英德房產(chǎn)管理中心

1、英德市房產(chǎn)管理中心房屋租賃合同英房租賃（）第號房產(chǎn)租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：身份證號碼：經(jīng)公開招租，乙方成為甲方位于英德市英城 鋪位的承租者。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，同意制定以下房產(chǎn)租賃合同， 望共同遵守。一、 甲方同意將權(quán)屬甲方位于英德市英城 鋪位（建筑面積約平方米）租賃給乙方，乙方將租賃物用于做合法生意。二、租賃時(shí)間、租金及租金繳交方式：租賃時(shí)間為三年，即2017年月日至202年月日止。合同期滿后，同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。簽訂本合同時(shí)，乙方交納押金人民幣萬元整（Y元）給甲方，若乙方無違約行為，租賃期滿后甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。2017年月日至2018年月日期間年租金為人民幣

2、元整（Y元），2018年_月 _ 日至2019年月 日期間年租金為人民幣 元整（Y元），2019年月日至2020年月日期間年租金為人民幣 元整（Y 元） 。租金按季繳交，采用先交租金后使用的原則， 乙方必須于每一季度開始前5日內(nèi)全額繳足下一季度租金。 如乙方超過繳費(fèi)時(shí) 間10日還沒有一次性足額繳清下一季度租金，則視乙方違約， 甲方有權(quán)隨時(shí)無條件終止本合同，甲方不負(fù)任何補(bǔ)償，押金不予退還。三、甲方在2017年月日前將租賃物移交給乙方（如遇特殊情況，甲乙雙方另行合理協(xié)商移交時(shí)間并相應(yīng)推延租 賃期間）。四、從甲方正式移交租賃物之日起乙方必須對租賃范圍內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行環(huán)境綜合治理，環(huán)境綜合治理的一切費(fèi)用和

3、責(zé)任由乙方 全部負(fù)擔(dān)。五、乙方裝修時(shí)，必須按我市有關(guān)裝修的相關(guān)規(guī)定，完成相 關(guān)手續(xù)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后， 才能施工。鋪位的戶外廣告必須符合 有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定，乙方必須承擔(dān)因裝修導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。乙方若要對鋪位進(jìn)行拆改建等需報(bào)甲方書面同意并經(jīng)相關(guān) 職能部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施， 否則甲方有權(quán)單方面終止本合同，由此所引起的一切后果和責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行維護(hù)， 所有費(fèi)用及責(zé)任由 乙方全部承擔(dān)。六、合同期內(nèi)，若因市政規(guī)劃、建設(shè)需要、資產(chǎn)處置等原因 對租賃物進(jìn)行改造、拆遷、處置等必須提前解除租賃合同，從甲 方發(fā)出正式解除租賃通知之日起， 乙方必須在一個(gè)月內(nèi)自行無條 件搬出租賃房屋

4、，甲方不作任何補(bǔ)償。乙方逾期不搬，甲方有權(quán) 采取任何措施強(qiáng)制乙方搬遷，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用及后果由乙方全 部承擔(dān)。從乙方正式搬出租賃物之日起， 剩余租期的租金按實(shí)際 時(shí)間由甲方無息退還給乙方，同時(shí)甲方將押金一并無息退還。七、租賃期間乙方不得把租賃房屋對外進(jìn)行抵押或質(zhì)押，否則視為乙方違約，本合同無條件終止，甲方已收取乙方的押金和 租金不予退還。同時(shí)因乙方抵押或質(zhì)押行為而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。八、租賃期間，乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，必須經(jīng)甲方同 意。乙方的轉(zhuǎn)租合同須經(jīng)甲方審核未違反本合同相關(guān)規(guī)定后方可 簽訂，簽訂后的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)報(bào)甲方備案。九、合同期滿后，因乙方裝修而增加的所有不動(dòng)

5、產(chǎn)歸甲方所 有，乙方不能拆除，甲方不作任何補(bǔ)償。十、合同期間，乙方自行申報(bào)安裝水、電等設(shè)施并承擔(dān)因此 而產(chǎn)生的所有費(fèi)用；乙方因經(jīng)營而產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)、債權(quán)、債 務(wù)及法律、安全、消防等責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。十一、租賃期間，乙方擁有獨(dú)立自主、自負(fù)盈虧的經(jīng)營權(quán)。甲方不干擾乙方租賃期間的合法經(jīng)營活動(dòng)，但乙方應(yīng)支持和配合甲方的合理檢查與指導(dǎo)。若乙方有不合法的經(jīng)營活動(dòng)， 甲方有權(quán) 無條件解除本合同，不負(fù)責(zé)任何賠償，押金不予以退還，并有權(quán) 追訴乙方的違法行為。十二、租賃期間，若乙方提前中止本合同，則應(yīng)提前三個(gè)月 書面告知甲方，甲方已收的押金和租金不予退還。在終止租賃合同生效之日起，乙方應(yīng)將租賃物完整交還甲方， 乙方承認(rèn)甲方擁 有對租賃物（含乙方留在租賃物里的一切物品）的完全處置權(quán)， 乙方無權(quán)干涉。十三、合同期滿后，若乙方不繼續(xù)承租，則必須在本合同期 滿之日起搬遷完畢，承認(rèn)甲方擁有對租賃物 （含乙方留在租賃物 里的一切物品）的完全處置權(quán)，乙方無權(quán)干涉。若乙方逾期不搬， 甲方收取的押金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)采取任何措施促使乙方 搬遷，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用及后果全部由乙方承擔(dān)。十四、甲、乙雙方在履行本合同條款時(shí)若有一方有異議或 爭執(zhí)，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成任何一方可向有管轄權(quán)的人民 法院提起訴訟。十五、本合同一式三份，甲方執(zhí)兩