房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本5篇

1、房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本5篇房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本一賣方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：買方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就房屋買賣一事達(dá)成協(xié)議，訂立本協(xié)議。第一條交易房產(chǎn)情況。賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市區(qū)路 小區(qū) 房以下簡稱該物業(yè)，建筑面積為 平方米具體面積以政府有關(guān)主管部門的確認(rèn)為準(zhǔn)，房地產(chǎn) 證號(hào)碼為，其他情況 O買方對該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表。第二條成交價(jià)格。該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣/港幣 元¥o第三條付款方式。1、買方在簽署本合約時(shí)向賣方支付人民幣 元¥作為購房定金，賣方在收取定

2、金后向買方出具收據(jù)。2、人民幣 元作為第二部分樓款，付款方式如下買方只可選擇一種：1一次性付款上述第二部分樓款民幣 元¥須在簽署深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議現(xiàn)售時(shí)或之前全部付清，且該協(xié)議須于 年 月 日或之前簽署。買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交F銀行做資金監(jiān)管。國土局正式受理由買賣雙方簽署的深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議現(xiàn)售，旦過戶轉(zhuǎn)讓手 續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后，監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣方。2銀行按揭付款 買方須于交納定金后 天內(nèi)首期款人民幣 元¥注;具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準(zhǔn)在指定銀行做資金監(jiān)管帳;并前往銀行、律師樓等地簽署 有關(guān)按揭的文件;依時(shí)交納由按揭

3、而產(chǎn)生的律師、保險(xiǎn)、公證、評(píng)估、登記費(fèi)等，買方不 得借故推托，否則視為違約。在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi)，買方須和銀行落實(shí)計(jì)清首期房款補(bǔ)交 或多退，即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時(shí)買賣雙方簽署深圳市 房地產(chǎn)買賣協(xié)議現(xiàn)售并且辦理過戶手續(xù)。過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣 方。第四條繳納相關(guān)稅費(fèi)按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付稅贄：營業(yè)稅;增值稅;印花稅;城建維護(hù) 稅;產(chǎn)權(quán)登記稅;契稅;所得稅;公證費(fèi);查證費(fèi);其它：。其中買方支付上述項(xiàng)費(fèi)用，賣方支付上述項(xiàng)費(fèi)用。第五條交樓時(shí)間liuxue86買賣雙方同意交樓時(shí)間為第六條該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予

4、買方，買方也認(rèn)可該物業(yè)之現(xiàn)狀，故買方不得以物業(yè)現(xiàn) 狀為由中途拒絕此項(xiàng)交易。第七條在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)如水電、煤 氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)及土地使用費(fèi)等。相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用由買方支付。第八條賣方須保證對上述該物業(yè)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè) 在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜，賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理 完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無須負(fù)責(zé)，否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。第九條違約責(zé)任如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則已付之定金將由賣方?jīng)]收, 而賣方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)

5、售予買方，則賣方須返還買方雙倍定金予 買方以彌補(bǔ)買方之損失。第十條于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合 約不相符的，以本合約為準(zhǔn)。第十一條買賣雙方可約定其他條款作為本協(xié)議的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。第十二條 本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份, 具同等法律效力。第十三條 本合約產(chǎn)生爭議，雙方協(xié)商無法解決時(shí)，可向深圳市仲裁委員會(huì)提直仲裁, 該委員會(huì)之裁決結(jié)果對雙方均有約束力。第十四條賣方： 買方：日期： 日期：房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本二出讓人：以下簡稱甲方受讓人：以下簡稱乙方見證方：以下簡稱丙方甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房

6、產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書房權(quán)證字第號(hào)。 甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為破混結(jié)構(gòu)，使用面積為平方米不含柴棚。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房 屋上市交易。由于違反國家及縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全 產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為萬元整含柴棚。第五條付款方式1 .乙方應(yīng)

7、在簽訂房屋買賣合同時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。2 .乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。第六條違約責(zé)任1 .甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi), 將乙方的已付款不計(jì)利息返還乙方.，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知 乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2 .乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違 約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4%。作為滯納金，逾期超過15天， 即視乙方違約，定金不予返還。3 .甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房

8、屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已 付房款的0.4%。向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí) 行。第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1 .沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等；2 .沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；3 .房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定1 .本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契 過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待啟 辦二手房過戶手續(xù)時(shí)，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用， 由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納

9、。2 .鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款二 五年八月五日抵押貸款元整，貸款期限為叁年，至二OO八年八月五日止，甲方必須按 時(shí)還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時(shí)交給乙方。3 .在房屋未過戶期間，乙方急需資金用己轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方 到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。4 .在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部 門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即 乙方所有。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂 的補(bǔ)充協(xié)議

10、為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭 議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份, 見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。甲方：經(jīng)辦人：電話：乙方：電話：丙方：電話：日期時(shí)間房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本三賣方：以下簡稱甲方買方：以下簡稱乙方見證方：以下簡稱丙方甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得蘇州市 區(qū)縣的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書 字第 號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)

11、全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為,建筑面積為 平方米。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該 房屋上市交易。由于違反國家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承 擔(dān)。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全 產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元，價(jià)款合計(jì)為人民幣元。大寫一 佰一拾一萬一仟一佰拾元整第五條付款方式一無須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂蘇州市房屋買賣合同時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙

12、方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。二銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂蘇州市房屋買賣合同時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10研勺定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部 分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1 .甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方甲方應(yīng)在3個(gè)工作日 內(nèi)，將乙方的已付款不計(jì)利息返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面 通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2 .乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究 違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支

13、付甲方所應(yīng)付房款的0.4%。作為滯納金，逾期超過15天, 即視乙方違約，定金不予返還。3 .甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方 已付房款的0.4%。向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制 執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：4 沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；5 沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；6 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；7 其它：。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易 所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)

14、產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在 物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂 的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭 議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)縣交易所留存一 份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：見證方：年_月一日房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本四本協(xié)議雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方以下簡稱甲方：工作單位：住址：身份證號(hào)：受讓方以

15、下簡稱乙方：工作單位：住址：身份證號(hào)：經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓 相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋以下簡稱該房屋位于蘭州市區(qū)路號(hào)單元層 室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、及其附屬設(shè) 施，實(shí)際使用面積平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整，大寫人民幣.第三條付 款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí)，乙方 應(yīng)支付購房款元大寫；剩余房款元大寫在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交 付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)

16、向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方, 并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合 本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該 房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在 法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然 氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的

17、費(fèi)用已全部交清，如有尚 未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。第七條違約責(zé)任。甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙 方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同， 甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng) 付購房款的萬分之二計(jì)算滯納金，逾期超過三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng) 承擔(dān)全部購房款20%的違約金。第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具 有同等法律效力。第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不

18、成時(shí)，甲、乙雙方 同意由仲裁委員會(huì)仲裁。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：乙方：一年一月一日房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本五本協(xié)議雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方以下簡稱甲方甲方：身份證號(hào)：受讓方以下簡稱乙方乙方：身份證號(hào)：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自已合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給 乙方一事，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和 國合同法和中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，訂立合同如下：第一條房產(chǎn)坐落、位置、結(jié)構(gòu)、層次和附屬設(shè)施1、本合同所出售房屋坐落在市一街巷一號(hào)不足部分可以補(bǔ)充2、該房屋為：樓房

19、_室_廳衛(wèi)別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面， 房屋的建筑面積一平方米包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、及其附屬設(shè)施、實(shí)際 使用面積一平方米。3房屋質(zhì)量：裝修狀況，其他條件為，該房屋口已/ 口未設(shè)定抵押。不足部分可 以補(bǔ)充4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：有房產(chǎn)證或國土使用證5、出售房屋的房地產(chǎn)權(quán)證證書號(hào)碼為：國有土地使用權(quán)證號(hào)為：共有權(quán)證號(hào) 為：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一 并轉(zhuǎn)讓。6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見合同附件。第二條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí)，必須保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán), 保證上述房產(chǎn)沒有設(shè)定擔(dān)

20、保、沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋不受他人合法追 索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律 責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、 抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)、未結(jié)款項(xiàng)及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未 清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償，與乙方無 關(guān)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式1 .轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣，大寫人民幣2 .付款方式a.此房價(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。b.甲方收到乙方定金元整，待乙方申請的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過

21、戶 手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。以收據(jù)收條為準(zhǔn)c.辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款元整。以收據(jù)收條為準(zhǔn)&余款元整，由銀行直接劃撥給甲方e.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何 費(fèi)用。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方， 并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合 本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。同 時(shí)應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料見清單。每逾期一日，甲方按房產(chǎn)總價(jià)格。支付違約金， 超過一個(gè)

22、月則乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承擔(dān)為違約金。第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下。辦理 產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，方負(fù)責(zé)辦 理房屋過戶，方廣以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守 約方。第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，假如所轉(zhuǎn)讓 房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證，今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，則按照以下幾款執(zhí) 行：1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證，± 地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下，所需一切費(fèi)用，

23、由乙方承擔(dān)。2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協(xié)助乙方辦理 房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所須一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)， 乙方有權(quán)將此房屋出租出售，甲方不得干涉。第七條保證1、甲方保證白已對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方 保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張 任何權(quán)利，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的 經(jīng)濟(jì)糾紛及費(fèi)用等亦由甲方承擔(dān)。2、房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)，負(fù)責(zé)搞好通水、通

24、電、公共設(shè)施給乙方 使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等 相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，移交后由乙方負(fù)責(zé)。3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得實(shí)施有礙乙方正常使用房 屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否則，應(yīng)向乙方支付購房款5%的違約金，并承擔(dān)由此 給乙方造成的一切損失。第八條雙方責(zé)任1 .甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和 任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由 甲方承擔(dān)。2 .甲方應(yīng)在 年 月 日將該房產(chǎn)交付乙方以銀行劃撥余款日為準(zhǔn)。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。3 .甲方結(jié)清該房屋交