二級(jí)建造師管理考題解析班第16講

1、2Z106040 施工合同執(zhí)行過程的管理本目的考試重點(diǎn)：1. 掌握施工合同跟蹤與控制 掌握施工合同跟蹤兩個(gè)方面的含義，合同跟蹤的依據(jù)，合同跟蹤的對(duì)象，合同實(shí) 施偏差分析的內(nèi)容 , 合同實(shí)施的偏差處理。2. 掌握施工合同變更管理 掌握工程變更的原因，變更的范圍和內(nèi)容，變更權(quán)，變更程序，計(jì)日工。 經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人可按合同約定的變更程序向承包人作出變更指示，承包人 應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。 沒有監(jiān)理人的變更指示，承包人不得擅自變更 。變更指示只能由 監(jiān)理人 發(fā)出。承包人收到變更指示后，應(yīng)按變更指示進(jìn)行變更工 作。采用計(jì)日工計(jì)價(jià)的任何一項(xiàng)變更工作，應(yīng)從暫列金額中支付。 計(jì)日工由承包人匯總后，按合同約定列入進(jìn)度

2、付款申請(qǐng)單，由監(jiān)理人復(fù)核并經(jīng)發(fā) 包人同意后列入進(jìn)度付款。背景材料：A 建筑公司為某商務(wù)樓工程的施工方，B 監(jiān)理公司為該工程監(jiān)理人。在履行合同過程中，因設(shè)計(jì)原因發(fā)生工程變更。B監(jiān)理公司根據(jù)合同約定情形的范圍和內(nèi)容，向A建筑公司發(fā)出變更意向書，要求承包人提交工程變更實(shí)施方案。此外，因變更引起價(jià)格 調(diào)整，但已標(biāo)價(jià)工程量清單中無使用或類似子目的單價(jià)，專用合同條款也未另有約定。根據(jù)背景材料，回答下列問題：1. A 建筑公司按變更意向書要求提交的工程變更實(shí)施方案，應(yīng)包括擬實(shí)施變更工 作的（）等內(nèi)容。 P227A. 發(fā)包人的指令B. 材料、設(shè)備等技術(shù)條件C. 設(shè)計(jì)部門的意見D. 計(jì)劃、措施和竣工時(shí)間 答案：

3、 D2在該情形下，對(duì)變更引起的價(jià)格調(diào)整，B監(jiān)理公司可按照（）原則確定變更工作的單價(jià)。 P228A. 最低利潤B.市場價(jià)格C.成本加利潤D.最低成本答案： C3. 在該情形下，B監(jiān)理公司可按合同約定的變更程序，向A建筑公司做出變更指示，但須經(jīng)過（）同意。A. 企業(yè)經(jīng)理B. 發(fā)包人C. 設(shè)計(jì)單位D. 工程師答案： B2Z106050 施工合同的索賠本目的考試重點(diǎn)：1. 掌握施工合同索賠的依據(jù)和證據(jù) , 索賠證據(jù)的基本要求 , 索賠成立的前提條件。 索賠的證據(jù) 索賠證據(jù)是當(dāng)事人用來支持其索賠成立或和索賠有關(guān)的證明文件和資料。索賠證 據(jù)作為索賠文件的組成部分，在很大程度上關(guān)系到索賠的成功與否，證據(jù)不全

4、、不足 或沒有證據(jù)，索賠是很難獲得成功的。索賠的成立，應(yīng)該同時(shí)具備以下三個(gè)前提條件：（1）與合同對(duì)照， 事件已造成了承包人工程項(xiàng)目成本的額外支出， 或直接工期損失；（2）造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn) 責(zé)任；（3）承包人按合同規(guī)定的程序和時(shí)間提交索賠意向通知和索賠報(bào)告。 以上三個(gè)條件必須同時(shí)具備，缺一不可。2. 掌握施工合同索賠的程序（注意 28 天的規(guī)定），索賠文件的主要內(nèi)容，承包人 提出索賠期限P233,反索賠的基本內(nèi)容。索賠意向通知索賠意向通知和索賠通知索賠資料的準(zhǔn)備索賠文件的 提交索賠文件的審核背景材料：某市建三公司承攬的寫字樓工程，合同約定200

5、6年3月開工， 2007年8月 30日交工。由于工期較緊，該公司提前半個(gè)月進(jìn)場并做好了施工準(zhǔn)備，然而由于場地中間 有幾個(gè)“釘子戶”不搬遷，工程不能按期開工，直到2006 年 6 月 1 日，問題才得到解決。在等待開工的過程中，該公司向業(yè)主方（監(jiān)理工程師）發(fā)出了索賠意向書。根據(jù)背景材料，回答下列問題：1. 在發(fā)出索賠意向書后，由于遲遲不能開工，該公司應(yīng)按工程師要求的合理間隔 期，提交（）。P231A. 新的索賠意向書B. 中間索賠報(bào)告C. 新的索賠依據(jù)和證據(jù)D. 索賠備忘錄答案： B2中間索賠報(bào)告 （或延續(xù)索賠通知） 應(yīng)說明索賠事件連續(xù)影響的實(shí)際情況和記錄 , 應(yīng)按合理間隔期（）。A. 連續(xù)提交

6、B.一次性提交C.滯后提交D.逐日提交答案： A3. 為了不失索賠權(quán)利，該公司應(yīng)在（）提交最終索賠報(bào)告。A. 2006 年 6月 1日前B. 2006 年 6月 28日前C. 2007 年 8月 30日前索賠報(bào)告中，旨在解決索賠權(quán)能否成立的關(guān)鍵部分是（）。 P232A. 總述部分B. 論證部分C. 索賠款項(xiàng)（或工期）計(jì)算部分D. 證據(jù)部分答案： B答案： B2Z107000 施工信息管理 2Z107010 施工方信息管理本目的考試重點(diǎn)：1. 建設(shè)工程項(xiàng)目信息管理的內(nèi)涵，施工項(xiàng)目相關(guān)的信息管理工作。施工項(xiàng)目相關(guān)的信息管理的主要工作如下：（1）收集并整理相關(guān)公共信息（2）收集并整理工程總體信息（3

7、）收集并整理相關(guān)施工信息（4）收集并整理相關(guān)項(xiàng)目管理信息2. 施工方信息管理的手段，工程管理信息化和施工管理信息化的基本內(nèi)涵。 施工方信息管理手段的核心是實(shí)現(xiàn)工程管理信息化。（1）信息化指的是信息資源的開發(fā)和利用，以及信息技術(shù)的開發(fā)和利用。（2）工程管理信息化指的是工程管理信息資源的開發(fā)和利用，以及信息技術(shù)在工 程管理中的開發(fā)和應(yīng)用。施工管理信息化是工程管理信息化的一個(gè)分支，其內(nèi)涵是： 施工管理信息資源的開發(fā)和利用，以及信息技術(shù)在施工管理中的開發(fā)和應(yīng)用。工程管理信息化的目的：為項(xiàng)目建設(shè)增值服務(wù)。背景材料： 某大型建筑公司作為總承包商承接了一項(xiàng)綜合樓工程的施工任務(wù)，并為該工程設(shè) 立了施工項(xiàng)目經(jīng)理

8、部，為了充分發(fā)揮信息資源的作用和提高信息管理的水平，設(shè)置了 專門的工作部門負(fù)責(zé)信息管理。根據(jù)背景材料，回答下列問題：1. 為規(guī)范信息管理工作，實(shí)現(xiàn)有序的科學(xué)信息管理，項(xiàng)目管理部應(yīng)編制（）。A. 項(xiàng)目管理規(guī)劃B. 系統(tǒng)開發(fā)計(jì)劃C. 信息管理手冊(cè)D. 信息編碼表答案： C2項(xiàng)目管理班子中各個(gè)工作部門的管理工作都與（）有關(guān)。P238A. 信息處理B. 施工預(yù)算C. 工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃D. 信息編碼答案： A3. 信息管理部門負(fù)責(zé)編制信息管理手冊(cè)，在項(xiàng)目()進(jìn)行信息管理手冊(cè)的必要的 修改和補(bǔ)充，并檢查和督促其執(zhí)行。 P238A. 施工過程中B. 可行性研究階段C. 竣工驗(yàn)收時(shí)D. 開工時(shí)答案： A2Z107

9、020 施工文件檔案管理本目的考試重點(diǎn)：1. 掌握施工文件檔案管理的內(nèi)容，施工單位在建設(shè)工程檔案管理中的職責(zé)，施工 文件檔案管理的主要內(nèi)容 ( 重點(diǎn)是這四大部分的基本概念和其包括的內(nèi)容 ), 尤其是對(duì) 竣工圖的有關(guān)規(guī)定。(1) 建設(shè)工程文件一般分為四大部分：工程準(zhǔn)備階段文檔資料、監(jiān)理文檔資料、施 工階段文檔資料和工程竣工文檔資料。因此，施工文檔資料是城建檔案的重要組成部 分，是建設(shè)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收的必要條件，是全面反映建設(shè)工程質(zhì)量狀況的重要文檔 資料。(2) 施工文件檔案管理的內(nèi)容主要包括：工程施工技術(shù)管理資料、工程質(zhì)量控制資 料、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料、竣工圖四大部分。A. 工程施工技術(shù)管理資

10、料是建設(shè)工程施工全過程中的真實(shí)記錄，是施工各階段客 觀產(chǎn)生的施工技術(shù)文件。工程竣工文件：包括竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收證明書和工程質(zhì)量保修書。 竣工報(bào)告是指工程項(xiàng)目具備竣工條件后，施工單位向建設(shè)單位報(bào)告，提請(qǐng)建設(shè)單 位組織竣工驗(yàn)收的文件?？⒐を?yàn)收證明書是指工程項(xiàng)目按設(shè)計(jì)和施工合同規(guī)定的內(nèi)容全部完工，達(dá)到驗(yàn)收 規(guī)范及合同要求，滿足生產(chǎn)、使用并通過竣工驗(yàn)收的證明文件。建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度，工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保 修期限和保修責(zé)任等。B. 工程質(zhì)量控制資料 工程質(zhì)量控制資料是建設(shè)工程施工全過程全面反應(yīng)工程質(zhì)

11、量控制和保證的依據(jù)性證明資料。應(yīng)包括原材料、構(gòu)配件、器具及設(shè)備等的質(zhì)量證明、合格證明、進(jìn)場材料 試驗(yàn)報(bào)告施工驗(yàn)收記錄，隱蔽工程檢查記錄等。C. 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料是建設(shè)工程全過程中按照國家現(xiàn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程及檢驗(yàn)批的劃分，再由檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工 程、分部工程、單位工程逐級(jí)對(duì)工程質(zhì)量做出綜合評(píng)定的工程質(zhì)量的驗(yàn)收資料。D. 竣工圖竣工圖是指工程竣工驗(yàn)收后，真實(shí)反映建設(shè)工程項(xiàng)目施工結(jié)果的圖樣。它是真實(shí)、 準(zhǔn)確、完整反映和記錄各種地下和地上建筑物、構(gòu)筑物等詳細(xì)情況的技術(shù)文件，是工程竣工驗(yàn)收、投產(chǎn)或交付使用后進(jìn)行維修、擴(kuò)建、改建的依據(jù)，是

12、生產(chǎn)（ 使用） 單位必須長期妥善保存和進(jìn)行備案的重要工程檔案資料。各項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建、技術(shù)改造、技術(shù)引進(jìn)項(xiàng)目，在項(xiàng)目竣工時(shí)要編制竣工圖。 項(xiàng)目竣工圖應(yīng)由施工單位負(fù)責(zé)編制。如行業(yè)主管部門規(guī)定設(shè)計(jì)單位編制或施工單位委 托設(shè)計(jì)單位編制竣工圖的，應(yīng)明確規(guī)定施工單位和監(jiān)理單位的審核和簽認(rèn)責(zé)任。2. 施工文件的立卷 主要掌握立卷的基本原則，對(duì)文檔保管期限、密級(jí)的規(guī)定。 文檔保管期限分為永久、長期、短期三種期限。永久是指工程檔案需永久保存。 長期是指工程檔案的保存期限等于該工程的使用壽命。短期是指工程檔案保存 20 年以下。 同一案卷內(nèi)有不同保管期限的文件，該案卷保管期限應(yīng)從長。 密級(jí)分為絕密、機(jī)密、秘密

13、三種。同一案卷內(nèi)有不同密級(jí)的文件，應(yīng)以高密級(jí)為 本卷密級(jí)。3. 施工文件的歸檔，施工文件的歸檔范圍，歸檔文件的質(zhì)量要求，施工文件歸檔 的時(shí)間和相關(guān)要求。歸檔指文件形成單位完成其工作任務(wù)后，將形成的文件整理立卷后，按規(guī)定移交 相關(guān)管理機(jī)構(gòu)。施工文件的歸檔范圍：對(duì)與工程建設(shè)有關(guān)的重要活動(dòng)、記載工程建設(shè)主要過程和 現(xiàn)狀、具有保存價(jià)值的各種載體文件，均應(yīng)收集齊全，整理立卷后歸檔。歸檔文件的質(zhì)量要求：（ 1）歸檔的文件應(yīng)為原件。 （2）工程文件的內(nèi)容及其深度必須符合國家有關(guān)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等 方面的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。（3）工程文件的內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確，與工程實(shí)際相符合。 （8）所有竣工圖均

14、應(yīng)加蓋竣工圖章。（9）利用施工圖改繪竣工圖，必須標(biāo)明變更修改依據(jù)；凡施工圖結(jié)構(gòu)、工藝、平 面布置等有重大改變，或變更部分超過圖面13 的，應(yīng)當(dāng)重新繪制竣工圖。施工文件歸檔的時(shí)間和相關(guān)要求 （1）根據(jù)建設(shè)程序和工程特點(diǎn)，歸檔可以分階段分期進(jìn)行，也可以在單位或分部 工程通過竣工驗(yàn)收后進(jìn)行。（2）施工單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收前，將形成的有關(guān)工程檔案向建設(shè)單位歸檔。（3）施工單位在收齊工程文件整理立卷后，建設(shè)單位、監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)城建檔案 管理機(jī)構(gòu)的要求對(duì)檔案文件完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)情況和案卷質(zhì)量進(jìn)行審查。審查合格后 向建設(shè)單位移交。（4）工程檔案一般不少于兩套，一套由建設(shè)單位保管，一套（ 原件）移交當(dāng)?shù)爻墙n案館 （ 室）。（5）施工單位向建設(shè)單位移交檔案時(shí)，應(yīng)編制移交清單，雙方簽字、蓋章后方可 交接。背景材料： 藍(lán)天建筑工程公司按合同完成某購物中心大樓的施工，工程項(xiàng)目具備竣工條件。 藍(lán)天公司就此編制了竣工報(bào)告，向建設(shè)單位報(bào)告。同時(shí)，藍(lán)天公司整理了施工全過程 中的工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料，按照國家現(xiàn)行工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行單位 工程、分部工程、分項(xiàng)工程及檢驗(yàn)批等的劃分。根據(jù)背景材料，回答下列問題：1. 藍(lán)天公司編制的竣工報(bào)告是提請(qǐng)（）組織竣工驗(yàn)收的文件。 P243A. 總承包單位B. 建設(shè)單位C. 設(shè)計(jì)單位D. 建設(shè)