地毯清潔及維護副本

1、Carpet Cleaning and MaintenanceCarpet Cleaning and Maintenance地毯清潔與維護地毯清潔與維護主主 要要 內內 容容v地毯維護的重要性地毯維護的重要性v地毯構造和材質地毯構造和材質 v地毯污跡是如何形成的地毯污跡是如何形成的? v如何正確維護地毯如何正確維護地毯 1、地毯維護是一個系統(tǒng)工程、地毯維護是一個系統(tǒng)工程 2、制訂一個好的的地毯維護計劃、制訂一個好的的地毯維護計劃 3、地毯的清洗方法、地毯的清洗方法 4、如何選擇地毯清潔機、如何選擇地毯清潔機 5、如何選擇清潔劑、如何選擇清潔劑 6、為什么清洗后的地毯反而容易臟？、為什么清洗后的

2、地毯反而容易臟？ 7、地毯洗得越多越好嗎？、地毯洗得越多越好嗎？ v地毯常見的問題及解決方法地毯常見的問題及解決方法vQ & A地毯維護的重要性地毯維護的重要性v 哪一樣更貴？哪一樣更貴？ 重鋪地毯還是維護地毯？重鋪地毯還是維護地毯？ 地毯一般為三層，第一層為棉、毛、尼龍或混地毯一般為三層，第一層為棉、毛、尼龍或混紡材質，第二層為麻，第三層為軟膠。紡材質，第二層為麻，第三層為軟膠。地毯構造和材質地毯構造和材質地毯的污染源地毯的污染源v外部因素：外部因素： 馬路、停車場、建筑施工、車流、人流馬路、停車場、建筑施工、車流、人流v內部因素：內部因素： 衛(wèi)生間、茶水間、儲物室、廚房、內部裝衛(wèi)生

3、間、茶水間、儲物室、廚房、內部裝 修、住客、來訪者、店員修、住客、來訪者、店員 防止地毯受污染，要從源頭抓起！防止地毯受污染，要從源頭抓起！ 地毯有一個垂直狀、有深度，可隱藏污物的表面，如灰地毯有一個垂直狀、有深度，可隱藏污物的表面，如灰塵、細菌等污物，一旦與水份結合，就會形成污垢，污垢有塵、細菌等污物，一旦與水份結合，就會形成污垢，污垢有油基和水基之分（油基和水基之分（Solvent Based and Water Based），但），但都可以用清潔劑除去。都可以用清潔劑除去。 污漬通常是一種含有色素的物質，經(jīng)常是由于不小心而污漬通常是一種含有色素的物質，經(jīng)常是由于不小心而粘染了蛋白質、酸、

4、堿、染料，或是在某種場合中偶然或粗粘染了蛋白質、酸、堿、染料，或是在某種場合中偶然或粗心大意使用熱力所致，例如：菜汁、茶、可樂、鞋油、燋點心大意使用熱力所致，例如：菜汁、茶、可樂、鞋油、燋點等。污漬與污垢不同，污垢經(jīng)過一系列的清潔可以除掉，但等。污漬與污垢不同，污垢經(jīng)過一系列的清潔可以除掉，但污漬就不一定，尤其是舊污漬。污漬就不一定，尤其是舊污漬。地毯污跡是如何形成的地毯污跡是如何形成的 地毯維護是一個系統(tǒng)工程地毯維護是一個系統(tǒng)工程v 要從酒店的設計、基建、裝修工程開始。要從酒店的設計、基建、裝修工程開始。v 要采取綜合治理辦法，既要整治外部環(huán)境，也要要采取綜合治理辦法，既要整治外部環(huán)境，也要

5、 整治內部環(huán)境。整治內部環(huán)境。v 各個部門要互相配合。各個部門要互相配合。v 機器、清潔劑、操作者三者不可或缺。機器、清潔劑、操作者三者不可或缺。 如何正確維護地毯如何正確維護地毯時間 有計劃維護地毯狀況有計劃維護地毯狀況 （新） 好 一般 差時間 制訂一個好的地毯維護計劃制訂一個好的地毯維護計劃（新） 好 一般 差什么是有計劃的地毯維護什么是有計劃的地毯維護v 控制污染源控制污染源v 根據(jù)人流量確定每天吸塵的次數(shù)根據(jù)人流量確定每天吸塵的次數(shù)v 深層除垢、除塵深層除垢、除塵v 及時去除污漬及時去除污漬v 清洗重點區(qū)域（不僅是地毯），使地面保持干凈、清洗重點區(qū)域（不僅是地毯），使地面保持干凈、

6、干燥干燥好的地毯維護計劃的四個關鍵步驟好的地毯維護計劃的四個關鍵步驟第一、預防第一、預防v不讓污垢進門，防止蔓延。不讓污垢進門，防止蔓延。v放置防水防污墊，在門口和主要通道放置防水防污墊，在門口和主要通道710步距離。步距離。v保持每天吸塵。保持每天吸塵。 吸塵刮沙膠墊吸塵刮沙膠墊 吸水刮沙毛墊吸水刮沙毛墊 強力吸水吸油墊強力吸水吸油墊適用于大堂室外適用于大堂室外,室內及通道室內及通道. 適用于大堂室外適用于大堂室外,室內及通道室內及通道. 適用于雨雪天濕滑區(qū)域適用于雨雪天濕滑區(qū)域, 廚房出口廚房出口,茶水間及洗茶水間及洗室室 等等.第二、觀察第二、觀察v留意人們走動頻繁的地方留意人們走動頻繁

7、的地方,以及灑落物以及灑落物.v局部是否形成污漬局部是否形成污漬. a. 灰塵通常是隱藏在角落灰塵通常是隱藏在角落. b. 油漬油漬,粘性物通常出現(xiàn)在通道粘性物通常出現(xiàn)在通道.v確定主要人流區(qū)域后確定主要人流區(qū)域后,制定日常清潔計劃制定日常清潔計劃.第三、抽吸地毯第三、抽吸地毯v 每天對人們走過的地方進行吸塵每天對人們走過的地方進行吸塵.v 按計劃清洗這些區(qū)域按計劃清洗這些區(qū)域.好的吸塵效果需要什么好的吸塵效果需要什么?v 吸塵器的氣流量吸塵器的氣流量(CFM)要大要大,吸力好吸力好.v 過濾密度高過濾密度高(H.E.P.A過濾器過濾器,99.99%)v 攪動攪動,深層除垢、除塵深層除垢、除塵

8、.v 吸塵器必須有效維護吸塵器必須有效維護. a. 及時清理塵袋及時清理塵袋,當當1/3滿時滿時,會失去會失去50%吸力吸力. b. 用舊的刷子幾乎不能觸及地毯表面用舊的刷子幾乎不能觸及地毯表面,所以幾乎不能所以幾乎不能 從深處移去污垢從深處移去污垢. 第四、檢查第四、檢查v 每月將地毯的維護狀況每月將地毯的維護狀況,記錄下來記錄下來,以檢討以檢討計劃是否得當計劃是否得當.3、地毯的清洗方法、地毯的清洗方法 （1） “帽子帽子”清潔法（清潔法（Bonne System） 由于在清洗地毯時，要配置一個象帽子一樣的清潔由于在清洗地毯時，要配置一個象帽子一樣的清潔 墊（棉墊（棉 與尼龍混紡而成），因

9、此我們形象地稱之為與尼龍混紡而成），因此我們形象地稱之為“帽帽 子子”清潔法。這種方法適用受淺度污染的地毯，而對于受清潔法。這種方法適用受淺度污染的地毯，而對于受 污比較嚴重的地毯其清潔效果不理想。其特點是：操作簡污比較嚴重的地毯其清潔效果不理想。其特點是：操作簡 便、快捷，對地毯的物理傷害性低，但潔力稍差。便、快捷，對地毯的物理傷害性低，但潔力稍差。 使用設備：刷地機使用設備：刷地機 工工 具：噴霧器或榨水桶具：噴霧器或榨水桶 藥藥 劑：干泡地毯清潔劑劑：干泡地毯清潔劑 （2）泡沫清潔法（）泡沫清潔法（Foam System） 由于清洗過程中，產生大量的泡沫，因而我們稱之為由于清洗過程中，產

10、生大量的泡沫，因而我們稱之為“泡沫清潔法泡沫清潔法”。泡沫清潔是使用。泡沫清潔是使用“干泡滾刷地毯清潔機干泡滾刷地毯清潔機”，其工作原理是通過其工作原理是通過“發(fā)泡機發(fā)泡機”將清將清 潔液轉化潔液轉化 成泡沫，輸送成泡沫，輸送到地毯上，通過滾刷，梳洗到地毯上，通過滾刷，梳洗 地毯，地毯， 同時將廢液回收。同時將廢液回收。 其特點是：其特點是： 清潔后地毯美觀、干凈，能速度干透，但清洗速度較清潔后地毯美觀、干凈，能速度干透，但清洗速度較慢，機器成本較高。慢，機器成本較高。 （3） 打磨清潔法（打磨清潔法（Rotary System） 打磨清潔法是，使用刷地機配置地毯刷以旋打磨清潔法是，使用刷地機

11、配置地毯刷以旋 方式打磨地毯的一種清洗方方式打磨地毯的一種清洗方 法。其清潔液的輸出方式可法。其清潔液的輸出方式可 配置水箱或電子打泡箱，分配置水箱或電子打泡箱，分 別在于前者的水份含量高，別在于前者的水份含量高， 而后者的水份含量低。而后者的水份含量低。 其特點是：其特點是： 簡單、快捷，但對地毯的物理和化學傷害簡單、快捷，但對地毯的物理和化學傷害性較大。清潔后的地性較大。清潔后的地 毯會留有殘余物。毯會留有殘余物。（4） 抽洗清潔法（抽洗清潔法（Extractor System） 由于這種方法是使用抽洗機清洗地毯，因而我們稱之為抽由于這種方法是使用抽洗機清洗地毯，因而我們稱之為抽洗清潔法。

12、其主要特點是：能噴灑、洗刷、吸干同步進行，干洗清潔法。其主要特點是：能噴灑、洗刷、吸干同步進行，干凈徹底，但水份含量較高，需要較長的時間地毯才能干透（當凈徹底，但水份含量較高，需要較長的時間地毯才能干透（當然也要視乎不同的抽洗機性能有所不同）。然也要視乎不同的抽洗機性能有所不同）。 60STV分體式抽洗機分體式抽洗機（5）人工清潔法（）人工清潔法（Spot Clean） 由于這種方法不使用機器，只是用簡單的工具由于這種方法不使用機器，只是用簡單的工具（刷子、手提噴壺、毛巾、刮刀等）和藥劑清潔地毯，（刷子、手提噴壺、毛巾、刮刀等）和藥劑清潔地毯，所以稱之為人工清潔法。人工清潔法針對地毯的污斑清所

13、以稱之為人工清潔法。人工清潔法針對地毯的污斑清潔。潔。v這幾種方法可以根據(jù)地毯的情況而分別使用，或這幾種方法可以根據(jù)地毯的情況而分別使用，或結合使用。結合使用。如何選擇地毯清潔機？如何選擇地毯清潔機？1、地毯抽洗機、地毯抽洗機v 吸水馬達功率大。吸水馬達功率大。v 出水馬達壓力充足，噴嘴多，水量夠。出水馬達壓力充足，噴嘴多，水量夠。v 水箱容量大。水箱容量大。v 操作簡單靈活。操作簡單靈活。v 維護維修方便。維護維修方便。2、干泡地毯機、干泡地毯機v 金屬齒輪傳動金屬齒輪傳動v 轉速：轉速：150175轉轉/分分v 馬力：馬力：1匹匹1.5匹匹v 重量：重量：40公斤左右公斤左右v 中央出泡中

14、央出泡v 泡箱出泡均勻泡箱出泡均勻v 選用泡槽刷選用泡槽刷 LM-17D干泡地毯機干泡地毯機泡糟刷泡糟刷工作示意圖工作示意圖如何選擇清潔劑？如何選擇清潔劑？v PH值為中性或弱堿性（值為中性或弱堿性（PH78）。）。v 粘性殘余物少，耐污性強。粘性殘余物少，耐污性強。v 揮發(fā)性強，干燥時間快。揮發(fā)性強，干燥時間快。v 長時間使用，不會改變地毯色澤，長時間使用，不會改變地毯色澤， 和柔軟性，歷久如新。和柔軟性，歷久如新。v 氣味芳香怡人。氣味芳香怡人。v 符合安全、環(huán)保經(jīng)濟原則。符合安全、環(huán)保經(jīng)濟原則。為什么清洗后的地毯反而容易臟？為什么清洗后的地毯反而容易臟？v 地毯在沒有徹底干透的情況下，投

15、入使用。地毯在沒有徹底干透的情況下，投入使用。v 清潔劑留下粘性殘余物，造成再污染。清潔劑留下粘性殘余物，造成再污染。 記??！清洗后的地毯，使用前一定要吸塵。記住！清洗后的地毯，使用前一定要吸塵。 如今，大部分的地毯都被清潔過，但都沒如今，大部分的地毯都被清潔過，但都沒有很好的保養(yǎng)，這是為什么？有很好的保養(yǎng)，這是為什么？ 清清 洗洗 與與 維維 護護 臟臟 干干 凈凈 干干 凈凈 保持干凈保持干凈v地毯常見問題及解決方法地毯常見問題及解決方法1、污漬、污漬 理論上講去除地毯污漬的過程，就是酸堿中和的化學反應過程理論上講去除地毯污漬的過程，就是酸堿中和的化學反應過程.如果污漬是堿性的如果污漬是堿

16、性的(如如:茶茶漬漬,咖啡漬咖啡漬,銹漬等銹漬等),則使用酸性清潔劑清洗則使用酸性清潔劑清洗;如果污漬是酸性的如果污漬是酸性的(如如:油漬油漬,蠟漬蠟漬,飲料漬等飲料漬等),則可則可使用堿性清潔劑使用堿性清潔劑.此外此外,對于一些膠類對于一些膠類,漆類的污漬漆類的污漬,我們可使用溶劑型清潔劑我們可使用溶劑型清潔劑. 眾所周知眾所周知,對于一些含色素的舊污漬對于一些含色素的舊污漬,要做到徹底清除是一件很困難的事情要做到徹底清除是一件很困難的事情,但如能確定是新但如能確定是新污漬污漬,我們就可以使用相應的清潔劑加以清除我們就可以使用相應的清潔劑加以清除. 去污指導去污指導: a,見到污漬要盡快除去

17、見到污漬要盡快除去. b,去污前須考慮造成污漬的原因去污前須考慮造成污漬的原因. c,在使用前在使用前,先做試驗先做試驗,測試表面的反應測試表面的反應.因為因為”除除 漬劑漬劑”的酸堿性一般都偏強的酸堿性一般都偏強,這樣做可避這樣做可避免傷害織物免傷害織物. d,使用幾種弱溶液使用幾種弱溶液,強過使用一次強溶液強過使用一次強溶液. e,使用清潔劑時使用清潔劑時,要從污漬的外圍向中心進行要從污漬的外圍向中心進行,防止污漬擴散防止污漬擴散. f,要輕擦要輕擦,防止損壞表面防止損壞表面. g,用白色吸收織物施用的清潔劑用白色吸收織物施用的清潔劑.(如白棉布如白棉布) h,在污漬清除后在污漬清除后,要

18、立即用清水過濾要立即用清水過濾. I,要了解曾經(jīng)使用過的清潔劑要了解曾經(jīng)使用過的清潔劑,以免污漬的化學以免污漬的化學 屬性發(fā)生變化而不知情屬性發(fā)生變化而不知情.2、縐褶、縐褶 裝修時地毯沒有輔好，重輔！裝修時地毯沒有輔好，重輔！3、縮水、縮水 由于清洗地毯時使用過量或過熱的水，羊毛和純棉由于清洗地毯時使用過量或過熱的水，羊毛和純棉地毯特別容易出現(xiàn)這個問題。地毯特別容易出現(xiàn)這個問題。4、褪色、褪色 地毯使用一段時間后，其色澤會發(fā)生一些變化。但地毯使用一段時間后，其色澤會發(fā)生一些變化。但如果使用如果使用PH值偏強的地毯清潔劑，會使這種情況加劇，值偏強的地毯清潔劑，會使這種情況加劇，久而久之，地毯會變得暗啞無光。久而久之，地毯會變得暗啞無光。5、板結、板結 “板結板結”就是地毯原來柔軟蓬松，現(xiàn)在則變得沒有彈性，就是地毯原來柔軟蓬松，現(xiàn)在則變得沒有彈性，失去質感，象板塊一樣。產生這個問題，主要原因也是因為失去質感，象板塊一樣。產生這個問題，主要原因也是因為長期使用長期使用PH值偏強的清潔劑清洗地毯。值偏強的清潔劑清洗地毯。6、異味、異味 地毯的異味通常是由地毯內的細菌霉變后引起的，地毯的異味通常是由地毯內的細菌霉變后引起的，產生地毯霉變的主要原因是：地毯過于潮濕，為霉菌產生地毯霉變的主要原因是：地毯過于潮濕，為霉菌