2011-2015年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)行情動(dòng)態(tài)與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

1、 2011-2015年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)行情動(dòng)態(tài)與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告報(bào)告簡(jiǎn)介 工業(yè)地產(chǎn)指工業(yè)類(lèi)土地使用性質(zhì)的所有毛地、熟地，以及該類(lèi)土地上的建筑物和附屬物，有別于住宅、商業(yè)和綜合類(lèi)用地以外的第四種性質(zhì)用地。工業(yè)類(lèi)土地上的可建建筑物用途有較大的范圍，其中包括工業(yè)制造廠房、物流倉(cāng)庫(kù)及工業(yè)研發(fā)樓宇等。在我國(guó)，工業(yè)房地產(chǎn)的土地批租年限為50年。智研數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的2011-2015年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)行情動(dòng)態(tài)與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告共十二章。首先介紹了工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境等，接著分析了中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的現(xiàn)狀，然后介紹了中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局。隨后，報(bào)告對(duì)中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)做

2、了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析，最后分析了中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與投資預(yù)測(cè)。您若想對(duì)工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問(wèn)卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫(kù)。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局及市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來(lái)自于國(guó)統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)及證券交易所等，價(jià)格數(shù)據(jù)主要來(lái)自于各類(lèi)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫(kù)。報(bào)告目錄、圖表部份第一章 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述第一節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)闡述一、工業(yè)地產(chǎn)含義二、工業(yè)地產(chǎn)分類(lèi)三、工業(yè)地產(chǎn)特性第二節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式一、工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)模式二、工業(yè)地產(chǎn)商模

3、式三、主體企業(yè)引導(dǎo)模式四、綜合運(yùn)作模式五、私人業(yè)主開(kāi)發(fā)模式第三節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式一、主要以土地溢價(jià)增值而獲取利潤(rùn)二、進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，通過(guò)長(zhǎng)期持有經(jīng)營(yíng)收益或出售產(chǎn)品獲利三、通過(guò)與工業(yè)企業(yè)聯(lián)合，按需訂制地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式而獲利第二章 2010-2011年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析第一節(jié) 2010年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 一、GDP歷史變動(dòng)軌跡分析 二、固定資產(chǎn)投資歷史變動(dòng)軌跡分析三、2011年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測(cè)分析第二節(jié) 2010-2011年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析 一、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)政策二、2010-2011年中國(guó)土地政策分析 三、國(guó)家調(diào)控政策對(duì)工業(yè)地產(chǎn)的影響第三節(jié) 2010-2011年中

4、國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析 第三章 2010-2011年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行形勢(shì)分析第一節(jié) 2010-2011年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述一、我國(guó)工業(yè)地產(chǎn)的興起二、我國(guó)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展所處階段三、工業(yè)地產(chǎn)將成房地產(chǎn)投資新亮點(diǎn)四、惠州工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀和發(fā)展?jié)摿Φ诙?jié) 2010-2011年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)中存在的問(wèn)題一、“明星園區(qū)”太少，重復(fù)建設(shè)嚴(yán)重二、招商引資機(jī)制不完善，來(lái)者不拒三、貪大求洋，面子工程四、資金供應(yīng)鏈不完善，融資成瓶頸。 第三節(jié) 2010-2011年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)對(duì)策略分析第四章 2010-2011年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行走勢(shì)分析第一節(jié) 2010-2011年世界工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展綜述一、國(guó)

5、外工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商放緩?fù)顿Y中國(guó)步伐二、日本工業(yè)地產(chǎn)研究三、美國(guó)工業(yè)地產(chǎn)分類(lèi)及啟示第二節(jié) 2010-2011年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行走勢(shì)分析一、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)已恢復(fù)到金融危機(jī)前水平二、發(fā)展工業(yè)地產(chǎn)，節(jié)約集約用地三、一季度工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步發(fā)展四、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟成立第三節(jié) 2010-2011年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)重點(diǎn)城市分析一、2010年天津工業(yè)地產(chǎn)及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展紅皮書(shū)即將問(wèn)世二、重慶工業(yè)地產(chǎn)投資熱第五章 2010-2011年中國(guó)土地市場(chǎng)運(yùn)行形勢(shì)分析第一節(jié) 2010-2011年中國(guó)土地供給分析一、土地供給量開(kāi)始增大二、未來(lái)土地供給潛力大，農(nóng)村建設(shè)用地成大勢(shì)所趨三、政策關(guān)注供應(yīng)端未來(lái)土地市場(chǎng)將加大供給第二節(jié)

6、2010-2011年中國(guó)土地需求分析一、土地需求的特點(diǎn)二、土地需求量分析三、重點(diǎn)地區(qū)土地需求分析第三節(jié) 2010-2011年影響中國(guó)土地需求的因素分析第六章 2010-2011年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行形勢(shì)分析第一節(jié) 2010-2011的中國(guó)房地產(chǎn)供需分析 一、住房潛在需求分析 二、我國(guó)購(gòu)置未開(kāi)發(fā)土地情況 三、我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況 四、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析 五、我國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)力的外部抽離解析 第二節(jié) 2010-2011的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析 一、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況 二、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問(wèn)題 三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況 四、商品房銷(xiāo)售和空置情況 五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況 六、全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景

7、氣指數(shù) 七、2009年中國(guó)企業(yè)景氣指數(shù)分析 第三節(jié) 近三年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù) 一、2007年全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù) 二、2008年月全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù) 三、2009年月全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)第七章 2010-2011年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析第一節(jié) 2010-2011年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析一、工業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)激烈成內(nèi)外資企業(yè)投資新寵二、常州工業(yè)地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析三、工業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析第二節(jié) 2010-2011年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)城市競(jìng)爭(zhēng)分析一、北京二、重慶三、上海第三節(jié) 2010-2011年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)提升競(jìng)爭(zhēng)力策略分析

8、第八章 2010-2011年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)勢(shì)公司競(jìng)爭(zhēng)性財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析第一節(jié) 天津海泰科技發(fā)展股份有限公司一、企業(yè)概況二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析三、企業(yè)盈利能力分析四、企業(yè)償債能力分析五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析第二節(jié) 上海張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司一、企業(yè)概況二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析三、企業(yè)盈利能力分析四、企業(yè)償債能力分析五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析第三節(jié) 南京新港高科技股份有限公司一、企業(yè)概況二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析三、企業(yè)盈利能力分析四、企業(yè)償債能力分析五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析第四節(jié) 蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司一、企業(yè)概況二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指

9、標(biāo)分析三、企業(yè)盈利能力分析四、企業(yè)償債能力分析五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析第五節(jié) 廈門(mén)建發(fā)股份有限公司一、企業(yè)概況二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析三、企業(yè)盈利能力分析四、企業(yè)償債能力分析五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析第六節(jié) 蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司一、企業(yè)概況二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析三、企業(yè)盈利能力分析四、企業(yè)償債能力分析五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析第九章 2010-2011年中國(guó)房地產(chǎn)融資分析第一節(jié) 房地產(chǎn)融資途徑一、銀行貸款二、上市融資三、房地產(chǎn)債券融資四、夾層融資五、房地產(chǎn)信托六、海外地產(chǎn)基金七、房地產(chǎn)信托投資基金（REITS）八、其他方式第二節(jié) 201

10、0-2011年中國(guó)房地產(chǎn)融資市場(chǎng)現(xiàn)狀分析一、房地產(chǎn)融資市場(chǎng)格局發(fā)展背景二、房地產(chǎn)融資市場(chǎng)特征三、房地產(chǎn)融資市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)第三節(jié) 2010-2011年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資分析一、房地產(chǎn)企業(yè)融資原則二、房地產(chǎn)企業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn)三、房地產(chǎn)企業(yè)融資策略第十章 2011-2015年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)策略分析 第一節(jié) 2011-2015年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道策略分析 一、國(guó)家房地產(chǎn)金融調(diào)控政策分析 二、我國(guó)房地產(chǎn)現(xiàn)行融資渠道問(wèn)題分析 三、我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道策略分析 第二節(jié) 2011-2015年中國(guó)房地產(chǎn)融資策略分析 一、中國(guó)房地產(chǎn)融資模式分析 二、房地產(chǎn)中小公司融資策略分析 三、我國(guó)中小型房地產(chǎn)企業(yè)融

11、資出路分析 第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)融資創(chuàng)新途徑分析 一、預(yù)售的法規(guī)化 二、墊資的信用化 三、信貸的多元化 四、資產(chǎn)的證券化 五、土地的梯度化 六、股權(quán)的開(kāi)放化第十一章 2011-2015年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析第一節(jié) 2011-2015年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析一、政策將強(qiáng)調(diào)市場(chǎng)對(duì)工業(yè)用地的配置作用二、國(guó)外地產(chǎn)巨頭攜手投資基金聯(lián)合進(jìn)入 三、投資熱點(diǎn)區(qū)域?qū)⒉粩鄶U(kuò)大第二節(jié) 2011-2015年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)的影響因素分析一、政府政策的影響二、市場(chǎng)供求的影響三、發(fā)展模式的影響四、投資回報(bào)的影響第三節(jié) 2011-2015年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)盈利預(yù)測(cè)分析第十二章 2011-2015年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)

12、業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)分析第一節(jié) 2011-2015年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境分析第二節(jié) 2011-2015年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資機(jī)會(huì)分析一、工業(yè)地產(chǎn)投資潛力分析二、工業(yè)地產(chǎn)投資吸引力分析三、2010年二三線城市成工業(yè)地產(chǎn)投資熱點(diǎn)第三節(jié) 2011-2015年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析一、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)分析二、政策風(fēng)險(xiǎn)分析三、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)分析第四節(jié) 專(zhuān)家投資建議圖表目錄：（部分）圖表：2005-2010年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值圖表：2005-2010年居民消費(fèi)價(jià)格漲跌幅度圖表：2010年居民消費(fèi)價(jià)格比上年漲跌幅度（%）圖表：2005-2010年國(guó)家外匯儲(chǔ)備圖表：2005-2010年財(cái)政收入圖表：2005-2010年全社會(huì)

13、固定資產(chǎn)投資圖表：2010年分行業(yè)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資及其增長(zhǎng)速度（億元）圖表：2010年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)能力圖表：2010年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售主要指標(biāo)完成情況圖表：天津海泰科技發(fā)展股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：天津海泰科技發(fā)展股份有限公司經(jīng)營(yíng)收入走勢(shì)圖圖表：天津海泰科技發(fā)展股份有限公司盈利指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：天津海泰科技發(fā)展股份有限公司負(fù)債情況圖圖表：天津海泰科技發(fā)展股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：天津海泰科技發(fā)展股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：天津海泰科技發(fā)展股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：上海張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：上海張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限

14、公司經(jīng)營(yíng)收入走勢(shì)圖圖表：上海張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：上海張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司負(fù)債情況圖圖表：上海張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：上海張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：上海張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：南京新港高科技股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：南京新港高科技股份有限公司經(jīng)營(yíng)收入走勢(shì)圖圖表：南京新港高科技股份有限公司盈利指標(biāo)走勢(shì)圖 圖表：南京新港高科技股份有限公司負(fù)債情況圖圖表：南京新港高科技股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：南京新港高科技股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：南京新港高科技股份有

15、限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)收入走勢(shì)圖圖表：蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司負(fù)債情況圖圖表：蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：廈門(mén)建發(fā)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：廈門(mén)建發(fā)股份有限公司經(jīng)營(yíng)收入走勢(shì)圖圖表：廈門(mén)建發(fā)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：廈門(mén)建發(fā)股份有限公司負(fù)債情況圖圖表：廈門(mén)建發(fā)股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：廈門(mén)建發(fā)股