住宅小區(qū)工程施工總體設(shè)想、分階段施工部署

1、住宅小區(qū)工程施工總體設(shè)想、分階段施工部署一、工程施工總體布局設(shè)想1、我公司本著以保證本住宅小區(qū)工程在達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的前提下加快施工進(jìn) 度，使本工程早日建成投入使用。我們將在工程全過(guò)程施工中，服務(wù)業(yè)主，充分依靠和運(yùn)用我公司多年來(lái)在類(lèi) 似建筑工程施工積累的成功經(jīng)驗(yàn)運(yùn)用到本工程施工中，選擇合理、最優(yōu)化且符合 文明施工要求的施工組織設(shè)計(jì)；挑選與我公司長(zhǎng)期合作施工的勞務(wù)隊(duì)伍參與本工程施工；在施工管理中充分發(fā)揮廣大工程技術(shù)和施工管理人員的聰明才智與積極性, 以領(lǐng)先的技術(shù)為龍頭，建立完善的質(zhì)量體系，全面貫徹企業(yè)質(zhì)量運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)。2、在進(jìn)行施工場(chǎng)內(nèi)臨設(shè)、施工道路、材料堆場(chǎng)的規(guī)劃、施工機(jī)械的布置、 施工順序、施工方法

2、的確定時(shí)將以減少施工對(duì)于周邊環(huán)境影響為原則，力求合理、 周全、方便、經(jīng)濟(jì)且利于文明施工管理，以此進(jìn)行施工場(chǎng)地的總體規(guī)劃和施工部 署。3、根據(jù)本工程施工進(jìn)度計(jì)劃及確保工程所在地混凝土的施工要求，本工程 混凝土采用商品混凝土。4、確定本工程施工方案方法時(shí)，首先確定本工程施工中對(duì)整個(gè)工程施工質(zhì) 量施工質(zhì)量影響較大的關(guān)鍵施工過(guò)程，包括結(jié)構(gòu)定位軸線(xiàn)、標(biāo)高、垂直度的控制、 基坑開(kāi)挖、基礎(chǔ)施工、上部結(jié)構(gòu)梁與梁結(jié)點(diǎn)處理、樓板施工、磚墻施工、屋面防 水工程、土建與機(jī)電設(shè)備安裝預(yù)埋件的配合等。針對(duì)以上關(guān)鍵施工工序或過(guò)程，采取相應(yīng)的方法及措施，以確保這些分部分 項(xiàng)工程施匚質(zhì)量來(lái)推動(dòng)整個(gè)一匚程的施匚質(zhì)量達(dá)到預(yù)定質(zhì)量目

3、標(biāo)。二、基礎(chǔ)階段施工設(shè)想1、基坑開(kāi)挖挖土前應(yīng)定出各單體工程的邊線(xiàn)位置，采用LOnf挖機(jī)及人工同時(shí)配合開(kāi)挖 至基礎(chǔ)底標(biāo)高以上200mm后，改用人工找平，注意不得超挖；挖土中，對(duì)于坑底及不同標(biāo)高區(qū)域采取后挖，控制相應(yīng)的挖土深度，嚴(yán)禁超 深、超挖；地梁采用人工挖土及人匚運(yùn)輸至坑邊已保證基土持力層不受擾動(dòng)。挖土過(guò)程中的降水措施：挖土過(guò)程中沿各單體工程基坑底四周設(shè)置排水明溝, 并間隔20-30m設(shè)置集水井，井內(nèi)積水采用潛水泵隨時(shí)抽凈，以此確?？拥酌髋?水暢通，坑底干燥。2、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工獨(dú)立基礎(chǔ)施工在基坑挖好后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行墊層混凝土澆搗施工，地梁、基礎(chǔ) 應(yīng)同時(shí)澆搗?；炷翝矒v采用汽車(chē)泵澆搗，將混凝土送入基

4、礎(chǔ)及地梁模板內(nèi)，每 臺(tái)泵車(chē)配備4只插入式振動(dòng)器。3、土方平整土方平整，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地標(biāo)高平整土方后，多余土方由業(yè)主指定駁運(yùn)地點(diǎn)堆 放。三、上部結(jié)構(gòu)施工設(shè)想1、在機(jī)械的布置方面，先是滿(mǎn)足本工程全過(guò)程的施工材料運(yùn)輸?shù)男枰?，?時(shí)考慮到機(jī)械選擇的合理性及經(jīng)濟(jì)性,垂直運(yùn)輸按四到五棟別墅配置一臺(tái)QTZ40 塔吊，局部按實(shí)際位置情況布置，并結(jié)合施工場(chǎng)地要求準(zhǔn)備。（具體位置見(jiàn)平面 布置圖）2、根據(jù)本工程實(shí)際情況，結(jié)構(gòu)層數(shù)為三層，擬采用落地扣件式鋼管腳手架， 腳手架全部設(shè)置安全密網(wǎng)。周?chē)Y(jié)構(gòu)模板、外墻砌筑及立面裝飾的操作設(shè)施，內(nèi) 部搭設(shè)滿(mǎn)堂排架，支撐樓層平臺(tái)梁、板模板。3、在模板配置上為實(shí)現(xiàn)達(dá)到驗(yàn)收合格的質(zhì)量目

5、標(biāo)，模板均采用木模板，以 保證斷面尺寸準(zhǔn)確、外型美觀(guān)、保證節(jié)點(diǎn)質(zhì)量；所有樓梯間模板均采用木模板， 布置橫堅(jiān)圍榭，墻間輔以鋼管對(duì)撐以確保模板支撐牢靠。4、本工程上部結(jié)構(gòu)混凝土均采用商品混凝土，由于結(jié)構(gòu)相對(duì)不高，故結(jié)構(gòu) 混凝土采用汽車(chē)泵澆搗。四、裝飾階段施工設(shè)想1、裝飾施工時(shí)，為保證內(nèi)外粉刷質(zhì)量，在屋頂結(jié)構(gòu)施工完后進(jìn)行屋面防水 層施工，為確保外立面裝飾質(zhì)量及鋁合金窗安裝質(zhì)量，更為今后杜絕外墻滲漏水 現(xiàn)象的產(chǎn)生，我們將與業(yè)主商討建議采取先安裝鋁合金窗框，再進(jìn)行外墻面裝飾 施工。外墻面裝飾腳手，利用結(jié)構(gòu)施工腳手架。2、為確?？傮w裝飾施工質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)最終質(zhì)量目標(biāo)，在全面匚程開(kāi)工前，先 進(jìn)行樣板房施工，經(jīng)過(guò)

6、業(yè)主與設(shè)計(jì)驗(yàn)收合格后，再全面展開(kāi)裝飾施工。3、在室外裝飾施工過(guò)程中我們將加強(qiáng)對(duì)每道施工工序的技術(shù)、質(zhì)量交底與 過(guò)程控制，同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)部門(mén)對(duì)于文明施工管理的要求組織施工，在各種交 義作業(yè)時(shí)注意做好對(duì)于已完施工產(chǎn)品的保護(hù)工作，我們將指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)產(chǎn)品保護(hù)。4、外墻面粉刷施工工藝的重點(diǎn)放在防漏方面，特別是對(duì)穿墻螺栓眼、腳手 眼、磚墻面、鋁合金窗框與墻體之間的嵌縫處理。5、為確保屋面防水卷材施工質(zhì)量及一次施工成功，避免不必要的污染及損 壞，防水卷材施工放在屋頂結(jié)構(gòu)完工后達(dá)到卷材施工要求后立即進(jìn)行施工。6、對(duì)于由業(yè)主指定的專(zhuān)業(yè)施工單位，作為總承包管理，將積極配合、協(xié)調(diào) 其施工，盡可能早地為其創(chuàng)造工作面

7、，并在施工過(guò)程中協(xié)助業(yè)主對(duì)其施工質(zhì)量、 施工進(jìn)度、施工安全的總體協(xié)調(diào)，做好對(duì)其已完工程的保護(hù)工作。五、施工技術(shù)方案、施工方法1、施工技術(shù)準(zhǔn)備在本工程全過(guò)程施工中我們公司將充分發(fā)揮在施工技術(shù)上的優(yōu)勢(shì)，本著技術(shù) 先行的原則，在施工前就技術(shù)上的一切問(wèn)題做好充分的準(zhǔn)備。在正式進(jìn)入施工前所有施工管理人員將認(rèn)真熟悉由業(yè)主提供的所有施工圖 紙及各有關(guān)技術(shù)資料。針對(duì)本工程的建筑、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)以及業(yè)主要求的質(zhì)量等級(jí)， 借鑒我公司以往總承包施工的類(lèi)似工程的施工技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)管理經(jīng)驗(yàn)等，充分 發(fā)揮我公司在施工技術(shù)、管理上的優(yōu)勢(shì)，制定詳細(xì)深入且有針對(duì)性的各階段施工 組織設(shè)計(jì)，并及時(shí)向施工隊(duì)伍做好書(shū)面交底工作。在組織、施工

8、前由我公司總工程師組織召開(kāi)技術(shù)會(huì)議，召集所有施工項(xiàng)目部 技術(shù)管理人員悉心研究相關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)做好書(shū)面記錄, 并向業(yè)主及監(jiān)理工程師匯報(bào)，需更正處要經(jīng)各方簽字認(rèn)可。2、施工人員準(zhǔn)備在勞務(wù)隊(duì)伍的選擇上、挑選施工經(jīng)驗(yàn)豐富吃苦耐勞的優(yōu)秀專(zhuān)業(yè)施12隊(duì)伍，參 加本工程施工，對(duì)特殊及技術(shù)工種均保證持有江蘇省相關(guān)部門(mén)考核頒發(fā)的操作作 業(yè)證及技術(shù)等級(jí)證書(shū)。3、施工物資準(zhǔn)備本工程施工用常規(guī)物資，如搭建臨設(shè)的用料、臨時(shí)辦公桌、辦公椅、各類(lèi)施 工工具，測(cè)量定位儀器、消防器材等，均提前十天進(jìn)場(chǎng)，并合理分類(lèi)堆放，派專(zhuān) 人看護(hù)。施工用建筑材料視施工階段進(jìn)展情況計(jì)劃材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，并均保證提前進(jìn)場(chǎng), 對(duì)于構(gòu)

9、成工程實(shí)體的建筑材料將先編制詳細(xì)的物資需求計(jì)劃，物資儲(chǔ)備、申請(qǐng)、 訂貨計(jì)劃，采購(gòu)加工計(jì)劃，材料復(fù)試計(jì)劃，且經(jīng)過(guò)業(yè)主及監(jiān)理工程師的審核、確 認(rèn)、所有進(jìn)場(chǎng)物資均預(yù)先設(shè)定場(chǎng)地分類(lèi)別堆放，并作好標(biāo)識(shí)及產(chǎn)品保護(hù)工作。4、施工機(jī)具準(zhǔn)備根據(jù)本工程總體施工部屬并結(jié)合單項(xiàng)工程施工順序，擬定施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃, 按計(jì)劃要求安排精良的機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)行保養(yǎng)和調(diào)試。對(duì)于小型施工機(jī)械設(shè)備，根據(jù)工程實(shí)際需要合理配置。所有機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后均事先規(guī)劃適當(dāng)?shù)奈恢猛７?，小型設(shè)備則規(guī)劃房間中儲(chǔ) 存?zhèn)溆谩?、本工程在基礎(chǔ)及上部主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，結(jié)合本工程質(zhì)量目標(biāo)以確定每一 分部工程的施工方法、質(zhì)量控制要點(diǎn)、工藝流程、施匚機(jī)械布置等，合理劃分施 工段，每段施工即相對(duì)獨(dú)立乂緊密聯(lián)系，力求整個(gè)工程施工合理有序的進(jìn)行。施 工中對(duì)于每一施工流水段在人力、物力、機(jī)械、操作設(shè)施準(zhǔn)備方面做到合理、充 分，以確保施工進(jìn)度達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。6、結(jié)構(gòu)施工完后，裝飾施工前首先確定樣板房施工標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收滿(mǎn)意 后大面積展開(kāi);其次確定屋面防水先行施工，塑鋼窗框先安裝再進(jìn)行外裝飾施工； 再有就是考慮到機(jī)電