工程概預算基礎知識

1、工程概預算基礎知識 2008-10-2608:59第一章 工程概預算基礎知識學習要求1了解基本建設程序。2掌握概預算的分類。3掌握基本建設工程項目劃分。第一節(jié)基本建設程序一、基本建設的含義(一) 固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)是指在社會再生產(chǎn)過程中， 可供生產(chǎn)或生活較長時間， 并且在使用 過程中，基本保持原有實物形態(tài)的勞動資料或其他物資資料。一般情況下，凡列為固定資產(chǎn)的勞動資料，應同時具備以下兩個條件。(1) 使用期限在一年以上。(2) 勞動資料的單位價值在限額以上。限制的額度，小型國有企業(yè)在 1000 元以上；中型企業(yè)在 1500 元以上；大型企業(yè)在 2000 元以上（二）固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資是以貨幣

2、形式表現(xiàn)的計劃期內(nèi)建造、 購置、安裝或更新生產(chǎn)性 和非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)的工作量。（三）基本建設基本建設是人類有組織、 有目的、 大規(guī)模的經(jīng)濟活動， 是在固定資產(chǎn)再生產(chǎn) 過程中形成綜合能力或發(fā)揮工程效益的工程項目。 其經(jīng)濟形態(tài)包括建筑、 安裝工 程建設、購置固定資產(chǎn)以及與此相關(guān)的一切活動。 基本建設是實現(xiàn)社會主義擴大 再生產(chǎn)的重要手段， 它為國民經(jīng)濟各部門的發(fā)展和人民物質(zhì)文化生活水平的提高 建立了物質(zhì)基礎基本建設是指固定資產(chǎn)擴大再生產(chǎn)的新建、 擴建、改建、 恢復工程及其與之 相關(guān)的工作。 實質(zhì)就是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟活動過程， 基本建設最終成果表 現(xiàn)為固定資產(chǎn)的增加。但是固定資產(chǎn)的再生產(chǎn)并不都是

3、基本建設， 對于利用更新改造資金和各種專 項基金進行挖潛、革新、改造項目，均視為固定資產(chǎn)更新改造，而不列入基本建 設范圍之內(nèi)。基本建設是一種宏觀的經(jīng)濟活動，它是通過建筑業(yè)的勘察設計和施工等活 動，以及其他有關(guān)部門的經(jīng)濟活動來實現(xiàn)的。具體內(nèi)容如下第3頁(1) 建筑工程包括工業(yè)與民用的建筑物、構(gòu)筑物、廠區(qū)道路、設備基礎、簡單裝飾 (清單計價屬裝飾工程 )等工程(即土建工程部分 )。(2) 安裝工程包括電氣 (強弱電 )、給排水、暖通，機械設備、工藝管道和結(jié)構(gòu)、 自動化控制、熱力設備、化學設備等安裝工程。(3) 裝飾工程后期裝飾。(4) 市政工程、園林和綠化等工程。(5) 設備、工具器具的購置。(6

4、) 勘察與設計即地質(zhì)勘察、地形測量和工程設計。(7) 其他基本建設工作如征用土地、培訓工人、生產(chǎn)準備等工作。二、基本建設項目分類基本建設項目是由基本建設工程項目組成， 根據(jù)工程項目的性質(zhì)、 用途和資 金來源不同，可將建設項目作如下分類。(一) 按性質(zhì)劃分(1) 新建項目新開始建設的項目或?qū)υ薪ㄔO項目重新進行總體設計，經(jīng)擴 大規(guī)模后，其新增固定資產(chǎn)價值超過原有固定資產(chǎn)價值三倍以上的建設項目。(2) 擴建項目為擴大原有主要產(chǎn)品的生產(chǎn)能力或效益， 增加新產(chǎn)品生產(chǎn)能力，在原有固定資產(chǎn)的基礎上，興建一些主要車間或其他固定資產(chǎn)的項目(3) 改建項目為了提高生產(chǎn)效益，改進產(chǎn)品質(zhì)量或產(chǎn)品方向，對原有設備、

5、工藝流程進行技術(shù)改造的項目， 或為提高綜合生產(chǎn)能力增加一些附屬和輔助車間 或非生產(chǎn)性工程項目。(4) 恢復項目又叫重建項目，是指因重大自然災害或戰(zhàn)爭而遭受破壞的固定 資產(chǎn)按原來的規(guī)模重新建設或在恢復的同時進行擴建的工程項目。(5) 遷建項目原有企業(yè)或事業(yè)單位由于各種原因遷到另外的地方建設的項 目。(二) 按在國民經(jīng)濟中的用途劃分(1) 生產(chǎn)性建設項目直接用于物質(zhì)生產(chǎn)或滿足物質(zhì)生產(chǎn)需要的建設項目。具 體包括工業(yè)、建筑業(yè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利、氣象、運輸、郵電、商業(yè)或物質(zhì)供應、 地質(zhì)資源勘探等建設。(2) 非生產(chǎn)性建設滿足人民物質(zhì)文化生活需求的建設項目。如：住宅、文教 衛(wèi)生、科學實驗研究、公用事業(yè)和其

6、他建設項目。(三) 按建設項目資金來源和渠道劃分(1) 國家投資的建設項目國家預算直接安排基本建設投資的建設項目，其中 包括財政統(tǒng)借統(tǒng)還的利用外資投資的項目。(2) 銀行信用籌資的建設項目通過銀行信用方式，供應基本建設項目。資金的來源有銀行自有資金、流通貨幣各項存款、金融債券等。(3) 自籌資金的建設項目各地區(qū)、各部門按照財政制度提留的管理和自行分配于基本建設投資的項目。包括地方自籌、部門自籌和企業(yè)事業(yè)單位自籌。(4) 引進外資的建設項目。(5) 利用長期資金市場的項目。第一章 工程概預算基礎知識學習要求1了解基本建設程序。2掌握概預算的分類。3掌握基本建設工程項目劃分。第一節(jié)基本建設程序一、

7、基本建設的含義(一) 固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)是指在社會再生產(chǎn)過程中， 可供生產(chǎn)或生活較長時間， 并且在使用過程中，基本保持原有實物形態(tài)的勞動資料或其他物資資料。般情況下，凡列為固定資產(chǎn)的勞動資料，應同時具備以下兩個條件(1) 使用期限在一年以上(2) 勞動資料的單位價值在限額以上。限制的額度，小型國有企業(yè)在 1000 元以上；中型企業(yè)在 1500 元以上；大 型企業(yè)在 2000 元以上。(二) 固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資是以貨幣形式表現(xiàn)的計劃期內(nèi)建造、 購置、安裝或更新生產(chǎn)性 和非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)的工作量。(三) 基本建設基本建設是人類有組織、 有目的、 大規(guī)模的經(jīng)濟活動， 是在固定資產(chǎn)再生產(chǎn) 過程中形

8、成綜合能力或發(fā)揮工程效益的工程項目。 其經(jīng)濟形態(tài)包括建筑、 安裝工 程建設、購置固定資產(chǎn)以及與此相關(guān)的一切活動。 基本建設是實現(xiàn)社會主義擴大 再生產(chǎn)的重要手段， 它為國民經(jīng)濟各部門的發(fā)展和人民物質(zhì)文化生活水平的提高 建立了物質(zhì)基礎基本建設是指固定資產(chǎn)擴大再生產(chǎn)的新建、 擴建、改建、 恢復工程及其與之 相關(guān)的工作。 實質(zhì)就是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟活動過程， 基本建設最終成果表 現(xiàn)為固定資產(chǎn)的增加。但是固定資產(chǎn)的再生產(chǎn)并不都是基本建設， 對于利用更新改造資金和各種專 項基金進行挖潛、革新、改造項目，均視為固定資產(chǎn)更新改造，而不列入基本建設范圍之內(nèi)基本建設是一種宏觀的經(jīng)濟活動，它是通過建筑業(yè)的勘察設

9、計和施工等活動，以及其他有關(guān)部門的經(jīng)濟活動來實現(xiàn)的。具體內(nèi)容如下。第3頁(1) 建筑工程包括工業(yè)與民用的建筑物、構(gòu)筑物、廠區(qū)道路、設備基礎、簡單裝飾 (清單計價屬裝飾工程 )等工程(即土建工程部分 )。(2) 安裝工程包括電氣 (強弱電 )、給排水、暖通，機械設備、工藝管道和結(jié)構(gòu)、自動化控制、熱力設備、化學設備等安裝工程。(3) 裝飾工程后期裝飾。(4) 市政工程、園林和綠化等工程。(5) 設備、工具器具的購置。(6) 勘察與設計即地質(zhì)勘察、地形測量和工程設計。(7) 其他基本建設工作如征用土地、培訓工人、生產(chǎn)準備等工作。二、基本建設項目分類基本建設項目是由基本建設工程項目組成， 根據(jù)工程項目

10、的性質(zhì)、 用途和資 金來源不同，可將建設項目作如下分類(一) 按性質(zhì)劃分(1) 新建項目新開始建設的項目或?qū)υ薪ㄔO項目重新進行總體設計，經(jīng)擴 大規(guī)模后，其新增固定資產(chǎn)價值超過原有固定資產(chǎn)價值三倍以上的建設項目。(2) 擴建項目為擴大原有主要產(chǎn)品的生產(chǎn)能力或效益， 增加新產(chǎn)品生產(chǎn)能力， 在原有固定資產(chǎn)的基礎上，興建一些主要車間或其他固定資產(chǎn)的項目。(3) 改建項目為了提高生產(chǎn)效益，改進產(chǎn)品質(zhì)量或產(chǎn)品方向，對原有設備、 工藝流程進行技術(shù)改造的項目， 或為提高綜合生產(chǎn)能力增加一些附屬和輔助車間 或非生產(chǎn)性工程項目。(4) 恢復項目又叫重建項目，是指因重大自然災害或戰(zhàn)爭而遭受破壞的固定 資產(chǎn)按原來的

11、規(guī)模重新建設或在恢復的同時進行擴建的工程項目。(5) 遷建項目原有企業(yè)或事業(yè)單位由于各種原因遷到另外的地方建設的項 目。(二) 按在國民經(jīng)濟中的用途劃分(1) 生產(chǎn)性建設項目直接用于物質(zhì)生產(chǎn)或滿足物質(zhì)生產(chǎn)需要的建設項目。具 體包括工業(yè)、建筑業(yè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利、氣象、運輸、郵電、商業(yè)或物質(zhì)供應、 地質(zhì)資源勘探等建設。(2) 非生產(chǎn)性建設滿足人民物質(zhì)文化生活需求的建設項目。如：住宅、文教 衛(wèi)生、科學實驗研究、公用事業(yè)和其他建設項目。(三) 按建設項目資金來源和渠道劃分(1)國家投資的建設項目國家預算直接安排基本建設投資的建設項目，其中 包括財政統(tǒng)借統(tǒng)還的利用外資投資的項目。(2)銀行信用籌資的建

12、設項目通過銀行信用方式，供應基本建設項目。資金 的來源有銀行自有資金、流通貨幣各項存款、金融債券等。(3) 自籌資金的建設項目各地區(qū)、各部門按照財政制度提留的管理和自行分 配于基本建設投資的項目。包括地方自籌、部門自籌和企業(yè)事業(yè)單位自籌。(4) 引進外資的建設項目。(5) 利用長期資金市場的項目。第二章 建筑裝飾工程費用與預尊的編制學習要求1掌握建筑裝飾工程費用組成及取費程序。2掌握建筑裝飾工程預算編制程序。建筑裝飾工程預算是建筑工程預算的一個分支，主要是指在裝飾工程開工 前，施工單位根據(jù)施工圖紙、施丁組織設計 (施工方案 )和國家現(xiàn)行計價規(guī)范計算 的工程量， 套用裝飾工程預算定額， 按照建筑

13、裝飾工程取費程序進行計算和確定 的單位工程和單項工程建設費用的經(jīng)濟文件工程費用（工程造價 ）經(jīng)濟文件的形成過程實際就是怎樣做預算，做好預算就 要掌握建筑產(chǎn)品費用的組成和計算方法。第一節(jié)建筑裝飾工程費用構(gòu)成建筑裝飾工程費用 （工程造價 ），是指直接發(fā)生在建筑裝飾工程施工生產(chǎn)過程 中的費用、裝飾施工企業(yè)在組織施工過程中間接為工程支付的費用 （來自甲方 ）以 及按照國家規(guī)定收取的利潤和交納的稅金的總稱，為了加強建設投資項目的管理和適應建筑市場的發(fā)展， 有利于合理確定和控 制工程造價， 國家統(tǒng)一了建筑安裝工程費用的劃分， 按照現(xiàn)行規(guī)定， 建筑安裝工 程費由直接費、間接費、利潤和稅金四部分組成。一、直接

14、費直接費是與建筑產(chǎn)品生產(chǎn)有關(guān)的各項費用，包括直接工程費和措施費。直接工程費包括人工費、材料費和機械費。措施費包括技術(shù)措施費和組織措施費。（一）直接工程費直接工程費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、 材料費和施工機械使用費。1人工費人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用， 具體內(nèi) 容如下。(1)基本工資發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。(2)工資性補貼按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住 房補貼，流動施工津貼等。第 14 頁(3) 生產(chǎn)工人輔助工資生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包 括職工學習、培訓期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間

15、的工費，因氣候影響 的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資以及產(chǎn)、婚、喪假 期的工資。(4) 職工福利費按規(guī)定標準計提的職工福利費。(5) 生產(chǎn)工人勞動保護費按規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品的購置費及修理 費，徒工服裝補貼，防暑降溫費，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。2材料費材料費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、 零件和豐成品的費用。具體內(nèi)容如下。(1)材料原價(或供應價格 )(2)材料運雜費材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費 用(3) 運輸損耗費材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗費。(4) 采購及保管費為組織采購、供應和保管材料

16、過程中所需要的各項費用， 包括采購費、倉儲費、工地保管費和倉儲損耗費。(5) 檢驗試驗費對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生 的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等的費用。 不包括新 結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗， 對構(gòu)件 做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。3施工機械使用費施工機械使用費是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和 場外運輸費。施工機械臺班單價應由下列七項費用組成。(1)折舊費施工機械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時 間價值。(2)大修理費施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修

17、理，以恢復 其正常功能所需的費用。(3) 經(jīng)常修理費施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費 用。包括為保障機械正常運轉(zhuǎn)所以替換設備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費 用，機械運轉(zhuǎn)中口常保養(yǎng)所需的潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和 保養(yǎng)費用等。(4) 安拆費及場外運費安拆費指施工機械在現(xiàn)場進行安裝與拆卸所需的人 工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用以及機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等費用；場 外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施丁地點運至另 一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。(5) 人工費機上司機 (司爐 )和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施 工

18、機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費。(6) 燃料動力費施工機械在運轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料 (煤、木柴 )、液體燃 料 (汽油、柴油 )及水、電等費用。第三章 建筑裝飾定額學習要求1掌握定額的概念、分類。2掌握勞動定額、材料消耗定額、機械臺班定額概念及應用。3掌握裝飾預算定額的概念、作用、編制步驟及應用。第一節(jié)概述、定額的概念廣義定額： 定額即規(guī)定的額度， 使人們根據(jù)不同的要求， 對某種事物規(guī)定的 數(shù)量標準，即標準或尺度。定額在現(xiàn)代化經(jīng)濟和社會生活中無處不在， 同時，隨著生產(chǎn)力的發(fā)展也不斷 變化，對社會經(jīng)濟生活中復雜多樣的事物進行著計劃、調(diào)節(jié)、組織，預測、控制 和咨詢。建筑工程定額： 它是指在正

19、常的施工條件下， 每完成單位合格建筑安裝產(chǎn)品所必須消耗的工時、材料、機械臺班及其價值的數(shù)量標準。說明：它除了規(guī)定各種資源和資金的消耗量外， 還規(guī)定了應完成的工作內(nèi)容、 達到的質(zhì)量標準和安全要求。二、定額的性質(zhì)1定額的科學性定額是在認真研究基本經(jīng)濟規(guī)律、價值規(guī)律的基礎上，經(jīng)長期嚴密的觀察、 測定，廣泛搜集和總結(jié)生產(chǎn)實踐經(jīng)驗及有關(guān)的資料， 應用科學的方法對工時分析， 作業(yè)研究、現(xiàn)場布置、機械設備改革以及施工技術(shù)與組織的合理配合等方面進行 綜合分析、研究后制定的。因此，它具有一定的科學性。2定額的法定性定額是由國家各級主管部門按照一定的科學程序， 組織編制和頒發(fā)的， 它是 一種具有法定性的指標。在規(guī)

20、定范圍內(nèi)， 任何單位都必須嚴格遵守執(zhí)行， 不得任意改變， 而且定額管 理部門還應對其使用進行監(jiān)督。3定額的先進性和群眾性定額是在廣泛的測定， 以及大量數(shù)據(jù)的分析、 統(tǒng)計、研究和總結(jié)工人生產(chǎn)經(jīng) 驗的前提下，按正常施工條件， 多數(shù)企業(yè)或個人經(jīng)過努力可達到或超過的平均先 進水平制定的， 不是按少數(shù)企業(yè)或個人的先進水平制定的。 因此， 它具有一定的 先進性和群眾性。第 22 頁4定額的時效性定額不是固定不變的。 一定時期的定額， 反映一定時期的構(gòu)件工廠化， 施工 機械化和預制裝配化程度以及工藝、 材料等建筑技術(shù)發(fā)展水平。 隨著建筑生產(chǎn)技 術(shù)和生產(chǎn)力的發(fā)展， 各種資源的消耗量下降， 而勞動生產(chǎn)率會有所提

21、高， 導致定 額的水平提高。三、定額的分類定額的分類繁多， 根據(jù)使用對象和組織施工的具體目的及要求的不同， 定額 的內(nèi)容、形式和分類方法也不同。（一）根據(jù)生產(chǎn)要素劃分生產(chǎn)要素包括勞動者、勞動手段和勞動對象三部分。（二）根據(jù)編制程序和用途劃分（三）根據(jù)編制單位和執(zhí)行范圍不同劃分第四章 建筑裝飾工程量的計算學習要求1掌握工程量概念及計算原則。2掌握建筑面積的概念，計算規(guī)范并能根據(jù)所給圖紙計算建筑面積。3掌握現(xiàn)行裝飾定額的工程量計算規(guī)則。4能根據(jù)所給圖紙及相關(guān)資料按照所講規(guī)則熟練的計算工程量。 第一節(jié)工程量計算概述一、工程量概念（一）概念工程量是把設計圖紙的內(nèi)容轉(zhuǎn)化為按照定額的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件項目

22、劃分的以物理計量單位和自然計量單位表示的實物數(shù)量。（二）計量單位（1）物理計量單位：以分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的物理屬性為計量單位，如長度、面積、體積和重量等。(2) 自然計量單位：指以客觀存在的自然實體為單位的計量單位，如個、臺、 套、座和組等。二、工程量計算原則工程量計算原則可以歸納為八個字：“準確、清楚、明了、詳細”。(1) 準確：表示工程量計算的質(zhì)量，沒有準確的工程量計算，就難以得到準 確的工程投標報價，在工程量清單報價中會使決策者失去不平衡報價的機會。(2) 清楚：計算書要清楚、工整，減少計算錯誤。(3) 明了：使自己和他人無論何時都能明白計算過程的含義，免去解釋和發(fā) 生誤解。(4) 詳細

23、：計算書要經(jīng)得起時間的考驗，使自己和他人任何時候都能明確數(shù) 字的來源，易于復核。三、工程量計算要求1列項要正確計算工程量時，按施工圖列出的分項工程必須與預算定額中相應的分項工程 一致。例如：水膳石樓地面分項工程，預算定額中包含水泥白石子漿面層、素水 泥漿及分帶嵌條與第 32 頁 不帶嵌條， 但不包含水泥砂漿結(jié)合層。 計算分項工程量時就應列面層及結(jié)合層二 項，又如，水磨石樓梯面層，預算定額中已包含水泥砂漿結(jié)合層，則計算時就不 應再另列項目。因此，在計算工程量時， 除了熟悉施工圖紙及工程量計算規(guī)則外， 還應掌握預算定額中每個分項工程的工作內(nèi)容和范圍，避免重復列項及漏項。2工程量計算規(guī)則要一致，避免

24、錯算計算工程量采用的計算規(guī)則，必須與本地區(qū)現(xiàn)行的預算定額計算規(guī)則相一 致。3計量單位要一致計算工程量時， 所列出的各分項工程的計量單位， 必須與所使用的預算定額 中相應項目的計量單位相一致。例如樓地面層，全國統(tǒng)一建筑裝飾工程定額 以面積計，在計算工程量時，一定要與所用定額一致，以免發(fā)生差錯。4工程量計算精度要統(tǒng)一工程量的計算結(jié)果， 除鋼材、木材取三位小數(shù)外， 其余一般取小數(shù)點后兩位。四、計算工程量的方法為了便于汁算和審核工程量， 防止遺漏或重復計算， 根據(jù)工程項目的不同性 質(zhì)，要按相應的順序進行計算(1) 按順時針方向計算。從平面圖左上角開始，按順時針方向逐步計算，繞 一周回到左上角。適用范圍

25、：樓地面、天棚、室內(nèi)裝修等。(2) 先橫后豎，先上后下，先左后右。以平面圖上橫豎方向分別從左到右或 從上到下逐步計算。適用范圍：內(nèi)墻、各種間隔墻。(3) 按軸線編號順序計算。此方法適用于計算內(nèi)外墻裝飾等。(4) 按圖紙上的構(gòu)、配件編號分類依次計算。此法按照各類不同的構(gòu)配件， 如門窗和金屬構(gòu)件等的自身編號分別依次計算。另外，在計算工程量過程中， 要運用統(tǒng)籌法原理， 對每個分項工程的工程量 進行分析，然后依據(jù)計算過程的內(nèi)在聯(lián)系，按先主后次，統(tǒng)籌安排計算程序，從 而簡化煩瑣的計算。第二節(jié)建筑面積計算規(guī)則一、建筑面積的概念及作用(一)建筑面積的概念建筑面積是指房屋建筑水平平面面積， 以平方米為單位計算

26、出的建筑物各層 面積的總和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積。輔助面積是指為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和。如樓梯，樓道等。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)在平面布置上所占面積的總 和。(二)建筑面積的作用(1) 計算建筑物占地面積、土地利用系數(shù)、使用面積系數(shù)、容積率系數(shù)、開 工和竣工面積、優(yōu)良工程率等指標的依據(jù)。第五章 建筑裝飾工程材料用量計算學習要求掌握各種材料用量的計算方法。在進行建筑裝飾時， 往往需估算出各種材料的實際用量， 以方便采購人員采 購各種材料， 并進行材料費用估算， 達到合理節(jié)約使用材料的預期效果。 在預算 定額中

27、已經(jīng)給出了材料消耗量， 但這個消耗量并不能直接用于實際采購中， 如在 一個裝飾工程中， 通過預算定額， 已知每平方米的陶瓷錦磚樓地面需要陶瓷錦磚 1015m2 ，但陶瓷錦磚的采購不是以平方米為單位來采購的，而是以塊為計量 單位，本章將具體介紹各種材料用量的估算。第一節(jié)砂漿配合比計算抹灰工程按材料和裝飾效果分為一般抹灰和裝飾抹灰兩大類。 一般抹灰用石 灰砂漿、水泥混合砂漿、水泥砂漿、聚合物水泥砂漿、膨脹珍珠巖水泥砂漿和麻 刀石灰、紙筋石灰、石膏灰等材料。裝飾抹灰種類很多，其底層多為 1： 3 水泥砂漿打底，面層可為水刷石、水 磨石、斬假石、干粘石、假面磚、拉條灰、噴涂、滾涂、彈涂、仿石和彩色抹灰

28、 等。一、抹灰砂漿配合比計算抹灰砂漿配合比以體積比計算，其材料用量計算公式為：（一）水泥砂漿材料用量計算例 5 1水泥砂漿配合比為 1：3（水泥比砂 ），求每立方米的材料用量。第 75 頁第六章 工程量清單及其針價學習要求1 工程量清單的編制： 工程量清單的組成、 分部分項工程量清單的編制 （含表式、 清單項目設置 ）、措施項目工程量清單的編制、其他項目清單的編制。2工程量清單計價：工程量清單計價的組成、綜合單價的概念及其組成。3工程量清單報價的計算：工程量清單報價計算步驟、計算方法。第一節(jié)概述我國工程造價計價依據(jù)包括概、 預算定額，預算價格， 費用定額以及有關(guān)計 價辦法、規(guī)定等，是在 20

29、世紀 50 年代初期，為適應當時的基本建設管理體制而建立起來并在長期的工程建設實踐中日趨完善的， 對合理確定和有效控制工程 造價曾起到了積極作用。 隨著我國建筑市場的快速發(fā)展， 招標投標制， 合同制的 逐步推行， 以及加入世界貿(mào)易組織與國際接軌等要求， 經(jīng)建設部批準頒布， 我國 于 2003 午 2 月 17 日開始實施建設工程工程量清單計價規(guī)范。一、工程量清單計價的意義(1) 有利于實現(xiàn)從政府定價到市場定價、從消極自我保護向積極公平競爭的轉(zhuǎn)變，對計價依據(jù)改革具有推動作用。特別是對施丁企業(yè)，通過采用i:程量清單計價，有利于施工企業(yè)編制自己的企業(yè)定額， 從而改變了過去企業(yè)過分依賴國 家發(fā)布定額的

30、狀況，通過市場競爭自主報價。(2) 有利于公平競爭，避免暗箱操作。工程量清單計價，由招標人提供工程 量，所有的投標人在同一工程量基礎上自主報價，充分體現(xiàn)了公平競爭的原則； 工程量清單作為招標文件的一部分， 從原來的事后算賬轉(zhuǎn)為事前算賬， 可以有效 改變目前建設單位盲目壓價和結(jié)算無依據(jù)的狀況， 同時可以避免工程招標中的弄 虛作假、暗箱操作等不規(guī)范的招標行為。(3) 有利于風險合理分擔。招標單位只對自己所報的成本、單價的合理性等 負責，而對工程的變更或計算錯誤等不負責任； 相應的這一部分風險則不由招標 單位承擔， 這種格局符合風險合理分擔與責權(quán)利關(guān)系對等的一般原則， 同時也必 將促進各方面的管理水

31、平提高。(4) 有利于工程撥付款和工程造價的最終確定。工程招標中標后，建設單位與中標的 第 94 頁施工企業(yè)簽訂合同， 工程量清單報價基礎上的中標價就成為合同價的基礎。 投標 清單上的單價是撥付工程款的依據(jù)， 建設單位根據(jù)施工企業(yè)完成的工程量可以確 定進度款的撥付額。工程竣工后，依據(jù)設計變更、工程量的增減和相應的單價， 確定工程的最終造價。(5) 有利于標底的管理和控制。在傳統(tǒng)的招標和投標方法中，標底一直是個 關(guān)鍵因素，標底的正確性、保密程度直是人們關(guān)注的焦點。而采用工程量 清單計價方法， 工程量是公開的， 是招標文件內(nèi)容的一部分， 標底只起到一定的 控制作用 (即控制作用不能突破工程概算的約

32、束 )，僅僅是工程招標的參考價格， 不是標準的關(guān)鍵因素， 且與標準過程無關(guān)， 標底的作用將逐步弱化。 這就是從根 本上消除了標底準確性和標底泄露所帶來的負面影響。(6) 有利于提高施工企業(yè)的技術(shù)和管理水平。中標企業(yè)可以根據(jù)中標價及投 標文件中的承諾，通過對單位工程成本、利潤進行分析，統(tǒng)籌考慮、精心選擇施 工方案，合理確定人工、材料、施工機械要素的投入與配置，優(yōu)化組合，合理控 制現(xiàn)場費用和施工技術(shù)措施費用等， 以便更好地履行承諾， 保證工程質(zhì)量和工期， 促進技術(shù)發(fā)展，提高經(jīng)濟管理水平和勞動生產(chǎn)率。(7) 有利于工程索賠的控制與合同價的管理。工程量清單計價可以加強工程 實施階段結(jié)算與合同價的管理和

33、工程索賠的控制， 強化合同履約意識和工程索賠 意識。工程量清單作為工程結(jié)算的主要依據(jù)之一， 在工程變更、 工程款支付與結(jié)箅等方面的規(guī)范管理起到積極作用，必將推動建設市場管理的全面改革(8) 有利于建設甲位合理控制投資，提高資金使用效益。通過競爭，按照 工程量招標確定的中標價格，在不提高設計情況下與最終結(jié)算價是基本一致的， 這樣可以為建設單位的工程成本控制提供準確、 可靠的依據(jù)， 科學合理地控制投 資，提高資金使用效率。(9) 有利于招標投標節(jié)省時間，避免重復勞動。以往投標報價，各個投標人需計算工程量，計算工程量約占投標報價工作量的70 %日o %。采用工程量清單計價可以簡化投標報價計算工程，

34、有了投標人提供的工程量清單， 投標人只 需填報單價、 計算合價， 這縮短投標單位投標報價時間， 更利于投標工作的公開 化、科學合理化； 同時，避免了所有的投標人按照同一圖紙計算工程數(shù)量的重復 勞動，節(jié)省了大量的社會財富和時間。(10) 有利于工程造價計價人員素質(zhì)提高。 推行工程量清單計價后，工程造價 計價人員就不僅能看懂施工圖、 會計算工程量和套定額子目， 而且要既懂經(jīng)濟又 精通技術(shù)、熟悉政策法規(guī)，向全面發(fā)展的復合型人才轉(zhuǎn)變。二、工程量清單計價與傳統(tǒng)定額預算計價的差別我國長期以來采用的施工圖預算法和正在推行的工程量清單計價法， 由于不 同的觀念、制度和體制決定了兩種計價方法的根本差異。1編制工

35、程量的單位不同傳統(tǒng)定額預算計價的編制單位是建設工程的工程量， 分別由招標單位和投標單位按圖計算；工程量清單計價的編制單位是 單 單2編制的時間和形 式不同第七章 建筑裝飾工程結(jié)算與決算學習要求1掌握工程結(jié)算的概念和意義。2掌握工程預付備料款的概念及其計算方法。3掌握工程決算概念。第一節(jié)建筑裝飾工程結(jié)算一、工程結(jié)算的概念和意義工程結(jié)算是指建筑工程施工企業(yè)在完成工程任務后， 依據(jù)施工合同的有關(guān)規(guī)定，按照規(guī)定程序向建設單位收取工程價款的一項經(jīng)濟活動。工程結(jié)算的主體是施工企業(yè)。 工程結(jié)算的目的是施工企業(yè)向建設單位索取工程款，以實現(xiàn)“商品銷售”。由于建筑工程施工周期較長， 占用資金額較大， 及時辦理工程結(jié)算對于施工企業(yè)具有十分重要的意義。(1)工程結(jié)算是反映工程進度的主要指標。(2) 工程結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)。(3) 工程結(jié)算是考核經(jīng)濟效益的重要指標。二、工程結(jié)算的分類建筑產(chǎn)品價值大、 生產(chǎn)周期長的特點， 決定了工程結(jié)算必須采取階段性結(jié)算 的方法。工程結(jié)算一般可分為：工程價款結(jié)算和工程竣工結(jié)算。三、工程價款結(jié)算工程價款結(jié)算指施工企業(yè)在工程實施過程中，