土建工程師必須知道的一些基礎常識講訴

1、土建工程師必須知道的一些基礎常識1什么是容積率？答：容積率是項目總建筑面積與總用地面積的比值。一般用小數表示。2、什么是建筑密度？答：建筑密度是項目總占地基地面積與總用地面積的比值。用百分數表示。3、什么是綠地率（綠化率）？答：綠地率是項目綠地總面積與總用地面積的比值。一般用百分數表示。4、什么是日照間距？答：日照間距，就是前后兩棟建筑之間，根據日照時間要求所確定的距離。日照間距的計算，一般以冬至這一天正午正南方向房屋底層窗臺以上墻面，能被太陽照到的高度為依據。5、建筑物與構筑物有何區(qū)別？答：凡供人們在其中生產、生活或其他活動的房屋或場所都叫做建筑物，如公寓、廠房、學校等；而人們不在其中生產或

2、生活的建筑，則叫做構筑物，如煙囪、水塔、橋梁等。6、什么是建筑“三大材”？答：建筑“三大材”指的是鋼材、水泥、木材。7、建筑安裝工程費由哪三部分組成？答：建筑安裝工程費由人工費、材料費、機械費三部分組成。8、什么是統(tǒng)一模數制？什么是基本模數、擴大模數、分模數？答：（1）所謂統(tǒng)一模數制，就是為了實現設計的標準化而制定的一套基本規(guī)則，使不同的建筑物及各分部之間的尺寸統(tǒng)一協調，使之具有通用性和互換性，以加快設計速度，提高施工效率、降低造價。（2）基本模數是模數協調中選用的基本尺寸單位，用M表示，1M=100mm。（3）擴大模數是導出模數的一種，其數值為基本模數的倍數。擴大模數共六種，分別是3M（30

3、0mm）、6M（600mm）、12M（1200mm15M（1500mm）、30M（3000mm）、60M（6000mm）。建筑中較大的尺寸，如開間、進深、跨度、柱距等，應為某一擴大模數的倍數。（4）分模數是導出模數的另一種，其數值為基本模數的分倍數。分模數共三種，分別是1/10M（10mm）、1/5M（20mm）、1/2M（50mm）。建筑中較小的尺寸，如縫隙、墻厚、構造節(jié)點等，應為某一分模數的倍數。9、什么是標志尺寸、構造尺寸、實際尺寸？答：（1）標志尺寸是用以標注建筑物定位軸線之間（開間、進深）的距離大小，以及建筑制品、建筑構配件、有關設備位置的界限之間的尺寸。標志尺寸應符合模數制的規(guī)定。

4、（2）構造尺寸是建筑制品、建筑構配件的設計尺寸。構造尺寸小于或大于標志尺寸。一般情況下，構造尺寸加上預留的縫隙尺寸或減去必要的支撐尺寸等于標志尺寸。（3）實際尺寸是建筑制品、建筑構配件的實有尺寸。實際尺寸與構造尺寸的差值，應為允許的建筑公差數值。10、什么是定位軸線？答：定位軸線是用來確定建筑物主要結構或構件的位置及標志尺寸的線。11、什么是橫向、縱向？什么是橫向軸線、縱向軸線？答：（1）橫向，指建筑物的寬度方向。（2）縱向，指建筑物的長度方向。（3）沿建筑物寬度方向設置的軸線叫橫向軸線。其編號方法采用阿拉伯數字從左至右編寫在軸線圓內。（4）沿建筑物長度方向設置的軸線叫縱向軸線。其編號方法采用

5、大寫字母從上至下編寫在軸線圓內（其中字母I、O、Z不用）。12、什么是房屋的開間、進深？答：開間指一間房屋的面寬，及兩條橫向軸線之間的距離；進深指一間房屋的深度，及兩條縱向軸線之間的距離。13、什么是層高？什么是凈高？答：層高指建筑物的層間高度，及本層樓面或地面至上一層樓面或地面的高度；凈高指房間的凈空高度，及地面至天花板下皮的高度14、什么是建筑總高度？答：建筑總高度指室外地坪至檐口頂部的總高度。15、什么是標高？什么是絕對標高、相對標高？答：（1）建筑物的某一部位與確定的水基準點的高差，稱為該部位的標高。（2）絕對標高亦稱海拔高度，我國把青島附近黃海的平均海平面定為絕對標高的零點，全國各地

6、的標高均以此為基準。（3）相對標高是以建筑物的首層室內主要房間的地面為零點（+ 0.00），表示某處距首層地面的高度。16、什么是建筑面積、使用面積、使用率？什么是交通面積、結構面積？答：（1）建筑面積指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、交通面積和結構面積組成。（2）使用面積指主要使用房間和輔助使用房間的凈面積（凈面積為軸線尺寸減去墻厚所得的凈尺寸的乘積）。（3）使用率亦稱得房率，指使用面積占建筑面積的百分數。（4）交通面積指走道、樓梯間、電梯間等交通聯系設施的凈面積。（5）結構面積指墻體、柱所占的面積。17、什么是紅線？答：紅線指規(guī)劃部門批給建設單位的占地面積，一般用

7、紅筆圈在圖紙上，具有法律效力。18、建筑物如何劃分等級？答：建筑物的等級是依據耐久等級（使用年限）和耐火等級（耐火年限）進行劃分的。（1）按耐久等級劃分，共分為四級：一級，耐久年限100年以上；二級，耐久年限50100年；三級，耐久年限2550年；四級，耐久年限15年以下。（2）按耐火等級劃分，共分為四級：從一級到四級，建筑物的耐火能力逐步降低。19、什么是磚混結構？答：房屋的豎向承重構件采用磚墻或磚柱，水平承重構件采用鋼筋混凝土樓板、屋頂板，此類結構形式叫磚混結構。20、什么是框架結構？答：框架結構指由柱子、縱向梁、橫向梁、樓板等構成的骨架作為承重結構，墻體是圍護結構。21、什么是剪力墻？答

8、：剪力墻指在框架結構內增設的抵抗水平剪切力的墻體。因高層建筑所要抵抗的水平剪力主要是地震引起，故剪力墻又稱抗震墻。22、什么是剪力墻結構？答：剪力墻結構指豎向荷載由框架和剪力墻共同承擔；水平荷載由框架承受20%30%，剪力墻承受70%80%的結構。剪力墻長度按每建筑平方米50mm的標準設計。23、什么是全剪力墻結構？答：全剪力墻結構是利用建筑物的內墻（或內外墻）作為承重骨架，來承受建筑物豎向荷載和水平荷載的結構。24、什么是筒體結構？答：筒體結構由框架-剪力墻結構與全剪力墻結構綜合演變和發(fā)展而來。筒體結構是將剪力墻或密柱框架集中到房屋的內部和外圍而形成的空間封閉式的筒體。其特點是剪力墻集中而獲

9、得較大的自由分割空間，多用于寫字樓建筑。25、什么是鋼結構？答：鋼結構是建筑物的主要承重構件由鋼材構成的結構。具有自重輕、強度高、延性好、施工快、抗震性好的特點。鋼結構多用于超高層建筑，造價較高。26、與磚混結構相比，框架結構有何優(yōu)、缺點？答：優(yōu)點：（1）自重輕：磚混結構自重為1500公斤/平方米；框架結構如采用輕板（加氣混凝土隔墻、輕鋼龍骨隔墻等）的自重為400公斤600公斤/平方米，僅為磚混結構的1/3。（2）房間布置靈活：框架結構的承重結構為框架本身，墻板只起圍護和分隔作用，因而布置比較靈活。（3）增加了有效面積：框架結構墻體較磚混結構薄，相對的增加了房屋的使用面積。缺點：（1）用鋼量比

10、磚混結構高出約30%，與磚混結構相比，造價偏高。（2）部分柱子截面尺寸過大，會凸出墻外，影響美觀。27、地基和基礎有什么區(qū)別？答：（1）地基是基礎下面的土層，它的作用是承受基礎傳來的全部荷載。（2）基礎是建筑物埋在地面以下的承重構件，是建筑物的重要組成部分，它的作用是承受建筑物傳下來的全部荷載，并將這些荷載連同自重傳給下面的土層。28、什么是基礎埋深？什么是深基礎、淺基礎？答：（1）基礎埋深是指從室外設計地坪至基礎底面的垂直距離。（2）埋深大于等于5米的基礎稱為深基礎；埋深在0.5米5米之間的基礎稱為淺基礎?；A埋深不得淺于0.5米。29、建筑物的基礎可按哪三種不同的方法分類？答：（1）按使用

11、材料分：可分為磚基礎、毛石基礎、混凝土基礎、鋼筋混凝土基礎等。（2）按構造形式分：可分為獨立基礎、條形基礎、井格基礎、板式基礎、筏形基礎、箱形基礎、樁基礎等。（3）按使用材料受力特點分：可分為剛性基礎和柔性基礎。 30、什么是防潮層？答：為了防止地下潮氣沿墻體上升和地表水對墻面的侵蝕，采用防水材料將下部墻體與上部墻體隔開，這個阻斷層就是防潮層。防潮層的位置一般在首層室內地面（+0.00）下60mm70mm處，及標高-0.06m-0.07m處。31、什么是勒腳？什么是踢腳？其作用各是什么？答：（1）外墻墻身下部靠近室外地坪的部分叫勒腳。勒腳的作用是防止地面水、屋檐滴下的雨水的侵蝕，從而保護墻面，

12、保證室內干燥，提高建筑物的耐久性。勒腳的高度一般為室內地坪與室外地坪的高差。（2）踢腳是外墻內側和內墻兩側與室內地坪交接處的構造。踢腳的作用是防止掃地時污染墻面。踢腳的高度一般在120mm150mm。32、什么是散水？什么是明溝？其作用是什么？答：散水是靠近勒腳下部的排水坡；明溝是靠近勒腳下部設置的排水溝。它們的作用都是為了迅速排除從屋檐滴下的雨水，防止因積水滲入地基而造成建筑物的下沉。33、什么是鑿毛答：是把已經完成的混凝土結構面鑿出一條條凹痕.作用：使兩個施工階段的施工面粘結牢固通常在現澆結構中，在現澆板澆注完畢后，要鑿毛，進行下一層柱墻的澆注。讓混凝土粘結牢固34、什么是拉毛？答：是把水

13、泥砂漿刷在墻上后,用一種像刷子那樣的工具,把水泥沙漿拉成有點象冰激凌尖尖的形狀,作用是不讓墻壁太光滑產生聲和光的有序反射,多用于公共場所的外墻.35、什么是甩毛？答：甩毛又叫噴毛,是用一種專用噴槍把有黏合劑的小砂子的水泥沙漿噴在結構層面上,使粉刷層與結構層粘合牢固,不會產生粉刷層空鼓.36、什么是箍筋？答：用來滿足斜截面抗剪強度，并聯結受拉主鋼筋和受壓區(qū)混凝土使其共同工作，此外，用來固定主鋼筋的位置而使梁內各種鋼筋構成鋼筋骨架的鋼筋。箍筋按材料分有螺紋鋼、圓鋼、冷拔低碳鋼絲箍筋。按形狀分有平面箍筋（四邊、八邊、六邊、環(huán)狀）及螺旋箍筋。按受力作用分有抗剪箍筋、約束箍筋、分布箍筋。按構成分有單支箍

14、、雙支箍、多支箍等。結構各類構件的連接關系問題，也就是誰時誰的支座的問題基礎是柱、墻的支座，柱是梁的支座，梁是板的支座、次梁以主梁為支座?？v向鋼筋錨入支座；橫向鋼筋（箍筋）不進支座，進入支座也是構造要求不是受力要求。柱、墻進入支座的插筋之箍筋不起箍筋作用，只起穩(wěn)定作用，只要一個大的方框箍就行，真正上面柱中起箍筋作用時需要隔一拉一。梁進入支座時也是縱筋進入，但連梁到了頂層要求箍筋進入支座，因為頂層連梁上部受力筋在表皮，錨固不可靠，要靠箍筋把它約束住，不崩出去。梁箍筋的計算長度是每跨的凈跨長減去100MM，也就是說，梁的箍筋是從柱邊50MM開始布置的，柱中不布置梁箍筋，但柱箍筋必須布置且加密；這一

15、點在中國抗震設計規(guī)范中有明確規(guī)定；梁鋼筋的錨固問題只與梁下部存不存在支座有關，與支座究竟是柱還是墻或者是其他主梁無關；梁鋼筋在支座內的錨固長度問題與梁的類型（框架梁次梁）和支座類型（邊支座中支座）有關；框架梁在邊支座的錨固長度是04倍LAE（LAE為一個錨固長度）彎鉤15D（D為鋼筋直徑）；如果邊支座的寬度本身不小于鋼筋的一倍錨固長度，框架梁的鋼筋則可以不必彎鉤進行直錨，但此時直錨長度必須不小于一倍錨固長度；框架梁底筋在中支座的的錨固長度為一倍LAE，面部通長筋在跨中13區(qū)域內連接（冷接或焊接或機械連接），須滿足連接長度規(guī)范；次梁在邊支座的錨固長度是直段12D彎鉤15D，在中支座的錨固長度是1

16、2D；記住了，這就是框架梁與次梁的區(qū)別；關于梁中架立筋構造腰筋抗扭腰筋的連接長度，是一般人容易出錯的一個問題：梁中架立筋和構造腰筋的連接長度不論什么梁一律是15D，抗扭腰筋的方式同梁中主筋一樣，遵守受力主筋的連接規(guī)范；主梁箍筋的加密長度問題，一般人只知道是梁高的15倍，此識有誤實際是，一級抗震結構，主梁箍筋加密長度是梁高的20倍，二三四級抗震結構，才是梁高的15倍37、什么是止水帶？答：止水帶當然一般是用作地下工程防水用的，止水帶分為：止水帶、遇水膨脹橡膠一、止水帶是利用橡膠的高彈性和壓縮變形性，在各種荷載下產生彈性變形，從而起到緊固密封，有效地防止建筑構件的漏水、滲水，并起到減震緩沖作用，在

17、許多工程建筑中，土建、水土結構之間都有一定的伸縮要求，并還有防水防震等問題，因此采用和安裝橡膠止水帶是有效解決以上種種問題的手段。主要用于混凝土現澆時必須設有的永久性變形縫內，如水渠、隧道引出口、擋水壩、輸水渡槽等。E型系列止水帶二、遇水膨脹橡膠遇水膨脹橡膠是公司近期研制開發(fā)的一種新產品。本產品是在橡膠中加入一種親水溶脹的高分子物質，使其既有一般橡膠制品的性能，又有遇水自行膨脹的獨特性能，是一種新型防水材料，能起到以水止水的作用，防水效果比一般橡膠更為可靠。遇水膨脹橡膠較普通橡膠具有更卓越的特性和優(yōu)點：該種橡膠在遇水或受潮后會產生2-3倍的膨脹變形，并充滿接縫的所有不規(guī)則表面、空穴及間隙，同時

18、產生巨大的接觸壓力，徹底防止水分滲漏。當接縫或施工縫發(fā)生位移，造成間隙超出材料的彈性范圍時，普通型橡膠止水材料則失去止水作用，而該材料還可以通過吸水膨脹來止水。使用遇水膨脹橡膠作為堵漏密封止水材料，不僅用量節(jié)省，而且還可消除一般彈性材料因過大壓縮而引起彈性疲勞的特點，使防水效果更為可靠。遇水膨脹橡膠膩子遇水膨脹橡膠膩子既具有一般膩子的良好易粘接和耐低溫性能，又具有較好的膨脹特點。該產品由多種高分子化工材料合成，強度比一般膩子高，特別適用于防水工程。38、什么是冷加工？答：通常指金屬的切削加工，即用切削工具從金屬材料（毛坯）或工件上切除多余的金屬層，從而使工件獲得具有一定形狀、尺寸精度和表面粗糙

19、度的加工方法。如車削、鉆削、銑削、刨削、磨削、拉削等。在金屬工藝學中，與熱加工相對應，冷加工則指在低于再結晶溫度下使金屬產生塑性變形的加工工藝，如冷軋、冷拔、冷鍛、沖壓、冷擠壓等。冷加工變形抗力大，在使金屬成形的同時，可以利用加工硬化提高工件的硬度和強度。冷加工適于加工截面尺寸小，加工尺寸和表面粗糙度要求較高的金屬零件。39、什么是女兒墻？答：特指房屋外墻高出屋面的矮墻。40、什么是建筑工程招投標？答：建筑工程招標：是指建筑單位（業(yè)主）就擬建的工程發(fā)布通告，用法定方式吸引建筑項目的承包單位參加競爭，進而通過法定程序從中選擇條件優(yōu)越者來完成工程建筑任務的一種法律行為建筑工程投標：是指經過特定審查

20、而獲得投標資格的建筑項目承包單位，按照招標文件的要求，在規(guī)定的時間內向招標單位填報投標書，爭取中標的法律行為。41、 什么是橫墻？什么是縱墻？答：（1）、橫墻是沿建筑物寬度方向布置的墻。 （2）、縱墻是沿建筑物長度方向布置的墻。42、 什么是橫墻承重、縱墻承重、縱橫墻混合承重？各有什么優(yōu)、缺點？答：（1）、橫墻承重就是把梁或板擱置在橫墻上。優(yōu)點是橫墻較密使橫向剛度大，抗震性高，外墻開窗靈活性大，容易組織穿堂風；缺點是用材量較多，開間尺寸不夠靈活。（2）、縱墻承重就是把梁或板擱置在縱墻上。優(yōu)點是建筑物分間靈活，材料用量少；缺點是剛度較差，外墻開窗局限性大。（3）、縱橫墻混合承重就是把梁或板同時擱

21、置在縱墻和橫墻上。優(yōu)點是房間布置靈活，整體剛度好；缺點是所用梁、板類型較多，施工較為麻煩43、 普通粘土磚的標準規(guī)格是多少？答：一塊普通粘土磚的標準規(guī)格是長240mm、寬115mm、厚53mm。灰縫寬度按10mm考慮，這樣標準磚的長、寬、厚度之比為（240+10）（115+10）（53+10）=421的比例關系。 1立方米體量磚砌體的標準磚用量為512塊（含灰縫）。44、 什么是順磚、丁磚？什么是眠磚、斗磚？答：（1）、順磚，指磚的長度沿墻面；丁磚，指磚的寬度沿墻面。 （2）、磚平砌叫眠磚；磚側立砌筑叫斗磚。45、 什么是過梁？其作用是什么？答：過梁是門窗洞口上方的橫梁，其作用是承受門窗洞口上

22、部的荷載，并把它傳到門窗兩側的墻上，以免門窗框被壓壞或變形。過梁的長度一般為門窗洞口的跨度加500mm。46、 什么是圈梁？其作用是什么？答：圈梁又稱“腰箍”，是在墻身上設置的處于同一水平面的連續(xù)封閉梁。其作用是加強整個建筑物的整體性和空間剛度，抵抗房屋的不均勻沉降，提高建筑物的抗震能力。47、 什么是構造柱？其作用是什么？答：構造柱是在墻身的主要轉角部位設置的豎直構件，其作用是與圈梁一起組成空間骨架，以提高建筑物的整體剛度和整體的延展性，約束墻體裂縫的開展，從而增加建筑物的抗震能力。48、什么是wiki變形縫/wiki？答：當房屋受到溫度變化及相鄰部位的不均勻沉降和地震引起的相互碰撞等不利的

23、外界因素影響時，會導致整個建筑的變形、開裂等破壞，為避免房屋遭到這樣的破壞，常把房屋人為地分成幾個獨立單元，保證它們各自變形時互不干擾，這些單元之間的縫隙就是變形縫。49、變形縫分幾種類型？其各自的設置原則是什么？答：根據外界破壞因素的不同，把變形縫分三種，即伸縮縫、沉降縫和防震縫。（1）、伸縮縫：伸縮縫也叫溫度縫，是考慮溫度變化時對建筑物的影響而設置的。氣候的冷熱變化會使建筑材料和構配件產生脹縮變形，太長和太寬的建筑物都會由于這種脹縮而出現墻體開裂甚至破壞。因此，把太長和太寬的建筑物設置伸縮縫分割成若干個區(qū)段，保證各段自由脹縮，從而避免墻體的開裂。伸縮縫縫寬2030mm，內填彈性保溫材料。（

24、2）、沉降縫：沉降縫是考慮房屋有可能會在某些部位出現不均勻沉降而設置的。當建筑物相鄰部分的高差、荷載、結構形式以及地基承載力等有較大差異或建筑物的平面形狀復雜或相連建筑物分期建造時，相鄰部位就有可能出現不均勻沉降，從而導致整個建筑物的開裂、傾斜甚至倒塌。因此，設置沉降縫把建筑物分割成若干個獨立單元，保證每個單元各自沉降，彼此不受制約。沉降縫的寬度一般為30120mm。（3）、防震縫：防震縫是考慮地震對建筑的破壞而設置的。對于地震設防地區(qū)的多層砌體房屋，當房屋的立面高差在6米以上時，或房屋有錯層，且樓板高差較大時，或房屋各部分結構剛度、質量截然不同時，地震中，房屋的相鄰部分有可能相互碰撞而造成破

25、壞，所以，需要設計防震縫把建筑物分割成若干個形體簡單、結構剛度均勻的獨立單元，以避免震害。一個土建工程師應掌握的數據2010-07-14 10:42:00一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1、多層砌體住宅：鋼筋：30KG/m2砼：0.30.33m3/m22、多層框架：鋼筋：3842KG/m2砼：0.330.35m3/m23、小高層1112層：鋼筋：5052KG/m2砼：0.35m3/m2 4、高層1718層：鋼筋：5460KG/m2砼：0.36m3/m25、高層30層H=94米：鋼筋：6575KG/m2砼：0.420.47m3/m26、高層酒店式公寓28層H=90米：鋼筋：6570KG/m2

26、砼：0.380.42m3/m27、別墅：混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112層之間；以上數據按抗震7度區(qū)規(guī)則結構設計二、普通多層住宅樓施工預算經濟指標1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.200.242、模版面積占建筑面積2.2左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右4、室內抹灰面積占建筑面積3.8三、施工功效1、一個抹灰工一天抹灰在35平米2、一個磚工一天砌紅磚10001800塊3、一個磚工一天砌空心磚8001000塊4、瓷磚15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天四、基礎數據1、混凝土重量2500KG/m32、鋼筋每延

27、米重量0.00617×d×d3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）6、一立方米空心磚175塊左右7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂建筑程序歌要想建設效果好， 選擇隊伍要招標。中標以后訂合同， 免得約束無依照。協議內容應詳盡， 權利義務與違約。甲方按時交圖紙， 會審圖紙別忘掉。施工單位做“兩算”， 人工機械和材料。施工現場先平整， 線外兩米要接牢。找好方位來放線， 按著規(guī)定挖地槽。先做墊層后基礎， 地梁一般三百高?；A部位有洞口， 具體位置圖示標。做完基礎砌墻體， 二者之間有防潮。磚墻砌體

28、要牢固， 首層砂漿強度高。制作圈梁支模板， 頂漿上板提工效。三氈四油來防水， 順水坡度二分毫。人工排水落水管， 自然排水檐板包。外墻做完做勒腳， 勒角間隔有線條。外墻根部有散水， 六米伸縮緊記牢。室外完工轉室內， 水暖安裝第一招。中級抹灰分兩層， 砂灰打底后麻刀。先做屋面后墻裙， 墻裙下面有踢腳。廚浴廁所精裝修， 瓷磚地磚不可少。素灰打底貼穩(wěn)固， 廁浴底部謹防潮室內最后做地面， 磨石機遇要抓好。門窗安裝上油漆， 接通水電待結交。交工之前要驗收， 自檢用戶共同瞧。如有不妥再返修， 執(zhí)行合同勿動搖。建行留足包修金， 保期維修不煩惱。按時結算保工期， 爭創(chuàng)國家全優(yōu)號！室內設計常用尺寸1、墻面尺寸(1

29、)踢腳板高；80200mm。(2)墻裙高：8001500mm。(3)掛鏡線高：16001800(畫中心距地面高度)mm。2餐廳(1) 餐桌高：750790mm。(2) 餐椅高；450500mm。(3) 圓桌直徑：二人500mm二人800mm，四人900mm，五人1100mm，六人11001250mm，八人1300mm，十人l500mm，十二人1800mm。(4) 方餐桌尺寸：二人700×850(mm)，四人1350×850(mm)，八人2250×850(mm)，(5) 餐桌轉盤直徑；700800mm。餐桌間距：(其中座椅占500mm)應大于500mm。(7) 主通

30、道寬：12001300mm。內部工作道寬：600900mm。(9) 酒吧臺高：900l050mm，寬500mm。(10) 酒吧凳高；600750mm。3商場營業(yè)廳(1)單邊雙人走道寬：1600mm。(2)雙邊雙人走道寬：2000mm。(3)雙邊三人走道寬：2300mm。(4)雙邊四人走道寬；3000mm。(5)營業(yè)員柜臺走道寬：800mm。營業(yè)員貨柜臺：厚600mm，高：800l000mm。(7)單*背立貨架：厚300500mm，高：18002300mm。雙*背立貨架；厚；600800mm，高：18002300mm(9)小商品櫥窗：厚：500800mm，高：4001200mm。(10)陳列地臺

31、高：400800mm。(11)敞開式貨架：400600mm。(12)放射式售貨架：直徑2000mm。(13)收款臺：長：1600mm，寬：600mm4飯店客房(1)標準面積：大：25平方米，中：1618平方米，小：16平方米。(2)床：高：400450mm，床*高：850950mm。(3)床頭柜：高500700mm；寬：500800mm。(4)寫字臺：長；11001500mm；寬450600mml高700750mm。(5)行李臺，長9l01070mm寬500mm高400mm。衣柜：寬：8001200mm高16002000mm深500mm。(7)沙發(fā)：寬：600800mm高：350400mm*背

32、高1000mm衣架高：17001900mm。5衛(wèi)生間(1)衛(wèi)生間面積；35平方米。(2)浴缸長度；一般有三種1220、1520、1680mm；寬；720mm，高450mm。(3)坐便；750×350(mm)。(4)沖洗器：690×350(mm)。(5)盟洗盆：550×410(mm)。淋浴器高：2100mm。(7)化妝臺；長：1350mm；寬450 mm。6會議室(1)中心會議室客容量：會議桌邊長600(mm)。(2)環(huán)式高級會議室客容量；環(huán)形內線長700l 000mm。(3)環(huán)式會議室服務通道寬：600800mm。7交通空間(1)樓梯間休息平臺凈空：等于或大于21

33、00mm。(2)樓梯跑道凈空：等于或大于2300mm。(3)客房走廊高；等于或大于2400mm。(4)兩側設座的綜合式走廊寬度等于或大于2500mm。(5)樓梯扶手高；8501100mm。門的常用尺寸：寬：8501000mm。(7)宙的常用尺寸；寬；4001800mm，(不包括組合式窗子)窗臺高；8001200mm。8燈具(1)大吊燈最小高度：2400mm。(2)壁燈高：15001800mm。(3)反光燈槽最小直徑：等于或大于燈管直徑兩倍。(4)壁式床頭燈高：12001400mm。(5)照明開關高：1000mm。9辦公家具(1)辦公桌：長：12001600mm：寬：500650mm 5高；70

34、0800mm。(2)辦公椅：高；400450mm長×寬：450×450(mm)。(3)沙發(fā)：寬：600800mm；高：350400mm；*背面：1000mm。(4)茶幾；前置型：900×400×400(高)( mm)；中心型：900x 900×400(mm)、700×700×400(mm)；左右型：600×400×400(mm)。(5)書柜：高：1800mm，寬：12001500mm；深：450500mm。書架：高：1800mm 6寬：10001300mm ；深：350450mm。室內設計常用尺寸家具設計

35、的基本尺寸（單位：厘米）衣櫥：深度：一般6065；推拉門：70，衣櫥門寬度：4065推拉門：75150，高度：190240矮柜： 深度：3545，柜門寬度：3060電視柜：深度：4560，高度：6070單人床：寬度：90，105，120；長度：180，186，200，210雙人床：寬度：135，150，180；長度180，186，200，210圓床： 直徑：186，212.5，242.4（常用）室內門：寬度：8095，醫(yī)院120；高度：190，200，210，220，240廁所、廚房門：寬度：80，90；高度：190，200，210窗簾盒：高度：1218；深度：單層布12；雙層布1618（實際

36、尺寸）沙發(fā)：單人式：長度：8095，深度：8590；坐墊高：3542；背高：7090雙人式：長度：126150；深度：8090三人式：長度：175196；深度：8090四人式：長度：232252；深度8090茶幾：小型，長方形：長度6075，寬度4560，高度3850（38最佳）中型，長方形：長度120135；寬度3850或者6075正方形： 長度7590，高度4350大型，長方形：長度150180，寬度6080，高度3342（33最佳）圓形：直徑75，90，105，120；高度：3342方形：寬度90，105，120，135，150；高度3342書桌：固定式：深度4570（60最佳），高度7

37、5活動式：深度6580，高度7578書桌下緣離地至少58；長度：最少90（150180最佳）餐桌：高度7578（一般），西式高度6872，一般方桌寬度120，90，75；長方桌寬度80，90，105，120；長度150，165，180，210，240圓桌：直徑90，120，135，150，180書架：深度2540（每一格），長度：60120；下大上小型下方深度3545，高度8090活動未及頂高柜：深度45，高度180200木隔間墻厚：610；內角材排距：長度（4560）*90室內常用尺寸：1、墻面尺寸(1)踢腳板高；80200mm。(2)墻裙高：8001500mm。(3)掛鏡線高：160018

38、00(畫中心距地面高度)mm。2餐廳(1) 餐桌高：750790mm。(2) 餐椅高：450500mm。(3) 圓桌直徑：二人500mm二人800mm，四人900mm，五人1100mm，六人11001250mm，八人1300mm，十人l500mm，十二人1800mm。(4) 方餐桌尺寸：二人700×850(mm)，四人1350×850(mm)，八人2250×850(mm)，(5) 餐桌轉盤直徑；700800mm。餐桌間距：(其中座椅占500mm)應大于500mm。(7) 主通道寬：12001300mm。內部工作道寬：600900mm。(9) 酒吧臺高：900l05

39、0mm，寬500mm。(10) 酒吧凳高；600750mm。3商場營業(yè)廳(1)單邊雙人走道寬：1600mm。(2)雙邊雙人走道寬：2000mm。(3)雙邊三人走道寬：2300mm。(4)雙邊四人走道寬；3000mm。(5)營業(yè)員柜臺走道寬：800mm。營業(yè)員貨柜臺：厚600mm，高：800l 000mm。(7)單*背立貨架：厚300500mm，高：18002300mm。雙*背立貨架；厚；600800mm，高：18002300mm(9)小商品櫥窗：厚：500800mm，高：4001200mm。(10)陳列地臺高：400800mm。(11)敞開式貨架：400600mm。(12)放射式售貨架：直徑2

40、000mm。(13)收款臺：長：1600mm，寬：600mm4飯店客房(1)標準面積：大：25平方米，中：1618平方米，?。?6平方米。(2)床：高：400450mm，床*高：850950mm。(3)床頭柜：高500700mm；寬：500800mm。(4)寫字臺：長；11001500mm；寬450600mml高700750mm。(5)行李臺，長9l01070mm寬500mm高400mm。衣柜：寬：8001200mm高16002000mm深500mm。(7)沙發(fā)：寬：600800mm高：350400mm*背高1000mm衣架高：17001900mm。5衛(wèi)生間(1)衛(wèi)生間面積；35平方米。(2)

41、浴缸長度；一般有三種1220、1520、1680mm；寬；720mm，高450mm。(3)坐便；750×350(mm)。(4)沖洗器：690×350(mm)。(5)盟洗盆：550×410(mm)。淋浴器高：2100mm。(7)化妝臺；長：1350mm；寬450 mm。6會議室(1)中心會議室客容量：會議桌邊長600(mm)。(2)環(huán)式高級會議室客容量；環(huán)形內線長700l 000mm。(3)環(huán)式會議室服務通道寬：600800mm。7交通空間(1)樓梯間休息平臺凈空：等于或大于2100mm。(2)樓梯跑道凈空：等于或大于2300mm。(3)客房走廊高；等于或大于240

42、0mm。(4)兩側設座的綜合式走廊寬度等于或大于2500mm。(5)樓梯扶手高；8501100mm。門的常用尺寸：寬：8501000mm。(7)宙的常用尺寸；寬；4001800mm，(不包括組合式窗子)窗臺高；8001200mm。8燈具(1)大吊燈最小高度：2400mm。(2)壁燈高：15001800mm。(3)反光燈槽最小直徑：等于或大于燈管直徑兩倍。(4)壁式床頭燈高：12001400mm。(5)照明開關高：1000mm。9辦公家具(1)辦公桌：長：12001600mm：寬：500650mm 5高；700800mm。(2)辦公椅：高；400450mm長×寬：450×45

43、0(mm)。(3)沙發(fā)：寬：600800mm；高：350400mm；*背面：1000mm。(4)茶幾；前置型：900×400×400(高)( mm)；中心型：900x 900×400(mm)、700×700×400(mm)；左右型：600×400×400(mm)。(5)書柜：高：1800mm，寬：12001500mm；深：450500mm。書架：高：1800mm 6寬：10001300mm ；深：350450mm建筑工程清包工價格模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，鋼筋：310-420元/噸，或者10-1

44、3元/m2砌筑：55-70元/立。抹灰：7-15元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）面磚粘貼18/m2.室內地面磚（600*600）15元/平米，踢腳線：3元/米，室內墻磚：25元/平米（包括倒角）樓梯間石材：28元/平米，踏步板磨邊：10元/米。石膏板吊頂：20元（平棚）鋁扣板吊項：25元/平米，蹲臺隔斷：120-300元/蹭位。大白乳膠漆：6元/平米。外墻磚：43元/平米，外墻干掛蘑菇石：50元/平米。屋面掛瓦：13元/平米。水暖：9元/平米（建筑面積）電氣照明部分：6元/平米。木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工5.5元/m2 ，房地產建筑成本（按建

45、筑平方米算）1、樁基工程（如有）：70100元/平方米；2、鋼筋：4075KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160300元/平方米；3、砼：0.30.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100165元/平方米；4、砌體工程：60120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；5、抹灰工程：2540元/平方米；6、外墻工程（包括保溫）：50100元/平方米（以一般涂料為標準，如為石材或幕墻，則可能高達3001000元/平方米；7、室內水電安裝工程（含消防）：60120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；8、屋面工程：1530元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；9

46、、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.250.5平方米(與設計及是否高檔很大關系,高檔的比例較大),造價90300元/平方米，一般為90150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米；10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關系很大，檔次越高，造價越高）；11、地下室（如有）：增加造價40100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；12、電梯工程（如有）：40200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關系，一般工程約為100元/平方米；13、人工費：130200元/平方米；14、室外配套工

47、程：30300元/平方米，一般約為70100元/平方米；15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70150元/平方米；16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的58%：約6090元/平方米；17、臨時設施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現場其它臨時設施（水、電、排污、形象、生產廠棚與其它生產用房）：3050元/平方米；18、檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費用：1030元/平方米；19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90180元/平方米；20、上交國家各種稅費（總造價3.33.5%):3370元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。

48、以上沒有算精裝修，一般造價約為10002000元/ 平方米，高檔小區(qū)可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價一般為5001500元/平方米，這要看檔次高低，也有 300元/平方米簡裝修，更有300010000元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?1、設計費（含前期設計概念期間費用）：15100元/平方米；22、監(jiān)理費：330元/平方米；23、廣告、策劃、銷售代理費：一般30200元/平方米，高者可達500元/平方米以上；24、土地費：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為 70100萬/畝，容積率一般為1.02.0，故折算房價為：5251500元/平方米，市區(qū)中心地帶

49、一般為200 萬元/畝，折算房價為：15003000元/平方米，核心區(qū)域可達300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價； 三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100500元/平方米，也有高達2000元/平方米以上的情況；25、土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100500元/平方米，各地標準都不一樣。結論：基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標準承建，造價也難以少于1000元/平方米。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方 米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在15001

50、800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分 的稅費、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費用、裝修費用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質也有一定關系，如果一味壓價，品質是要差一些；民營開發(fā)商比國營/政府開發(fā)商的成本確實也低一些，這 主要有兩方面的原因，一是大多數民營企業(yè)主要以效益為主導，成本一般控制得好一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。不論何種原因，同品質的小區(qū)成本上下也不會超過100200元/平方米。常見的基礎常識12墻一個平方需要64塊標準磚 18墻一個平方需要96塊標準磚24墻一個平方需要128塊標準磚37墻一個平方需為192塊標準磚49墻一個平方

51、需為256塊標準磚計算公式：單位立方米240墻磚用量1/(0.24*0.12*0.6)單位立方米370墻磚用量1/(0.37*0.12*0.6)空心24墻一個平方需要80多塊標準磚一 個土建工程師應掌握的數據(轉)一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1、多層砌體住宅：鋼筋30KG/m2 砼0.30.33m3/m22、多層框架鋼筋3842KG/m2 砼0.330.35m3/m23、小高層1112層鋼筋5052KG/m2 砼0.35m3/m24、高層1718層鋼筋5460KG/m2 砼0.36m3/m25、高層30層H=94米鋼筋6575KG/m2 砼0.420.47m3/m26、高層酒店式公寓28層H=90米鋼筋6570KG/m2 砼0.380.42m3/m27 、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112層之間