小區(qū)業(yè)主請愿書樣本4

1、小區(qū)業(yè)主請愿書樣本4尊敬各級政府及領導：我們 * 城市廣場小區(qū)業(yè)主，小區(qū)位于* 鎮(zhèn)金龍大道六里20號 , 屬金龍社區(qū)管轄. 該小區(qū)由賓陽縣* 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā),于20*年交付使用.前期物業(yè)由南寧市Z物業(yè)管理公司管理。在交付使用后, 業(yè)主們發(fā)現(xiàn)該小區(qū)存在諸多問題, 而開發(fā)商卻采取能拖則拖辦法, 始終不認真地去解決存在問題. 廣大業(yè)主對開發(fā)商的態(tài)度和做法意見紛紛. 現(xiàn)將小區(qū)存在問題反映如下, 并懇請上級部門為我們作主, 督促開發(fā)商盡快解決存在問題.一、開發(fā)商為了榨取更多的利潤，開發(fā)商將小區(qū)內(nèi)的四號樓和五號樓壓紅線建立，九號樓陽臺甚至超出了規(guī)劃紅線。由于沒有足夠的距離，因此造成了業(yè)主的出行

2、困難和房產(chǎn)的驗收。二、作為同一個開發(fā)商開發(fā)完整的小區(qū)，開發(fā)商理應把小區(qū)內(nèi)的道路路權購買下來，以方便小區(qū)進行封閉管理。但可恨的是本小區(qū)開發(fā)商卻沒有這樣做。小區(qū)內(nèi)一至四號樓的三條道路，以及一至四號樓與五號至九號樓之間的一條道路的所有權竟然不是屬于小區(qū)業(yè)主的。由此造成整個小區(qū)無法進行封閉管理，社會上的閑雜分子可以自由的進出小區(qū)，給小區(qū)業(yè)主的生命和財產(chǎn)造成了嚴重的隱患。小區(qū)已發(fā)生多起盜竊案件。既有入室盜竊業(yè)主財物，也有小區(qū)內(nèi)公共場所盜竊電瓶車. 摩托車?，F(xiàn)在小區(qū)內(nèi)各個業(yè)主人心慌慌, 生怕有朝一日這些事情發(fā)生在自已身上。三、開發(fā)商在業(yè)主收房時要求業(yè)主交納“水電一戶一表”( 水表 880 元，電表680

3、元 ) 作為開戶費再辦理交房手續(xù)，這些都是不符合法律法規(guī)的。根據(jù)我國相關法律、法規(guī)規(guī)定，商品房價格實行“一價清”制度，經(jīng)營者不得在公開標明的商品房價格外加收任何費用，也不得在商品房交付使用時委托物業(yè)管理單位追加房價外的任何費用。因為商品房價格的構成包括了開發(fā)小區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排污、通訊等工程發(fā)生的支出，也就是說開發(fā)商在銷售房屋時已將水電氣的開通費等計算在銷售的價格中。業(yè)主在支付全部購房款后，不應再承擔任何支付義務。而開發(fā)商在收取購房款之后還要求業(yè)主支付這些費用，屬于重復收費，就應退還業(yè)主。開發(fā)商在收取這些費用后實際上是挪作他用，供電所并沒有接收業(yè)主電表，只是由物業(yè)代管，由于物業(yè)不及

4、時向供電部門交納電費，造成小區(qū)經(jīng)常停電，給業(yè)主生活造成不便，特別是在今年春節(jié)期間的正月初一，十五的停電，讓小區(qū)業(yè)主極大的憤慨，多次集會向開發(fā)商討個說法，開發(fā)商至今沒有露面給一個說法。四、小區(qū)基礎設施不完善。2009 年交房消防設施只是最近在每個單元掛兩三個滅火器應付，避雷設施也是最近安裝。由于避雷設施不及時安裝，以至少有幾戶業(yè)主室內(nèi)電視機等電器設備被雷電擊壞，同時也有業(yè)主家里出現(xiàn)的火情，所幸沒有造成大的損失。五、未履行商品房買賣合同.1、開發(fā)商不按合同規(guī)定時間將商品房交付買受人使用，逾期交房的占整個小區(qū)90%以上，逾期時間為1-12 個月不等。2、按照合同，逾期120 天交付的按支付違約金，可

5、是，目前還 10棟 12棟 13棟等很多業(yè)主未得到分文違約金，開發(fā)商也不給一個合理的答復。六、 房屋質(zhì)量問題. 房屋質(zhì)量保證書里白紙黑字說" 屋面漏水,在正式投訴10 個工作日完成維修".2 號樓 2單元 601 樓頂漏水，6號樓 1 單元 602 樓頂漏水等。5 號樓墻體開裂較多，13 號樓 602陽臺有裂跡等等，業(yè)主也及時反映到物業(yè)管理公司, 但至今兩年多時間卻得不到有效解決, 造成了業(yè)主不應有的損失. 難道 , 質(zhì)量保證書也是一紙空文?七、開發(fā)商沒有規(guī)劃小區(qū)的停車場地。除了有車庫業(yè)主外，其他的業(yè)主只能把車停在綠化用地或干脆把停到道路和原本應做為老年文化活動中心6 號樓

6、架空層。造成小區(qū)內(nèi)停車一片混亂。影響業(yè)主的出行和干擾部份業(yè)主的生活。八、按小區(qū)整體設計，按在6 號樓和 8 號樓一層分別建兒童體育娛樂中心和老年文化活動中心，各樓梯單元門口應該安裝單元電子對講門。但入住至今已有兩年多時間卻沒有動工建設，實實在在令廣大業(yè)主失望。九、物業(yè)管理服務不到位。本小區(qū)的前期物業(yè)由南寧市同德物業(yè)管理公司管理，從小區(qū)的衛(wèi)生間環(huán)境、綠化維護、設備維護、安全系數(shù)等方面就能看出一個物業(yè)管理公司的管理水平，本小區(qū)只能用三個字來形容 “臟、亂、差” 。1、小區(qū)業(yè)主生命財物沒有安全保障。縱然有保安員，但保安有名無實，不盡責任，也沒有責任，簡直是形同虛設。兩年多來，小區(qū)已發(fā)生多起盜竊案件。

7、既有入室盜竊業(yè)主財物，也有小區(qū)內(nèi)公共場所盜竊電瓶車. 摩托車， 既有晚上作案的，也有白天作案的，曾經(jīng)有一天被偷幾輛電瓶車. 摩托車。 但是這些物理公司卻不愿負責。 就憑這種不愿付責任以及不敢勇于承擔責任的態(tài)度就能看出，小區(qū)安保問題有多嚴重，廣大業(yè)主都感覺住在這種管理狀態(tài)的小區(qū)內(nèi)都沒有安全感。業(yè)主在想，該交的物業(yè)管理費交足了，花了錢，心情不舒服，花了錢，卻得不到平安不值! 難道物業(yè)管理服務就沒有責任管理廣大業(yè)主財產(chǎn)?管理服務水平就是這樣低嗎?2、物業(yè)管理費收取過高，福龍. 興柳小區(qū)收取 0.50 元每平方（物業(yè)含維修基金），和城小區(qū)收取0.45元每平方（ 物業(yè)含維修基金） ， 而 * 城市廣場小

8、區(qū)卻收取0.60（ 物業(yè)含維修基金） 。賓陽縣物價局批文：* 城市廣場小區(qū)收取管理服務費標準是0.50 元每平方（物業(yè)含維修基金）。 * 城市廣場物業(yè)管理為什么就是不執(zhí)行賓陽縣物價局文件呢?難道連政府部門也能如此藐視不放在眼里?3、物業(yè)公司收取環(huán)衛(wèi)費過高。在* 鎮(zhèn)環(huán)衛(wèi)費每家每戶2009年前收 4 元每月，2009 年后收取5 元每月，而物業(yè)公司一直都是收取 6 元每月。多收的錢用于何處，沒有任何說法。物理公司任意魚肉業(yè)主。以上內(nèi)容均由* 城市廣場小區(qū)業(yè)主代表通過，符合當事人的真實意圖表達。是* 城市廣場小區(qū)全體業(yè)主的維權心聲和維權意愿。我們知道，政府的宗旨是為人民服務，政府是權為民所用，情為民所系，利為民所謀; 我們知道中國共產(chǎn)黨是立黨為公、執(zhí)政為民的，黨始終把實現(xiàn)好、維護好、發(fā)展好最廣大人民的根本利益作為一切工作的出發(fā)點和落腳點; 在建黨 90 周年到來之際，我們相信在深入貫徹科學發(fā)展觀的今天，在建立和諧社會的今天，各級政府能夠代表廣大人民群眾的根本利益，能夠以人為本，傾聽民聲，促進民生。現(xiàn)正式提請政府及相關部門加以督辦落實，我們期待政