶動(dòng)北部灣城市群與粵港澳大灣區(qū)融合發(fā)展作用持續(xù)發(fā)揮，外向型經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不斷提升，在全區(qū)構(gòu)建“南向、北聯(lián)、東融、西合”全方位開(kāi)放發(fā)展新格局中的龍頭帶動(dòng)作用持續(xù)增強(qiáng)。綠城品質(zhì)不斷提升，五象新區(qū)核心區(qū)基本成型，4條軌道交通建成運(yùn)營(yíng)、形成“井字形”網(wǎng)絡(luò)，城市東西向快速路、園博園、南寧市民中心等一批重大工程項(xiàng)目建成使用，建成區(qū)38個(gè)黑臭河

46、段全部消除黑臭，“百里秀美邕江”全面展現(xiàn)，空氣質(zhì)量綜合指數(shù)穩(wěn)居全國(guó)省會(huì)城市前列，城市管理水平顯著提升，榮獲全國(guó)首批“國(guó)家生態(tài)園林城市”，連續(xù)三年蟬聯(lián)全國(guó)“美麗山水城市”。改革創(chuàng)新取得重大進(jìn)展，重點(diǎn)領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)改革扎實(shí)推進(jìn)，營(yíng)商環(huán)境持續(xù)優(yōu)化，全國(guó)首創(chuàng)的公共資產(chǎn)負(fù)債管理智能云平臺(tái)內(nèi)涵和外延不斷擴(kuò)展，不動(dòng)產(chǎn)登記、智慧人社等多項(xiàng)改革事項(xiàng)在全國(guó)推廣，南寧中關(guān)村創(chuàng)新引領(lǐng)示范作用不斷增強(qiáng)，一批“微改革”、“微創(chuàng)新”亮點(diǎn)紛呈。民生福祉不斷增進(jìn)，4個(gè)貧困縣（區(qū)）全部摘帽，421個(gè)貧困村全部出列，現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)下的農(nóng)村貧困人口全部脫貧，脫貧攻堅(jiān)目標(biāo)任務(wù)全面完成。就業(yè)、教育、科技、文化、醫(yī)療衛(wèi)生、體育、養(yǎng)老等社會(huì)事業(yè)全

47、面發(fā)展，居民人均可支配收入年均增速高于經(jīng)濟(jì)增速，全面依法治市深入推進(jìn)，成功入選第一批全國(guó)法治政府建設(shè)示范市，民族團(tuán)結(jié)進(jìn)步事業(yè)全面發(fā)展，被命名為第四批“全國(guó)少數(shù)民族流動(dòng)人口服務(wù)管理示范城市”，平安南寧建設(shè)扎實(shí)開(kāi)展，新冠肺炎疫情防控取得重大戰(zhàn)略成果，社會(huì)大局和諧穩(wěn)定。當(dāng)今世界正經(jīng)歷百年未有之大變局，我國(guó)正處于實(shí)現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興關(guān)鍵時(shí)期，進(jìn)入全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家、向第二個(gè)百年奮斗目標(biāo)進(jìn)軍的新發(fā)展階段。南寧市的區(qū)位、生態(tài)、交通等優(yōu)勢(shì)明顯，是中國(guó)東盟博覽會(huì)永久舉辦地，擁有中國(guó)（廣西）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)南寧片區(qū)、面向東盟的金融開(kāi)放門(mén)戶南寧核心區(qū)、中國(guó)東盟信息港南寧核心基地、西部陸海新通道重要節(jié)點(diǎn)城市、

48、陸港型國(guó)家物流樞紐、南寧臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)等一批國(guó)家重大戰(zhàn)略平臺(tái)形成的政策疊加優(yōu)勢(shì)，隨著中國(guó)東盟關(guān)系進(jìn)入全方位發(fā)展新階段，區(qū)域全面經(jīng)濟(jì)伙伴關(guān)系協(xié)定（RCEP）的正式簽署，南寧在國(guó)家構(gòu)建新發(fā)展格局中的戰(zhàn)略地位更加凸顯。特別是自治區(qū)全面實(shí)施強(qiáng)首府戰(zhàn)略，有利于高質(zhì)量發(fā)展的資源要素加快向我市集聚。同時(shí)，我市仍處在轉(zhuǎn)型升級(jí)、爬坡過(guò)坎的關(guān)鍵時(shí)期，發(fā)展不平衡不充分問(wèn)題仍然突出，重點(diǎn)領(lǐng)域關(guān)鍵環(huán)節(jié)改革任務(wù)仍然艱巨，創(chuàng)新支撐產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的動(dòng)能不夠強(qiáng)勁，開(kāi)放合作水平還不夠高，城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展、民生保障、社會(huì)治理等領(lǐng)域仍存在短板弱項(xiàng)?？傮w來(lái)看，我市仍處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，但機(jī)遇和挑戰(zhàn)都有新的發(fā)展變化，機(jī)遇大于挑戰(zhàn)，有利條件勝

49、過(guò)不利因素。全市上下要胸懷“兩個(gè)大局”，切實(shí)增強(qiáng)機(jī)遇意識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，保持戰(zhàn)略定力，把握發(fā)展規(guī)律，辦好自己的事，準(zhǔn)確識(shí)變、科學(xué)應(yīng)變、主動(dòng)求變，善于在危機(jī)中育先機(jī)、于變局中開(kāi)新局，努力在全國(guó)發(fā)展大局中進(jìn)一步爭(zhēng)先進(jìn)位、在全區(qū)高質(zhì)量發(fā)展中發(fā)揮引領(lǐng)帶動(dòng)作用。三、 創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展展望二三五年，強(qiáng)首府戰(zhàn)略各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)全面完成，面向東盟開(kāi)放合作的區(qū)域性國(guó)際大都市、“一帶一路”有機(jī)銜接的重要門(mén)戶樞紐城市、北部灣城市群與粵港澳大灣區(qū)融合發(fā)展的核心城市、具有濃郁壯鄉(xiāng)特色和亞熱帶風(fēng)情的生態(tài)宜居城市全面建成，與全國(guó)同步基本實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義現(xiàn)代化。綜合實(shí)力將大幅躍升，經(jīng)濟(jì)總量和城鄉(xiāng)居民人均收入將邁上大臺(tái)階，經(jīng)濟(jì)總量占全區(qū)比重大

50、幅提升，科技支撐能力顯著增強(qiáng)，建成創(chuàng)新型城市；基本實(shí)現(xiàn)新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，建成具有南寧特色的現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系；開(kāi)放水平大幅提升，在全區(qū)構(gòu)建全方位開(kāi)放發(fā)展新格局中龍頭帶動(dòng)作用顯著增強(qiáng)；基本實(shí)現(xiàn)治理體系和治理能力現(xiàn)代化，人民平等參與、平等發(fā)展權(quán)利得到充分保障，法治南寧、法治政府、法治社會(huì)建設(shè)達(dá)到更高水平；文化強(qiáng)市、教育強(qiáng)市、人才強(qiáng)市、科技強(qiáng)市、體育強(qiáng)市、健康南寧建設(shè)取得更大成效，市民素質(zhì)和社會(huì)文明程度達(dá)到新高度；生態(tài)環(huán)境質(zhì)量保持全國(guó)省會(huì)城市領(lǐng)先水平，廣泛形成綠色生產(chǎn)生活方式，生態(tài)經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大，美麗南寧建設(shè)目標(biāo)基本實(shí)現(xiàn)；城鄉(xiāng)面貌根本改觀，基本公共服務(wù)實(shí)現(xiàn)均等化，城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展差距和居

51、民生活水平差距顯著縮??；民族團(tuán)結(jié)進(jìn)步事業(yè)和城市治理開(kāi)創(chuàng)新局面，平安南寧建設(shè)達(dá)到更高水平；人民生活更加美好，人的全面發(fā)展、全市人民共同富裕取得更為明顯的實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。四、 社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)錨定二三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)，綜合考慮我市階段性特征、發(fā)展趨勢(shì)、發(fā)展條件和發(fā)展支撐，圍繞“加快發(fā)展、轉(zhuǎn)型升級(jí)、全面提質(zhì)”，未來(lái)五年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展努力實(shí)現(xiàn)“六個(gè)明顯提升”。經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力明顯提升。經(jīng)濟(jì)首位度持續(xù)提高，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度高于全國(guó)、全區(qū)平均水平，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，工業(yè)支撐作用凸顯，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高端化加快，農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化加快推進(jìn)，創(chuàng)新支撐能力顯著增強(qiáng)，產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)代化水平不斷提高，現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系建設(shè)取得重大進(jìn)展。改革開(kāi)放水平明顯提升

52、。要素市場(chǎng)化配置改革和一流營(yíng)商環(huán)境建設(shè)取得重大進(jìn)展，市場(chǎng)主體更加充滿活力，開(kāi)放平臺(tái)建設(shè)取得顯著成效，開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)發(fā)展邁上新臺(tái)階，在全區(qū)構(gòu)建“南向、北聯(lián)、東融、西合”全方位開(kāi)放發(fā)展新格局中的龍頭帶動(dòng)作用進(jìn)一步發(fā)揮。五、 產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向打造區(qū)域性高技術(shù)產(chǎn)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)基地深入實(shí)施工業(yè)強(qiáng)市戰(zhàn)略，把制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展放到更加突出位置，聚焦優(yōu)勢(shì)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)補(bǔ)鏈強(qiáng)鏈延鏈，鍛長(zhǎng)板補(bǔ)短板，提升產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈現(xiàn)代化水平，提高制造業(yè)比重，鞏固壯大實(shí)體經(jīng)濟(jì)根基。加快發(fā)展壯大電子信息、先進(jìn)裝備制造、生物醫(yī)藥等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)集群，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)再造和全產(chǎn)業(yè)鏈提升，提高產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。推動(dòng)鋁、食品、化工、建材、林木加工等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)向高端化、精細(xì)化

53、、綠色化發(fā)展，發(fā)展服務(wù)型制造。打造東盟南寧珠三角供應(yīng)鏈，建設(shè)承接?xùn)|部、銜接?xùn)|盟的電子信息產(chǎn)業(yè)核心部件制造基地、重要的電子信息產(chǎn)業(yè)核心部件研發(fā)、制造和供應(yīng)基地。構(gòu)建新能源汽車、工程機(jī)械裝備、節(jié)能環(huán)保裝備和軌道交通裝備等產(chǎn)業(yè)鏈。加快壯大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，支持新興制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集群集聚發(fā)展，重點(diǎn)推動(dòng)智能制造關(guān)鍵技術(shù)裝備、重大成套裝備、工業(yè)機(jī)器人、智能網(wǎng)聯(lián)汽車等智能制造產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加快建設(shè)南寧智能制造城。立足特色優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)平臺(tái)經(jīng)濟(jì)、綠色經(jīng)濟(jì)、樞紐經(jīng)濟(jì)、共享經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。聚焦“三大三新”、“雙百雙新”重點(diǎn)領(lǐng)域，高水平高質(zhì)量招商引資，積極承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，著力引進(jìn)“央企”、“灣企”、“民企”等領(lǐng)軍龍頭企業(yè)，努力形成新

54、的增長(zhǎng)點(diǎn)。六、 項(xiàng)目選址綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃和項(xiàng)目占地使用規(guī)劃的要求，同時(shí)具備便捷的陸路交通和方便的施工場(chǎng)址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)資源保護(hù)相一致。第五章 建筑物技術(shù)方案一、 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總體要求（一）設(shè)計(jì)原則本設(shè)計(jì)按照國(guó)家及行業(yè)指定的有關(guān)建筑、消防、規(guī)劃、環(huán)保等各項(xiàng)規(guī)定，在滿足工藝和生產(chǎn)管理的條件下，盡可能的改善工人的操作環(huán)境。在不額外增加投資的前提下，對(duì)建筑單體從型體到色彩質(zhì)地力求簡(jiǎn)潔、鮮明、大方，突出現(xiàn)代化工業(yè)建筑的個(gè)性。在整個(gè)建筑設(shè)計(jì)中，力求采用新材料、新技術(shù)，以使建筑物富有藝術(shù)感，突出時(shí)代特點(diǎn)。（二）設(shè)計(jì)規(guī)范、依據(jù)1、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范2、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)

55、范3、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范4、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范5、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范6、給排水工程構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范二、 建設(shè)方案（一）混凝土要求根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范（GB/T50476）之規(guī)定，確定構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)件最低混凝土強(qiáng)度等級(jí)，基礎(chǔ)混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別為一類，本工程上部主體結(jié)構(gòu)采用C30混凝土，上部結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱、圈梁、過(guò)梁、基礎(chǔ)采用C25混凝土，設(shè)備基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)采用C30級(jí)，基礎(chǔ)混凝土墊層為C15級(jí)，基礎(chǔ)墊層混凝土為C15級(jí)。（二）鋼筋及建筑構(gòu)件選用標(biāo)準(zhǔn)要求1、本工程建筑用鋼筋采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)熱軋鋼筋：基礎(chǔ)受力主筋均采用HRB400，箍筋及其它次要構(gòu)件為HPB300。2、HPB300級(jí)鋼筋選用E

56、43系列焊條，HRB400級(jí)鋼筋選用E50系列焊條。3、埋件鋼板采用Q235鋼、Q345鋼，吊鉤用HPB235。4、鋼材連接所用焊條及方式按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。（三）隔墻、圍護(hù)墻材料本工程框架結(jié)構(gòu)的填充墻采用符合環(huán)境保護(hù)和節(jié)能要求的砌體材料（多孔磚），材料強(qiáng)度均應(yīng)符合GB50003規(guī)范要求：多孔磚強(qiáng)度MU10.00，砂漿強(qiáng)度M10.00-M7.50。（四）水泥及混凝土保護(hù)層1、水泥選用標(biāo)準(zhǔn)：水泥品種一般采用普通硅酸鹽水泥，并根據(jù)建（構(gòu)）筑物的特點(diǎn)和所處的環(huán)境條件合理選用添加劑。2、混凝土保護(hù)層：結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力鋼筋的混凝土保護(hù)層厚度根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范（GB/T50476）規(guī)定執(zhí)行。三、 建筑工程建設(shè)指標(biāo)本期項(xiàng)目建筑面積99164.68，其中：生產(chǎn)工程60802.56，倉(cāng)儲(chǔ)工程22888.32，行政辦公及生活服