樣板領(lǐng)路項(xiàng)目工程責(zé)任監(jiān)察實(shí)施詳細(xì)介紹

1、、工程概況二. 監(jiān)理工作依據(jù)三. 監(jiān)理工作流程四. 監(jiān)理工作方法及措施、工程概況1.1工程名稱：華融藍(lán)海洋觀海二期1.2、建設(shè)地點(diǎn)：青島市黃島區(qū)，長江東路以東，六支路 /七支路以北1.3、建設(shè)單位：山東省粵?；蒴敺康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司1.4、設(shè)計(jì)單位青島沿海建筑設(shè)計(jì)有限公司1.5、施工單位中建三局集團(tuán)有限公司1.6、監(jiān)理單位青島理工大學(xué)建設(shè)工程監(jiān)理咨詢公司1.7、建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積45457.02 rf，地上總建筑面積29065.01 rf，地下車庫建筑面積15172.38 rf,地下儲藏建筑面積1219.63 rf。1.8、建筑高度：A地塊（二期）地下車庫2層，A1#地下2層，地上32層，

2、裙房4層，主體高度為98.8m, A2#地下2層，地上32層，主體高度為98.8m, A地塊商業(yè)裙房2層，主體高度17.6m。1、編制目的1.1為規(guī)范工程施工過程中工序、工藝工法、驗(yàn)收控制標(biāo)準(zhǔn)，保證現(xiàn)場工程關(guān)鍵控制點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)化;1.2加強(qiáng)工程管理制度、標(biāo)準(zhǔn)做法、建造標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)化為實(shí)體樣板，推動工程管理制度在工程施工過程中執(zhí)行、落地;1.3規(guī)范工程樣板控制標(biāo)準(zhǔn)，控制過程中的流程規(guī)范化;2、適用范圍適用于華融藍(lán)海洋工程主體開工至交付期間各施工階段。二、監(jiān)理工作依據(jù)（一）、合同依據(jù)（二）、政府有關(guān)文件、規(guī)范1、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范；2、鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范JGJ18-2012 ;3、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

3、GB50204-20154、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定GB50210-2001;5、建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JCJ/T29-2015 ;6、鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-2016;7、建筑地面工程驗(yàn)收規(guī)范GB50209-201Q屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-20129、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-201510、地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50280-2011;11、建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130-2011;12、建筑電氣工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2015。、監(jiān)理工作流程四、監(jiān)理工作方法及措施4.1施工樣板：現(xiàn)場各道工序（鋼筋、模板、砼工

4、程收面、二次結(jié)構(gòu)、砌筑節(jié)點(diǎn)、水電預(yù)埋、抹灰、防水、地坪、鋁窗安裝、欄桿安裝、水電工程及精裝修等工藝）大面積開始施工 前由中標(biāo)單位編制樣板施工方案， 經(jīng)監(jiān)理單位總監(jiān)、甲方項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理審批同意后在現(xiàn)場指 定地點(diǎn)施工實(shí)體樣板，明確材料、工序、工法控制標(biāo)準(zhǔn)，自檢合格后書面申請驗(yàn)收，經(jīng)各單位 負(fù)責(zé)人現(xiàn)場聯(lián)合驗(yàn)收合格并書面簽署意見后開始批量工程施工。4.2 交付樣板：工程大面積施工開始前，總包編制交付樣板施工方案、計(jì)劃，經(jīng)監(jiān)理單位總監(jiān)、甲方項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理審批同意后在現(xiàn)場指定地點(diǎn)施工實(shí)體交付樣板，交付樣板間所有 工程達(dá)到約定交付標(biāo)準(zhǔn)，自檢合格后書面申請驗(yàn)收，經(jīng)各單位負(fù)責(zé)人現(xiàn)場聯(lián)合驗(yàn)收合格并書面簽署意見后開

5、始批量工程施工。4.3 樣板類型、樣板制作完成時間及各部門職責(zé)樣板名稱驗(yàn)收時間施工 單位監(jiān)理單位建設(shè) 單位施工樣板鋼筋樣板底板鋼筋工程安裝施工前組織參加參加模板樣板地下至頂板或首層樓板施工 前組織參加參加砌筑樣板大規(guī)模砌筑前組織參加參加抹灰樣板大面積施工前組織參加參加防水施工樣板防水層大面積施工前組織參加參加外墻飾面樣板飾面大面積施工前組織參加參加裝修樣板精裝修大規(guī)模施工前組織參加參加交付樣板毛坯交付樣板抹灰大面積施工前組織參加參加精裝交付樣板精裝修總包進(jìn)場45天內(nèi)組織參加參加4.4 土建施工樣板各工序大面積施工前，總包單位按照本操作指引、建造標(biāo)準(zhǔn)等制度在項(xiàng)目部指定地點(diǎn)施工工序樣板，具體控制要

6、求如下:圖片示意樣板名稱展示要求展示內(nèi)容鋼筋樣板鋼筋加工質(zhì)量，鋼底板鋼筋工程施工筋綁扎、搭接、焊前樣板驗(yàn)收合格并接、梁柱節(jié)點(diǎn)、墊書面簽署合格意見塊（馬凳）、控制樓后開始批量鋼筋工板厚度等工藝要程施工。求，且樣板鋼筋須刷防銹漆。-S3' I模板加工質(zhì)量，非地下室頂板或首層樓板施工前樣板驗(yàn)標(biāo)模板布設(shè)要求、梁板（柱）模板節(jié)模板樣板收合格并書面簽署合格意見后開始批量模板工程施工。點(diǎn)搭設(shè)及固定、螺桿間距、拉頂?shù)戎误w系工藝要求。17* : £底板防水工程施工防水卷材質(zhì)量，防前樣板驗(yàn)收合格并水基層處理、附加防水樣板書面簽署合格意見后開始批量防水工程施工。層、水平面、立面長、短邊搭接長度等

7、工藝符合要求。放線、標(biāo)高控制、這里體二次結(jié)構(gòu)鑿毛、清理、支模固定、構(gòu)I-¥ * ! I - J-x _ _ -la".砌筑大面積施工前砌筑樣板樣板驗(yàn)收合格并記錄。大面積施工前驗(yàn)收合格并記錄;（可選：局部退臺壓頂梁、灰縫、掛網(wǎng)、頂磚、預(yù)制塊、門窗洞口尺寸控制、配套管線割槽、預(yù)留、封堵。基層處理、桿洞封堵、灰餅布設(shè)、外墻螺掛網(wǎng)、保護(hù)、抹灰樣板施工打底、標(biāo)高控展示工藝，用于工制、門窗洞口尺寸人質(zhì)量、安全技術(shù)控制、分層工藝、交底）。表面處理。爭Xe3b 0.洞口尺寸檢查復(fù)核、進(jìn)出位控制、標(biāo)高控制、窗框固展示鋁合金門窗和定、塞縫、防水、門窗安裝樣板欄桿工藝做法，大面積施工前驗(yàn)收合成品

8、保護(hù)、框邊抹帶格并記錄?；沂湛凇⒖蜻吜舨酆痛蚰z；欄桿高度、立桿固定、立橫桿連接等。-UV1IWF '、 g 、即涂料樣板（內(nèi)、外墻、天花）；防水樣板膩?zhàn)哟蚰テ秸麩o劃展示涂料施工工痕，面漆光澤、顏藝，大面積施工前驗(yàn)收合格并記錄。色均勻且無接頭和透底，分色線平直。* *廷亦大面積施工前驗(yàn)收合格并記錄。基層處理、底涂和（可選：衛(wèi)生間、局部加強(qiáng)、材料配屋面、地下室外墻制工藝和配合比、各取一角分層展示完成后的手感、施工乙，用于工人質(zhì)工范圍、咼度。量、安全技術(shù)交底）I/V/磚（石材）外立面施工樣板;基層處理、粘貼（干掛）工藝、門窗洞大面積施工前驗(yàn)收合格并記錄。（可選：局部退臺展示工藝，用于工人質(zhì)量

9、、安全技術(shù)交底）口尺寸控制、磚縫寬度、陰陽角拼角、勾縫處理方式、排版原則、瓷磚與其它交接面的處理方式、窗臺等細(xì)部收口做法。4.5 裝修施工樣板:精裝修單位進(jìn)場1個月內(nèi)，精裝修總包按照本操作指引等制度在項(xiàng)目部指定地點(diǎn)施工工序 樣板，具體控制要求如下:精裝修單位進(jìn)場安裝高度合理、牢水電安裝樣板個月內(nèi)，經(jīng)聯(lián)合驗(yàn)收簽署合格意見后開始大面積施工;固無松動、周邊打膠收口順直、密實(shí)、成品保護(hù)完整;木地板樣板精裝修單位進(jìn)場 1個月內(nèi)，經(jīng)聯(lián)合驗(yàn) 收簽署合格意見后 開始大面積施工；無色差、無空鼓、 起塵、縫隙大小一 致、成品保護(hù)完整； 0 - 亠/部品安裝 樣板（浴 缸、淋浴 屏、馬桶 等）精裝修單位進(jìn)場 1個月

10、內(nèi)，經(jīng)聯(lián)合驗(yàn) 收簽署合格意見后 開始大面積施工；安裝高度、固定牢 靠、無松動、與周 邊墻面縫隙大小一 致，無大小頭，打 膠收口順直，無毛 朿9,成品保護(hù)完整；4.6 交付樣板示意樣板名稱毛坯交付樣板展示要求展示內(nèi)容砌筑、水電預(yù)埋大面積施工前完成，樣板間所有工程達(dá)天花、墻面、地面、到合冋約定交付標(biāo)水電安裝、入戶門、準(zhǔn)，與銷售合同交欄桿及智能化工程樓標(biāo)準(zhǔn)和銷售樣等；板間承諾的標(biāo)準(zhǔn)一致；4.7、質(zhì)量控制要點(diǎn)4.7.1、總包單位按照工程建造標(biāo)準(zhǔn)等制度編制各工序施工樣板方案，監(jiān)理單位工程師審4.7.2、批同意后現(xiàn)場實(shí)施，審批同意的樣板施工方案監(jiān)理項(xiàng)目部留檔備查；樣板驗(yàn)收記錄：施工單位自檢合格，牽頭組織工程參建單位進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，若存 在整改意見則須組織復(fù)