飯店房屋租賃合同

1、飯店房屋租賃合同（標準版）甲方：乙方：簽訂日期：簽訂地點：出租人：（以下簡稱甲方）身份證號：承租人：（以下簡稱乙方）身份證號：風險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。2、 若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公證）。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中 約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應承擔何種責任。甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，

2、經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租 賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。一、 租賃物地點為：。二、 租用面積：建筑物使用面積約計 方米。租賃物及附屬設施設備詳見交接清單。三、租賃物用途：餐飲業(yè)。風險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房 客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間， 所以需要在合同中約定一個期限。 在這 個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住 房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要 繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼 續(xù)租賃這套

3、住房。注意，法律規(guī)定租期最長不得超過 20年，超過部分無效。四、 租賃期限：共計年，從年月日起至年月日止。風險提示：明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金， 可直接在合同中指明具體銀 行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。五、租金標準：第一年年租金為人民幣 元，第二年租金元整，第三年租金元整。六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設施，甲方收取水電費用的標準按區(qū)供水供電 部門的實際收費執(zhí)行，乙方必須按時交納。七、付款方式：采用預交結(jié)算法。租房費用每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一 次性付清

4、，以后每年的租房費用亦在每年 月日一次性支付。八、履約保證：1乙方向甲方繳納風險抵押金 元整。期滿退場日內(nèi)無息退還。2、在租賃期內(nèi)，乙方應合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、 消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經(jīng)營所屬證件的一切費 用及年檢、抽檢等費用。3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設施、設備， 不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內(nèi)部設備、設施）毀損， 乙方應負責維修或賠償。4、租賃期內(nèi)，乙方應按照消防部門要求自行設置消防設施，并嚴格遵守消防 治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治 安事件由乙方

5、承擔經(jīng)濟責任和民事責任。風險提示：明確違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為， 并在合同中規(guī)定相 應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的 義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如 果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。九、違約責任：1經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的 30%.2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙 方應承擔違約責任。3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金，逾期超過十五天

6、不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方 應承擔違約責任。4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意， 否則，乙方應承擔違約責任。5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的 0.3%向乙方償付違約金。十、合同的變更、解除和終止：1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的原因需解除合同時， 應提前兩個月，以書面形式通知甲方， 甲方同意與否應在十日之內(nèi)書面回函給乙方。 如乙方單方面解除租賃合同，屬違 約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責任。3、因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋 整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。5、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費后，方可在兩天內(nèi) 搬遷完畢，否則按違約論處。6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如要求續(xù)租，則 必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。十一、本合同適用中華人民共和國合同法， 發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商 無效，提交租賃物所在地法院審理。十二、本合