哈爾濱房屋租賃合同

1、哈爾濱房屋租賃合同出租方 （ 以下簡稱甲方 ）承租方 （ 以下簡稱乙方 ）根據中華人民共和國合同法 及相關法律法規(guī)的規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙 方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經 協商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的 有關規(guī)定。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于 （ 省、市 ）（ 區(qū)、縣 ） ; 門 牌號為2、出租房屋面積共 平方米 （ 使用面積 ） 第三條甲方應提供房產證 （ 或具有出租權的有效證明 ） 身份證明 （營業(yè)執(zhí)照 ） 等文件，乙方應提供身份證明文件。雙 方驗證后

2、可復印對方文件備存。所有復印件僅供本租賃使用。第四條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日 止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交 還。乙方如要求續(xù)租， 則必須在租賃期滿 1 個月之前書面通 知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條 租金及支付方式1、該房屋每年租金為 元（ 大寫 萬 仟 佰 拾 元整）2、房屋租金支付方式如下： 甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條 租賃期間相關費用及稅金 ：稅、費按法律規(guī)定 交納第七條 房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該 房屋及

3、所屬設施的維修責任除雙方在本合同中約定外，均由 甲方負責 （ 乙方使用不當除外 ）甲方提出進行維修須提前 30 日書面通知乙方，乙方應 積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如 因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或 經濟賠償。乙方有權改變房屋的內部結構、裝修或設置及對房屋結 構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等乙方有權 決定。租賃期滿后，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修歸甲方所有第八條 房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房 屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有

4、效。2、乙方可以根據需要轉租、轉借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在 3 個月前書面通知乙方，在同 等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。第九條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重 影響經營的。(2) 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響經營的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權 解除合同，收回出租房屋 ;(1) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復 的。(2) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動的(3) 拖欠房租累計 12 個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，

5、應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的， 在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。 第十條 房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能 夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與， 如對裝修、 器物等硬件設施、 設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于 10 日 內向對方主張。3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋交付甲方4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完 好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意 留存的物品，甲方有權處置。第十一條 甲方違約責

6、任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的， 應支付乙方本合同租金總額 30%的違約金。甲方除應按約定 支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房 一日，則每日應向乙方支付日租金 3 倍的滯納金。甲方還 應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織 維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有 效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合 同總租金的 30%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌 補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房

7、屋而導致本合同 無效時，甲方應賠償乙方損失。第十二條 乙方違約責任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止 合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的30%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應 負責賠償直至達到彌補全部損失為止。(1) 利用該房屋進行違法活動的 ;(2) 拖欠房租累計 12 個月以上2、租賃期滿， 乙方應如期交還該房屋。 乙方逾期歸還， 則每逾期一日應向甲方支付原日租金 3 倍的滯納金。 乙方還 應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條 免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的 損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的 客觀情況”。第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致， 可訂立補充條款。補充條款為本合同組成部分，與本合同具 有同等法律效力。第十五條 爭議解決 本合同項下發(fā)生