修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)深度編制要求

1、附件、"設(shè)計(jì)成果內(nèi)容深度編制要求一、修建性詳細(xì)規(guī)劃編制文件內(nèi)容要求1、規(guī)劃說明書和設(shè)計(jì)圖紙（1）修詳規(guī)設(shè)計(jì)說明書（含技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表）（2）區(qū)位圖-能清楚反映項(xiàng)目周邊較大范圍的道路、建筑、地形、地貌 等現(xiàn)狀情況，宜附現(xiàn)場(chǎng)照片；（3）規(guī)劃地區(qū)現(xiàn)狀分析圖;（4）規(guī)劃總平面圖（比例為1： 500,大地塊項(xiàng)目還需1： 1000總圖）總平面圖應(yīng)在批準(zhǔn)的規(guī)劃紅線內(nèi)設(shè)計(jì)布置，不能擅自改變紅線外用地和 道路現(xiàn)狀。圖中應(yīng)準(zhǔn)確反映建筑層數(shù)、建筑正負(fù)零標(biāo)高、場(chǎng)地標(biāo)高、建筑間距 （含與用地邊界的半間距及與建筑間的全間距）、建筑與道路坐標(biāo)、與道路環(huán) 境的關(guān)系，做好各類人行、車行出入口的交通組織；坡地建筑應(yīng)完整表

2、達(dá)豎向 設(shè)計(jì)及反映設(shè)計(jì)堡坎的位置；總平面圖中地形圖應(yīng)清晰，與新設(shè)計(jì)的內(nèi)容在線條深度上應(yīng)明確區(qū)分, 圖紙比例準(zhǔn)確；總平面圖上的建筑、道路及環(huán)境的各種設(shè)計(jì)線型應(yīng)粗細(xì)有別、層次分 明；地塊內(nèi)須保留的建筑應(yīng)注明，其規(guī)模應(yīng)計(jì)入項(xiàng)目總規(guī)模；1總平面圖須與平、立、剖面圖相吻合；符合修建性詳細(xì)規(guī)劃現(xiàn)狀的綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表（指標(biāo)數(shù)據(jù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn) 確，指標(biāo)表應(yīng)符合我局要求的格式）；設(shè)計(jì)單位資質(zhì)應(yīng)符合有關(guān)要求并蓋章簽字齊全；電子文檔與紙質(zhì)文件內(nèi)容一致。（4）豎向規(guī)劃圖場(chǎng)地設(shè)計(jì)應(yīng)與周邊規(guī)劃道路相銜接，并結(jié)合現(xiàn)狀高差 合理確定建筑正負(fù)零標(biāo)高，避免深挖高切；（5）道路交通規(guī)劃圖用地內(nèi)的設(shè)計(jì)道路應(yīng)與周邊城市道路合理連接， 車

3、行道路開口的數(shù)量與位置應(yīng)符合道路設(shè)計(jì)規(guī)范，車道變坡線不應(yīng)超越道路紅 線；（6）綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖有公共綠地的應(yīng)在總圖上標(biāo)明其面積與位置，建構(gòu)）筑物不得侵占公共綠地，同時(shí)還應(yīng)符合園林部門的有關(guān)規(guī)定；（7）綜合管網(wǎng)規(guī)劃圖用地內(nèi)綜合管網(wǎng)不得超越城市道路紅線，污水處 理裝置（生化池）不得占用公共綠地，其與建筑的間距應(yīng)滿足有關(guān)規(guī)范要求， 建（構(gòu)）筑物不得占?jí)焊黝惞芫W(wǎng)保護(hù)范圍，需改線的應(yīng)在審查時(shí)提交有關(guān)部門 的相應(yīng)意見；（8）反映規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖的透視圖或建筑模型、相關(guān)主要建筑的典型平、 立、剖面圖。2、電子文件光盤電子文件須符合市規(guī)劃局關(guān)于電子文件圖形標(biāo)準(zhǔn)的要求。3、修詳規(guī)文本制作 2 按要求的份數(shù)制作，建議采

4、用橫式文本，以便于翻閱 及存檔，文本不主張高成本制作，也不宜太簡(jiǎn)陋。二、方案設(shè)計(jì)編制文件內(nèi)容要求1、方案設(shè)計(jì)說明書和設(shè)計(jì)圖紙1）方案設(shè)計(jì)說明書（含技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表） 2）規(guī)劃地區(qū)現(xiàn)狀圖：含區(qū)位圖能清楚反映項(xiàng)目周邊大范圍的道路、建筑及地貌現(xiàn)狀情況， 宜附加現(xiàn)場(chǎng)照片；3）規(guī)劃地區(qū)現(xiàn)狀分析圖；（4）方案總平面圖（比例為1: 500,大地塊項(xiàng)目還需1: 1000總圖）總平面圖應(yīng)在批準(zhǔn)的規(guī)劃紅線內(nèi)設(shè)計(jì)布置，不能擅自改變紅線外用地和 道路現(xiàn)狀。圖中應(yīng)準(zhǔn)確反映建筑層數(shù)、建筑正負(fù)零標(biāo)高、場(chǎng)地標(biāo)高、建筑間距 （含與用地邊界的半間距及與建筑間的全間距）、建筑與道路坐標(biāo)、與道路環(huán) 境的關(guān)系，做好各類人行、車行出入口的

5、交通組織；坡地建筑應(yīng)完整表達(dá)豎向 設(shè)計(jì)及反映設(shè)計(jì)堡坎的位置；總平面圖中地形圖應(yīng)清晰，與新設(shè)計(jì)的內(nèi)容在線條深度上應(yīng)明確區(qū)分, 圖紙比例準(zhǔn)確；總平面圖上的建筑、道路及環(huán)境的各種設(shè)計(jì)線型應(yīng)粗細(xì)有別、層次分 明；地塊內(nèi)須保留的建筑應(yīng)注明，其規(guī)模應(yīng)計(jì)入項(xiàng)目總規(guī)模；總平面圖須與平、立、剖面圖相吻合；3符合要求的總指標(biāo)與分項(xiàng)指標(biāo)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)列 表（指標(biāo)數(shù)據(jù)須真實(shí)、準(zhǔn)確，指標(biāo)表應(yīng)符合我局要求的格式）；設(shè)計(jì)單位資質(zhì)應(yīng)符合有關(guān)要求并蓋章簽字齊全；電子文檔與紙質(zhì)文件內(nèi)容一致。（5）平、立、剖面圖:深度應(yīng)滿足建設(shè)部有關(guān)要求，相互之間內(nèi)容應(yīng)相吻合，應(yīng)有重要地段的沿 街立面；(7)反映方案設(shè)計(jì)意圖的透視圖或建筑模型;帶

6、修建性詳細(xì)規(guī)劃的方案設(shè)計(jì)還應(yīng)符合修詳規(guī)的設(shè)計(jì)深度;方案設(shè)計(jì)應(yīng)符合上一階段已批的修詳規(guī)設(shè)計(jì)。2、電子文件光盤電子文件須符合市規(guī)劃局關(guān)于電子文件圖形標(biāo)準(zhǔn)的要求。3、方案文本制作3 / 5按要求的份數(shù)制作，建議采用橫式文本，以便于翻閱及存檔，不主張高成 本制作，也不宜太簡(jiǎn)陋。三、施工圖設(shè)計(jì)編制文件內(nèi)容要求1、施工圖設(shè)計(jì)說明書和設(shè)計(jì)圖紙（1）施工圖設(shè)計(jì)說明書（含技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)列表） （2）總平面圖（比例為1: 500,大地塊項(xiàng)目可為1： 1000總圖）；總平面圖應(yīng)在批準(zhǔn)的規(guī)劃紅線內(nèi)設(shè)計(jì)布置，不能擅自改變紅線外用地和 道路現(xiàn)狀。圖中應(yīng)準(zhǔn)確反映建筑層數(shù)、建筑 4正負(fù)零標(biāo)高、場(chǎng)地標(biāo)高、建筑間 距（含與用地邊界

7、的半間距及與建筑間的全間距）、建筑與道路坐標(biāo)、與道路 環(huán)境的關(guān)系，做好各類人行、車行出入口的交通組織；坡地建筑應(yīng)完整表達(dá)豎 向設(shè)計(jì)及反映設(shè)計(jì)堡坎的位置；總平面圖中地形圖應(yīng)清晰，與新設(shè)計(jì)的內(nèi)容在線條深度上應(yīng)明確區(qū)分, 圖紙比例準(zhǔn)確；總平面圖上的建筑、道路及環(huán)境的各種設(shè)計(jì)線型應(yīng)粗細(xì)有別、層次分明;與平、總平面圖須地塊內(nèi)須保留的建筑應(yīng)注明，其規(guī)模應(yīng)計(jì)入項(xiàng)目總規(guī)模; 立、剖面圖相吻合；符合要求的總指標(biāo)與分項(xiàng)指標(biāo)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)列表（指標(biāo)數(shù)據(jù)須真實(shí)、準(zhǔn)確）設(shè)計(jì)單位資質(zhì)應(yīng)符合有關(guān)要求并蓋章簽字齊全;電子文檔與紙質(zhì)文件內(nèi)容一致。（4）平、立、剖面圖及節(jié)點(diǎn)大樣:深度應(yīng)滿足建設(shè)部有關(guān)要求，相互之間內(nèi)容應(yīng)相吻合；建筑立面色彩及材 料應(yīng)仔細(xì)推敲、詳細(xì)表達(dá)，重要地段的建筑外立面須單獨(dú)另審；（5）施工圖設(shè)計(jì)