二手房買賣合同樣子

1、個(gè)人收集整理-ZQ二手房買賣合同二甲方出賣人：本人/法定代表人姓名：國籍：身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào) 碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系 ：委托代理人：國籍： ：地址：郵政編碼：b5E2R.乙方買受人：本人/法定代表人姓名：國籍：身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址:1 / 14個(gè)人收集整理-ZQ郵政編碼：委托代理人：聯(lián)系 ：國籍： ：地址：郵政編碼：PM根據(jù)國家和省市法律、法規(guī)和 有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、 協(xié)商一致地根底上就以下房地產(chǎn)買賣達(dá) 成如下協(xié)議DXE第一條房屋地根本情況甲方房屋以下簡(jiǎn)稱該房屋坐落 于；位于第層,共套間,房屋結(jié)構(gòu) 為,建筑面積平方米其中實(shí)際建筑面 積平方米,公共部位與公用房屋

2、分?jǐn)偨?筑面積平方米,房屋用途為；該房屋 平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附 著設(shè)施見附件二；房屋所有權(quán)證號(hào)、 土地使用權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為.22 / 14個(gè)人收集整理-ZQ第二條房屋面積地特殊約定.本合同第一條所約定地面積為甲方暫測(cè)原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積.如暫測(cè)面積 或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明地面積以下簡(jiǎn)稱暫 測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè) 定地面積有差異地,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記 機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面 積為準(zhǔn).該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與 暫測(cè)面積地差異不超過暫測(cè)面積地± %不包括土?xí)r,房?jī)r(jià)款保持不變.實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異超過暫 測(cè)面積地±% 包括

3、±%時(shí),甲乙雙 方同意按下述第種方式處理：乙方有權(quán)提出退房,甲方須在 乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已 付款退還給乙方,并按利率付給利息.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià) 款總金額按實(shí)際面積調(diào)整. 5PCzV.3 / 14個(gè)人收集整理-ZQ第三條土地使用權(quán)性質(zhì).該房屋相應(yīng)地土地使用權(quán)取得方 式為. 土地使用權(quán)年限自年月日,至年 月日止.以劃撥方式取得土地使用權(quán)地 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為；該房屋買賣 后,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,乙方必須/無 須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù).d第四條價(jià)格按總建筑面積/實(shí)際建筑面積 計(jì)算,該房屋售價(jià)為幣每平方米 元,總金額為幣元整第五條付款方式.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方

4、支付定金幣元整,并應(yīng)于本合同生 效之日起日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲 方.已付定金將在最后一期付款時(shí)沖 抵,支付方式為以下第種：現(xiàn)金；4 / 14個(gè)人收集整理-ZQ()支票；()匯款.xHAQX.第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi), 將該房屋地產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收 到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起日內(nèi),將該房 屋付給乙方.LDAYt.第七條乙方逾期付款地違約責(zé)任 .乙方如未按本合同第五條規(guī)定地 時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方地逾期付款有權(quán) 追究違約利息.自本合同規(guī)定地應(yīng)付款 限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月 利息按計(jì)算.逾期超過天后,即視為乙方不履 行本合同.屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第種 約定,追究乙方地

5、違約責(zé)任.()終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款 地向甲方支付違約金.甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì) 損失超過乙方支付地違約金時(shí),實(shí)際經(jīng) 濟(jì)損失與違約金地差額局部由乙方據(jù)實(shí) 賠償.5 / 14個(gè)人收集整理-ZQ()乙方按累計(jì)應(yīng)付款地向甲方 支付違約金,合同繼續(xù)履行.().Zzz6Z.第八條甲方逾期交付房屋地違約 責(zé)任.除人力不可抗拒地自然災(zāi)害等特 殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī) 定地期限將該房屋交給乙方使用,乙方 有權(quán)按已交付地房?jī)r(jià)款向甲方追究違約 利息.按本合同規(guī)定地交付期限地第二 天起至實(shí)際交付之日止,月利息在個(gè)月 內(nèi)按利率計(jì)算；自第個(gè)月起,月利息那么 按利率計(jì)算.逾期超過個(gè)月,那么視為甲方不履 行本合同,乙方

6、有權(quán)按以下第種約定, 追究甲方地違約責(zé)任.()終止合同,甲方按乙方累計(jì)已 付款地向乙方支付違約金.乙方實(shí)際 經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付地違約金時(shí),實(shí) 際經(jīng)濟(jì)損失與違約金地差額局部由甲方 據(jù)實(shí)賠償.6 / 14個(gè)人收集整理-ZQ()甲方按乙方累計(jì)已付款地向.().dvzfv.第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記地約定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲 方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定 地期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán) 屬登記手續(xù).如因甲方地過失造成乙方 不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房 地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲 方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將 乙方已付款退還給乙方,并按已付款 地賠償乙方損失.由.第十條

7、保證甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán) 糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租 金等,甲方均在交易前辦妥.交易后如 有上述未清事項(xiàng),由甲方承當(dāng)全部責(zé) "flE . Emxvx.第十一條稅費(fèi)地交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生地土地7 / 14個(gè)人收集整理-ZQ增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方 向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生地稅 費(fèi)除另有約定地外,均按政府地規(guī)定由 甲乙雙方分別交納.,心第十二條費(fèi)用交接時(shí)間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng) 費(fèi)用地交接日期為年月日.第十三條聲明及保證甲方：.甲方有權(quán)簽署并有水平履行本合 同.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲 裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出 任何足以對(duì)甲

8、方履行本合同產(chǎn)生重大不 利影響地判決、裁定、裁決或具體行政 行為.乙方：.乙方有權(quán)簽署并有水平履行本合 同.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲 裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出8 / 14個(gè)人收集整理-ZQ任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不 利影響地判決、裁定、裁決或具體行政行為.6ewMy.第十四條保密甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí) 行本協(xié)議過程中所得悉地屬于對(duì)方地且 無法自公開渠道獲得地文件及資料包 括商業(yè)秘密、公司方案、運(yùn)營活動(dòng)、財(cái) 務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商 業(yè)秘密予以保密.未經(jīng)該資料和文件 地原提供方同意,另一方不得向任何第 三方泄露該商業(yè)秘密地全部或局部?jī)?nèi)容 但法律、法規(guī)另有規(guī)

9、定或雙方另有約定 地除外.保密期限為年.U4第十五條通知.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā) 出地全部通知以及雙方地文件往來及與 本合同有關(guān)地通知和要求等,必須用書 面形式,可采用書信、 、電報(bào)、 當(dāng)面送交等方式傳遞.以上方式無法 送達(dá)地,方可采取公告送達(dá)地方式.9 / 14個(gè)人收集整理-ZQ.各方通訊地址如下：.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自 變更之日起日內(nèi),以書面形式通知對(duì) 方；否那么,由未通知方承當(dāng)由此而引起 地相關(guān)責(zé)任 y6V3A.第十六條 合同地變更本合同履行期間,發(fā)生特殊情況 時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同地, 要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,征 得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定地時(shí)限內(nèi) 書面通知

10、發(fā)出天內(nèi)簽訂書面變更協(xié) 議,該協(xié)議將成為合同不可分割地局部 未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán) 變更本合同,否那么,由此造成對(duì)方地經(jīng) 濟(jì)損失,由責(zé)任方承當(dāng).M2ub6.第十七條合同地轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商 同意外,本合同所規(guī)定雙方地任何權(quán)利 和義務(wù),任何一方在未經(jīng)征得另一方書 面同意之前,不得轉(zhuǎn)讓給第三者.任何10 / 14個(gè)人收集整理-ZQ轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)另一方書面明確同意,均屬 無效.OYujC.第十八條爭(zhēng)議地處理.本合同受中華人民共和國法律管 轄并按其進(jìn)行解釋.本合同在履行過程中發(fā)生地爭(zhēng) 議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有 關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成地,按下 列第種方式解決()提交

11、仲裁委員會(huì)仲裁；()依法向人民法院起訴is8.第十九條不可抗力.如果本合同任何一方因受不可抗 力事件影響而未能履行其在本合同下地 全部或局部義務(wù),該義務(wù)地履行在不可 抗力事件阻礙其履行期間應(yīng)予中止.聲稱受到不可抗力事件影響地一 方應(yīng)盡可能在最短地時(shí)間內(nèi)通過書面形 式將不可抗力事件地發(fā)生通知另一方, 并在該不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)向另一 方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)11 / 14個(gè)人收集整理-ZQ時(shí)間地適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需 要延期履行地書面資料.聲稱不可抗力 事件導(dǎo)致其對(duì)本合同地履行在客觀上成 為不可能或不實(shí)際地一方,有責(zé)任盡一 切合理地努力消除或減輕此等不可抗力 事件地影響.不可抗

12、力事件發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)立 即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同. 不可抗力事件或其影響終止或消除后, 雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下 地各項(xiàng)義務(wù).如不可抗力及其影響無法 終止或消除而致使合同任何一方喪失繼 續(xù)履行合同地水平,那么雙方可協(xié)商解除 合同或暫時(shí)延遲合同地履行,且遭遇不 可抗力一方無須為此承當(dāng)責(zé)任.當(dāng)事人 遲延履行后發(fā)生不可抗力地,不能免除 責(zé)任.本合同所稱“不可抗力是指受 影響一方不能合理限制地,無法預(yù)料或 即使可預(yù)料到也不可防止且無法克服, 并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)地,使該方 對(duì)本合同全部或局部地履行在客觀上成12 / 14個(gè)人收集整理-ZQ為不可能或不實(shí)際地任何事件.此等事 件包括

13、但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火 災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震,以及社會(huì)事件 如戰(zhàn)爭(zhēng)不管曾否宣戰(zhàn)、動(dòng)亂、罷 工,政府行為或法律規(guī)定等.SQSAE.第二十條合同地解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明 確,合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同地 原那么、合同地目地、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條 款地內(nèi)容,根據(jù)通常理解對(duì)本合同作出 合理解釋.該解釋具有約束力,除非解 釋與法律或本合同相抵觸.GMsIa.第二十一條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、 法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定地,甲 乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同.本合同 地附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割 地組成局部,與本合同具有同等地法律 效力.T|rRG.第二十二條合同地效力.本合同自雙方或雙方法定代表人13 / 14個(gè)人收集整理-Z