消防驗收監(jiān)理評估報告

1、B9蘇州工業(yè)園區(qū)歐華中心工程消防質(zhì)量評估報告建設(shè)單位：蘇州康都置業(yè)有限公司設(shè)計單位：浙江南方建筑設(shè)計院有限責任公承包單位：江蘇省鐘星消防工程有限公司監(jiān)理單位（章）：浙江大成項目管理有限公司 總監(jiān)理工程師：日期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制WORD格式一、工程概況：工程名稱:蘇州工業(yè)園區(qū)B21 （蘇州歐華中心）項目工程地址：蘇州工業(yè)園區(qū)星都街以東、蘇州大道西以南建設(shè)單位：蘇州康都置業(yè)有限公司設(shè)計單位：浙江南方建筑設(shè)計有限公司監(jiān)理單位：浙江大成工程項目管理有限公司施工單位：江蘇省鐘星消防工程有限公司建設(shè)規(guī)模：規(guī)劃用地面積8491.65 m2,總建筑面積約97216. 76 m2,其中地下室18919. 95

2、m2,地上78296. 81打，地上地下3層，地上36層。二、評價的主要內(nèi)容及范圍1、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)2、噴淋系統(tǒng)3、氣體滅火系統(tǒng)4、滅火器配置設(shè)計5 消防電氣系統(tǒng)6、防、排煙系統(tǒng)7、防排煙控制系統(tǒng)8、火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)9、防火門、防火卷簾三、各系統(tǒng)主要功能及驗收情況1 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)本工程周圍的市政道路已有市政給水管網(wǎng)，室外消防管道由市政給水管兩 路供水，且在區(qū)塊內(nèi)成環(huán)。室外消火栓從環(huán)網(wǎng)上接出，消火栓間距不大于120 米，并結(jié)合消防水泵接合器的布置進行設(shè)置。系統(tǒng)分兩區(qū)設(shè)置，低區(qū)為地下3 層至10層，高區(qū)為17層至36層。低區(qū)消火栓系統(tǒng)由消防水池-低區(qū)消火栓泵- 低區(qū)高位水箱供水。由于功

3、能影響，地下室至4層的消火栓管網(wǎng)單獨成環(huán)，并由 消火栓泵兩路減壓供水，5至16層管網(wǎng)則由消火栓本兩路供水。地下水泵房內(nèi) 設(shè)置540T消防水池一座（分兩格，供消火栓和噴淋系統(tǒng)用水）;XBD12. 0/45-75-HY（Q=45/LH=120mN=75Kw）消火栓泵兩臺，一用一備;21 層避難層內(nèi)設(shè)置60T高位水箱一只，最低水位86.40,管網(wǎng)最不利點消火栓高度專業(yè)資料整理WORD格式為66.50,高差大于0. 15MPa,滿足規(guī)范要求。低區(qū)消火栓系統(tǒng)在室外設(shè)置SQS100 消防水泵接合器三套。高區(qū)消火栓系統(tǒng)由低區(qū)消火栓泵（低區(qū)高位水箱）-高區(qū) 消火栓泵-屋頂消防水箱接力供水。依據(jù)功能，17至20

4、層的消火栓管網(wǎng)單獨成 環(huán)，由高區(qū)消火栓泵兩路減壓供水；22至36層管網(wǎng)則由高區(qū)消火栓泵兩路供水。 系統(tǒng)在避難層設(shè)XBD1. 05/40-75-HY （Q=40/LH=105mN=75Kw）消火栓泵兩臺（一 用一備），由低區(qū)消火栓管網(wǎng)和低區(qū)高位水箱兩路供水。本工程的消火栓箱內(nèi) 均設(shè)置消火栓按鈕，作為火災時發(fā)出報警信號的開關(guān)。為防止栓口動壓過高，6 層至11層、21層'30層的消火栓均采用減壓穩(wěn)壓消火栓，栓口設(shè)定壓力為0. 35MPao本工程中所有消火栓箱內(nèi)均設(shè)消防水喉。由流量開關(guān)或壓力開關(guān)直接連鎖自動啟動消火栓泵，泵房設(shè)就地手動啟泵。2. 噴淋系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)的設(shè)置范圍為：汽車庫，商業(yè)，賓館

5、，公寓式酒店等除小于5 nf的衛(wèi)生間及不宜用水撲救的部位外均設(shè)置自動噴淋系統(tǒng)。除地下汽車庫和商場按 中危II級設(shè)置外，其余均按中危I級設(shè)置。噴淋系統(tǒng)的分區(qū)和供水方式同消火 栓系統(tǒng)。低區(qū)噴淋系統(tǒng)室外設(shè)置消防水泵結(jié)合器兩套；高區(qū)噴淋則在21層水泵 房內(nèi)設(shè)置5套水力報警閥。自噴系統(tǒng)噴頭動作后，由流量開關(guān)或壓力開關(guān)直接連 鎖自動啟動噴淋泵，泵房設(shè)就地手動啟泵。3. 氣體滅火系統(tǒng)本工程的地下、五層及二十一層變配電間設(shè)置七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)。設(shè) 計參數(shù)如下：噴放時間8-10S,滅火濃度8-10%,浸澤時間8-10mino該系統(tǒng)將由 產(chǎn)品生產(chǎn)廠商進行二次設(shè)計。4. 滅火器配置設(shè)計本工程的地下汽車庫按B類火災

6、，中危險級配置；其余均按A類火災，中 危險級配置。在每具消火栓箱下均設(shè)4具MF/ABC4滅火器，既可滿足上述要求。 5 消防電氣系統(tǒng)（1）本工程的消防電梯、消防水泵、防排煙實施、火災自動報警、自動滅 火系統(tǒng)、應急照明、疏散指示標志及電動卷簾等所有消防用電按一級負荷要求2 路獨立的20KV回路市網(wǎng)電源，1路0. 4KV自備柴油發(fā)動機組備用電源，備用電源 引至各變電所）供電，其中消防水泵、消防風機、消防電梯等設(shè)備采用由變電所 采用雙電源放射式供電并在最末一級配電箱（2）火災時，噴頭噴水，水流指示 器動作并向消防控制室報警，同時，報警閥動作，擊響水力警鈴，啟動噴灑泵, 消防控制室接收其返饋信號。（3

7、）消防控制室可通過控制摸塊編程，自動啟動 噴淋泵，并接收其返饋信號。（4）消防控制室聯(lián)動控制單元可通過硬線手動控專業(yè)資料整理WORD格式制蘇泵的工作、故障狀態(tài)。(6)消防泵房可手動啟動噴淋泵。(7) 16層以下的1噴泵。、排煙系統(tǒng)本工程設(shè)有下列幾個獨立的防排煙系統(tǒng):1)消防電梯前室和合用舊室正壓送風系統(tǒng);2).防煙樓梯間正壓送風系統(tǒng);3).內(nèi)走道排煙系 議設(shè)置機械排風兼排煙系統(tǒng)，排煙量按6次/時換氣次數(shù)設(shè)計，機械補風，煙氣風道至豎井排至室外。不滿足自然排煙要求的房間、走道設(shè)置機械排煙系統(tǒng),煙風機排煙量按最大防煙分區(qū)不小于120立方米/平方米/小時計算。對無自然風的防火分區(qū)設(shè)機械補風，補風量不小

8、于排煙量的50%計算?；馂臅r電動打暫陽築?4。驢刪緲'摩設(shè)置機械加壓送風系統(tǒng)，防煙樓梯間地上地下合用一 正壓送風系統(tǒng)時，正壓送風口采用常閉型多葉送風口，地上層火災時開啟地自噴泵。16層以面積的5%。排煙風機前均設(shè)置煙氣溫度超過280°C時自動關(guān)閉的防火閥，當煙WW? W小時樓板耐火極限不小于15小時的機 楓鋤鷄輪耐火極限不小于2小時防火吊頂內(nèi)。9.風管穿越防 C時，風機入口處的防火閥動作，聯(lián)動關(guān)閉排煙風機及送。當正壓送風系統(tǒng)僅為地上樓梯間設(shè) 壓送風系統(tǒng)的風管上法蘭墊料采用阻燃密 消防控制中心集中監(jiān)控遠程啟停。安裝在吊頂內(nèi)的加壓送風，排煙管道，外包mm。通風空調(diào)風管穿越防火分區(qū)

9、處的各防火閥均能在消的地上層風口(地間面積° C防火閥。穿越防火分區(qū)處,并應與可燃物保持不小于150mm的距離.專業(yè)資料整理WORD格式7. 防排煙控制系統(tǒng)本工程排煙口或排煙閥應與排煙風機連鎖，當任一排煙口或排煙閥開啟 時，排煙風機應能自動啟動。2著火時，就地啟動或消防控制中心開啟著火區(qū)的 排煙口（閥），聯(lián)動開啟或切換排煙風機及相應的送風機至高速運轉(zhuǎn)，并在1 5 s之內(nèi)關(guān)閉相應系統(tǒng)上的所有無關(guān)閥門。當煙氣溫度超過2 8 0 0 C時，風機 入口處的排煙防火閥動作，聯(lián)動關(guān)閉排煙風機及送風機。3通風空調(diào)風管穿越防 火分區(qū)處的各防火閥均能在消防控制室內(nèi)進行信號顯示。8. 火災自動報警及消防

10、聯(lián)動系統(tǒng) 本工程的火災自動報警系統(tǒng)的保護等級按一級要求設(shè)置。系統(tǒng)組成：火災自動報警及消防聯(lián)動控制、火災應急廣播、火災警報裝置、消防直通對講電話 子系統(tǒng)。當報警控制器收到報警信號后，啟動本防火分區(qū)及其相鄰防火分區(qū)消防 廣播系統(tǒng)、打開排煙閥，啟動相應的排煙風機和防火卷簾門。當火災確認后（手 動報警、消防栓按鈕動作、水流指示器及壓力開關(guān)動作均可認為火災確已發(fā)生） 切除著火防火分區(qū)的非消防電源，點亮相應應急及疏散指示燈；同時電梯迫降到底層。任一消防栓箱按鈕報警，消防栓泵啟動。水流指示器及壓力開關(guān)動作，自 動噴淋泵啟動。消防風機防火閥脫落，切除對應的消防風機電源，并向消控室報 警。9防火門、防火卷簾系統(tǒng)

11、所有樓梯間及其前室、消防電梯前室均采用乙級防火門（除特殊注明外），防火門向疏散方向開啟。配電間、空調(diào)機房等設(shè)備用房采用甲級防火門，其中空 調(diào)機房的門采用靜音隔聲門。防火分區(qū)間的門為甲級防火門。防火門窗及卷簾等 特種門的安裝制作需按設(shè)計要求和專業(yè)由專業(yè)廠家制作。四、施工單位的質(zhì)量行為施工單位在施工前編制有施工組織設(shè)計，有施工現(xiàn)場管理制度、有工程質(zhì)量、 安全的保障體系和具體實施措施，主要部位和專項施工有專項方案和技術(shù)交底， 施工設(shè)備按施工組織設(shè)計要求落實到位，滿足施工要求。在整個施工過程中，施 工單位能按規(guī)定接受有關(guān)單位和部門的監(jiān)督管理。所有工序都按施工規(guī)范要求進 行報驗審核，驗收合格后才能進入下

12、道工序施工，能按設(shè)計和規(guī)范要求（尤其是 執(zhí)行強制性規(guī)范要求）進行施工，施工質(zhì)量達到驗收標準。五、材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量的控制情況專業(yè)資料整理WORD格式本工程所有材料、構(gòu)配件、設(shè)備進場時均按規(guī)定及時報驗檢驗，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理 工程師檢查驗收，符合設(shè)計、規(guī)范及主管部門標準后批準投入安裝使用。消防產(chǎn) 品生產(chǎn)許可證、消防產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告和合格證齊全。室內(nèi)消防栓等除了具有公安部消防產(chǎn)品合格評定中心頒發(fā)的中國國家強制 性產(chǎn)品認證證書，還有公安部消防產(chǎn)品合格評定中心頒發(fā)的消防產(chǎn)品型式認 可證書，消防產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家確認報告齊全。安裝到現(xiàn)場的各種傳感器和執(zhí)行機構(gòu)在試運行期間狀態(tài)穩(wěn)定，排煙閥，防火 閥，脫扣器，水流指

13、示器，噴淋頭，煙感，溫感和手動報警按鈕、消火栓按扭， 都經(jīng)過嚴格的質(zhì)量檢驗，施工單位提供質(zhì)量合格證明文件齊全、完整，有專業(yè)檢 測機構(gòu)的檢測證明。防火門、防火卷簾門、等有產(chǎn)品出廠合格證、產(chǎn)品型式認可證書、及檢驗報 告。六、安全生產(chǎn)和文明施工情況施工單位在工程開工前制定了有關(guān)安全施工專項施工方案，在施工中，基本 能夠按專項方案組織施工并能夠?qū)κ┕がF(xiàn)場保持經(jīng)常性的安全檢查；工地現(xiàn)場配 有專職安全員，安全員具有建筑廳頒發(fā)的安全員上崗證，在工作中能夠認真工作 并能夠接受監(jiān)理人員的管理和督促；電工、電焊工等特殊工種的上崗證己報到監(jiān)理部備案；本工程在施工期間的安全管理符合建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例的規(guī)定。 在施工過程中，項目部施工管理人員精神狀態(tài)積極向上，施工現(xiàn)場的人文氣氛即 嚴肅認真，又和諧愉快，沒有發(fā)生與安定團結(jié)不利的事件。七、消防子分部工程綜合評價施工單位基本能夠按照施工圖和現(xiàn)行規(guī)范及施工組織設(shè)計組織施工，有不符 合施工驗收規(guī)范的部位和工序在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下進行了整改，施工質(zhì)量基本 符合施工圖設(shè)計文件、GB50300-2001