房屋狀況說(shuō)明書(shū)包含五個(gè)方面的內(nèi)容房屋實(shí)物狀況房屋權(quán)益

1、房屋狀況說(shuō)明書(shū)推薦文本房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào):房屋狀況說(shuō)明書(shū)（房屋租賃）房 屋 坐 落: 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu): 實(shí)地查看房屋日期:中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)推薦2017年4月本說(shuō)明書(shū)文本由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)推 薦，供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)編制房屋狀況說(shuō)明書(shū)參考使用。本說(shuō)明書(shū)經(jīng)房屋出租委托人簽名、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)蓋章后 生效。編制本說(shuō)明書(shū)前，應(yīng)核對(duì)房屋出租委托人身份證明和房屋 產(chǎn)權(quán)信息等資料，與委托人簽訂房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同， 并實(shí)地查看房屋。四、本說(shuō)明書(shū)用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員發(fā)布房源信 息，向房屋意向承租人說(shuō)明房屋狀況，作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè) 務(wù)記錄存檔。五、本說(shuō)明書(shū)記載的內(nèi)容應(yīng)

2、客觀、真實(shí)，不得有虛假記載和誤 導(dǎo)性陳述，記載的房屋實(shí)物狀況是實(shí)地查看房屋日期時(shí)的 狀況。在實(shí)際交接房屋時(shí)，如果房屋實(shí)物狀況與本說(shuō)明書(shū) 記載的狀況不一致，應(yīng)以實(shí)際交接時(shí)的狀況為準(zhǔn)。房屋基本狀況房屋坐落所在小區(qū)名稱所屬轄區(qū)（區(qū)）（街道）（居民委員會(huì)或村民委員會(huì)）建筑面積平方米套內(nèi)建筑面積平方米戶型室廳 廚衛(wèi)或其他規(guī)劃用途住宅 其他所在樓層層地上總層數(shù)層朝向首次掛牌租金元/月房屋實(shí)物狀況建成年份（代）有無(wú)裝修有無(wú)供電類型民電商電工業(yè)用電 其他供水類型 （可多選）市政供水 二次供水自備井供水 熱水中水其他市政燃?xì)庥袩o(wú)供熱或采暖 類型集中供暖 自采暖其他空調(diào)部數(shù)有無(wú)電梯有無(wú)梯戶比電梯（或樓梯）戶互聯(lián)網(wǎng)

3、無(wú)撥號(hào)寬帶 ADSL 其他有線電視有無(wú)房屋區(qū)位狀況距所在小區(qū)最近 的公交站及距離站點(diǎn)名稱：距離：米以內(nèi)距所在小區(qū)最近 的地鐵站及距離站點(diǎn)名稱：距離：米以內(nèi)周邊中小學(xué)名稱周邊醫(yī)院名稱周邊幼兒園名稱周邊大型 購(gòu)物場(chǎng)所周邊有無(wú)嫌惡設(shè)施大型垃圾場(chǎng)站公共廁所 高壓線 喪葬設(shè)施（殯儀館、墓地）其他無(wú)續(xù)表:配置家具、家電序號(hào)名稱品牌/規(guī)格數(shù)量是否可正常使用備注衣柜是否電視是否是否冰箱是否是否房屋使用相關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目單位單價(jià)水費(fèi)電費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)供暖費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)收視費(fèi)項(xiàng)目單位單價(jià)電話費(fèi)物業(yè)費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)車位費(fèi)其他需要說(shuō)明的其他事項(xiàng)有無(wú)獨(dú)立電表有 無(wú)有無(wú)獨(dú)立水表有 無(wú)是否為轉(zhuǎn)租是否居住限制人數(shù)是否合租是否有無(wú)漏水等影響使用的情形無(wú)有

4、，位于其他戶型示意圖房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員簽名房屋出租委托人 簽名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)蓋章填表說(shuō)明1房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)填寫(xiě)本房屋對(duì)應(yīng)的房屋出租經(jīng)紀(jì) 服務(wù)合同的編號(hào)。2房屋坐落填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（含不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋所有 權(quán)證）上的房屋坐落。3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)填寫(xiě)編制本說(shuō)明書(shū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱， 而非其分支機(jī)構(gòu)的名稱。4實(shí)地查看房屋日期填寫(xiě)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行房屋實(shí)勘的日 期。5不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)上未標(biāo)注套內(nèi)建筑面積的，可不填套內(nèi)建筑 面積。9。6.填寫(xiě)內(nèi)容有選項(xiàng)的，在符合條件的選項(xiàng)前的中打7建成年份（代）填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)上的建成年份，未標(biāo)注 具體年份的，可粗略填寫(xiě)，如 20世紀(jì) 90年代。8周邊中小學(xué)、幼兒園名稱填寫(xiě)房屋所在行政區(qū)域內(nèi)，周圍 2 千米范圍內(nèi)的相應(yīng)設(shè)施名稱。9周邊醫(yī)院名稱、大型購(gòu)物場(chǎng)所，填寫(xiě)房屋周圍 2 千米范圍內(nèi) 的相應(yīng)設(shè)施名稱。10周邊有無(wú)嫌惡設(shè)施項(xiàng)中，大型垃圾場(chǎng)站、公共廁處于房屋 所在樓棟 300 米范圍內(nèi)的，應(yīng)勾選；高壓線處于房屋所在樓棟 500 米范圍內(nèi)的，應(yīng)勾選；喪葬設(shè)施處于房屋所在樓棟 2 千米范圍內(nèi)， 應(yīng)勾選。11房屋使用相關(guān)費(fèi)用中，單位是指該項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)價(jià)單位，