恒大現(xiàn)場包裝圍蔽道旗、戶外等工作指引

1、恒大現(xiàn)場包裝、圍蔽、道旗、戶外等工作指引為進(jìn)一步提升樓盤綜合質(zhì)素，要求各地區(qū)公司重視項(xiàng)目現(xiàn)場包裝升級相關(guān)工作?，F(xiàn)場作為銷售前沿陣地，其形象展示、氛圍布置、銷售物料對成交具有舉足輕重的意義。對此營銷中心收集并整理了全國優(yōu)秀案例，分圍蔽、道旗、指示系統(tǒng)、現(xiàn)場包裝及氛圍布置、戶外廣告5個(gè)部分，并將現(xiàn)場包裝風(fēng)格分為中端樓盤、中高端樓盤和高端樓盤三種類型，從布置要求到畫面模板都給出了標(biāo)準(zhǔn)及建議。請各地區(qū)公司專門組織相關(guān)策劃深入學(xué)習(xí)，領(lǐng)會精髓，以便于指導(dǎo)相關(guān)工作的開展。（注：1、以下設(shè)計(jì)稿中所用文字與圖片僅供參考，各地區(qū)公司需根據(jù)自身項(xiàng)目實(shí)際情況重新提煉核心賣點(diǎn)，并根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鼋邮芮闆r進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)計(jì)調(diào)整；

2、2、請慎重使用圖片，避免出現(xiàn)侵權(quán)問題。）第一部分：圍蔽一、要點(diǎn)說明1、圍蔽范圍選取2、成本控制要求3、圍蔽尺寸4、圍蔽結(jié)構(gòu)5、圍蔽材質(zhì)及形式6、圍蔽畫面選取7、圍蔽工期及施工注意事項(xiàng)目錄錯(cuò)誤！未定義書簽錯(cuò)誤!未定義書簽錯(cuò)誤!未定義書簽二、畫面設(shè)計(jì)參考1、外圍蔽2、內(nèi)圍蔽第二部分：道旗一、要點(diǎn)說明二、畫面設(shè)計(jì)參考第三部分：指示系統(tǒng)一、要點(diǎn)說明1、外部指示系統(tǒng)2、內(nèi)部指示系統(tǒng)錯(cuò)誤！未定義書簽錯(cuò)誤!未定義書簽錯(cuò)誤!未定義書簽錯(cuò)誤！未定義書簽錯(cuò)誤!未定義書簽二、畫面設(shè)計(jì)參考第四部分：現(xiàn)場包裝及氛圍布置一、要點(diǎn)說明Vp-國外一b<、布亙參考1、項(xiàng)目大門/入口2、看房通道3、銷售中心(1)非標(biāo)售樓部

3、包裝(2)非標(biāo)售樓部展板(2)新銷售中心包裝錯(cuò)誤！未定義書簽錯(cuò)誤!未定義書簽錯(cuò)誤!未定義書簽錯(cuò)誤!未定義書簽錯(cuò)誤!未定義書簽,錯(cuò)誤!未定義書簽4、商業(yè)街5、樓體廣告6、園林小品7、其他第五部分：戶外廣告一、要點(diǎn)說明二、畫面設(shè)計(jì)參考錯(cuò)誤!未定義書簽錯(cuò)誤!未定義書簽錯(cuò)誤!未定義書簽錯(cuò)誤！未定義書簽錯(cuò)誤!未定義書簽錯(cuò)誤!未定義書簽第一部分：圍蔽、要點(diǎn)說明1、圍蔽范圍選?。悍譃轫?xiàng)目內(nèi)圍蔽和外圍蔽兩部分，原則上銷售開放園區(qū)四周需設(shè)置圍蔽，保持開放園區(qū)整潔美觀；需根據(jù)集團(tuán)審批的開盤圍蔽方案執(zhí)行。2、成本控制要求：南方城市園區(qū)內(nèi)圍蔽可充分考慮使用綠籬、花木等，一方面可降低成本，另一方面可使園林視野更為和諧。

4、常規(guī)中端樓盤園區(qū)外圍蔽原則上建議充分利用施工圍墻，盡量考慮縮減費(fèi)用。3、圍蔽尺寸：（1）外圍蔽尺寸建議：a、中端及中高端樓盤：尺寸建議為4m（高）x12m（寬）+4m（高）X3m（寬）窄幅LOGOS;b、高端樓盤：尺寸建議為6m（高）x18m（寬）+6m（高）X5m（寬）窄幅LOGO!。（2）內(nèi)圍蔽尺寸建議:a、中端及中高端樓盤：尺寸建議為（高）x6m（寬），可穿插加入（高）x2m（寬）白窄幅LOGOS（若看房通道等園區(qū)內(nèi)道路較窄，兩邊圍蔽高度需降至）；b、高端樓盤及園區(qū)內(nèi)地勢較高、局部有落差、場地較為開闊的樓盤：尺寸建議為3m（高）X8m（寬）；c、停車場圍蔽：尺寸建議為4m（高）x12m（

5、寬）。（3）注意圍蔽下端處理，特別是園區(qū)內(nèi)有坡地的樓盤，需做好平整工作，圍蔽下方可擺放時(shí)花或綠植，不允許露出工地或空隙。4、圍蔽結(jié)構(gòu)：主要由擋板、擋板框架及支架三部分組成。（1）非海邊項(xiàng)目，圍蔽高度4米以下，擋板材料為不高于厚鍍鋅鋼板；（2）非海邊項(xiàng)目，圍蔽高度4米以上，擋板材料為不高于厚鍍鋅鋼板；（3）海邊項(xiàng)目，圍蔽高度4米以下，擋板材料為不高于厚鍍鋅鋼板；（4）海邊項(xiàng)目，圍蔽高度4米以上，擋板材料為不高于厚鍍鋅鋼板；備注：海邊項(xiàng)目需做好圍蔽的地面固定工作。水泥地面上，若后支撐無足夠安裝空間，需做混凝土基礎(chǔ)；后支撐有足夠安全施工空間的，地面需打膨脹螺絲固定。泥土地面上，需全部做混凝土基礎(chǔ)。5

6、、圍蔽材質(zhì)及形式：圍蔽的主體制作要本著表面平整、方便安裝、指示性強(qiáng)、宣傳得力的原則（1）中端及中高端樓盤：一般根據(jù)場地等因素分為平板圍墻（燒鐵架、矩形同一平面）和水泥圍墻（一般為現(xiàn)有工地外圍圍墻，水泥底、安裝噴畫時(shí)要壓木線條）。（2）高端樓盤：除以上兩種形式外，可根據(jù)現(xiàn)場情況設(shè)置綠籬形式的內(nèi)圍蔽及水泥、不銹鋼等材質(zhì)的異形外圍蔽。6、圍蔽畫面選?。航ㄗh選擇大幅實(shí)景圖+窄幅LOG第穿插的格式（需視不同系列產(chǎn)品而定），在畫面上運(yùn)用一句簡單明了并突出實(shí)點(diǎn)的文字；畫面顏色應(yīng)亮麗，色彩不宜暗沉。畫面噴繪制作前需報(bào)營銷中心審核設(shè)計(jì)稿。7、圍蔽工期及施工注意事項(xiàng)：圍蔽制作工期一般為1周（在工廠分塊燒焊，現(xiàn)場安

7、裝并上畫面）。施工圍蔽的制作安裝需與開發(fā)部、工程部溝通（確保安裝位置屬于本項(xiàng)目紅線內(nèi)），取得城管、工商部門的批準(zhǔn)后方可制作安裝（注：可在施工合同中注明，由施工方負(fù)責(zé)相關(guān)手續(xù)報(bào)批）。若定位為高端項(xiàng)目樓盤，需增設(shè)外圍蔽的，上報(bào)集團(tuán)營銷中心審批后方可執(zhí)行。、畫面設(shè)計(jì)參考1、外圍蔽（1）城市系列產(chǎn)品（主要以園林景觀為設(shè)計(jì)元素，用多張綠色園林圖營造出城市綠肺的氣氛，銜接自然，畫面大氣開闊）中端及中高端樓盤外圍蔽可參考高端樓盤外圍蔽可參考（整個(gè)設(shè)計(jì)方案大方純粹，主要用色塊加底紋與簡要文字搭配，畫面簡潔，彰顯大氣）X工忻大華則兩HD器2)濱海系列產(chǎn)品(

8、設(shè)計(jì)中增添生活的場景和海洋元素，渲染一種休閑的溫馨濱海生活，畫面活潑，顏色搭配和諧美觀)中端及中高端樓盤外圍蔽可參考(3)商業(yè)街外圍蔽(畫面要求靈動、時(shí)尚繽紛，營造熱烈的商業(yè)氛圍，同時(shí)突出豐富商業(yè)業(yè)態(tài)、投資價(jià)值等核心賣點(diǎn))辦歸大華府2恒大華曲*1FX75SR75StiiAWfm.UNlKUtMKNUfl姍磁共抑報(bào)，師明2偉*就#ZXR囑必布第陶|加3氏林；國恒大華府-M.II-總值uhL1M"*IfVAC恒大地產(chǎn)品牌護(hù)航忸對沙修介17臉邛帆岬踴QJ空下:g*g.(4)施工圍蔽(畫面要求簡潔、美觀、和諧，主要體現(xiàn)集團(tuán)LOGO項(xiàng)目LOGO定位語和電話信息)中端

9、樓盤外圍蔽可參考(5)其他形式外圍蔽樣式參考高端樓盤外圍蔽可參考(根據(jù)各地區(qū)高端項(xiàng)目的風(fēng)格與市場的接受度，可適當(dāng)考慮用不同的表現(xiàn)形式與材質(zhì)進(jìn)行包裝，以提高項(xiàng)目整體形象)2、內(nèi)圍蔽(1)天下系列產(chǎn)品(以原生態(tài)的闊景大圖和豐富的航母配套為主要設(shè)計(jì)元素，營造出一種世外桃源的休閑度假生活，突出成熟配套)中端及中高端樓盤內(nèi)圍蔽可參考遍T山M*也大自(2)商業(yè)綜合體系列產(chǎn)品(主要以豐富的業(yè)態(tài)為設(shè)計(jì)元素，畫面風(fēng)格應(yīng)簡約大氣，體現(xiàn)繁華都市商業(yè)氛圍)高端樓盤內(nèi)圍蔽可參考3首席地標(biāo)，駐華申領(lǐng)鄭東一全球目，篁大成貫傳奇m.lhWtSAM.««JUI(907712MMHn”r首席資源，大智者定格局

10、MTMi'AnWINUUHItff*。X"3M6666Mxttra全修!1,全業(yè)態(tài)大1套0.aR?。7732686(3)其他形式內(nèi)圍蔽樣式參考高端樓盤內(nèi)圍蔽可參考綠籬圍蔽(4)停車場圍蔽(營造濃厚的商業(yè)氛圍、唯美的生態(tài)環(huán)境等，將整體區(qū)域環(huán)境進(jìn)行美化)第二部分：道旗、要點(diǎn)說明1、道旗尺寸:a、園區(qū)外部道旗應(yīng)醒目、美觀，且有道路引導(dǎo)作用，主要安裝在通往項(xiàng)目的主干道兩邊，需綜合考慮燈桿高度、寬度，道路寬度，綠植情況，一般以稍高于人的視線為準(zhǔn)，道旗尺寸不宜過寬；同時(shí)也要參考當(dāng)?shù)厥姓?、街道的?guī)定。根據(jù)人性化科學(xué)建造的原則，道旗掛畫應(yīng)不小于2米高。例：燈桿位于主干道（4車道路）上，道旗高

11、度與道路的比例為1: 3b、園區(qū)內(nèi)部道旗應(yīng)具有一定的裝飾作用。由于園區(qū)道路寬度限制，出于安全考慮，道旗制作應(yīng)當(dāng)以小巧精致為原則。2、工藝選擇：充分考慮當(dāng)?shù)貧夂颉L(fēng)力等情況，保證畫面在較長時(shí)間內(nèi)平整、不起皺。園區(qū)外道旗工藝與園區(qū)內(nèi)道旗相同，尺寸需根據(jù)路面寬度、燈桿高度靈活調(diào)整。3、畫面選擇：對邊雙面或單邊單面形式均可，同一面每對畫面原則上為一幅項(xiàng)目LOGO1幅項(xiàng)目賣點(diǎn)展示（可做5-6個(gè)不同賣點(diǎn)展示畫面交替出現(xiàn)）；單面則在同一面上出現(xiàn)項(xiàng)目LOGOt賣點(diǎn)組合。園區(qū)外道旗應(yīng)在顯著位置標(biāo)示項(xiàng)目熱線。、畫面設(shè)計(jì)參考1、道旗款一（商業(yè)綜合體系列）冷大能itn»六Eli廣訪isABurt1chEI+

12、%*THEEym:三二三mzFLAZZ*十大IC林廣場超打?qū)蛹壘频牦w驗(yàn)呼崇禮遇ickbk-沙3=EHRAznE總匚E/L>M;十人H林r場18n2x(m天際大平房i_LL:k二:HHEh;三二JyTLinr十人打«廣場,9加精裝滿屋新牌國際乩位-1*Ltkr*T=H!-R廿XKMDh；三一Js，?廣*%一個(gè)人中林廣場城市綜合體肺級豪宅!1cEfc-*lka4theEnRAHMH正PLA3*位大打ttr場，島鐵前w望訪桂林城市未來款二（住宅系列）EVERGRANDmMETROPOUS配套完善生活便利EVERGRANDEMETROPOLISEVERGRANDEMTROPOL/，視界

13、，大不同EVERGRANDEMETROPOLIS匠心品質(zhì)/精耕細(xì)作EVERGRAM3EMETROPOLISe恒大名都城市LU款三（商業(yè)系列）國際風(fēng)尚中心B一站式消費(fèi)王國百億商圈核心先鋒潮流基地八萬方商業(yè)巨艦卜城西繁華地標(biāo)晅大眼S悅街恒大旅生脫街LJ款四（濱海系列）加大而一國際濱海地標(biāo)-線海岸毒雷海尚運(yùn)動度«勝地恒大棋子灣173萬平綠意空間1.53里黃金海岸3國標(biāo)旅節(jié)鳥M地標(biāo)30米城市綜合體稹，睥IHU9533世界名流生活場55萬m2奢適上城(-第三部分：指示系統(tǒng)、要點(diǎn)說明1、指示系統(tǒng)盡量考慮縮減費(fèi)用，顏色不宜太深。本著簡潔大氣、指示性強(qiáng)、宣傳得力的原則，采用鋁板、不銹鋼烤漆等工藝進(jìn)行

14、制作。2、指示系統(tǒng)主要分：(1)外部指示系統(tǒng)：指明項(xiàng)目物業(yè)方向，提升知名度。(2)內(nèi)部指示系統(tǒng)：明確物業(yè)樓宇分布，引起更高關(guān)注度，營造氛圍，營造文化，營造品位。3、尺寸建議：(1)外部指示系統(tǒng)：A路口指示牌：12亦5m(h)B精神堡壘：x12m(h)注：各項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際地形等特殊情況設(shè)計(jì)醒目的指示系統(tǒng)。(2)內(nèi)部指示系統(tǒng)：A園區(qū)導(dǎo)向牌：X(h)B樣板房指示牌：X(h)C停車場指示牌：x(h)注：具體尺寸各項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況而最終形成4、指示牌主要起警示和指路的作用，應(yīng)擺放在分叉口等醒目的地方，避免擺放位置不合理，導(dǎo)致無法起到指示作用的情況二、畫面設(shè)計(jì)參考1-外部指示系統(tǒng)一一路口指示牌推期4例

15、硒IIT牌2、外部指視系統(tǒng)一一精神堡壘（以清晰、簡潔為設(shè)計(jì)原則，高端樓盤建議采用多面形式的精神堡壘）JL二_二h-二二二二。恒大御府raMWiam量2irM,tt*0(T4ft6File-4«tn.ASi*imfftQ.w.依334”6？口，6N二、"F asg. CliBMrt.恒大御景半島 營銷中心 *3、內(nèi)部指視系統(tǒng)OCXI7恒大御景酸hi大御累.陶P»SAMPLEHOUSE樣板房恭迎品鑒»3、內(nèi)部指視系統(tǒng)加大覦皆加UT_16個(gè)3/4jT,今t在FHIT己幅一一g1WAWIPLEHOUWE>樣板房恭迎品鑒博大,梆景力空p停車場»3、

16、內(nèi)部指視系統(tǒng)恒大御景、的Ay/dCx* 9tMA1嘛個(gè)3/4« 今»>r己集SUglt樣板房恭迎品鑒A SAMPLE HOUSE恒大御景,鳴p停車場»第四部分：現(xiàn)場包裝及氛圍布置、要點(diǎn)說明1、現(xiàn)場包裝及氛圍布置可分為：項(xiàng)目大門/入口、看房通道、銷售中心、商業(yè)街、樓體廣告、園林小景等。2、本著組合安裝便捷、裝飾性強(qiáng)、可重復(fù)使用的原則，選擇如花車、燈籠、彩旗、燈飾、裝飾陶罐、小品等對園區(qū)的氛圍進(jìn)行包裝。叩，分五、正直參芳1、項(xiàng)目大門/入口中端及中高端樓盤需按照常規(guī)要求對大門、廣場及入口區(qū)域進(jìn)行包裝，營造熱烈繽紛的氛圍。未配備大門的高端樓盤，建議由營銷部牽頭，組織

17、相關(guān)部門與園林集團(tuán)共同對項(xiàng)目入口處進(jìn)行整體形象設(shè)計(jì)，以提升樓盤綜合品質(zhì)。彩燈廣場造型綠植燈籠/拱門高端項(xiàng)目參考（定位高端項(xiàng)目可在以下三款大門設(shè)計(jì)方案里進(jìn)行升級深化）2、銷售通道/看房通道(1)銷售通道/看房通道須與施工通道分開，不可交叉使用。(2)畫面要求：簡易版看樓通道要求整潔，畫面平整。圖片不宜過于復(fù)雜，以免造成壓抑感。(3)制作要求：根據(jù)現(xiàn)場施工情況可以分為以下兩種方式展示：a、使用燒鐵架+噴繪的形式搭建，遮擋高度建議中端及中高端樓盤3ml高端樓盤4m上方留空位，增加通道的光亮度，同時(shí)保持通風(fēng)?？沙浞挚紤]使用綠籬、綠植等，使通道環(huán)境更加舒適。b、使用安全龍架作為看樓通道，龍架高度建議約8

18、-10m,上方需擺放宣傳吊旗、綠藤植物等，美化工程模板，或采用鋼架刷漆、布藝裝飾等形式，使客戶與周邊園林互動時(shí)既能保證安全，又能享受到舒適的環(huán)境。注意：安全通道作為看房通道時(shí)，要求所經(jīng)過的園林有較好的展示面，嚴(yán)禁在看房通道中堆放建筑材料，以免影響客戶觀感3、銷售中心(1)非標(biāo)準(zhǔn)售樓部包裝門頭裝飾燈籠/彩帶/中國結(jié)禮品區(qū)包裝節(jié)日氛圍擺件節(jié)日窗花地毯/綠植（2）非標(biāo)準(zhǔn)售樓部展板a、展板內(nèi)容：應(yīng)全面深入地展現(xiàn)項(xiàng)目核心賣點(diǎn)，其中包括區(qū)位交通、景觀園林、商業(yè)配套、會所、園林配套、9A精裝等。b、尺寸大?。航ㄗh為X,具體尺寸應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)場情況確定。大小設(shè)計(jì)需合理，畫面過小，顯得沒有氣勢，缺乏感染力；過大則會讓空間顯得擁擠，有壓抑感。c、擺放位置建議：應(yīng)以排列整齊，美觀為原