房屋安全性鑒定方案

1、 檢測鑒定方案工程名稱： 工程地址： 委托單位： 檢測單位： 2015年04月24日一、工程概況XXXXXXXX位于XXXXXXXX，建設(shè)單位是XXXXXXX。該工程由XXXXXXX，于2001年開工興建。該建筑為一層，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、天然地基，建筑面積為551.3m2。建筑安全等級(jí)為4級(jí)，按6度抗震設(shè)防，基礎(chǔ)墊層混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)為C10，基礎(chǔ)及框架柱混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)均為C20。 為了解該建筑物結(jié)構(gòu)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)的安全性，業(yè)主委托我單位對(duì)該工程基礎(chǔ)和主體進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定，我單位于2015年4月對(duì)該建筑進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果提出檢測鑒定方案如下。二、檢測鑒定的內(nèi)容和方法、儀器和依

2、據(jù)（一）內(nèi)容和方法1. 采用回彈法檢測梁（預(yù)制梁）、柱的混凝土強(qiáng)度。2. 采用鋼筋探測儀檢測梁、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護(hù)層厚度，必要時(shí)選取適量選取梁、柱鑿槽驗(yàn)證鋼筋直徑。3. 檢測鋼筋混凝土梁和柱的截面尺寸的厚度。4. 檢測構(gòu)件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。5. 查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。6. 檢測整棟建筑物的軸線尺寸、層高。7. 檢測整棟建筑物的梁、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對(duì)結(jié)構(gòu)的危害等。8. 檢測圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。9. 采用鉆芯法檢測基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)，檢測基礎(chǔ)尺寸，查看基礎(chǔ)混凝土是否存在開裂、酥松等質(zhì)量缺陷。10. 用經(jīng)緯儀檢

3、測整棟建筑物是否有傾斜。11. 人字鋼架焊接質(zhì)量、尺寸與偏差、缺陷及損傷與變形檢驗(yàn)。12. 根據(jù)檢測結(jié)果及國家現(xiàn)行規(guī)范對(duì)該建筑物作出結(jié)構(gòu)安全性鑒定。（二）檢測儀器1. 鋼筋探測儀器2. 數(shù)字式超聲波探傷儀3. 混凝土回彈儀4. 激光測距儀5. 全站儀6. 水準(zhǔn)儀7. 鉆芯機(jī)8. 裂縫觀測儀9. 游標(biāo)卡尺10. 鋼尺11. 其它檢測儀器（三）檢測鑒定依據(jù)1. 建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖；2. 鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程（CECS 03：2007）；3. 建筑變形測量規(guī)程（JGJ82007）4. 建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50344-2004）；5. 工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)（GB50144-20

4、08）；6. 民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn) (GB50292-1999) ；7. 建筑工程施工驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB 50300-2001）；8. 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB 50009-2001）；9. 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50010-2002）；10. 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50007-2002）；11. 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2001）；12. 建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)（GB 50023-2009)；13. 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50204-2002）；14. 回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程（JGJ/T 23-2011）；15. 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB

5、 50202-2002）；三、檢測數(shù)量(一) 梁、柱混凝土強(qiáng)度的檢測表1 混凝土強(qiáng)度回彈檢測的構(gòu)件數(shù)構(gòu)件類型樓 層構(gòu)件總數(shù)檢測批容量抽檢構(gòu)件數(shù)框架柱一層20205框架梁一層11111120(二) 梁、柱配筋和鋼筋保護(hù)層厚度的檢測1. 梁、柱檢測數(shù)量見表2。表2 配筋及鋼筋保護(hù)層厚度檢測的構(gòu)件數(shù)構(gòu)件類型樓 層構(gòu)件總數(shù)檢測批容量抽檢構(gòu)件數(shù)框架柱一層20205框架梁一層11111120(三) 梁、柱截面尺寸（厚度）的檢測表3 截面尺寸（厚度）檢測的構(gòu)件數(shù)構(gòu)件類型樓 層構(gòu)件總數(shù)檢測批容量抽檢構(gòu)件數(shù)框架柱一層20205框架梁一層11111120(四) 人字鋼梁的焊縫檢測表4 人字鋼梁的焊縫檢測檢測的構(gòu)件

6、數(shù)構(gòu)件類型樓 層構(gòu)件總數(shù)檢測批容量抽檢構(gòu)件數(shù)焊縫一層11211220(五) 梁、柱檢測數(shù)量見表5。表5 混凝土碳化深度檢測的構(gòu)件數(shù)構(gòu)件類型樓 層構(gòu)件總數(shù)檢測批容量抽檢構(gòu)件數(shù)框架柱一層20205框架梁一層11111120(六) 鋼筋力學(xué)工藝性能的檢測截取鋼筋數(shù)：一組（七）房屋傾斜的檢測整棟建筑物。（八）檢測建筑物的軸線、層高整棟建筑物。（九）梁、柱構(gòu)件裂縫及滲漏整棟建筑物。（十）鉆芯法檢測基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度共4個(gè)(十一) 人字尺寸與偏差、缺陷、損傷與變形整棟建筑物。（十二）人字鋼架涂裝檢驗(yàn)15處四、檢測技術(shù)及方法1、梁、柱的混凝土強(qiáng)度檢測采用混凝土回彈儀檢測梁、柱的強(qiáng)度時(shí)，被檢測混凝土的表層質(zhì)量應(yīng)具

7、有代表性，且混凝土的抗壓強(qiáng)度和齡期不應(yīng)超過相應(yīng)技術(shù)規(guī)程限定的范圍；測區(qū)面積宜在20×20cm范圍內(nèi)，表面應(yīng)清潔平整、干燥。如果測區(qū)表面有疏松層、浮漿、油垢、涂層以及蜂窩麻面時(shí)，可用砂輪清除疏松層和雜物，并清干凈殘留的粉末或碎屑。測區(qū)應(yīng)均勻布置在可測面上。相鄰兩測區(qū)間距應(yīng)控制在2m以內(nèi)，測區(qū)離構(gòu)件端部或施工縫邊緣的距離宜在0.20.5m范圍。測區(qū)優(yōu)先考慮布置在構(gòu)件的的兩個(gè)對(duì)稱測面上，也可只選在一個(gè)可測面上；同樣測區(qū)優(yōu)先布置在混凝土澆筑側(cè)面上，條件不允許時(shí)可布置在砼澆筑的表面和底面上，構(gòu)件的重要部位及薄弱部位布置測區(qū)，且必須避開預(yù)埋件。如遇到薄壁小構(gòu)件時(shí),則不宜布置測區(qū),因?yàn)楸”跇?gòu)件在彈

8、擊時(shí)產(chǎn)生的振動(dòng),會(huì)造成回彈能量的損失,使檢測結(jié)果偏低.如果必須檢測,則應(yīng)加以可靠支撐使之有足夠的約束力時(shí)方可檢測.此外，用回彈檢測的混凝土構(gòu)件還要注意其表面是否清潔、平整,不應(yīng)有疏松層、浮漿、油垢、蜂窩、麻面等等。所以，我們必須規(guī)范每一個(gè)檢測項(xiàng)目的操作過程，從而保證檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性。2、配筋及鋼筋保護(hù)層厚度檢測2.1采用鋼筋探測儀器對(duì)鋼筋位置、保護(hù)層厚度、直徑、數(shù)量等項(xiàng)目進(jìn)行無損檢測，鋼筋位置、保護(hù)層厚度和鋼筋數(shù)量，宜采用非破損的雷達(dá)法或電磁感應(yīng)法進(jìn)行檢測，檢測前應(yīng)先對(duì)被測鋼筋進(jìn)行初步定位。將探頭有規(guī)律的在檢測面上移動(dòng)，直至儀器顯示接受信號(hào)最強(qiáng)或保護(hù)層厚度值最小時(shí)，結(jié)合設(shè)計(jì)資料判斷鋼筋位置，此

9、時(shí)探頭中心線與鋼筋軸線基本重合，在相應(yīng)位置做號(hào)標(biāo)記。按上述步驟將相鄰的其他鋼筋逐一標(biāo)出。2.2設(shè)定好儀器量程范圍及鋼筋直徑，沿被測鋼筋軸線選擇相鄰鋼筋影響較小的位置，并應(yīng)避開鋼筋接頭，讀取指示保護(hù)層厚度值Cti。每根鋼筋的同一位置重復(fù)檢測2次，每次讀取1個(gè)讀數(shù)。2.3 對(duì)同一處讀取的2個(gè)保護(hù)層厚度值相差大于1mm時(shí)，應(yīng)檢查儀器是否偏離標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)并及時(shí)調(diào)整(如重新調(diào)零)。不論儀器是否調(diào)整，其前次檢測數(shù)據(jù)均舍棄，在該處重新進(jìn)行2次檢測并再次比較，如2個(gè)保護(hù)層厚度值相差仍大于1mm，則應(yīng)該更換檢測儀器或采用鉆孔、剔鑿的方法核實(shí)。2.4 當(dāng)實(shí)際保護(hù)層厚度值小于儀器最小示值時(shí)，可以采用附加墊塊的方法進(jìn)行檢

10、測。宜優(yōu)先選用儀器所附的墊塊，自制墊塊對(duì)儀器不應(yīng)產(chǎn)生電磁干擾，表面光滑平整，其各方向厚度值偏差不大于0.2mm。所加墊塊厚度C0在計(jì)算時(shí)應(yīng)予扣除。2.5檢測鋼筋間距時(shí)，應(yīng)將連續(xù)相鄰的被測鋼筋一一標(biāo)出，不得遺漏，并不宜小于7根鋼筋，然后量測第一根鋼筋和最后一根鋼筋得軸線距離，并計(jì)算其間隔數(shù)。3、建筑物的層高、軸線及尺寸偏差檢測使用激光測距儀，配以游標(biāo)卡尺和鋼尺進(jìn)行檢測，激光測距儀是利用激光對(duì)目標(biāo)的距離進(jìn)行準(zhǔn)確測定的儀器。激光測距儀在工作時(shí)向目標(biāo)射出一束很細(xì)的激光，由光電元件接收目標(biāo)反射的激光束，計(jì)時(shí)器測定激光束從發(fā)射到接收的時(shí)間，計(jì)算出從觀測者到目標(biāo)的距離4、人字鋼梁的焊縫質(zhì)量檢測4.1檢測區(qū)域

11、預(yù)處理 檢驗(yàn)前,探傷人員應(yīng)了解受驗(yàn)工件的材質(zhì)、結(jié)構(gòu)、曲率、厚度、焊接方法、焊縫種類、坡口形式、焊縫余高及背面襯墊、溝槽等情況。 探頭移動(dòng)區(qū)應(yīng)清除焊接飛濺、鐵屑、油垢及其他外部雜技.探傷表面應(yīng)平整光滑,便于探頭的自由掃查,其表面粗糙度不應(yīng)超過6.3m,必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行打磨。 去除余高的焊縫,應(yīng)將余高打磨到與鄰近母材平齊.保留余高的焊縫,如焊縫表面有咬邊,較大的隆起凹陷等也應(yīng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)男弈?并作圓滑過渡以影響檢驗(yàn)結(jié)果的評(píng)定。4.2 探頭和耦合劑的選擇探頭的折射角或K值應(yīng)依據(jù)材料厚度,焊縫坡口型式及預(yù)期探測的主要缺陷來選擇。 耦合劑應(yīng)選用適當(dāng)?shù)囊后w或糊狀物作為耦合劑,耦合劑應(yīng)具有良好透聲性和適宜流動(dòng)性,

12、不應(yīng)對(duì)材料和人體有作用,同時(shí)應(yīng)便于檢驗(yàn)后清理。4.3 儀器調(diào)整的校驗(yàn) 每次檢驗(yàn)前應(yīng)在對(duì)比試塊上,對(duì)時(shí)基線掃描比例和距離-波幅曲線(靈敏度)進(jìn)行調(diào)節(jié)或校驗(yàn).校驗(yàn)點(diǎn)沙于兩點(diǎn). 檢驗(yàn)過程中每4h之內(nèi)或檢驗(yàn)工作結(jié)束后應(yīng)對(duì)時(shí)基線掃描和靈敏度進(jìn)行校驗(yàn),校驗(yàn)可在對(duì)比試塊或其他兒試塊上進(jìn)行.4.4距離-波幅（DAC）曲線制作 距離-波幅曲線由判廢線（RL）、定量線（SL）、評(píng)定線（EL）三條曲線組成（如下圖所示），均是通過在基準(zhǔn)線所對(duì)應(yīng)的增益上加靈敏度修正后所得到的。而基準(zhǔn)線是由標(biāo)準(zhǔn)試塊上多個(gè)同一孔徑、不同深度的反射孔測得的反饋波形頂點(diǎn)連線而成。評(píng)定線與定量線之間的區(qū)域?yàn)镮區(qū)（弱信號(hào)評(píng)定區(qū)），定量線與判廢線之

13、間的區(qū)域?yàn)镮I區(qū)（長度評(píng)定區(qū)），判廢線以上的區(qū)域?yàn)镮II區(qū)（判廢區(qū)）。不同檢驗(yàn)級(jí)別下的評(píng)定靈敏度規(guī)定見表1.距離-波幅曲線4.4超聲檢驗(yàn)應(yīng)在焊縫及探傷表面經(jīng)外觀檢查合格后進(jìn)行。先在處理好的探傷面上涂抹上耦合劑，再將超聲波探頭貼合在上面掃查，同時(shí)觀察超聲波顯示器。為確定缺陷的位置、方向、形狀、觀察缺陷動(dòng)態(tài)波形或區(qū)分缺陷訊號(hào)與偽訊號(hào),可采用前后、左右、轉(zhuǎn)角、環(huán)繞等四種探頭基本掃查方式。探傷靈敏度應(yīng)不低于評(píng)定線靈敏度，掃查速度不應(yīng)大于150mm/s, 相鄰兩次探頭移動(dòng)間隔保證至少有探頭寬度10%的重疊。5、混凝土碳化深度檢測混凝土土碳化是指混凝土中的高堿性物質(zhì)（主要是氫氧化鈣）同大氣中的二氧化碳（C

14、O2）發(fā)生化學(xué)反應(yīng)的現(xiàn)象。由于混凝土碳化是在混土碳化是在混凝土的構(gòu)件外表面及表面下形成一個(gè)堅(jiān)硬的碳化表皮，所以又稱為混凝土“表面碳化”，碳化深度，可用合適的工具（如鉆、鑿子）在測區(qū)表面形成直徑約為15mm的孔洞，其深度約等于保護(hù)層厚度，然后除去孔洞中的粉末和碎屑，不能用液體沖洗。用濃度為1%的酚酞酒精溶液立即灑在孔洞壁的邊緣處，再用鋼尺測量自混凝土表面至深處不變色、（未碳化部分呈紫紅色）有代表性的交界處垂直距離12次，該距離即為混凝土的碳化深度值。每次測讀至0.5mm。在測區(qū)中選取n個(gè)碳化深度測點(diǎn)，得到相應(yīng)碳化深度測量值，即可進(jìn)行平均碳化深度值的計(jì)算。6、房屋傾斜檢測使用全站儀，采取自由測站的

15、方法對(duì)測區(qū)房屋棱邊的上部點(diǎn)和下部點(diǎn)進(jìn)行觀測，分別得出上部點(diǎn)和下部點(diǎn)的X、Y和Z坐標(biāo)值。通過棱邊上部點(diǎn)和下部點(diǎn)的X、Y和Z坐標(biāo)值求得X、Y和h值，即求得X、Y的偏移值和上部點(diǎn)和下部點(diǎn)的高差。利用公式D=求得總偏移量，再根據(jù)公式i=求得房屋各棱邊的傾斜率7、房屋主體裂縫及滲漏檢測采用高精度的裂縫觀測儀，配以鋼尺檢測，主要檢測房屋主體裂縫的深度、寬度及長度，評(píng)定裂縫等級(jí)，是否對(duì)房屋的使用功能產(chǎn)生影響，影響的范圍，后期是否采取措施進(jìn)行加固或填補(bǔ)處理。8、鉆芯法檢測基礎(chǔ)混凝土的強(qiáng)度取芯的工作流程：鉆芯機(jī)就位并安放平穩(wěn)后，應(yīng)將鉆芯機(jī)固定，固定的方法應(yīng)根據(jù)鉆芯機(jī)構(gòu)造和施工現(xiàn)場的具體情況確定。 在鉆芯過程中，如固定不穩(wěn)，鉆芯機(jī)容易發(fā)生晃動(dòng)和位移，不僅影響鉆芯機(jī)和鉆頭的使用壽命，而且很容易發(fā)生卡鉆或芯樣折斷事故。 鉆芯機(jī)在未安裝鉆頭之前，應(yīng)先通電檢查主軸旋轉(zhuǎn)方向（三相電動(dòng)機(jī)）。 在沒有安裝鉆頭之前，應(yīng)先通電檢查主軸旋轉(zhuǎn)方向是否正確。如果先安鉆頭后通電試驗(yàn)，一旦方向相反則主軸與連接頭變成退扣旋轉(zhuǎn)，容易把鉆頭甩掉而造成事故。 鉆芯時(shí)用于冷卻鉆頭和排除混凝土碎屑的冷卻水的流量，宜為35L/min。 鉆芯機(jī)必須通冷卻水才能達(dá)到冷卻鉆頭和排出混凝土碎屑的目的。在高溫下