無產權證房產轉讓協(xié)議書

1、無產權證房屋轉讓協(xié)議書轉讓方（以下簡稱甲方）：身份證號：單位：住址：受讓方（以下簡稱乙方）：身份證號：單位：住址：現在平等、自愿的基礎上，經協(xié)商達成一致，甲方將自己占有、 使用的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下協(xié)議 書條款，以資共同遵守：一、轉讓房屋的基本情況：該房屋位于 縣 鎮(zhèn) 層第 套，建筑面積平方米（包括臥室4間、客廳1間、衛(wèi)生間1間、廚房1間、陽臺1 間）。按原狀交付，已裝修。二、轉讓價格：雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣）16萬元整，大寫（人民幣） 壹拾陸萬元整。三、付款方式 ：雙方一致同意購房款由乙方一次性支付給甲方。 在甲方向乙方交 付房屋鑰匙同時，乙方應支付購

2、房款（人民幣）16萬元，大寫（人民 幣）壹拾陸萬元整。甲方在收款時應向乙方出具收據等所有有關手續(xù)。四、房屋交付：甲方應于本協(xié)議書生效之日起，將上述房屋鑰匙交付乙方，并在 雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收， 乙方如無任何異議，視為 該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、 使用、收益、處分權歸乙方行使。五、甲方的承諾保證：甲方保證該套房屋擁有完整的所有權及使用權， 保證自己對該轉 讓房屋擁有處分權，沒有 與其他任何無產權方面的糾紛，無抵押，無 擔保。轉讓該房屋不存在任何法律上的障礙。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼 承權、共同所有權和其他權利。甲

3、方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利， 否則一切后果由甲方 全部承擔。該協(xié)議簽定后甲方有義務協(xié)助乙方辦理該套住房相關房屋產權 證過戶手續(xù)?；蚣追侥玫椒慨a證或者具備轉讓條件時應直接辦理給乙 方。過戶辦證所產生的一切稅費乙方自行承擔。甲方保證以上所述屬實，若有不實，將來造成糾紛等違約事項應 向乙方支付房價的三倍違約金。六、本協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補 充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等法律效力。七、本協(xié)議書除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外， 若變更或解除協(xié)議內 容必須經雙方協(xié)商一致，若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經濟損失 的，由責任方負全部責任。八、本協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方存

4、檔一份, 協(xié)議書從雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：見證方:簽訂日期:年 月 日贈送：一份國際商業(yè)合同國際商業(yè)合同買方：地址：郵編：電話：法定代表人：職務: 國籍： 賣方：地址：郵編：電話：法定代表人： 職務： 國籍： 買賣雙方在平等、互利的原則上，經協(xié)商達成本協(xié)議條款，以共同遵守，全 面履行：第一條品名、規(guī)格、價格、數量：單位：數量：單價：總價：總金額：第二條 原產國別和生產廠：第三條包裝：1 .須用堅固的木箱或紙箱包裝。以宜于長途海運/郵寄/空運及適應氣候的變 化。并具備良好的防潮抗震能力。2 .由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護措施不善而引起貨物銹蝕，蟲方應賠償由此而造成的全部損失費用

5、。3 .包裝箱內應附有完整的維修保養(yǎng)、操作使用說明書。第四條裝運標記：賣方應在每個貨箱上用不褪色油漆標明箱號、毛重、凈重、長、寬、高并書以防潮”、小心輕放”、此面向上”等字樣和裝運： .第五條裝運日期：第六條裝運港口： 第七條卸貨港口： 第八條保險：裝運后由買方投保。第九條支付條件：按下列 項條件支付：1 .采用信用證：買方收到賣方交貨通知，應在交貨日前 15-20天，由 銀行開出以賣方為受益人的與裝運全金額相同的不可撤銷信用證。賣方須向開證行出具100%發(fā)票金額即期匯票并附裝運單據。開證行收到上述匯票和裝運單據 即予支付。信用證于裝運日期后15天內有效。2 .托收：貨物裝運后，賣方出具即期匯

6、票，連同裝運單據，通過賣方所在地銀行和買 方 銀行交給買方進行托收。3 .直接付款：買方收到賣方裝運單據后7天內，以電匯或航郵向賣方支付貨款。第十條單據：1 .海運：全套潔凈海運提單，標明 運費付訖”/運費預付”，作成空白背書并加注目的港 公司。2 .空運：空運提單副本一份，標明 運費付訖”/運費預付”，寄交買方。3 .航郵：航郵收據副本一份，寄交買方。4 .發(fā)票一式五份，標明合同號和貨運陵頭，發(fā)票根據有關合同詳細填寫。5 .由廠商出具的裝箱清單一式兩份。6 .由廠商出具的質量和數量保證書。7 .貨物裝運后立即用電報/信件通知買方。止匕外，貨發(fā)10天內，賣方將上述單據航空郵寄兩份，一份直接寄買

7、方，另一 份直接寄目的港 公司。第十一條裝運：1 .FO除款：a.立方于合同規(guī)定的裝運日期前30天，用電報/信件將合同號、品名、數量、 價值、箱號、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運港日期通知買方，以便買方租船訂艙。b.賣方船運代理 公司 ,（電報： ）,負責辦理租船訂艙事宜。c.租船公司或其港口代理（或班輪代理），預計船達裝運港 10天之前，即將船名、預計裝貨日期、合同號等通知賣方以便賣方安排裝運，要 求賣方與船方代理保持密切聯(lián)系。當需要更換運載船舶及船舶提前、推遲抵達時， 買方或船方代理應及時通知賣方。若船在買方通知日后30天內尚未抵達，則第30天后倉儲費和保險費由買方承 擔。d.若載運船舶如期抵達

8、裝運港，賣方因備貨未妥而影響裝船，則空艙費和滯 期費均由賣方承擔。e.貨物越過船舷并從吊鉤卸下之前，一切費用和風險由賣方承擔；貨物越過 船舷并從吊鉤卸下，一切費用和風險屬買方。2 .CF舔款：a.在裝運期內，賣方負責將貨物從裝運港運至目的港。不允許轉船。b.貨物經航郵/空運時，賣方于本合同第5條規(guī)定的交貨日前30天，以電報/ 信件把交貨預定期、合同號、品名、發(fā)票金額等通知買方。貨物交辦發(fā)運，賣方 即刻以電報/信件將合同號、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買方，以便買方及 時投保。第十二條裝運通知：貨物業(yè)經全部裝船，賣方應將合同號、品名、數量、發(fā)票金額、毛重、船名 和啟航日期等立即以電報/信件通知買

9、方。若因賣方通知不及時使買方不能及時 投保，賣方則擔全部損失。第十三條質量保證：賣方保證：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝制成， 商標為新的和未 經使用的，具質量和規(guī)格符合本合同所作的說明。自貨到目的港起12個月為質量 保證期。第十四條索賠：自貨到目的港起90天內，經發(fā)現貨物質量、規(guī)格、數量與合同規(guī)定不符者， 除應由保險公司或船方承擔的部分外，買方可憑 出具的商檢證書，有權要求更換或索賠。貨到目的港起12個月內，使用過程中由于材料質量低劣和工藝不佳而出現的 損傷，買方立即以書面形式通知賣方并出具 商檢局開列的檢驗證 書，提出索賠。商檢驗書乃索賠之依據。按買方索賠要求，賣方有責任立即排除 貨

10、物之缺陷，全部或部分更換貨物或根據缺陷情況將貨物作降價處理。第十五條不可抗力：在貨物制造和裝運過程中，由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交 貨，賣方概不負責。賣方于不可抗力事件發(fā)生后，即刻通知買方并在事發(fā)14天內, 以航空郵件將事故發(fā)生所在地當局簽發(fā)的證書寄交賣方以作證據，即使在此情況下，賣方仍有責任采取必要措施促使盡快交貨。不可抗力事故發(fā)生后超過10個星期而合同尚未履行完畢，買方有權撤銷合 同。第十六條違約責任：除本合同15條所述不可抗力原因，賣方若不能按合同規(guī)定如期交貨，按照實 方確認的罰金支付，買方可同意延期交貨，付款銀行相應減少議定的支付金額， 但罰款不得超過遲交貨物總額的5%賣方若逾期10個星期仍不能交貨，買方有權 撤銷合同，盡管合同已撤銷，但賣方仍應如期支付上述罰金。第十七條仲裁：涉及本合同或因執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭執(zhí)